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Ansicht von Palma auf Mallorca
Gemeinden / Palma

Mallorca · Süden

Palma

Palma hat 425.745 Einwohner, eine Referenzmiete von 9,84 € je Quadratmeter und 647 gemeldete Ferienvermietungen. 4 der 8 Grundwasserkörper unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

Gemeindegrenze, Catastro

Thomas Wolf, www.foto-tw.de, CC BY-SA 3.0 de

INE 07040 · 209,2 km² · grenzt an Algaida, Bunyola, Calvià, Esporles, Llucmajor, Marratxí, Puigpunyent, Santa Eugènia, Santa María del Camí, Valldemossa

Cala Nova in Palma

georama · CC BY 3.0

Cala Nova – einer der Strände von Palma
Miete Wohnung
9,84€/m²
Sehr hoch 4/44
Einwohner
425.745
Sehr hoch 1/53
ETV-Lizenzen
647
Sehr hoch 7/53
Einkommen/Person
16.181€
Mittel 23/53
Nur sporadisch
5,7%
Niedrig 29/47

Eine große Küstengemeinde im Süden mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage.

Gut für

Mallorquinisch International Ausländeranteil an der Bevölkerung: 19,4
Ruhig Lebendig konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner: 12,3
Günstig Teuer Referenzmiete für Wohnungen: 9,84
Ganzjährig Saisonal Wohnungen nur sporadisch genutzt: 5,7

Was für und gegen Palma spricht

Dafür spricht

  • Wenige Ferienvermietungen in Wohnhäusern: 0,01 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten zählt diese Zahl nicht.
  • Reger Markt: 1.270 Kaufvorgänge je Quartal.
  • Die Gemeinde hat Küstenanteil.
  • 15 Centres de Salut im Gemeindegebiet.
  • 152 Apotheken vor Ort.

Dagegen spricht

  • Mieten im oberen Viertel der Insel: 9,84 €/m².
  • 4 von 8 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.
  • Der Staat weist 25 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus, darunter 4 in der Zona de Flux Preferent, wo Bauen beschränkt ist.

Wofür Palma taugt

  1. Immobilienkauf 100

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 1.270 100
    Einwohner 425.745 100
  2. Strandnähe 87

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 19,00 98
    Küstenanteil 1,00 71
  3. Remote Work 80

    Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 97,80 85
    Gigabit-Abdeckung 97,70 88
    5G-Abdeckung 100 62
  4. Ruhestand 71

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 203 100
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,48 11
    Apotheken 152 100
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 5,65 61
    Bushaltestellen 91,00 98
  5. Überwintern 54

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 5,65 61
    Apotheken je 1.000 Einwohner 0,36 40
    Bushaltestellen 91,00 98
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,48 11
  6. Familien 47

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 187 100
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,44 6
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 5,65 61
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,48 11
  7. Ruhe 43

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 12,31 36
    Ferienbetten je Einwohner 0,01 100
    Ferienvermietungslizenzen 647 12
    Einwohner 425.745 0

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Palma sagen

In Palma wechselten zuletzt im Mittel 5.093 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 186.482 – rechnerisch eine von 37. Das ist Platz 6 von 53 und liegt damit über dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.

Palma hat 425.745 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Süden.

5,7 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede achtzehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 29.

Auf einen Einwohner kommen 0,01 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.

Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 9,84 € je Quadratmeter, 36 % über dem Median aller Gemeinden.

Seit 2019 ist die Referenzmiete um 24,6 % gestiegen, von 7,90 auf 9,84 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also weniger.

Vor Ort: 152 Apotheken und 15 Centre de Salut.

Alle Gemeinden der Gegend Süden

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Palma reicht die Referenzmiete von 5,26 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 83) bis 14,97 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 18) — Faktor 2,8 über 249 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau
4von 44
Marktaktivität
1von 53
Ferienvermietung
53von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 24,6 % gestiegen, von 7,90 auf 9,84 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Gutachtenwert
3.789€/m²
Referenzmiete
9,84€/m²
Bruttorendite
3,12%
Kaufpreisfaktor
32,1Jahresmieten

Brutto, vor Steuern und Kosten. Keine Anlageberatung.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Palma auf der Insel steht

  1. Mietniveau 9,84 €/m² günstiger teurer Rang 4 von 44 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
  2. Tourismusdruck 0,01 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 53 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
  3. Zweitwohnungen 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 29 von 47 – liegt unter dem Inselmittel.
  4. Kaufkraft 16.181 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 23 von 53 – liegt im Mittelfeld.
  5. Marktaktivität 1.270 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 1 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
  6. Größe 425.745 Einwohner kleiner größer Rang 1 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Was kostet es?
KennzahlWertAuf Mallorca
Grundsteuersatz IBI (urbano) 0,445% des Katasterwerts Sehr niedrig 40/48
Gutachtenwert 3.789€/m² Mittel 3/6
Miete Haus 7,87€/m²/Monat Sehr hoch 2/52
Miete Wohnung 9,84€/m²/Monat Sehr hoch 4/44
Grundsteuersatz IBI (rústico) 0,735% des Katasterwerts Sehr hoch 8/48
Katasterwert je Objekt 72.620€ Niedrig 36/53
Katasterwert je m² Grund 700€/m² Sehr hoch 3/53
Letzte Katasterrevision 2013Jahr Hoch 10/48
Lohnt es sich?
KennzahlWertAuf Mallorca
Bruttomietrendite 3,12% Mittel 3/6
Kaufpreisfaktor 32,1Jahresmieten Niedrig 4/6
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Kaufvorgänge 1.270Verkäufe/Quartal Sehr hoch 1/53
Umschlagshäufigkeit 1,57Verkäufe je 100 Objekte/Jahr Mittel 23/51
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertAuf Mallorca
Ausländeranteil 19,4% Mittel 25/53
Bevölkerung 425.745Einwohner Sehr hoch 1/53
Fläche unter Landschaftsschutz 25,4% der Gemeindefläche Mittel 29/53
Nettoeinkommen je Person 16.181€/Jahr Mittel 23/53
Nicht-Hauptwohnsitze 15,8% Sehr niedrig 53/53
Nur sporadisch genutzt 5,7% Niedrig 29/47
AAPI 1,1% der Gemeindefläche Sehr hoch 2/53
ANEI 23,9% der Gemeindefläche Mittel 25/53
ARIP 0,3% der Gemeindefläche Niedrig 33/53
Durchschnittsalter 42,2Jahre Niedrig 32/53
Entfernung zum Flughafen 2.001m Sehr niedrig 53/53
Erfasste Grundwasserentnahmen 2.098Entnahmen Sehr hoch 1/53
Haushaltsgröße 2,80Personen Hoch 11/53
Median-Stromverbrauch 2.573kWh/Jahr Sehr niedrig 45/47
Medianeinkommen je Verbrauchseinheit 21.350€/Jahr Mittel 23/53
Nettoeinkommen je Haushalt 45.745€/Jahr Hoch 13/53
Wohnungen insgesamt 186.482Wohnungen Sehr hoch 1/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz 29.381Wohnungen Sehr hoch 1/53
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Apotheken 152Apotheken Sehr hoch 1/53
Bushaltestellen 91TIB Sehr hoch 2/53
Gesundheitszentren 15Centres de Salut Sehr hoch 1/53
Glasfaser (FTTH) 97,8% der Haushalte Sehr hoch 9/53
Strände 19amtlich benannt Sehr hoch 2/53
1 Gbit/s 97,7% der Haushalte Sehr hoch 7/53
100 Mbit/s 100,0% der Haushalte Hoch 13/53
5G 100,0% der Haushalte Hoch 21/53
Basiseinheiten (UBS) 0Außenstellen Sehr niedrig 47/53
Buslinien 36TIB Sehr hoch 1/53
Ferienvermietung
KennzahlWertAuf Mallorca
Betten je Einwohner 0,01Betten/Ew. Sehr niedrig 53/53
Lizenzdichte 3,09Lizenzen/km² Mittel 29/53
Neuvergabe-Anteil 2,0% der Lizenzen ab 2020 Sehr niedrig 45/53
Bettplatzdichte 21,1Plätze/km² Mittel 29/53
Bettplätze 4.403Plätze Sehr hoch 6/53
ETV-Lizenzen 647Lizenzen Sehr hoch 7/53
Neuvergaben ab 2020 13Lizenzen Hoch 15/53

Mieten in Palma

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 9,84 7,49 – 12,84 31.529 7,87
2023 9,26 7,09 – 12,00 30.759 7,47
2022 8,78 6,71 – 11,28 29.455 7,09
2021 8,33 6,34 – 10,74 28.602 6,90
2020 8,05 6,07 – 10,51 28.035 6,50
2019 7,90 5,97 – 10,42 27.561 6,35
2018 7,12 5,36 – 9,38 26.715 5,82
2017 6,58 5,01 – 8,66 25.684 5,47
2016 6,28 4,82 – 8,17 24.182 5,30
2015 6,09 4,64 – 7,91 22.381 5,16
2014 5,96 4,54 – 7,78 20.363 5,09
2013 5,97 4,40 – 7,75 18.510 4,92
2012 6,12 4,46 – 7,98 17.166 4,90
2011 6,25 4,47 – 8,16 16.133 4,99

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Palma von 5,26 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 83) bis 14,97 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 18) – Faktor 2,8, über 249 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 7.108 € (Distrikt 4 · Sektion 22) bis 32.058 € (Distrikt 2 · Sektion 56).

Alle 252 Sektionen als Tabelle
SektionMiete Wohnung €/m²Spannen Einkommen/Person €Ausländeranteil %Ø Alter
Distrikt 1 · Sektion 1 12,77 9,98 – 16,39 204 21.737 29,9 40,8
Distrikt 1 · Sektion 2 11,65 8,10 – 16,14 147 26.920 25,4 42,8
Distrikt 1 · Sektion 3 10,26 6,91 – 13,95 73 22.831 28,1 43,0
Distrikt 1 · Sektion 4 12,38 7,69 – 18,70 96 20.188 22,1 43,2
Distrikt 1 · Sektion 5 12,29 9,66 – 15,46 201 18.286 33,7 41,4
Distrikt 1 · Sektion 6 10,59 7,86 – 13,69 160 17.917 29,1 40,8
Distrikt 1 · Sektion 7 14,39 11,58 – 17,17 223 16.649 31,5 38,5
Distrikt 1 · Sektion 8 11,72 8,77 – 15,00 140 17.903 34,8 41,1
Distrikt 1 · Sektion 9 10,12 7,93 – 14,98 127 16.984 29,0 39,5
Distrikt 1 · Sektion 10 11,46 8,75 – 14,85 131 27.417 22,5 44,9
Distrikt 1 · Sektion 11 9,40 7,07 – 11,31 116 24.145 15,2 43,0
Distrikt 1 · Sektion 12 11,23 8,78 – 14,52 216 19.808 28,2 41,2
Distrikt 1 · Sektion 13 12,50 9,27 – 15,61 101 26.878 19,8 43,4
Distrikt 1 · Sektion 14 9,68 7,56 – 12,40 176 25.103 14,1 43,7
Distrikt 1 · Sektion 15 10,81 8,23 – 14,52 120 22.482 20,6 43,0
Distrikt 1 · Sektion 16 12,11 9,71 – 16,49 135 29.077 16,0 45,0
Distrikt 1 · Sektion 17 11,32 8,93 – 13,94 122 29.773 16,4 46,2
Distrikt 1 · Sektion 18 12,34 9,21 – 15,96 122 16.050 28,9 41,3
Distrikt 1 · Sektion 19 12,33 9,84 – 15,38 147 20.582 24,7 43,7
Distrikt 2 · Sektion 1 10,45 8,12 – 12,75 153 22.587 18,7 45,4
Distrikt 2 · Sektion 2 11,41 8,93 – 13,69 111 23.436 18,2 43,2
Distrikt 2 · Sektion 3 12,52 10,39 – 15,90 218 23.978 30,0 45,3
Distrikt 2 · Sektion 4 10,05 7,91 – 14,00 241 17.981 26,6 43,4
Distrikt 2 · Sektion 5 9,74 7,08 – 13,42 71 17.754 23,3 42,7
Distrikt 2 · Sektion 6 10,93 8,11 – 13,74 101 27.101 14,3 44,8
Distrikt 2 · Sektion 7 12,39 10,09 – 16,55 275 16.122 37,6 42,5
Distrikt 2 · Sektion 8 13,90 10,96 – 16,92 359 20.979 30,6 43,3
Distrikt 2 · Sektion 9 11,17 8,73 – 14,06 173 14.245 35,3 40,4
Distrikt 2 · Sektion 10 14,45 11,52 – 16,94 97 19.535 32,6 43,4
Distrikt 2 · Sektion 11 12,17 10,11 – 15,17 178 24.872 20,0 42,8
Distrikt 2 · Sektion 12 14,49 10,71 – 18,33 325 17.135 38,1 43,1
Distrikt 2 · Sektion 13 12,50 10,02 – 15,79 246 19.569 32,7 43,0
Distrikt 2 · Sektion 14 10,67 7,11 – 12,23 21 24.461 22,0 46,4
Distrikt 2 · Sektion 15 8,48 5,88 – 10,45 35 17.869 17,6 45,4
Distrikt 2 · Sektion 16 12,03 9,89 – 16,14 208 24.197 26,7 43,6
Distrikt 2 · Sektion 17 12,98 10,25 – 15,57 383 15.645 35,5 41,2
Distrikt 2 · Sektion 18 14,97 11,69 – 18,69 257 18.955 33,1 42,5
Distrikt 2 · Sektion 19 10,61 7,72 – 14,96 158 19.952 28,6 43,5
Distrikt 2 · Sektion 20 9,78 6,40 – 14,50 95 18.396 28,3 44,6
Distrikt 2 · Sektion 21 9,65 7,32 – 12,17 135 17.199 25,8 44,8
Distrikt 2 · Sektion 22 10,35 7,68 – 13,19 187 16.163 24,2 44,2
Distrikt 2 · Sektion 23 10,44 7,27 – 13,29 143 14.921 24,6 42,6
Distrikt 2 · Sektion 24 10,33 7,86 – 12,54 218 17.002 16,3 45,5
Distrikt 2 · Sektion 25 9,38 7,37 – 11,84 160 17.900 18,6 44,5
Distrikt 2 · Sektion 26 10,56 8,50 – 12,37 186 20.586 20,9 44,5
Distrikt 2 · Sektion 27 9,89 6,86 – 12,94 122 16.741 16,5 43,9
Distrikt 2 · Sektion 28 12,27 10,30 – 15,55 79 23.440 14,9 44,1
Distrikt 2 · Sektion 29 9,90 6,91 – 12,09 59 16.822 17,9 44,3
Distrikt 2 · Sektion 30 9,42 7,94 – 11,81 112 16.803 13,2 45,5
Distrikt 2 · Sektion 31 9,72 7,98 – 12,63 156 15.934 18,7 42,5
Distrikt 2 · Sektion 32 10,84 8,50 – 13,80 153 17.233 14,3 45,4
Distrikt 2 · Sektion 33 9,47 7,68 – 12,37 157 14.791 24,4 43,0
Distrikt 2 · Sektion 34 9,85 7,39 – 12,77 189 15.405 25,2 42,9
Distrikt 2 · Sektion 35 9,34 7,11 – 12,53 183 17.107 20,2 43,0
Distrikt 2 · Sektion 36 9,95 7,04 – 12,64 179 15.962 23,4 42,8
Distrikt 2 · Sektion 37 9,41 7,62 – 11,81 92 16.551 19,3 48,0
Distrikt 2 · Sektion 38 8,54 6,73 – 10,93 101 13.795 20,5 43,8
Distrikt 2 · Sektion 39 9,87 7,97 – 12,24 181 15.238 19,9 42,3
Distrikt 2 · Sektion 40 8,40 6,37 – 10,56 123 13.085 28,1 43,8
Distrikt 2 · Sektion 41 8,82 6,89 – 11,72 119 13.682 19,1 42,2
Distrikt 2 · Sektion 42 9,53 6,94 – 12,44 91 14.186 12,1 42,2
Distrikt 2 · Sektion 43 10,56 8,60 – 13,33 132 13.475 21,7 41,2
Distrikt 2 · Sektion 44 9,67 7,94 – 11,92 79 15.210 10,5 45,3
Distrikt 2 · Sektion 45 8,62 7,17 – 10,87 42 17.048 6,7 43,1
Distrikt 2 · Sektion 46 10,25 8,23 – 13,01 76 20.711 9,7 43,2
Distrikt 2 · Sektion 47 8,38 6,69 – 9,93 86 13.245 14,0 42,7
Distrikt 2 · Sektion 48 9,18 6,51 – 10,99 70 17.221 10,3 42,7
Distrikt 2 · Sektion 49 10,60 8,47 – 12,82 62 16.511 10,0 42,1
Distrikt 2 · Sektion 50 9,29 7,09 – 11,16 69 15.283 12,4 42,0
Distrikt 2 · Sektion 51 7,72 6,71 – 9,38 38 11.852 9,4 41,1
Distrikt 2 · Sektion 52 7,79 6,58 – 9,46 35 11.421 11,0 42,3
Distrikt 2 · Sektion 53 8,55 7,90 – 9,39 27 10.721 11,3 40,3
Distrikt 2 · Sektion 54 14,66 11,93 – 16,55 31 22.354 9,4 40,7
Distrikt 2 · Sektion 55 9,99 7,52 – 12,51 110 14.631 14,6 43,0
Distrikt 2 · Sektion 56 14,64 11,89 – 19,53 78 32.058 20,5 38,7
Distrikt 2 · Sektion 57 9,76 8,15 – 12,43 154 15.718 15,2 42,7
Distrikt 2 · Sektion 58 10,29 8,65 – 12,20 145 22.778 11,5 41,5
Distrikt 2 · Sektion 59 12,39 10,27 – 14,37 149 23.790 8,9 40,6
Distrikt 2 · Sektion 60 9,65 7,91 – 12,58 103 19.041 8,6 42,1
Distrikt 2 · Sektion 61 8,99 7,97 – 11,41 48 16.947 5,8 41,2
Distrikt 2 · Sektion 62 9,24 8,12 – 10,84 56 14.849 8,0 43,5
Distrikt 2 · Sektion 63 14,41 10,34 – 18,52 168 18.192 32,8 43,5
Distrikt 2 · Sektion 64 9,72 7,94 – 11,95 138 17.998 15,0 43,1
Distrikt 2 · Sektion 65 9,77 7,59 – 11,98 183 15.329 20,5 43,8
Distrikt 2 · Sektion 66 11,13 9,56 – 12,57 146 18.337 12,6 37,5
Distrikt 2 · Sektion 67 12,91 10,84 – 15,01 122 29.343 9,2 39,4
Distrikt 2 · Sektion 68 9,05 6,71 – 10,82 37 16.086 7,9 43,4
Distrikt 2 · Sektion 69 14,31 12,62 – 16,44 122 25.333 6,2 35,8
Distrikt 2 · Sektion 70 11,76 9,68 – 13,01 63 21.181 8,6 37,0
Distrikt 3 · Sektion 1 8,14 6,50 – 10,60 269 16.419 23,3 41,4
Distrikt 3 · Sektion 2 8,25 6,35 – 10,48 220 17.410 22,4 42,4
Distrikt 3 · Sektion 3 8,29 6,38 – 10,90 155 20.481 18,2 44,2
Distrikt 3 · Sektion 4 7,73 6,00 – 10,39 111 20.385 19,1 46,0
Distrikt 3 · Sektion 5 10,00 7,90 – 12,78 210 24.229 13,2 45,1
Distrikt 3 · Sektion 6 8,73 6,63 – 11,54 189 17.298 20,0 42,3
Distrikt 3 · Sektion 7 9,07 6,43 – 12,43 131 16.831 21,1 42,5
Distrikt 3 · Sektion 8 9,38 7,44 – 11,53 171 16.438 26,2 41,3
Distrikt 3 · Sektion 9 8,44 6,45 – 10,27 173 16.251 21,9 43,9
Distrikt 3 · Sektion 10 8,33 7,05 – 10,31 152 15.923 19,5 43,9
Distrikt 3 · Sektion 11 8,22 6,50 – 10,73 221 15.756 21,2 42,7
Distrikt 3 · Sektion 12 9,56 6,95 – 12,25 223 17.182 17,9 42,4
Distrikt 3 · Sektion 13 8,97 7,19 – 11,34 220 15.316 19,6 43,0
Distrikt 3 · Sektion 14 8,85 6,93 – 10,95 219 15.855 19,2 43,9
Distrikt 3 · Sektion 15 7,79 6,31 – 10,00 126 15.728 17,4 44,3
Distrikt 3 · Sektion 16 9,21 6,40 – 11,45 125 15.079 22,1 46,0
Distrikt 3 · Sektion 17 9,20 7,03 – 11,27 176 16.108 16,3 43,9
Distrikt 3 · Sektion 18 8,96 7,21 – 11,55 141 15.100 17,8 40,8
Distrikt 3 · Sektion 19 14,32 9,79 – 16,66 75 18.174 7,1 43,4
Distrikt 3 · Sektion 20 9,18 7,61 – 11,10 150 14.654 16,7 42,2
Distrikt 3 · Sektion 21 9,08 7,22 – 11,30 88 14.181 12,8 45,2
Distrikt 3 · Sektion 22 10,39 7,49 – 12,86 195 15.007 15,2 40,1
Distrikt 3 · Sektion 23 8,68 7,14 – 12,22 148 15.657 19,8 42,3
Distrikt 3 · Sektion 24 9,02 6,95 – 11,58 117 14.364 13,7 41,4
Distrikt 3 · Sektion 25 9,75 8,27 – 12,39 184 13.817 20,0 40,7
Distrikt 3 · Sektion 26 8,01 6,40 – 10,48 120 12.915 19,3 43,0
Distrikt 3 · Sektion 27 8,98 7,41 – 11,25 184 15.466 16,2 40,7
Distrikt 3 · Sektion 28 9,56 7,45 – 11,26 106 14.662 14,8 43,9
Distrikt 3 · Sektion 29 9,63 7,59 – 11,64 137 19.147 13,3 44,2
Distrikt 3 · Sektion 30 9,17 6,77 – 11,77 126 13.146 22,1 41,8
Distrikt 3 · Sektion 31 8,84 7,20 – 11,49 165 15.385 22,8 44,9
Distrikt 3 · Sektion 32 11,02 8,57 – 17,01 188 22.402 16,9 42,7
Distrikt 3 · Sektion 33 8,33 6,38 – 11,00 114 12.299 20,2 42,0
Distrikt 3 · Sektion 34 12,31 8,29 – 14,25 34 7.942 18,4 37,2
Distrikt 3 · Sektion 35 7,51 4,63 – 9,35 12 17.043 8,6 45,3
Distrikt 3 · Sektion 36 7,92 6,36 – 11,22 44 19.392 13,4 46,2
Distrikt 3 · Sektion 37 — — 20.057 11,8 44,2
Distrikt 3 · Sektion 38 8,88 7,16 – 9,69 12 20.171 7,4 45,4
Distrikt 3 · Sektion 39 7,79 6,52 – 10,24 26 18.016 6,9 44,8
Distrikt 3 · Sektion 40 8,04 6,52 – 9,79 66 13.119 11,6 43,0
Distrikt 3 · Sektion 41 7,70 6,70 – 9,51 76 13.790 9,0 41,9
Distrikt 3 · Sektion 42 8,75 7,14 – 10,31 90 12.937 14,1 42,8
Distrikt 3 · Sektion 43 9,43 7,82 – 10,51 19 19.262 5,5 43,2
Distrikt 3 · Sektion 44 11,58 9,06 – 13,85 274 18.280 11,4 38,0
Distrikt 3 · Sektion 45 8,91 7,76 – 10,55 96 14.076 18,0 42,9
Distrikt 3 · Sektion 46 8,93 7,55 – 10,45 52 13.526 12,9 42,1
Distrikt 3 · Sektion 47 8,95 7,42 – 10,38 134 13.861 17,0 42,4
Distrikt 3 · Sektion 48 9,20 7,90 – 12,34 79 17.725 12,5 45,1
Distrikt 3 · Sektion 49 — — 15.512 10,2 45,2
Distrikt 3 · Sektion 50 9,09 7,62 – 10,23 67 15.882 9,7 42,0
Distrikt 3 · Sektion 51 10,00 8,56 – 11,82 124 20.953 5,4 42,1
Distrikt 3 · Sektion 52 9,23 7,53 – 12,54 105 15.417 21,6 41,4
Distrikt 3 · Sektion 53 9,51 6,66 – 11,83 97 12.807 19,7 41,3
Distrikt 3 · Sektion 54 10,49 8,43 – 12,16 34 20.230 4,5 44,8
Distrikt 3 · Sektion 55 10,85 8,19 – 13,21 124 18.365 10,7 38,6
Distrikt 4 · Sektion 1 8,10 6,60 – 9,77 179 17.388 27,1 41,1
Distrikt 4 · Sektion 2 9,26 7,38 – 11,55 212 17.247 23,2 41,4
Distrikt 4 · Sektion 3 9,11 7,17 – 11,11 238 15.427 22,6 42,9
Distrikt 4 · Sektion 4 8,59 6,45 – 10,92 213 15.642 27,4 42,3
Distrikt 4 · Sektion 5 8,02 6,25 – 10,92 147 14.613 30,3 41,9
Distrikt 4 · Sektion 6 8,44 6,61 – 10,64 172 18.119 21,3 43,6
Distrikt 4 · Sektion 7 8,04 5,91 – 10,76 215 14.038 27,5 41,8
Distrikt 4 · Sektion 8 8,16 6,35 – 10,47 209 12.394 32,3 41,0
Distrikt 4 · Sektion 9 8,35 6,67 – 10,64 185 11.440 35,6 39,1
Distrikt 4 · Sektion 10 7,89 6,43 – 10,29 231 11.739 32,5 40,8
Distrikt 4 · Sektion 11 8,57 6,54 – 10,87 187 11.151 39,0 40,1
Distrikt 4 · Sektion 12 8,23 6,56 – 11,47 142 12.290 28,1 42,0
Distrikt 4 · Sektion 13 9,36 6,98 – 12,59 103 12.303 24,8 41,0
Distrikt 4 · Sektion 14 8,98 6,76 – 10,85 100 12.867 26,1 41,0
Distrikt 4 · Sektion 15 8,02 6,20 – 9,93 127 11.657 28,6 41,6
Distrikt 4 · Sektion 16 9,32 6,79 – 10,97 108 11.908 22,2 42,7
Distrikt 4 · Sektion 17 7,99 6,37 – 10,54 115 12.139 25,9 41,7
Distrikt 4 · Sektion 18 7,91 5,63 – 9,72 79 10.486 27,8 40,2
Distrikt 4 · Sektion 19 7,29 5,74 – 10,26 53 8.122 40,0 35,6
Distrikt 4 · Sektion 20 7,38 6,12 – 9,57 64 10.290 20,8 39,2
Distrikt 4 · Sektion 21 8,46 7,28 – 9,49 54 11.940 12,3 42,8
Distrikt 4 · Sektion 22 7,29 5,10 – 9,04 51 7.108 47,1 34,0
Distrikt 4 · Sektion 23 7,40 5,97 – 10,02 94 7.605 46,0 34,2
Distrikt 4 · Sektion 24 7,90 6,22 – 9,49 98 7.733 39,5 35,4
Distrikt 4 · Sektion 26 8,33 6,71 – 9,89 103 11.692 18,8 39,7
Distrikt 4 · Sektion 27 8,12 6,16 – 10,50 137 11.091 29,5 41,5
Distrikt 4 · Sektion 28 9,39 7,12 – 12,23 144 15.034 19,4 44,1
Distrikt 4 · Sektion 29 8,61 7,00 – 11,06 152 14.242 24,5 42,6
Distrikt 4 · Sektion 30 8,74 6,57 – 12,21 143 14.170 22,7 42,9
Distrikt 4 · Sektion 31 9,32 6,49 – 12,36 159 15.771 18,1 42,4
Distrikt 4 · Sektion 32 10,27 6,82 – 13,41 31 14.703 14,1 41,4
Distrikt 4 · Sektion 33 9,81 7,14 – 12,04 140 13.637 17,7 42,7
Distrikt 4 · Sektion 34 8,72 6,65 – 11,61 152 13.287 19,7 41,1
Distrikt 4 · Sektion 35 8,08 6,03 – 10,54 76 12.442 18,1 41,5
Distrikt 4 · Sektion 36 8,85 7,46 – 11,49 135 12.749 17,0 40,9
Distrikt 4 · Sektion 37 9,04 6,91 – 11,41 188 13.498 18,0 42,9
Distrikt 4 · Sektion 38 8,39 6,48 – 10,98 164 12.675 14,9 41,9
Distrikt 4 · Sektion 39 11,84 8,91 – 15,25 130 16.180 10,7 39,3
Distrikt 4 · Sektion 40 9,86 8,05 – 13,26 77 16.114 7,1 42,3
Distrikt 4 · Sektion 41 8,75 7,24 – 10,94 55 15.382 8,9 42,6
Distrikt 4 · Sektion 42 10,27 8,39 – 13,15 81 13.463 13,2 41,8
Distrikt 4 · Sektion 43 9,27 7,14 – 12,23 83 15.732 7,3 41,2
Distrikt 4 · Sektion 44 9,81 6,97 – 11,30 63 14.068 7,4 41,1
Distrikt 4 · Sektion 45 8,84 7,67 – 12,21 48 11.216 15,3 41,4
Distrikt 4 · Sektion 46 10,13 8,38 – 11,92 77 14.387 12,3 40,3
Distrikt 4 · Sektion 47 8,41 7,18 – 9,71 101 10.789 16,5 38,8
Distrikt 4 · Sektion 49 8,82 7,26 – 10,00 47 11.611 16,5 42,6
Distrikt 4 · Sektion 50 8,83 7,80 – 9,81 62 15.292 6,3 42,6
Distrikt 4 · Sektion 51 8,68 6,72 – 12,25 122 12.843 21,7 42,2
Distrikt 4 · Sektion 52 8,40 7,27 – 9,29 17 12.453 7,8 43,1
Distrikt 4 · Sektion 53 8,99 7,18 – 11,57 25 11.501 9,9 39,9
Distrikt 4 · Sektion 54 9,47 6,91 – 11,18 47 13.791 5,2 42,0
Distrikt 4 · Sektion 55 10,09 8,85 – 12,91 145 16.254 8,3 39,6
Distrikt 4 · Sektion 56 8,42 6,61 – 10,69 294 14.467 27,6 41,5
Distrikt 4 · Sektion 57 8,81 6,58 – 12,04 202 12.484 26,9 39,9
Distrikt 4 · Sektion 58 8,51 6,27 – 11,35 136 11.839 26,0 41,2
Distrikt 4 · Sektion 59 8,88 6,50 – 11,34 205 14.200 24,7 41,5
Distrikt 4 · Sektion 60 8,49 6,64 – 11,14 145 14.266 24,5 41,3
Distrikt 4 · Sektion 61 9,59 7,69 – 11,73 123 16.011 20,2 44,4
Distrikt 4 · Sektion 62 11,40 8,12 – 12,69 40 11.004 15,2 42,1
Distrikt 4 · Sektion 63 11,13 8,14 – 15,88 27 12.838 12,6 44,1
Distrikt 4 · Sektion 64 9,08 7,67 – 11,37 54 11.993 19,5 43,9
Distrikt 4 · Sektion 65 7,46 5,24 – 10,68 77 11.207 26,4 40,4
Distrikt 4 · Sektion 66 6,90 4,69 – 8,82 69 9.105 24,3 38,4
Distrikt 4 · Sektion 67 9,31 7,35 – 12,30 148 20.375 18,7 45,3
Distrikt 4 · Sektion 68 7,41 5,98 – 9,84 79 11.430 24,3 40,9
Distrikt 4 · Sektion 69 6,85 5,44 – 8,89 97 10.863 21,9 40,2
Distrikt 4 · Sektion 70 11,36 8,04 – 15,54 69 10.164 15,0 40,9
Distrikt 4 · Sektion 71 9,52 7,12 – 10,89 30 13.180 18,4 46,1
Distrikt 4 · Sektion 72 9,30 6,70 – 12,84 106 14.680 21,6 43,3
Distrikt 4 · Sektion 73 9,56 7,02 – 11,90 147 17.378 22,9 43,9
Distrikt 4 · Sektion 74 7,65 5,17 – 9,79 53 13.959 11,1 38,0
Distrikt 4 · Sektion 75 8,62 6,90 – 10,86 22 15.178 8,6 41,5
Distrikt 4 · Sektion 76 9,29 6,80 – 11,48 139 16.026 6,8 41,2
Distrikt 4 · Sektion 77 8,01 6,65 – 10,55 141 15.323 9,3 42,4
Distrikt 4 · Sektion 78 9,76 7,90 – 12,21 22 12.105 11,9 38,9
Distrikt 4 · Sektion 79 — — 17.027 15,6 42,6
Distrikt 4 · Sektion 80 7,77 5,88 – 9,00 75 15.186 9,7 41,9
Distrikt 4 · Sektion 81 7,99 6,74 – 10,30 49 15.691 9,8 39,5
Distrikt 4 · Sektion 82 8,97 6,98 – 10,91 78 16.056 6,9 42,4
Distrikt 4 · Sektion 83 5,26 3,20 – 6,58 17 19.847 8,7 43,2
Distrikt 4 · Sektion 84 10,41 8,02 – 13,26 110 17.413 15,6 43,5
Distrikt 4 · Sektion 85 10,00 8,59 – 13,21 85 14.769 7,4 39,6
Distrikt 4 · Sektion 86 8,32 7,21 – 10,70 66 14.689 9,1 42,6
Distrikt 4 · Sektion 87 7,90 6,57 – 10,91 47 13.484 6,9 39,1
Distrikt 4 · Sektion 88 11,52 8,41 – 14,06 112 15.018 15,9 40,7
Distrikt 5 · Sektion 1 12,35 9,51 – 18,55 57 16.850 14,7 44,1
Distrikt 5 · Sektion 2 11,57 9,68 – 15,29 93 19.958 11,7 45,8
Distrikt 5 · Sektion 3 11,71 8,71 – 15,20 237 20.585 15,8 45,3
Distrikt 5 · Sektion 4 10,62 8,47 – 12,74 71 16.341 10,6 44,6
Distrikt 5 · Sektion 5 9,77 6,88 – 12,36 86 16.523 15,7 45,3
Distrikt 5 · Sektion 6 9,47 7,42 – 11,88 106 14.330 17,1 43,5
Distrikt 5 · Sektion 7 11,99 8,89 – 14,12 197 18.546 15,5 41,3
Distrikt 5 · Sektion 8 12,10 9,69 – 15,07 112 19.417 13,6 44,2
Distrikt 5 · Sektion 9 12,86 11,11 – 16,59 193 17.448 31,7 44,3
Distrikt 5 · Sektion 10 12,65 9,93 – 15,70 199 18.962 21,7 44,5
Distrikt 5 · Sektion 11 9,79 8,03 – 11,88 91 14.325 26,1 41,9
Distrikt 5 · Sektion 12 8,26 5,77 – 12,18 172 12.571 35,9 41,8
Distrikt 5 · Sektion 13 8,91 6,67 – 11,46 100 12.936 23,2 42,5
Distrikt 5 · Sektion 14 8,81 6,38 – 11,06 274 12.262 35,4 41,8
Distrikt 5 · Sektion 15 10,87 8,79 – 14,56 114 28.010 12,9 45,6
Distrikt 5 · Sektion 16 9,21 7,34 – 12,88 75 13.810 15,3 41,1
Distrikt 5 · Sektion 17 8,93 6,10 – 12,26 117 14.390 14,5 42,1
Distrikt 5 · Sektion 18 11,27 9,09 – 14,34 70 14.011 14,6 40,6
Distrikt 5 · Sektion 19 11,25 8,88 – 13,76 249 16.717 28,3 45,8
Distrikt 5 · Sektion 20 12,15 10,09 – 14,71 209 19.080 25,2 41,6
Distrikt 5 · Sektion 21 12,61 10,59 – 15,97 231 15.404 31,5 44,0
Distrikt 5 · Sektion 22 9,18 7,42 – 10,42 70 14.149 11,9 44,3

Kaufen in Palma

Mietniveau Wohnungen: 9,84 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 7,87 €/m² im Monat.

Gutachtenwert für Wohnungen: 3.789 €/m².

Katasterwert je Objekt: 72.620 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 700 €.

5.083 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,445 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,735 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2013.

Grundsteuersatz IBI: 0,445 % des Katasterwerts für städtische, 0,735 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2013.

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 37.041 (2006) 72.620 (2025) +96,1 %
Katasterwert je m² Grund € 309 (2006) 700 (2025) +126,9 %
Katastereinheiten 272.557 (2006) 324.480 (2025) +19,1 %
Parzellen 41.262 (2006) 38.990 (2025) -5,5 %

Wer wohnt in Palma

15,8 % der Wohnungen in Palma sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.573 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 425.745 (2023), gegenüber 398.959 im Jahr 2015 – +6,7 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,4 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.181 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,2 Jahre.

KennzahlWertAuf Mallorca
Einwohner425.7452023 Sehr hoch 1/53
ohne spanische Staatsangehörigkeit19,4% Mittel 25/53
Durchschnittsalter42,2Jahre Niedrig 32/53
Haushaltsgröße2,80Personen Hoch 11/53
Nettoeinkommen je Person16.181€/Jahr Mittel 23/53
Nettoeinkommen je Haushalt45.745€/Jahr Hoch 13/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz15,8% Sehr niedrig 53/53
nur sporadisch genutzt (Strom)5,7% Niedrig 29/47

Ferienvermietung in Palma

647 aktive Lizenzen mit 4.403 gemeldeten Betten, im Schnitt 7,2 je Lizenz. 13 wurden ab 2020 vergeben.

647 Ferienvermietungslizenzen mit 4.403 Betten. 13 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Verteilt auf 10 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Palma (346), Platja De Palma (33), Gènova (33), Son Ferriol (25) u. a..

In 7 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Platja De Palma, Gènova, Son Ferriol u. a.).

Auf jeden Einwohner kommen 0,01 gemeldete Ferienbetten.

Für 292 der 647 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Palma 3462.1798
Platja de Palma 332630
Gènova 332450
Son Ferriol 252140
Aranjassa (L') 221751
Son Vida 181651
Cala Major 18390
Sant Jordi 161340
Can Pastilla 161310
Arenal (L') 161090
Establiments Vell 141050
Son Sardina 131000

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
20136
201416
201544
2016164
2017307
201819
201928
20208
20234
20241

Hotels in Palma

311 konzessionierte Betriebe mit 52.755 gemeldeten Betten in 26.791 Zimmern und Wohnungen. Das sind 92 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

52.755 Betten in Beherbergungsbetrieben 4.403 Betten in der Ferienvermietung

Nach amtlicher Kategorie

KategorieHäuserBetten
5 Sterne Gran Luxe5542
5 Sterne295.032
4 Sterne Superior153.106
4 Sterne11130.793
3 Sterne Superior1203
3 Sterne357.515
2 Sterne181.689
1 Stern22916
4 Schlüssel Superior239
4 Schlüssel7283
3 Schlüssel Superior2120
3 Schlüssel6608
2 Schlüssel5361
1 Schlüssel3177
ohne Kategorie501.371

Nach Art

ArtHäuserBetten
Hotel19344.580
Hotelapartment164.158
Ferienapartments251.588
Hostal residència19785
Turisme d’interior37636
Herberge6595
Hostal5170
Gästehaus4141
Agrotourismus449
Landhotel141
Gasthaus112

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 4.373 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Palma

4.373 konzessionierte Betriebe, davon 1.446 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Palma von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Was es hier gibt und anderswo kaum

  • 4 Tanzsäle 100 % aller 4 auf Mallorca
  • 9 Cateringbetriebe 64 % aller 14 auf Mallorca
  • 15 Festsäle 52 % aller 29 auf Mallorca
  • 12 Diskotheken 48 % aller 25 auf Mallorca
  • 29 Cocktailbars 46 % aller 63 auf Mallorca

Am längsten angemeldet

  • 1966 RYCKY´S BISTRO Cafeteria, Can Pastilla
  • 1966 BAR LA PUERTA Cafeteria, Palma
  • 1966 BARMENIA Restaurant, Palma
  • 1966 BUGA BARBACOA Restaurant, Palma
  • 1966 CASA GALLEGA ARAGON Restaurant, Palma

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 186 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 4.373 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Palma

4 von 8 Grundwasserkörpern unter Palma tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Palmanova, Pont d'Inca, Sa Vileta, Sant Jordi).

Bei 4 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Palmanova, Pont d'Inca, Sa Vileta, Sant Jordi).

2.098 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Esporles1807M1 gutgutgut —
Palmanova1813M2 schlechtgutschlecht Chlorid (Meerwasser)
Pont d'Inca1814M3 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Sa Fita del Ram1807M2 gutgutgut —
Sa Vileta1813M1 schlechtschlechtschlecht Chlorid (Meerwasser)
Sant Jordi1814M2 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Son Reus1814M4 gutgutgut Nitrat, Pestizide
Xorrigo1814M1 gutgutgut Pestizide

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 1.399 (2008) → 2.098 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Palma

In Palma liegen 4 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.

Im Einzelnen: 43 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 4 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 4 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

ARPSI-GebietZona de Flux PreferentÜberschwemmungsgebiet T100Überschwemmungsgebiet T500
ES110 _BARBARA030
ES110_ARPSI_01291-01100
ES110_ARPSI_01291-01_T500001
ES110_ARPSI_01291-02100
ES110_ARPSI_01291-02_T500001
ES110_ARPSI_01302-01100
ES110_ARPSI_01302-01_T500001
ES110_ARPSI_01302-02100
ES110_ARPSI_01302-02_T500001
ES110_BUNYOLA_BINIFORANI030
ES110_CALA_MAJOR030
ES110_CALA_MAJOR_DPHTSOT010
ES110_ES GARROVERS030
ES110_JUEUS030
ES110_MAL_PAS030
ES110_SANT AGUSTI030
ES110_SANT_JORDI030
ES110_SANT_MAGI030
ES110_SANT_MAGI_AMPLIACION030
ES110_SANT_MAGI_DPHTSOT010
ES110_SA_RIERA030
ES110_SON ARMADAMS030
ES110_SON ARMADAMS_DPHTSOT010
ES110_SON PERETÓ030
ES110_SON PERETÓ_DPHTSOT010

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Palma

5.241 konzessionierte Betriebe.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung4.373
Tourismusvermittlung524
Beherbergung311
Aktivtourismus33

Nach Art

Bar1.465
Restaurant1.446
Bar-cafeteria707
Cafeteria664
Agència de viatges212
Hotel193
Central de reserves119
Mediador turístic97

Nach Ortsteil

Palma4.093
Platja de Palma312
Can Pastilla175
Arenal (L')119
Polígon Industrial de Son Castelló80
el Coll De'N Rabassa75
Son Ferriol37
Cala Major33

Neu konzessioniert: 2021: 106 · 2022: 93 · 2023: 71 · 2024: 74 · 2025: 98 · 2026: 50.

Versorgung in Palma

Amtlich
OpenStreetMap
Aeroport - Arribades (40129)Aeroport - Sortides (40128)Alfons el Magnànim (40037)Andrea Doria 1 (40028)Andrea Doria 2 (40072)Aragó-Can Capes 1 (40142)Aragó-Can Capes 2 (40143)Argentina - Sa Feixina 1 (40134)Argentina - Sa Feixina 2 (40135)Ascensor Parc nord planta -2Ascensor Parc nord planta 0Ascensor Parc sud planta -1Ascensor Parc sud planta -2Ascensor Parc sud planta 0Ascensor Plaça Espanya planta -1Ascensor Plaça Espanya planta 0Ascensor tren-metro planta -1Ascensor tren-metro planta -2Cala Major 1 (40015)Cala Major 2 (40014)Camí dels Reis Estació (307)Can Barbarà 1 (40006)Can Barbarà 2 (40005)Can Moreno 1 (40131)Can Moreno 2 (40130)Ctra. Valldemossa 1 (40047)Ctra. Valldemossa 2 (40046)Escala bus planta -1Escala bus planta -2Escala exterior planta -1Escala exterior planta 0Escala tren-metro planta -1Escala tren-metro planta -2Estació Intermodal (bus)Estació Intermodal (tren i metro)Eusebi Estada 1 (40124)Eusebi Estada 2 (40125)FAN Centre comercial 1 (40138)FAN Centre comercial 2 (40139)Gran Via Asima Estació (306)Hospital Son Espases (40144)Hospital Son Llàtzer (40127)Instituts 1 (40021)Instituts 2 (40022)Jacint Verdaguer Estació (302)Marivent 1 (40010)Marivent 2 (40012)Marítim - Monsenyor Palmer 1 (40074)Marítim - Monsenyor Palmer 2 (40025)Mirador Cala Major (40009)ParcBit Estació (310)Plaça Progrés 1 (40030)Plaça Progrés 2 (40029)Polígon Can Valero 1 (40145)Polígon Can Valero 2 (40146)Port Calanova 1 (40019)Port Calanova 2 (40018)Porta des Camp 1 (40108)Porta des Camp 2 (40002)Porto Pi 1 (40008)Porto Pi 2 (40007)S'Aigua Dolça 1 (40023)S'Aigua Dolça 2 (40004)S'Escorxador (40086)S'Hostalot 1 (40069)S'Hostalot 2 (40070)Sa Creu Vermella 1 (40068)Sa Creu Vermella 2 (40067)Son Castelló Estació (305)Son Cladera - es Vivero Estació (224)Son Costa - Son Fortesa Estació (303)Son Dureta 1 (40027)Son Dureta 2 (40026)Son Ferriol - Segon Cinturó 1 (40136)Son Ferriol - Segon Cinturó 2 (40137)Son Ferriol 1 (40140)Son Ferriol 2 (40141)Son Fuster Estació (204)Son Fuster Vell 1 (40123)Son Fuster Vell 2 (40122)Son Fuster Vell Estació (304)Son Gual (40109)Son Pacs 1 (40034)Son Pacs 2 (40035)Son Sardina 1 (40063)Son Sardina 2 (40064)Son Sardina Estació (308)Tornos tarifariosUIB - Estació de metro (40059)UIB Estació (309)Verge de Lluc Estació (205) Cala EstanciaCala GambaCala NovaCan PastillaCiutat JardíCn Cala GambaEs DescarregadorEs PortixoletEs TorrentóMolinar 1Molinar 2Molinar 3Molinar 5Molinar 5Molinar 6Platja De Can Pere AntoniPunta Des GasS'ArenalSes Troneres
Apotheken, Haltestellen, Strände: amtlich. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap (ODbL) – verzeichnet, nicht vollständig.

15 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.

152 Apotheken im Gemeindegebiet.

91 TIB-Bushaltestellen, bedient von 36 Linien.

Glasfaser ist für 97,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 97,7 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

19 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Gesundheit

EinrichtungOrt
CS Arquitecte BennàzarPalma
CS Camp RedóPalma
CS Can PastillaPalma
CS Casa del MarPalma
CS Coll d'en RabassaPalma
CS Emili DarderPalma
CS Pere GarauPalma
CS Rafal NouPalma
CS Sant AgustíPalma
CS Santa CatalinaPalma
CS Son CladeraPalma
CS Son FerriolPalma
CS Son GotleuPalma
CS Son RutlanPalma
CS Son Serra - La ViletaPalma

152 Apotheken.

Bus (TIB)

M1 Palma - UIB - ParcBit
T1 Palma - Inca
T2 Palma - sa Pobla
T3 Palma - Manacor
101 Port d'Andratx - Palma
102 Peguera - Palma
103 Santa Ponça - Palma
104 Magaluf - Palma
105 Sol de Mallorca - Palma
106 El Toro - Palma
107 Es Capdellà - Palma
108 Son Caliu - Palma
201 Galilea - Palma
202 Estellencs - Palma
203 Valldemossa / Deià
204 Port de Sóller - Palma
205 Bunyola - Palma
301 Port de Pollença - Palma
302 Can Picafort - Palma
303 Bunyola - H. Joan March - Palma
304 Inca - Sencelles - Palma
341 Pòrtol - Son Llàtzer - FAN
401 Cala Millor - Palma
403 Campos - Algaida - Palma
432 Sineu - Algaida
501 Manacor - Campos - Palma
504 Tolleric - Palma
508 Sa Ràpita - Palma
512 Portocolom - Felanitx
A11 Peguera - Aeroport
A32 Can Picafort - Aeroport
A42 Cala Bona - Aeroport
A51 Campos - Aeroport
411e Cala Rajada - Palma
501e Campos - Palma, exprés
515e Cala d'Or - Palma

91 Haltestellen.

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)97,9 %97,0 %97,8 %
100 Mbit/s98,5 %98,8 %100,0 %
1 Gbit/s98,0 %97,5 %97,7 %
5G99,7 %100,0 %100,0 %

Wie es dort aussieht

Ses Troneres in Palma
Ses Troneres Sergei Gussev · CC BY 2.0
Punta Des Gas in Palma
Punta Des Gas User:Chixoy · CC BY-SA 3.0
Molinar 5 in Palma
Molinar 5 Chixoy · CC BY-SA 4.0
Cala Gamba in Palma
Cala Gamba Chixoy · CC BY-SA 3.0
Es Torrentó in Palma
Es Torrentó Chixoy · CC BY-SA 4.0

Strände in Palma

Cala Estancia, Cala Gamba, Cala Nova, Can Pastilla, Ciutat Jardí, Cn Cala Gamba, Es Descarregador, Es Portixolet, Es Torrentó, Molinar 1, Molinar 2, Molinar 3, Molinar 5, Molinar 5, Molinar 6, Platja De Can Pere Antoni, Punta Des Gas, S'Arenal, Ses Troneres.

Wetter und Wassertemperatur in Palma

Was hier gebaut steht

Gebäude
39.333
Ø Grundfläche
1.174m²
Inselmittel
351m²
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude32.575 82,8 %
landwirtschaftlich3.107 7,9 %
gewerblich1.459 3,7 %
Handel1.083 2,8 %
öffentlich771 2,0 %
Büro338 0,9 %

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.465 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 2.001 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

25,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 23,9 %, ARIP 0,3 %, AAPI 1,1 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

209,2 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Algaida, Bunyola, Calvià, Esporles, Llucmajor, Marratxí, Puigpunyent, Santa Eugènia, Santa María del Camí, Valldemossa.

Ortsteile mit eigener Seite: Palma, Gènova, Platja de Palma, Son Ferriol, Aranjassa (L'), Cala Major, Son Vida, Arenal (L'), Can Pastilla, Sant Jordi.

39.447 Gebäude, davon 32.575 Wohngebäude (82,6 %) und 1.421 für Handel oder Büro (3,6 %).

Der übrige Bestand: 3.107 landwirtschaftlich, 1.459 gewerblich, 771 öffentlich.

Zusammen 46,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 398.959 (2015) 425.745 (2023) +6,7 % gestiegen
Miete Wohnungen 6,25 (2011) 9,84 (2024) +57,4 % stark gestiegen
Miete Häuser 4,99 (2011) 7,87 (2024) +57,6 % stark gestiegen
Gutachtenwert 1.966 (2005) 3.789 (2026) +92,7 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 11.467 (2015) 16.181 (2023) +41,1 % stark gestiegen
Ausländeranteil 15,1 (2015) 19,4 (2023) +28,5 % stark gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 1.399 (2008) 2.098 (2019) +50,0 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 6.803 (2004) 5.083 (2025) -25,3 % stark gesunken

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.189,00 → 1.966,40 (Stand 2005).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.566,00 → 2.033,40 (Stand 2005).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 1.231,00 → 2.134,10 (Stand 2005).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.162,00 → 2.118,10 (Stand 2005).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.410,00 → 2.201,50 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.802,00 → 2.310,40 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 1.786,00 → 2.326,10 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.453,00 → 2.354,40 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 1.701,00 → 2.548,30 (Stand 2007).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.103,00 → 2.509,60 (Stand 2007).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 1.756,00 → 2.547,60 (Stand 2007).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Palma korrigiert: 2.054,00 → 2.722,10 (Stand 2007).

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Palma

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Palma sich weiterlesen lässt

Zum Weiterlesen

  1. Orte und Gemeinden

    Die ältesten Restaurants Mallorcas: 97 Häuser seit Registerbeginn

    Das Gastronomieregister des Govern startet 1966. Wer seit damals ununterbrochen darin steht, hat den ganzen Tourismusboom überlebt – und 376 Betriebe tragen gar kein Datum

  2. Leben auf der Insel

    Die besten Hotels auf Mallorca: 101 Häuser mit fünf Sternen

    Davon 19 in der Sonderklasse Gran Luxe – und ein Drittel davon allein in Palma. Fünf Sterne sind auf Mallorca keine Meinung, sondern eine Festsetzung

  3. Orte und Gemeinden

    Die schönsten Strände Mallorcas: Was sich messen lässt und was nicht

    150 amtlich benannte Strände, 50 davon im Süden und genau einer in der Tramuntana – und warum keine Rangliste der Schönheit hier stehen wird

  4. Leben auf der Insel

    Urlaub auf Mallorca: Wann fahren, und wohin

    Im Juli regnet es an 0,7 Tagen, im Oktober an 6,7 – und 75 Prozent aller gemeldeten Gästebetten stehen im Hotel, in Pollença aber nur 35

  5. Kaufen und Besitzen

    Wohnung kaufen auf Mallorca: Was der Quadratmeter kostet

    3.698 Euro im Median nach Gutachtenwert, 5.290 in Calvià – und ein Kaufpreisfaktor von 33, der jede Renditerechnung entscheidet

  6. Kaufen und Besitzen

    Haus kaufen auf Mallorca: Wo tatsächlich verkauft wird

    11.994 Verkäufe im Jahr 2024, 41 Prozent davon in Palma – und ein Umschlag, der in Calvià siebenmal so hoch ist wie in Algaida

  7. Marktlage

    Der Immobilienmarkt Mallorca in zwölf amtlichen Zahlen

    505.718 Wohnungen, ein Drittel davon kein Hauptwohnsitz, 12.000 Verkäufe im Jahr und Mieten, die sich seit 2011 um 43 Prozent verteuert haben

  8. Leben auf der Insel

    Langzeitmiete auf Mallorca: Was der Quadratmeter wirklich kostet

    Der staatliche Mietindex kennt jede Gemeinde. Zwischen Calvià und Llubí liegt der Faktor 2,4 – und ein Haus ist fast überall günstiger als eine Wohnung

  9. Marktlage

    So lesen Sie die Zahlen auf dieser Seite

    Was ein Median aussagt, warum manche Felder leer bleiben und wo die Grenzen liegen

Häufige Fragen zu Palma

Wie hoch ist die Miete in Palma?

Der Median liegt bei 9,84 €/m² im Monat für Wohnungen und 7,87 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Palma auf Rang 4 von 44 Gemeinden.

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Palma?

647 aktive Lizenzen mit 4.403 gemeldeten Betten, davon 13 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Palma (346), Platja De Palma (33), Gènova (33).

Wie ist der Grundwasserzustand in Palma?

4 von 8 Grundwasserkörpern unter Palma tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Palmanova, Pont d'Inca, Sa Vileta, Sant Jordi. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.

Liegt Palma in einer Hochwasserzone?

51 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (4× Zona de Flux Preferent, 43× Überschwemmungsgebiet T100, 4× Überschwemmungsgebiet T500). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.

Wie viele Menschen leben in Palma?

425.745 Einwohner (2023), 19,4 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,2 Jahre.

Was verdienen die Menschen in Palma?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.181 € im Jahr, je Haushalt bei 45.745 € – Rang 23 von 53.

Wie viele Wohnungen in Palma werden nur zeitweise genutzt?

15,8 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 5,7 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.

Wie weit ist es von Palma zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 2,0 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Palma?

4.373 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 5.241 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Gibt es Glasfaser in Palma?

Für 97,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 97,7 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Palma?

Primärversorgung laut IB-Salut: CS Arquitecte Bennàzar, CS Camp Redó, CS Can Pastilla, CS Casa del Mar, CS Coll d'en Rabassa, CS Emili Darder, CS Pere Garau, CS Rafal Nou, CS Sant Agustí, CS Santa Catalina, CS Son Cladera, CS Son Ferriol, CS Son Gotleu, CS Son Rutlan, CS Son Serra - La Vileta. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

Welche Buslinien fahren nach Palma?

M1 Palma - UIB - ParcBit, T1 Palma - Inca, T2 Palma - sa Pobla, T3 Palma - Manacor, 101 Port d'Andratx - Palma, 102 Peguera - Palma, 103 Santa Ponça - Palma, 104 Magaluf - Palma u. a. – 91 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Welche Strände gehören zu Palma?

Cala Estancia, Cala Gamba, Cala Nova, Can Pastilla, Ciutat Jardí, Cn Cala Gamba, Es Descarregador, Es Portixolet, Es Torrentó, Molinar 1 u. a..

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Palma?

0,445 % des Katasterwerts für städtische, 0,735 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2013. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Wie viel von Palma steht unter Landschaftsschutz?

25,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 23,9 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5953120212026-09-02
MIVAU – Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
MIVAU – Valor tasado20262026-08-26
Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca – Registre ETV—2026-10-18
Govern de les Illes Balears – Gewerberegister—2026-09-02
IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen—2026-09-02

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

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