Puigpunyent

Eine kleine Gemeinde in der Serra de Tramuntana, ohne Küstenanteil, mit Leben auch im Winter – schwach bei Immobilienkauf und Strandnähe.

Was für und gegen Puigpunyent spricht

Wofür Puigpunyent taugt

1. Überwintern 65

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,16	91
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,48	70
   Bushaltestellen	7,00	44
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,48	13

2. Familien 58

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	3,00	29
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	1,45	89
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,16	91
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,48	13

3. Ruhe 58

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	11,60	43
   Ferienbetten je Einwohner	0,20	52
   Ferienvermietungslizenzen	66,00	77
   Einwohner	2.069	77

4. Ruhestand 32

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	1,00	4
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,48	13
   Apotheken	1,00	10
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,16	91
   Bushaltestellen	7,00	44

5. Remote Work 26

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	90,90	33
   Gigabit-Abdeckung	90,90	33
   5G-Abdeckung	94,20	2

6. Immobilienkauf 18

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	4,00	15
   Einwohner	2.069	23

7. Strandnähe 17

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	17
   Küstenanteil	0,00	15

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Puigpunyent sagen

Alle Gemeinden der Gegend Serra de Tramuntana

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau

31von 44

Marktaktivität

45von 53

Ferienvermietung

28von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 7,6 % gestiegen, von 6,18 auf 6,65 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Puigpunyent.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Puigpunyent auf der Insel steht

1. Mietniveau 6,65 €/m² günstiger teurer Rang 31 von 44 – liegt unter dem Inselmittel.
2. Tourismusdruck 0,20 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 28 von 53 – liegt im Mittelfeld.
3. Zweitwohnungen 4,2 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 43 von 47 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
4. Kaufkraft 19.176 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 5 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
5. Marktaktivität 4 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 45 von 53 – liegt im unteren Viertel.
6. Größe 2.069 Einwohner kleiner größer Rang 41 von 53 – liegt im unteren Viertel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Puigpunyent

Kaufen in Puigpunyent

Mietniveau Wohnungen: 6,65 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 6,76 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 108.199 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 220 €.

18 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,510 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,650 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2007.

Grundsteuersatz IBI: 0,510 % des Katasterwerts für städtische, 0,650 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2007.

Wer wohnt in Puigpunyent

39,7 % der Wohnungen in Puigpunyent sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 4,2 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.605 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 2.069 (2023), gegenüber 1.987 im Jahr 2015 – +4,1 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 16,2 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 19.176 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,4 Jahre.

Ferienvermietung in Puigpunyent

66 aktive Lizenzen mit 414 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,4 je Lizenz. 2 wurden ab 2020 vergeben.

66 Ferienvermietungslizenzen mit 414 Betten. 2 davon (3 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Verteilt auf 2 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Puigpunyent (36), Galilea (28).

In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Puigpunyent).

Auf jeden Einwohner kommen 0,20 gemeldete Ferienbetten.

Für 41 der 66 Lizenzen (62 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Puigpunyent

6 konzessionierte Betriebe mit 186 gemeldeten Betten in 91 Zimmern und Wohnungen. Das sind 31 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

186 Betten in Beherbergungsbetrieben 414 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 17 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Puigpunyent

17 konzessionierte Betriebe, davon 12 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Puigpunyent von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

• 1974 CA´N DOMINGO Restaurant, Puigpunyent
• 1985 CA´S PATRO Bar, Puigpunyent
• 1998 ES PONT Restaurant, Puigpunyent
• 1999 CA NA DIANA Restaurant, Galilea
• 2001 GRAN HOTEL SON NET Restaurant, Puigpunyent

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Alle 17 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Puigpunyent

1 von 5 Grundwasserkörpern unter Puigpunyent tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Sa Vileta).

Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Sa Vileta).

153 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 113 (2008) → 153 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Puigpunyent

Puigpunyent berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.

Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Puigpunyent

24 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2018: 1 · 2019: 1 · 2020: 1 · 2025: 1.

Versorgung in Puigpunyent

Weder Centre de Salut noch Außenstelle im Gemeindegebiet – die Versorgung läuft über eine Nachbargemeinde.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

7 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.

Glasfaser ist für 90,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 90,9 %, 5G deckt 94,2 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

1.197

Ø Grundfläche

291m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 6.033 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 19.790 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

97,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 74,7 %, ARIP 22,8 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

42,3 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Banyalbufar, Calvià, Esporles, Estellencs, Palma.

Ortsteile mit eigener Seite: Puigpunyent, Galilea.

1.204 Gebäude, davon 787 Wohngebäude (65,4 %) und 7 für Handel oder Büro (0,6 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.

Der übrige Bestand: 378 landwirtschaftlich, 14 gewerblich, 11 öffentlich.

Zusammen 0,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Puigpunyent. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Wonach Puigpunyent sich weiterlesen lässt

• Überwintern65 Wo Mallorca im Winter lebt

Häufige Fragen zu Puigpunyent

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Wo im Winter noch jemand da ist

   Puigpunyent liegt bei „Überwintern“ im oberen Feld (65 von 100).

2. Puigpunyent oder Santa Eugènia?

   Ähnlich bei Mietniveau und Winterleben, aber weiter vom Meer – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Serra de Tramuntana

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.