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Gemeinden / Calvià

Mallorca · Südwesten

Calvià

Calvià hat 53.467 Einwohner, eine Referenzmiete von 12,72 € je Quadratmeter und 468 gemeldete Ferienvermietungen. 3 der 7 Grundwasserkörper unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

INE 07011 · 145,1 km² · grenzt an Andratx, Estellencs, Palma, Puigpunyent

Daten zuletzt geprüft am 2026-09-02 · Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen 2026-09-02 · Quellen und Stand

Gemeindegrenze · Catastro
Platja De Palmira in Calvià

Foto Fitti · CC BY-SA 3.0

Platja De Palmira — einer der Strände von Calvià
Miete Wohnung
12,72€/m²

Rang 1 von 44 · Median 7,21

Einwohner
53.467

Rang 2 von 53 · Median 5.303

ETV-Lizenzen
468

Rang 13 von 53 · Median 130

Einkommen/Person
16.884€

Rang 15 von 53 · Median 16.013

Nur sporadisch
7,5%

Rang 15 von 47 · Median 6,0

Eine große Küstengemeinde im Südwesten mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage.

Gut für

Weniger gut für

Mallorquinisch International Ausländeranteil an der Bevölkerung: 33,7
Ruhig Lebendig konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner: 27,7
Günstig Teuer Referenzmiete für Wohnungen: 12,72
Ganzjährig Saisonal Wohnungen nur sporadisch genutzt: 7,5

Jede Achse hängt an einer veröffentlichten Zahl, und welche das ist, steht dahinter. Der Punkt sitzt auf dem Rang unter allen 53 Gemeinden — „teuer" heißt also ausdrücklich teuer für Mallorca. Es sind vier Achsen oder keine: mit einer einzelnen wäre das kein Charakter, sondern ein Zufallsbefund.

Was für und gegen Calvià spricht

Dafür spricht

  • Wenige Ferienvermietungen in Wohnhäusern: 0,06 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten zählt diese Zahl nicht. Registre ETV · Consell de Mallorca
  • Reger Markt: 282 Kaufvorgänge je Quartal. MIVAU · Transacciones inmobiliarias
  • Die Gemeinde hat Küstenanteil. Abgeleitet aus den Gemeindegrenzen
  • 2 Centres de Salut im Gemeindegebiet. IB-Salut
  • 30 Apotheken vor Ort. Govern · Farmàcies
  • 40 der 468 Ferienvermietungslizenzen stammen aus der Zeit ab 2020 — vergleichsweise viele. Registre ETV · Consell de Mallorca

Dagegen spricht

  • Mieten im oberen Viertel der Insel: 12,72 €/m². SERPAVI · Ministerio de Vivienda
  • 3 von 7 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand. Govern · Hydrologieplan PHIB
  • Der Staat weist 17 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus, darunter 6 in der Zona de Flux Preferent, wo Bauen beschränkt ist. ARPSI · Ministerio para la Transición Ecológica

Geprüft werden immer dieselben Werte, mit denselben Schwellen: Miete, Ferienvermietung, Zweitwohnungen, Marktaktivität, Küste, Gesundheit, Apotheken, Wasser, Hochwasser, Lizenzvergabe. Was fehlt, fehlt in der Quelle. Und was hier steht, ist eine Zahl mit Herkunft — keine Empfehlung: wenige Ferienbetten sind für den einen Ruhe und für den anderen ein toter Ort.

Wofür Calvià taugt

Jede Zeile ist ein gewichteter Mittelwert von Rängen unter allen 53 Gemeinden — nicht unsere Meinung, sondern Ihre Kennzahlen, anders sortiert. Aufklappen zeigt, woraus der Stern entsteht.

  1. Immobilienkauf 98

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 282 98
    Einwohner 53.467 98

    Nicht in die Rechnung eingegangen, weil die Quelle nichts ausweist: Umschlag je 100 Objekte.

  2. Strandnähe 97

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 29,00 100
    Küstenanteil 1,00 92
  3. Remote Work 97

    Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 99,60 100
    Gigabit-Abdeckung 99,10 100
    5G-Abdeckung 100 87
  4. Ruhestand 80

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 73,00 98
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,37 85
    Apotheken 30,00 98
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,48 30
    Bushaltestellen 121 100
  5. Überwintern 64

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,48 30
    Apotheken je 1.000 Einwohner 0,56 83
    Bushaltestellen 121 100
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,37 85
  6. Familien 57

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 31,00 98
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,58 21
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,48 30
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,37 85
  7. Ruhe 35

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 27,68 15
    Ferienbetten je Einwohner 0,06 88
    Ferienvermietungslizenzen 468 23
    Einwohner 53.467 2

Die Gewichte sind unsere Entscheidung und stehen offen — beim Aufklappen sehen Sie jede Zahl, die eingeht. Fehlt eine Kennzahl, fällt sie aus der Rechnung, statt als Null zu gelten: „keine Angabe" heißt nicht „keine Schule". Bleibt weniger als die Hälfte des Gewichts übrig, gibt es keine Sterne. Kennzahlen je 1.000 Einwohner werden erst ab 800 Einwohnern verwendet — bei kleineren Nennern misst das Verhältnis nicht die Versorgung, sondern die Leere.

Mit eigenen Gewichten rechnen →

Was die Zahlen über Calvià sagen

Calvià hat 53.467 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Südwesten. INE · Padrón

7,5 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt — etwa jede dreizehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 15. INE · Zensus 2021

Auf einen Einwohner kommen 0,06 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20. Registre ETV · Consell de Mallorca

Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 12,72 € je Quadratmeter, 76 % über dem Median aller Gemeinden. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Seit 2019 ist die Referenzmiete um 23,3 % gestiegen, von 10,31 auf 12,72 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % — hier also weniger. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Vor Ort: 30 Apotheken und 2 Centre de Salut. Govern · Farmàcies; IB-Salut

Alle Gemeinden der Gegend Südwesten →

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage — die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Calvià reicht die Referenzmiete von 7,69 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 17,62 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 4) — Faktor 2,3 über 23 Zonen. SERPAVI je Sección Censal

Mit dem Gemeindemittel zu rechnen heißt, an der Sache vorbeizurechnen. Die Sección Censal ist die feinste Preisebene, die amtlich existiert — in einer Stadt sind das faktisch Straßenzüge.

Makrolage — wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau
1von 44
Marktaktivität
2von 53
Ferienvermietung
47von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 23,3 % gestiegen, von 10,31 auf 12,72 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Rechnerische Bruttorendite

Gutachtenwert
5.290€/m²
Referenzmiete
12,72€/m²
Bruttorendite
2,89%
Kaufpreisfaktor
34,7Jahresmieten

Miete mal zwölf, geteilt durch den Gutachtenwert — beides amtliche Werte, Stand 2026-01. Brutto heißt: vor Steuern, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand. Der Gutachtenwert stammt aus Bewertungen für Finanzierungen und ist nicht der bezahlte Preis; wer teurer kauft, hat eine niedrigere Rendite. Keine Anlageberatung — die Rechnung steht hier offen, damit Sie sie mit Ihren eigenen Zahlen wiederholen können.

Mit eigenem Preis rechnen →

Wo Calvià auf der Insel steht

Die Tabellen weiter unten nennen jede Zahl einzeln. Sie beantworten aber nicht die Frage, mit der man herkommt: ist das hier teuer, ist es voll, wechselt hier überhaupt etwas den Besitzer. Jede Achse zeigt den Rang unter den Gemeinden, die den Wert ausweisen — nicht den Wert selbst. Die Mitte ist der Median der Insel.

  1. Mietniveau 12,72 €/m² günstiger teurer Rang 1 von 44 — gehört zum obersten Zehntel der Insel. SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
  2. Tourismusdruck 0,06 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 47 von 53 — liegt im unteren Viertel. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung
  3. Zweitwohnungen 7,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 15 von 47 — liegt über dem Inselmittel. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531
  4. Kaufkraft 16.884 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 15 von 53 — liegt über dem Inselmittel. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares
  5. Marktaktivität 282 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 2 von 53 — gehört zum obersten Zehntel der Insel. MIVAU · Transacciones inmobiliarias
  6. Größe 53.467 Einwohner kleiner größer Rang 2 von 53 — gehört zum obersten Zehntel der Insel. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares

Ein Rang sagt, wo eine Gemeinde unter den anderen steht, nicht wie es dort absolut zugeht: im oberen Viertel bei Zweitwohnungen kann eine Gemeinde stehen, in der neun von zehn Wohnungen ganzjährig bewohnt sind. Gemeinden ohne den Wert bleiben aus der Achse heraus, statt auf null gesetzt zu werden.

Nach eigenen Gewichten ordnen → Mit anderen Gemeinden vergleichen →

Das Wichtigste in Kürze

  • 3 von 7 Grundwasserkörpern unter Calvià tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Palmanova, Sa Penya Blanca, Sa Vileta). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
  • Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Palmanova, Sa Vileta). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · Stand 2019
  • In Calvià liegen 6 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie
  • 412 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
  • Im Einzelnen: 11 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 6 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 6 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI
  • 43,5 % der Wohnungen in Calvià sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
  • Am Stromverbrauch gemessen werden 7,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.838 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · Stand 2021

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

Kennzahlen

Rang unter den Gemeinden, für die es den Wert gibt, und die Abweichung gegen den Mallorca-Median.

Was kostet es?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
Grundsteuersatz IBI (urbano)Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 0,495 % des Katasterwerts 27 von 48 -1 %
GutachtenwertMIVAU · Valor tasado 5.290 €/m² 1 von 6 +43 %
Miete HausSERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 9,72 €/m²/Monat 1 von 52 +71 %
Miete WohnungSERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 12,72 €/m²/Monat 1 von 44 +76 %
Grundsteuersatz IBI (rústico)Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 0,495 % des Katasterwerts 34 von 48 -13 %
Katasterwert je ObjektIBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0) 118.712 € 9 von 53 +44 %
Katasterwert je m² GrundIBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0) 442 €/m² 19 von 53 +24 %
Letzte KatasterrevisionMinisterio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 2009 Jahr 18 von 48 +0 %
Lohnt es sich?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
BruttomietrenditeSERPAVI × MIVAU Valor tasado 2,89 % 4 von 6 -4 %
KaufpreisfaktorSERPAVI × MIVAU Valor tasado 34,7 Jahresmieten 3 von 6 +4 %
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
KaufvorgängeMIVAU · Transacciones inmobiliarias 282 Verkäufe/Quartal 2 von 53 —
UmschlagshäufigkeitMIVAU × IBESTAT Cadastre 1,89 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr 14 von 51 +26 %
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
AusländeranteilINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 33,7 % 2 von 53 +77 %
BevölkerungINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 53.467 Einwohner 2 von 53 —
Fläche unter LandschaftsschutzGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 70,7 % der Gemeindefläche 14 von 53 +155 %
Nettoeinkommen je PersonINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 16.884 €/Jahr 15 von 53 +5 %
Nicht-HauptwohnsitzeINE — Censo de Población y Viviendas 2021 43,5 % 29 von 53 -3 %
Nur sporadisch genutztINE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 7,5 % 15 von 47 +25 %
AAPIGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 0,5 % der Gemeindefläche 3 von 53 —
ANEIGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 50,7 % der Gemeindefläche 15 von 53 +134 %
ARIPGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 19,4 % der Gemeindefläche 6 von 53 +921 %
DurchschnittsalterINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 42,4 Jahre 27 von 53 +0 %
Entfernung zum Flughafenmallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen 19.727 m 41 von 53 -26 %
Erfasste GrundwasserentnahmenGovern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY) 412 Entnahmen 23 von 53 —
HaushaltsgrößeINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 2,50 Personen 40 von 53 -4 %
Median-StromverbrauchINE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 2.838 kWh/Jahr 40 von 47 -11 %
Medianeinkommen je VerbrauchseinheitINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 21.350 €/Jahr 21 von 53 +3 %
Nettoeinkommen je HaushaltINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 44.188 €/Jahr 18 von 53 +7 %
Wohnungen insgesamtINE — Censo de Población y Viviendas 2021 36.492 Wohnungen 2 von 53 —
Wohnungen ohne HauptwohnsitzINE — Censo de Población y Viviendas 2021 15.883 Wohnungen 2 von 53 —
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
ApothekenGovern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) 30 Apotheken 2 von 53 +1400 %
BushaltestellenConsorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS 121 TIB 1 von 53 +1412 %
GesundheitszentrenIB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca 2 Centres de Salut 2 von 53 —
Glasfaser (FTTH)Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 99,6 % der Haushalte 1 von 53 +5 %
SträndeGovern de les Illes Balears — Característica física de les platges 29 amtlich benannt 1 von 53 —
1 Gbit/sMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 99,1 % der Haushalte 1 von 53 +5 %
100 Mbit/sMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 99,9 % der Haushalte 23 von 53 +0 %
5GMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 100,0 % der Haushalte 8 von 53 +0 %
Basiseinheiten (UBS)IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca 7 Außenstellen 1 von 53 +600 %
BuslinienConsorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS 12 TIB 3 von 53 +200 %
Ferienvermietung
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
Betten je Einwohnermallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung 0,06 Betten/Ew. 47 von 53 -68 %
LizenzdichteRegistre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen 3,22 Lizenzen/km² 28 von 53 -6 %
Neuvergabe-AnteilConsell de Mallorca — Registre ETV 8,5 % der Lizenzen ab 2020 5 von 53 +124 %
BettplatzdichteRegistre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen 23,7 Plätze/km² 23 von 53 +6 %
BettplätzeConsell de Mallorca — Registre ETV 3.438 Plätze 11 von 53 —
ETV-LizenzenConsell de Mallorca — Registre ETV 468 Lizenzen 13 von 53 —
Neuvergaben ab 2020Consell de Mallorca — Registre ETV 40 Lizenzen 10 von 53 —

Mieten in Calvià

Median der Mietreferenz aus Steuerdaten, Wohnungen und Häuser getrennt. Die gestrichelte Linie ist der Mallorca-Median. Die Reihe endet 2024 — eine amtliche Mietzahl für spätere Jahre existiert noch nirgends.

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 12,72 9,82 – 16,43 3.236 9,72
2023 11,99 9,41 – 15,20 3.175 9,23
2022 11,35 8,87 – 14,20 3.019 9,00
2021 10,61 8,33 – 13,44 2.854 8,15
2020 10,18 7,93 – 12,97 2.779 7,60
2019 10,31 8,05 – 13,10 2.814 7,59
2018 9,38 7,39 – 12,17 2.717 7,01
2017 8,70 6,92 – 11,18 2.613 6,58
2016 8,24 6,55 – 10,38 2.368 6,20
2015 8,04 6,42 – 10,06 2.199 5,88
2014 8,00 6,32 – 10,01 2.023 5,91
2013 8,11 6,29 – 10,19 1.825 5,68
2012 8,11 6,28 – 10,25 1.718 5,43
2011 8,22 6,32 – 10,38 1.585 5,60

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Secciones Censales des INE — die kleinste Einheit, für die es amtliche Mieten gibt.

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Calvià von 7,69 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 17,62 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 4) — Faktor 2,3, über 23 Sektionen. SERPAVI 2024

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 13.064 € (Distrikt 3 · Sektion 3) bis 26.498 € (Distrikt 2 · Sektion 1). INE ADRH 2023

Alle 25 Sektionen als Tabelle
SektionMiete Wohnung €/m²Spannen Einkommen/Person €Ausländeranteil %Ø Alter
Distrikt 1 · Sektion 1 7,69 5,26 – 7,76 11 17.281 18,9 42,5
Distrikt 1 · Sektion 2 — — 17.213 35,4 43,2
Distrikt 1 · Sektion 3 8,23 6,88 – 10,39 11 21.277 31,3 43,4
Distrikt 2 · Sektion 1 13,99 10,53 – 17,70 113 26.498 33,7 43,5
Distrikt 2 · Sektion 2 14,31 11,97 – 20,24 114 23.927 38,4 42,7
Distrikt 2 · Sektion 3 14,64 11,34 – 18,87 124 23.266 35,7 45,0
Distrikt 2 · Sektion 4 17,62 13,57 – 21,18 209 18.782 46,1 42,5
Distrikt 3 · Sektion 1 13,27 10,59 – 16,35 154 16.552 41,7 43,6
Distrikt 3 · Sektion 2 13,43 11,02 – 17,06 254 15.361 39,6 44,2
Distrikt 3 · Sektion 3 12,50 9,58 – 15,62 255 13.064 42,9 40,6
Distrikt 3 · Sektion 4 12,04 9,64 – 14,31 231 13.081 33,1 41,0
Distrikt 3 · Sektion 5 9,01 7,43 – 10,89 146 15.273 22,6 41,1
Distrikt 3 · Sektion 6 13,36 9,84 – 16,42 84 19.342 48,9 40,6
Distrikt 4 · Sektion 1 9,12 7,58 – 10,56 39 14.165 11,7 41,3
Distrikt 4 · Sektion 2 10,41 8,25 – 12,71 105 13.793 13,7 38,5
Distrikt 4 · Sektion 3 11,91 9,29 – 14,93 113 16.947 30,4 43,4
Distrikt 4 · Sektion 4 — — 16.178 14,4 45,7
Distrikt 5 · Sektion 1 7,88 6,27 – 10,28 20 15.481 8,1 43,0
Distrikt 5 · Sektion 2 14,84 11,61 – 18,89 343 13.602 41,0 41,2
Distrikt 5 · Sektion 3 10,82 8,72 – 13,37 153 16.199 32,4 42,6
Distrikt 5 · Sektion 4 11,96 10,00 – 14,19 160 22.315 50,0 43,0
Distrikt 5 · Sektion 5 12,96 9,76 – 16,59 247 14.366 41,0 41,0
Distrikt 5 · Sektion 6 16,25 13,60 – 19,94 74 17.015 46,6 43,4
Distrikt 6 · Sektion 1 12,52 9,88 – 15,00 192 15.007 37,4 44,3
Distrikt 6 · Sektion 2 9,85 7,73 – 12,98 80 15.424 24,8 44,1

Mieten: SERPAVI 2024. Einkommen, Ausländeranteil, Alter: INE Atlas de distribución de renta 2023.

Kaufen in Calvià

Einen amtlichen Kaufpreis je Quadratmeter gibt es für Gemeinden unter 25.000 Einwohnern nicht. Was es gibt: die Zahl der Kaufvorgänge, den Gutachtenwert und den Katasterwert — und deren Verlauf.

Mietniveau Wohnungen: 12,72 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2024

Mietniveau Häuser: 9,72 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2024

Gutachtenwert für Wohnungen: 5.290 €/m². MIVAU — Valor tasado · 2026

Katasterwert je Objekt: 118.712 €. IBESTAT / Cadastre · 2025

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 442 €. IBESTAT / Cadastre · 2025

1.182 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · 2025

Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,495 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · 2025

Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,495 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2009. Der Satz ist die Festlegung des Ayuntamiento; die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab. Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI · 2025

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 58.809 (2006) 118.712 (2025) +101,9 %
Katasterwert je m² Grund € 222 (2006) 442 (2025) +98,7 %
Katastereinheiten 52.225 (2006) 59.634 (2025) +14,2 %
Parzellen 10.786 (2006) 10.308 (2025) -4,4 %

IBESTAT / Dirección General del Catastro. Der Katasterwert ist ein Steuerwert, kein Marktpreis.

Wer wohnt in Calvià

43,5 % der Wohnungen in Calvià sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · 2021

Am Stromverbrauch gemessen werden 7,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.838 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · 2021

Bevölkerung 53.467 (2023), gegenüber 48.806 im Jahr 2015 — +9,6 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · 2023

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 33,7 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · 2023

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.884 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · 2023

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,4 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · 2023

KennzahlWertEinheitRang
Einwohner53.4672023 2 von 53
ohne spanische Staatsangehörigkeit33,7% 2 von 53
Durchschnittsalter42,4Jahre 27 von 53
Haushaltsgröße2,50Personen 40 von 53
Nettoeinkommen je Person16.884€/Jahr 15 von 53
Nettoeinkommen je Haushalt44.188€/Jahr 18 von 53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz43,5% 29 von 53
nur sporadisch genutzt (Strom)7,5% 15 von 47

INE, Atlas de distribución de renta de los hogares 2023; Censo de Población y Viviendas 2021. Der Anteil ohne Hauptwohnsitz sagt nicht, dass eine Wohnung leer steht — der Stromverbrauch daneben zeigt, wie viele es wirklich sind.

Ferienvermietung in Calvià

468 aktive Lizenzen mit 3.438 gemeldeten Betten, im Schnitt 7,7 je Lizenz. 40 wurden ab 2020 vergeben. Zuletzt abgeglichen am 2026-09-02.

468 Ferienvermietungslizenzen mit 3.438 Betten. 40 davon (9 %) stammen aus der Zeit ab 2020. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Verteilt auf 11 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Santa Ponça (100), Calvià (47), Portals Nous (45), Costa De La Calma (44) u. a.. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Auf jeden Einwohner kommen 0,06 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · 2023

Für 212 der 468 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Santa Ponça 1008018
Calvià 472901
Portals Nous 452929
Costa De La Calma 443044
Costa D´En Blanes 423502
Toro (El) 362412
Cas Català-Illetes 301995
Peguera 262001
Cala Vinyes 161331
Magaluf 151041
Castell De Bendinat 151462
Sol De Mallorca 12993

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
2016116
2017175
201813
201922
20209
202122
20224
20231
20241
20263

Ältere Jahrgänge enthalten nur Lizenzen, die heute noch aktiv sind.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques (CC BY).

Wasser in Calvià

Zustand Hydrologieplan PHIB 2022 — geltende Fassung Risikoursache Bewertung 2019 — die letzte, die Ursachen benennt Brunnenkataster Jahrgang 2019 — letzter geprüfter

3 von 7 Grundwasserkörpern unter Calvià tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Palmanova, Sa Penya Blanca, Sa Vileta). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · 2022

Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Palmanova, Sa Vileta). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · 2019

412 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · 2019

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Capdella1812M2 gutgutgut Chlorid (Meerwasser)
Galatzo1812M1 gutgutgut —
Palmanova1813M2 schlechtgutschlecht Chlorid (Meerwasser)
Sa Fita del Ram1807M2 gutgutgut —
Sa Penya Blanca1802M1 schlechtgutschlecht —
Sa Vileta1813M1 schlechtschlechtschlecht Chlorid (Meerwasser)
Santa Ponça1812M3 gutgutgut Pestizide

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 177 (2008) → 412 (2019). Die Jahrgänge 2009 und 2011 fehlen, weil die Quelle dort keine Gemeinde nennt. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies

Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022 (Zustand) und PHIB 2019 (Risikoursachen), über IDEIB. Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen →

Hochwasser in Calvià

In Calvià liegen 6 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie

Im Einzelnen: 11 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 6 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 6 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI

ARPSI-GebietZona de Flux PreferentÜberschwemmungsgebiet T100Überschwemmungsgebiet T500
ES110 _CALVIA030
ES110_ARPSI_01181-01100
ES110_ARPSI_01181-01_T500001
ES110_ARPSI_01181-02100
ES110_ARPSI_01181-02_T500001
ES110_ARPSI_01181-03100
ES110_ARPSI_01181-03_T500001
ES110_ARPSI_01191-01100
ES110_ARPSI_01191-01_T500001
ES110_ARPSI_01191-02100
ES110_ARPSI_01191-02_T500001
ES110_ARPSI_01191-03100
ES110_ARPSI_01191-03_T500001
ES110_PEGUERA NO ARPSI030
ES110_PORTALS NOUS030
ES110_PORTALS NOUS_DPHTSOT010
ES110_SANT AGUSTI010

ARPSI — Àrees de Risc Potencial Significatiu d'Inundació, Govern de les Illes Balears. In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Das ist eine amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau in der Karte prüfen →

Gewerbe in Calvià

1.480 konzessionierte Betriebe in den vier Tourismusregistern des Govern. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung1.155
Beherbergung250
Tourismusvermittlung63
Aktivtourismus12

Nach Art

Restaurant525
Cafeteria216
Bar211
Bar-cafeteria146
Hotel135
Apartaments turístics59
Hotel apartament30
Mediador turístic28

Nach Ortsteil

Magaluf326
Santa Ponça298
Peguera268
Palmanova225
Portals Nous97
Calvià52
Cas Català-Illetes46
Toro (El)29

Neu konzessioniert: 2021: 30 · 2022: 23 · 2023: 18 · 2024: 9 · 2025: 17 · 2026: 26. Datum der Konzession laut Register

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu, Allotjaments Turístics · Govern de les Illes Balears · CC BY · zuletzt gesehen 2026-09-02.

Versorgung in Calvià

Amtlich
OpenStreetMap
Av. Badia de Palma 1 (11191)Av. Badia de Palma 2 (11192)Av. Mallorca - Alba 1 (11160)Av. Mallorca - Alba 2 (11159)Av. Mallorca - Av. Balear 1 (11059)Av. Mallorca - Av. Balear 2 (11152)Av. Palma (11123)Av. Santa Ponça - Av. Golf (11201)Av. Santa Ponça - Gran Via del Port (11181)Av. Santa Ponça - Shakespeare (11180)Av. de la Mar - Centre (11105)Av. de la Mar - Mireia (11107)Av. es Capdellà 1 (11121)Av. es Capdellà 2 (11122)Bendinat 1 (11014)Bendinat 2 (11013)Bulevard - Garrovers 1 (11138)Bulevard - Garrovers 2 (11137)CEIP Cas Saboners (11200)Cala Vinyes 1 (11169)Cala Vinyes 2 (11189)Caló d'en Pellicer 1 (11086)Caló d'en Pellicer 2 (11085)Camí Porrassa 1 (11050)Camí Porrassa 2 (11049)Carrer Santa Ponça (11108)Cas Saboners 1 (11198)Cas Saboners 2 (11199)Club Nàutic Santa Ponça 1 (11084)Club Nàutic Santa Ponça 2 (11083)Costa d'en Blanes sud (11190)Ctra. Andratx - Av. Mallorca 1 (11012)Ctra. Andratx - Av. Mallorca 2 (11011)Ctra. Andratx - Mar i Cel 1 (11001)Ctra. Andratx - Mar i Cel 2 (11144)Ctra. Andratx - Vaquer 1 (11016)Ctra. Andratx - Vaquer 2 (11015)Ctra. Magaluf - Santa Ponça 1 (11073)Ctra. Magaluf - Santa Ponça 2 (11072)Còndor (11064)Dolors Nouvilas (11187)Es Capdellà (11118)Falcó 1 (11068)Falcó 2 (11067)Galatzó (11186)Gran Via (11079)Gran Via Penyes Roges 1 (11075)Gran Via Penyes Roges 2 (11074)IES Bendinat (11197)Illetes 1 (11195)Illetes 2 (11196)La Romana (11161)Malgrats 1 (11082)Malgrats 2 (11081)Mar i Cel (11177)Margalides (11185)Milana (11069)Molí de Santa Ponça 1 (11093)Molí de Santa Ponça 2 (11092)Notari Alemany 1 (11043)Notari Alemany 2 (11044)Olivera 1 (11157)Olivera 2 (11158)Palmanova nord 1 (11175)Palmanova nord 2 (11176)Palmanova oest 1 (11173)Palmanova oest 2 (11174)Palmira 1 (11133)Palmira 2 (11132)Parc aquàtic 1 (11052)Parc aquàtic 2 (11053)Pere Vaquer Ramis 1 (11040)Pere Vaquer Ramis 2 (11039)Pinzons 1 (11033)Pinzons 2 (11032)Platges d'Illetes 1 (11193)Platges d'Illetes 2 (11194)Platja de Palmanova 1 (11031)Platja de Palmanova 2 (11030)Platja de Santa Ponça (11178)Platja de Son Maties 1 (11036)Platja de Son Maties 2 (11035)Plaça Migdia (11170)Plaça de Portals 1 (11018)Plaça de Portals 2 (11017)Port Adriano 1 (11071)Port Adriano 2 (11070)Portals Nous 1 (11019)Portals Nous 2 (11020)Puig de sa Morisca (11182)Punta Marroig 1 (11029)Punta Marroig 2 (11028)Punta Negra 1 (11022)Punta Negra 2 (11021)Ramon de Montcada 1 (11145)Ramon de Montcada 2 (11146)Ronda (11184)Sa Pinada (11089)Santa Ponça centre 1 (11188)Santa Ponça centre 2 (11179)Santa Ponça est 1 (11090)Santa Ponça est 2 (11091)Santa Ponça oest 1 (11147)Santa Ponça oest 2 (11148)Ses Quarterades 1 (11126)Ses Quarterades 2 (11127)Sol de Mallorca (11060)Son Boronat 1 (11128)Son Boronat 2 (11129)Son Bugadelles 1 (11171)Son Bugadelles 2 (11172)Son Caliu 1 (11024)Son Caliu 2 (11023)Subestació Santa Ponça 1 (11101)Subestació Santa Ponça 2 (11100)Talaia (11183)Torà (11131)Tudó 1 (11061)Tudó 2 (11062)Zona poliesportiva 1 (11119)Zona poliesportiva 2 (11120) Cala BlancaCala FalcóCala FornellsCala Portals NousCala Portals VellsCala VinyesCala XinxellCaló D'En PallisserCaló De Sa Nostra DonaCaló De Ses LlisesCosta D'En BlanesEl MagoIlletesNa ForadadaNa Foradada 2Platja De Cas CatalàPlatja De MagalufPlatja De Na NadalaPlatja De PalmiraPlatja De Porto NovoPlatja De S'OratoriPlatja De Son MatiesPlatja De ToràPlatja Des MortsPlatja Portals VellsPortalsPortals VellsPunta Des GuixSanta Ponça
Apotheken und Strände: Govern de les Illes Balears. Haltestellen: TIB. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0.

2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 7 Außenstellen (UBS). IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · 2026

30 Apotheken im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · 2026

121 TIB-Bushaltestellen, bedient von 12 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · 2026-09

Glasfaser ist für 99,6 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 99,1 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · 2025

29 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes) · 2026

Gesundheit

EinrichtungOrt
CS Na Burguesa UBS: Bendinat, Son FerrerPalmanova
CS Santa Ponça UBS: Calvià, Es Capdellà, Galatzó, Peguera, El ToroSanta Ponça
UBS Bendinat zu CS Na BurguesaBendinat
UBS Calvià zu CS Santa PonçaCalvià
UBS El Toro zu CS Santa PonçaEl Toro
UBS Es Capdellà zu CS Santa PonçaEs Capdellà
UBS Galatzó zu CS Santa PonçaGalatzó
UBS Peguera zu CS Santa PonçaPeguera
UBS Son Ferrer zu CS Na BurguesaSon Ferrer

IB-Salut, Primärversorgung. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht. Apotheken: 30 (Govern, Farmàcies).

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)98,7 %99,6 %99,6 %
100 Mbit/s98,7 %99,6 %99,9 %
1 Gbit/s91,2 %97,6 %99,1 %
5G99,4 %100,0 %100,0 %

Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura de banda ancha por municipios. Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt. 100 Mbit/s und 1 Gbit/s unter Höchstlast.

Wie es dort aussieht

El Mago in Calvià
El Mago Sergei Gussev · CC BY 2.0
Cala Portals Vells in Calvià
Cala Portals Vells georama · CC BY 3.0
Caló D'En Pallisser in Calvià
Caló D'En Pallisser Sergei Gussev · CC BY 2.0
Caló De Ses Llises in Calvià
Caló De Ses Llises Sergei Gussev · CC BY 2.0
Portals in Calvià
Portals Sergei Gussev · CC BY 2.0

Bilder von Wikimedia Commons, über die Koordinate ausgewählt: ein Bild gehört zu einem Strand, wenn es innerhalb von 400 Metern um dessen amtliche Position verortet ist — nicht über den Namen. Urheber und Lizenz stehen an jedem Bild.

Strände in Calvià

Cala Blanca, Cala Falcó, Cala Fornells, Cala Portals Nous, Cala Portals Vells, Cala Vinyes, Cala Xinxell, Caló D'En Pallisser, Caló De Sa Nostra Dona, Caló De Ses Llises, Costa D'En Blanes, El Mago, Illetes, Na Foradada, Na Foradada 2, Platja De Cas Català, Platja De Magaluf, Platja De Na Nadala, Platja De Palmira, Platja De Porto Novo, Platja De S'Oratori, Platja De Son Maties, Platja De Torà, Platja Des Morts, Platja Portals Vells, Portals, Portals Vells, Punta Des Guix, Santa Ponça.

Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges.

Was hier gebaut steht

Ein Foto einer einzelnen Immobilie haben wir nicht. Was der Kataster hergibt, ist die Zusammensetzung — und die mittlere Grundfläche trennt Dörfer von Städten deutlicher als jede Einwohnerzahl.

Gebäude
9.329
Ø Grundfläche
1.071m²
Inselmittel
351m²
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude7.474 80,1 %
landwirtschaftlich734 7,9 %
gewerblich443 4,7 %
Handel523 5,6 %
öffentlich132 1,4 %
Büro23 0,2 %

Catastro — INSPIRE Buildings, Stand 2026-08-27. Gezählt werden Gebäude, nicht Wohnungen: ein Wohnblock ist ein Gebäude mit großer Grundfläche, ein Reihenhaus eins mit kleiner. Deshalb liegt eine Stadt hier oben und ein Bergdorf unten.

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 4.061 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen

Bis zum Flughafen Palma sind es 19.727 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen

70,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 50,7 %, ARIP 19,4 %, AAPI 0,5 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)

145,1 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Andratx, Estellencs, Palma, Puigpunyent. IGN, Gemeindegrenzen

Ortsteile mit eigener Seite: Santa Ponça, Calvià, Portals Nous, Costa De La Calma, Costa D´En Blanes, Toro (El), Cas Català-Illetes, Peguera, Cala Vinyes, Castell De Bendinat, Magaluf.

9.351 Gebäude, davon 7.474 Wohngebäude (79,9 %) und 546 für Handel oder Büro (5,8 %). Catastro — INSPIRE Buildings

Der übrige Bestand: 734 landwirtschaftlich, 443 gewerblich, 132 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings

Zusammen 10,0 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings

Entwicklung

Anfang und Ende der jeweils vorliegenden Reihe. Die Jahre stehen an jeder Zeile, weil die Quellen verschiedene Zeiträume abdecken.

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 48.806 (2015) 53.467 (2023) +9,6 % gestiegen
Miete Wohnungen 8,22 (2011) 12,72 (2024) +54,7 % stark gestiegen
Miete Häuser 5,60 (2011) 9,72 (2024) +73,8 % stark gestiegen
Gutachtenwert 2.325 (2005) 5.290 (2026) +127,5 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 11.512 (2015) 16.884 (2023) +46,7 % stark gestiegen
Ausländeranteil 31,5 (2015) 33,7 (2023) +7,0 % gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 177 (2008) 412 (2019) +132,8 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 1.038 (2004) 1.182 (2025) +13,9 % gestiegen

Alle Reihen im Verlauf →

Zuletzt geändert

Was in den Registern zu Calvià neu aufgetaucht oder verschwunden ist — aus dem täglichen Abgleich.

  • 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Calvià revidiert: 4,00 → 7,00 (Stand 2026). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 234,00 → 2.325,00 (Stand 2005). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 321,00 → 2.447,60 (Stand 2005). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 220,00 → 2.599,30 (Stand 2005). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 209,00 → 2.698,50 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 291,00 → 2.885,10 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 221,00 → 2.725,10 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 228,00 → 2.877,60 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià revidiert: 214,00 → 3.092,50 (Stand 2007). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll

Änderungen aller Gemeinden →

Anbieter in Calvià

Betriebe rund um die Immobilie, die in Calvià verzeichnet sind. Aus OpenStreetMap — gemeinschaftlich erhoben, also nicht vollständig.

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen →

Wonach Calvià sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Calvià am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

Zum Weiterlesen

  1. Marktlage

    Die Küste ist teuer. Schneller teurer wird das Landesinnere.

    Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel — die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat

Häufige Fragen zu Calvià

Wie hoch ist die Miete in Calvià?

Der Median liegt bei 12,72 €/m² im Monat für Wohnungen und 9,72 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Calvià auf Rang 1 von 44 Gemeinden.

SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Calvià?

468 aktive Lizenzen mit 3.438 gemeldeten Betten, davon 40 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Santa Ponça (100), Calvià (47), Portals Nous (45).

Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen

Wie ist der Grundwasserzustand in Calvià?

3 von 7 Grundwasserkörpern unter Calvià tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Palmanova, Sa Penya Blanca, Sa Vileta. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.

Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022

Liegt Calvià in einer Hochwasserzone?

23 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (6× Zona de Flux Preferent, 11× Überschwemmungsgebiet T100, 6× Überschwemmungsgebiet T500). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.

ARPSI, Govern de les Illes Balears

Wie viele Menschen leben in Calvià?

53.467 Einwohner (2023), 33,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,4 Jahre.

INE, Atlas de distribución de renta

Was verdienen die Menschen in Calvià?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.884 € im Jahr, je Haushalt bei 44.188 € — Rang 15 von 53.

INE, Atlas de distribución de renta, 2023

Wie viele Wohnungen in Calvià werden nur zeitweise genutzt?

43,5 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 7,5 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.

INE, Censo de Población y Viviendas 2021

Wie weit ist es von Calvià zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 19,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Calvià?

1.155 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 1.480 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Govern de les Illes Balears, Tourismusregister

Gibt es Glasfaser in Calvià?

Für 99,6 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 99,1 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Calvià?

Primärversorgung laut IB-Salut: CS Na Burguesa, CS Santa Ponça, UBS Bendinat (zu CS Na Burguesa), UBS Calvià (zu CS Santa Ponça), UBS El Toro (zu CS Santa Ponça), UBS Es Capdellà (zu CS Santa Ponça), UBS Galatzó (zu CS Santa Ponça), UBS Peguera (zu CS Santa Ponça), UBS Son Ferrer (zu CS Na Burguesa). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca

Welche Buslinien fahren nach Calvià?

101 Port d'Andratx - Palma, 102 Peguera - Palma, 103 Santa Ponça - Palma, 104 Magaluf - Palma, 105 Sol de Mallorca - Palma, 106 El Toro - Palma, 107 Es Capdellà - Palma, 108 Son Caliu - Palma u. a. — 121 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Consorci de Transports de Mallorca, GTFS

Welche Strände gehören zu Calvià?

Cala Blanca, Cala Falcó, Cala Fornells, Cala Portals Nous, Cala Portals Vells, Cala Vinyes, Cala Xinxell, Caló D'En Pallisser, Caló De Sa Nostra Dona, Caló De Ses Llises u. a..

Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Calvià?

0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,495 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2009. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025

Wie viel von Calvià steht unter Landschaftsschutz?

70,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 50,7 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN

Quellen und Stand

21

Quellen für diese Seite — alle amtlich

Jede Zahl auf dieser Seite stammt aus einer der Quellen unten, mit ihrem eigenen Berichtszeitraum und ihrem eigenen Abrufdatum. Wo eine Quelle für Calvià nichts ausweist, steht die Lücke da — wir rechnen sie nicht aus dem Nachbarort hoch.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5953120212026-09-02
MIVAU — Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
MIVAU — Valor tasado20262026-08-26
Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca — Registre ETV—2026-09-02
Govern de les Illes Balears — Gewerberegister—2026-09-02
IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen—2026-09-02

Fehlende Werte werden ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung — verbindlich ist die jeweilige Amtsquelle.

Zur Versorgungskarte: amtlich verortet sind nur Apotheken, Haltestellen und Strände. Die übrigen Einrichtungen kommen aus OpenStreetMap, weil die Amtsquellen dafür keine Koordinaten führen — das Gewerberegister bei elf Prozent der Gastronomie, IB-Salut bei keinem Gesundheitszentrum. Beide Bestände stehen nebeneinander und werden nicht abgeglichen: eine Adresse aus einem Namenstreffer wäre geraten. OpenStreetMap ist gemeinschaftlich erhoben und nirgends vollständig; die Zahl heißt „verzeichnet", nicht „gibt es".

In der Karte ansehen → Mit anderen Gemeinden vergleichen → Ortswahl nach eigenen Gewichten →

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