- Miete Wohnung
- 12,72€/m² Sehr hoch 1/44
- Einwohner
- 53.467 Sehr hoch 2/53
- ETV-Lizenzen
- 469 Hoch 13/53
- Einkommen/Person
- 16.884€ Hoch 15/53
- Nur sporadisch
- 7,5% Hoch 15/47
Eine große Küstengemeinde im Südwesten mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage.
Weniger gut für
Was für und gegen Calvià spricht
Dafür spricht
- Wenige Ferienvermietungen in Wohnhäusern: 0,06 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten zählt diese Zahl nicht.
- Reger Markt: 282 Kaufvorgänge je Quartal.
- Die Gemeinde hat Küstenanteil.
- 2 Centres de Salut im Gemeindegebiet.
- 30 Apotheken vor Ort.
- 41 der 469 Ferienvermietungslizenzen stammen aus der Zeit ab 2020 – vergleichsweise viele.
Dagegen spricht
- Mieten im oberen Viertel der Insel: 12,72 €/m².
- 3 von 7 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.
- Der Staat weist 17 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus, darunter 6 in der Zona de Flux Preferent, wo Bauen beschränkt ist.
Wofür Calvià taugt
-
Immobilienkauf 98
Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.
Kennzahl Wert Rang in % Kaufvorgänge je Quartal 282 98 Einwohner 53.467 98 -
Strandnähe 97
Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.
Kennzahl Wert Rang in % amtlich benannte Strände 29,00 100 Küstenanteil 1,00 92 -
Remote Work 97
Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.
Kennzahl Wert Rang in % Glasfaserabdeckung 99,60 100 Gigabit-Abdeckung 99,10 100 5G-Abdeckung 100 87 -
Ruhestand 80
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.
Kennzahl Wert Rang in % Gesundheitseinrichtungen 73,00 98 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,37 85 Apotheken 30,00 98 Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,48 30 Bushaltestellen 121 100 -
Überwintern 64
Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.
Kennzahl Wert Rang in % Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,48 30 Apotheken je 1.000 Einwohner 0,56 83 Bushaltestellen 121 100 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,37 85 -
Familien 57
Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.
Kennzahl Wert Rang in % Schulen und Kindergärten 31,00 98 Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,58 21 Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,48 30 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,37 85 -
Ruhe 35
Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.
Kennzahl Wert Rang in % konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 27,68 15 Ferienbetten je Einwohner 0,06 88 Ferienvermietungslizenzen 469 23 Einwohner 53.467 2
Was die Zahlen über Calvià sagen
In Calvià wechselten zuletzt im Mittel 1.466 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 36.492 – rechnerisch eine von 25. Das ist Platz 1 von 53 und liegt damit über dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.
Calvià hat 53.467 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Südwesten.
7,5 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede dreizehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 15.
Auf einen Einwohner kommen 0,06 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.
Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 12,72 € je Quadratmeter, 76 % über dem Median aller Gemeinden.
Seit 2019 ist die Referenzmiete um 23,3 % gestiegen, von 10,31 auf 12,72 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also weniger.
Vor Ort: 30 Apotheken und 2 Centre de Salut.
Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite
Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt
Innerhalb von Calvià reicht die Referenzmiete von 7,69 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 17,62 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 4) — Faktor 2,3 über 23 Zonen.
Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht
- Mietniveau
- 1von 44
- Marktaktivität
- 2von 53
- Ferienvermietung
- 47von 53
Was in fünf Jahren passiert ist
Die Referenzmiete ist seit 2019 um 23,3 % gestiegen, von 10,31 auf 12,72 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.
Rechnerische Bruttorendite
- Gutachtenwert
- 5.290€/m²
- Referenzmiete
- 12,72€/m²
- Bruttorendite
- 2,89%
- Kaufpreisfaktor
- 34,7Jahresmieten
Brutto, vor Steuern und Kosten. Keine Anlageberatung.
Wo Calvià auf der Insel steht
- Mietniveau 12,72 €/m² günstiger teurer Rang 1 von 44 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Tourismusdruck 0,06 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 47 von 53 – liegt im unteren Viertel.
- Zweitwohnungen 7,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 15 von 47 – liegt über dem Inselmittel.
- Kaufkraft 16.884 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 15 von 53 – liegt über dem Inselmittel.
- Marktaktivität 282 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 2 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Größe 53.467 Einwohner kleiner größer Rang 2 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen
Kennzahlen
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Grundsteuersatz IBI (urbano) | 0,495% des Katasterwerts | Mittel 27/48 |
| Gutachtenwert | 5.290€/m² | Sehr hoch 1/6 |
| Miete Haus | 9,72€/m²/Monat | Sehr hoch 1/52 |
| Miete Wohnung | 12,72€/m²/Monat | Sehr hoch 1/44 |
| Grundsteuersatz IBI (rústico) | 0,495% des Katasterwerts | Niedrig 34/48 |
| Katasterwert je Objekt | 118.712€ | Sehr hoch 9/53 |
| Katasterwert je m² Grund | 442€/m² | Hoch 19/53 |
| Letzte Katasterrevision | 2009Jahr | Hoch 18/48 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Bruttomietrendite | 2,89% | Niedrig 4/6 |
| Kaufpreisfaktor | 34,7Jahresmieten | Mittel 3/6 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Kaufvorgänge | 282Verkäufe/Quartal | Sehr hoch 2/53 |
| Umschlagshäufigkeit | 1,89Verkäufe je 100 Objekte/Jahr | Hoch 14/51 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Ausländeranteil | 33,7% | Sehr hoch 2/53 |
| Bevölkerung | 53.467Einwohner | Sehr hoch 2/53 |
| Fläche unter Landschaftsschutz | 70,7% der Gemeindefläche | Hoch 14/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 16.884€/Jahr | Hoch 15/53 |
| Nicht-Hauptwohnsitze | 43,5% | Mittel 29/53 |
| Nur sporadisch genutzt | 7,5% | Hoch 15/47 |
| AAPI | 0,5% der Gemeindefläche | Sehr hoch 3/53 |
| ANEI | 50,7% der Gemeindefläche | Hoch 15/53 |
| ARIP | 19,4% der Gemeindefläche | Sehr hoch 6/53 |
| Durchschnittsalter | 42,4Jahre | Mittel 27/53 |
| Entfernung zum Flughafen | 19.727m | Niedrig 41/53 |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 412Entnahmen | Mittel 23/53 |
| Haushaltsgröße | 2,50Personen | Niedrig 40/53 |
| Median-Stromverbrauch | 2.838kWh/Jahr | Sehr niedrig 40/47 |
| Medianeinkommen je Verbrauchseinheit | 21.350€/Jahr | Hoch 21/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 44.188€/Jahr | Hoch 18/53 |
| Wohnungen insgesamt | 36.492Wohnungen | Sehr hoch 2/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 15.883Wohnungen | Sehr hoch 2/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Apotheken | 30Apotheken | Sehr hoch 2/53 |
| Bushaltestellen | 121TIB | Sehr hoch 1/53 |
| Gesundheitszentren | 2Centres de Salut | Sehr hoch 2/53 |
| Glasfaser (FTTH) | 99,6% der Haushalte | Sehr hoch 1/53 |
| Strände | 29amtlich benannt | Sehr hoch 1/53 |
| 1 Gbit/s | 99,1% der Haushalte | Sehr hoch 1/53 |
| 100 Mbit/s | 99,9% der Haushalte | Mittel 23/53 |
| 5G | 100,0% der Haushalte | Sehr hoch 8/53 |
| Basiseinheiten (UBS) | 7Außenstellen | Sehr hoch 1/53 |
| Buslinien | 12TIB | Sehr hoch 3/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Betten je Einwohner | 0,06Betten/Ew. | Sehr niedrig 47/53 |
| Lizenzdichte | 3,23Lizenzen/km² | Mittel 28/53 |
| Neuvergabe-Anteil | 8,7% der Lizenzen ab 2020 | Sehr hoch 4/53 |
| Bettplatzdichte | 23,7Plätze/km² | Mittel 23/53 |
| Bettplätze | 3.446Plätze | Hoch 11/53 |
| ETV-Lizenzen | 469Lizenzen | Hoch 13/53 |
| Neuvergaben ab 2020 | 41Lizenzen | Sehr hoch 9/53 |
Mieten in Calvià
Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
| Jahr | Wohnung €/m² | Spanne (P25–P75) | n | Haus €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 12,72 | 9,82 – 16,43 | 3.236 | 9,72 |
| 2023 | 11,99 | 9,41 – 15,20 | 3.175 | 9,23 |
| 2022 | 11,35 | 8,87 – 14,20 | 3.019 | 9,00 |
| 2021 | 10,61 | 8,33 – 13,44 | 2.854 | 8,15 |
| 2020 | 10,18 | 7,93 – 12,97 | 2.779 | 7,60 |
| 2019 | 10,31 | 8,05 – 13,10 | 2.814 | 7,59 |
| 2018 | 9,38 | 7,39 – 12,17 | 2.717 | 7,01 |
| 2017 | 8,70 | 6,92 – 11,18 | 2.613 | 6,58 |
| 2016 | 8,24 | 6,55 – 10,38 | 2.368 | 6,20 |
| 2015 | 8,04 | 6,42 – 10,06 | 2.199 | 5,88 |
| 2014 | 8,00 | 6,32 – 10,01 | 2.023 | 5,91 |
| 2013 | 8,11 | 6,29 – 10,19 | 1.825 | 5,68 |
| 2012 | 8,11 | 6,28 – 10,25 | 1.718 | 5,43 |
| 2011 | 8,22 | 6,32 – 10,38 | 1.585 | 5,60 |
Wo innerhalb der Gemeinde
Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Calvià von 7,69 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 17,62 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 4) – Faktor 2,3, über 23 Sektionen.
Das Nettoeinkommen je Person reicht von 13.064 € (Distrikt 3 · Sektion 3) bis 26.498 € (Distrikt 2 · Sektion 1).
Alle 25 Sektionen als Tabelle
| Sektion | Miete Wohnung €/m² | Spanne | n | Einkommen/Person € | Ausländeranteil % | Ø Alter |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Distrikt 1 · Sektion 1 | 7,69 | 5,26 – 7,76 | 11 | 17.281 | 18,9 | 42,5 |
| Distrikt 1 · Sektion 2 | — | — | 17.213 | 35,4 | 43,2 | |
| Distrikt 1 · Sektion 3 | 8,23 | 6,88 – 10,39 | 11 | 21.277 | 31,3 | 43,4 |
| Distrikt 2 · Sektion 1 | 13,99 | 10,53 – 17,70 | 113 | 26.498 | 33,7 | 43,5 |
| Distrikt 2 · Sektion 2 | 14,31 | 11,97 – 20,24 | 114 | 23.927 | 38,4 | 42,7 |
| Distrikt 2 · Sektion 3 | 14,64 | 11,34 – 18,87 | 124 | 23.266 | 35,7 | 45,0 |
| Distrikt 2 · Sektion 4 | 17,62 | 13,57 – 21,18 | 209 | 18.782 | 46,1 | 42,5 |
| Distrikt 3 · Sektion 1 | 13,27 | 10,59 – 16,35 | 154 | 16.552 | 41,7 | 43,6 |
| Distrikt 3 · Sektion 2 | 13,43 | 11,02 – 17,06 | 254 | 15.361 | 39,6 | 44,2 |
| Distrikt 3 · Sektion 3 | 12,50 | 9,58 – 15,62 | 255 | 13.064 | 42,9 | 40,6 |
| Distrikt 3 · Sektion 4 | 12,04 | 9,64 – 14,31 | 231 | 13.081 | 33,1 | 41,0 |
| Distrikt 3 · Sektion 5 | 9,01 | 7,43 – 10,89 | 146 | 15.273 | 22,6 | 41,1 |
| Distrikt 3 · Sektion 6 | 13,36 | 9,84 – 16,42 | 84 | 19.342 | 48,9 | 40,6 |
| Distrikt 4 · Sektion 1 | 9,12 | 7,58 – 10,56 | 39 | 14.165 | 11,7 | 41,3 |
| Distrikt 4 · Sektion 2 | 10,41 | 8,25 – 12,71 | 105 | 13.793 | 13,7 | 38,5 |
| Distrikt 4 · Sektion 3 | 11,91 | 9,29 – 14,93 | 113 | 16.947 | 30,4 | 43,4 |
| Distrikt 4 · Sektion 4 | — | — | 16.178 | 14,4 | 45,7 | |
| Distrikt 5 · Sektion 1 | 7,88 | 6,27 – 10,28 | 20 | 15.481 | 8,1 | 43,0 |
| Distrikt 5 · Sektion 2 | 14,84 | 11,61 – 18,89 | 343 | 13.602 | 41,0 | 41,2 |
| Distrikt 5 · Sektion 3 | 10,82 | 8,72 – 13,37 | 153 | 16.199 | 32,4 | 42,6 |
| Distrikt 5 · Sektion 4 | 11,96 | 10,00 – 14,19 | 160 | 22.315 | 50,0 | 43,0 |
| Distrikt 5 · Sektion 5 | 12,96 | 9,76 – 16,59 | 247 | 14.366 | 41,0 | 41,0 |
| Distrikt 5 · Sektion 6 | 16,25 | 13,60 – 19,94 | 74 | 17.015 | 46,6 | 43,4 |
| Distrikt 6 · Sektion 1 | 12,52 | 9,88 – 15,00 | 192 | 15.007 | 37,4 | 44,3 |
| Distrikt 6 · Sektion 2 | 9,85 | 7,73 – 12,98 | 80 | 15.424 | 24,8 | 44,1 |
Kaufen in Calvià
Mietniveau Wohnungen: 12,72 €/m² im Monat.
Mietniveau Häuser: 9,72 €/m² im Monat.
Gutachtenwert für Wohnungen: 5.290 €/m².
Katasterwert je Objekt: 118.712 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 442 €.
1.182 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,495 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.
Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,495 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2009.
| Kataster | von | bis | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Katasterwert je Objekt € | 58.809 (2006) | 118.712 (2025) | +101,9 % |
| Katasterwert je m² Grund € | 222 (2006) | 442 (2025) | +98,7 % |
| Katastereinheiten | 52.225 (2006) | 59.634 (2025) | +14,2 % |
| Parzellen | 10.786 (2006) | 10.308 (2025) | -4,4 % |
Wer wohnt in Calvià
43,5 % der Wohnungen in Calvià sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Am Stromverbrauch gemessen werden 7,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.838 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
Bevölkerung 53.467 (2023), gegenüber 48.806 im Jahr 2015 – +9,6 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 33,7 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.884 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,4 Jahre.
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Einwohner | 53.4672023 | Sehr hoch 2/53 |
| ohne spanische Staatsangehörigkeit | 33,7% | Sehr hoch 2/53 |
| Durchschnittsalter | 42,4Jahre | Mittel 27/53 |
| Haushaltsgröße | 2,50Personen | Niedrig 40/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 16.884€/Jahr | Hoch 15/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 44.188€/Jahr | Hoch 18/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 43,5% | Mittel 29/53 |
| nur sporadisch genutzt (Strom) | 7,5% | Hoch 15/47 |
Ferienvermietung in Calvià
469 aktive Lizenzen mit 3.446 gemeldeten Betten, im Schnitt 7,7 je Lizenz. 41 wurden ab 2020 vergeben.
469 Ferienvermietungslizenzen mit 3.446 Betten. 41 davon (9 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
Verteilt auf 11 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Santa Ponça (100), Calvià (47), Portals Nous (46), Costa De La Calma (44) u. a..
Auf jeden Einwohner kommen 0,06 gemeldete Ferienbetten.
Für 212 der 469 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Nach Ortsteil
| Ortsteil | Lizenzen | Betten | ab 2020 |
|---|---|---|---|
| Santa Ponça | 100 | 801 | 8 |
| Calvià | 47 | 290 | 1 |
| Portals Nous | 46 | 300 | 10 |
| Costa de la Calma | 44 | 304 | 4 |
| Costa d'en Blanes | 42 | 350 | 2 |
| el Toro | 36 | 241 | 2 |
| Cas Català-Illetes | 30 | 199 | 5 |
| Peguera | 26 | 200 | 1 |
| Cala Vinyes | 16 | 133 | 1 |
| Magaluf | 15 | 104 | 1 |
| Castell de Bendinat | 15 | 146 | 2 |
| Sol de Mallorca | 12 | 99 | 3 |
Neuvergaben je Jahr
| Jahr | Lizenzen |
|---|---|
| 2016 | 116 |
| 2017 | 175 |
| 2018 | 13 |
| 2019 | 22 |
| 2020 | 9 |
| 2021 | 22 |
| 2022 | 4 |
| 2023 | 1 |
| 2024 | 1 |
| 2026 | 4 |
Hotels in Calvià
250 konzessionierte Betriebe mit 61.854 gemeldeten Betten in 29.769 Zimmern und Wohnungen. Das sind 95 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.
61.854 Betten in Beherbergungsbetrieben 3.446 Betten in der Ferienvermietung
Nach amtlicher Kategorie
| Kategorie | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| 5 Sterne Gran Luxe | 4 | 622 |
| 5 Sterne | 13 | 3.550 |
| 4 Sterne Superior | 8 | 2.285 |
| 4 Sterne | 93 | 37.627 |
| 3 Sterne Superior | 4 | 1.146 |
| 3 Sterne | 38 | 6.799 |
| 2 Sterne | 9 | 641 |
| 1 Stern | 13 | 518 |
| 4 Schlüssel | 4 | 747 |
| 3 Schlüssel Superior | 2 | 759 |
| 3 Schlüssel | 22 | 4.139 |
| 2 Schlüssel | 24 | 2.546 |
| 1 Schlüssel | 7 | 341 |
| ohne Kategorie | 9 | 134 |
Nach Art
| Art | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| Hotel | 135 | 41.949 |
| Hotelapartment | 30 | 10.516 |
| Ferienapartments | 59 | 8.532 |
| Hostal residència | 12 | 497 |
| Hostal | 4 | 144 |
| Agrotourismus | 7 | 111 |
| Landhotel | 1 | 82 |
| Gästehaus | 1 | 19 |
| Turisme d’interior | 1 | 4 |
Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 1.155 konzessionierte Gastronomiebetriebe.
Gastronomie in Calvià
1.155 konzessionierte Betriebe, davon 525 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Calvià von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.
Was es hier gibt und anderswo kaum
- 4 Strandclubs 44 % aller 9 auf Mallorca
- 24 Café concerts 37 % aller 65 auf Mallorca
- 8 Diskotheken 32 % aller 25 auf Mallorca
- 15 Cocktailbars 24 % aller 63 auf Mallorca
- 5 Festsäle 17 % aller 29 auf Mallorca
Am längsten angemeldet
- 1966 RESTAURANTE YA Restaurant, Cas Català-Illetes
- 1966 THE INDIAN DUKE Restaurant, Magaluf
- 1966 SALMON Restaurant, Palmanova
- 1966 LA HACIENDA Restaurant, Peguera
- 1966 SA MASIA Restaurant, Santa Ponça
Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 13 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 1.155 Betriebe nach Ortsteil.
Wasser in Calvià
3 von 7 Grundwasserkörpern unter Calvià tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Palmanova, Sa Penya Blanca, Sa Vileta).
Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Palmanova, Sa Vileta).
412 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
| Grundwasserkörper | Code | Zustand | Menge | Chemie | Risiko laut Plan 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capdella | 1812M2 | gut | gut | gut | Chlorid (Meerwasser) |
| Galatzo | 1812M1 | gut | gut | gut | — |
| Palmanova | 1813M2 | schlecht | gut | schlecht | Chlorid (Meerwasser) |
| Sa Fita del Ram | 1807M2 | gut | gut | gut | — |
| Sa Penya Blanca | 1802M1 | schlecht | gut | schlecht | — |
| Sa Vileta | 1813M1 | schlecht | schlecht | schlecht | Chlorid (Meerwasser) |
| Santa Ponça | 1812M3 | gut | gut | gut | Pestizide |
Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 177 (2008) → 412 (2019).
Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen
Hochwasser in Calvià
In Calvià liegen 6 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.
Im Einzelnen: 11 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 6 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 6 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
| ARPSI-Gebiet | Zona de Flux Preferent | Überschwemmungsgebiet T100 | Überschwemmungsgebiet T500 |
|---|---|---|---|
| ES110 _CALVIA | 0 | 3 | 0 |
| ES110_ARPSI_01181-01 | 1 | 0 | 0 |
| ES110_ARPSI_01181-01_T500 | 0 | 0 | 1 |
| ES110_ARPSI_01181-02 | 1 | 0 | 0 |
| ES110_ARPSI_01181-02_T500 | 0 | 0 | 1 |
| ES110_ARPSI_01181-03 | 1 | 0 | 0 |
| ES110_ARPSI_01181-03_T500 | 0 | 0 | 1 |
| ES110_ARPSI_01191-01 | 1 | 0 | 0 |
| ES110_ARPSI_01191-01_T500 | 0 | 0 | 1 |
| ES110_ARPSI_01191-02 | 1 | 0 | 0 |
| ES110_ARPSI_01191-02_T500 | 0 | 0 | 1 |
| ES110_ARPSI_01191-03 | 1 | 0 | 0 |
| ES110_ARPSI_01191-03_T500 | 0 | 0 | 1 |
| ES110_PEGUERA NO ARPSI | 0 | 3 | 0 |
| ES110_PORTALS NOUS | 0 | 3 | 0 |
| ES110_PORTALS NOUS_DPHTSOT | 0 | 1 | 0 |
| ES110_SANT AGUSTI | 0 | 1 | 0 |
Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen
Gewerbe in Calvià
1.480 konzessionierte Betriebe.
Nach Register
| Gastronomie und Unterhaltung | 1.155 |
| Beherbergung | 250 |
| Tourismusvermittlung | 63 |
| Aktivtourismus | 12 |
Nach Art
| Restaurant | 525 |
| Cafeteria | 216 |
| Bar | 211 |
| Bar-cafeteria | 146 |
| Hotel | 135 |
| Apartaments turístics | 59 |
| Hotel apartament | 30 |
| Mediador turístic | 28 |
Nach Ortsteil
| Magaluf | 326 |
| Santa Ponça | 298 |
| Peguera | 268 |
| Palmanova | 225 |
| Portals Nous | 97 |
| Calvià | 52 |
| Cas Català-Illetes | 46 |
| el Toro | 29 |
Neu konzessioniert: 2021: 30 · 2022: 23 · 2023: 18 · 2024: 9 · 2025: 17 · 2026: 26.
Versorgung in Calvià
2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 7 Außenstellen (UBS).
30 Apotheken im Gemeindegebiet.
121 TIB-Bushaltestellen, bedient von 12 Linien.
Glasfaser ist für 99,6 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 99,1 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
29 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.
Gesundheit
| Einrichtung | Ort |
|---|---|
| CS Na Burguesa UBS: Bendinat, Son Ferrer | Palmanova |
| CS Santa Ponça UBS: Calvià, Es Capdellà, Galatzó, Peguera, El Toro | Santa Ponça |
| UBS Bendinat zu CS Na Burguesa | Bendinat |
| UBS Calvià zu CS Santa Ponça | Calvià |
| UBS El Toro zu CS Santa Ponça | El Toro |
| UBS Es Capdellà zu CS Santa Ponça | Es Capdellà |
| UBS Galatzó zu CS Santa Ponça | Galatzó |
| UBS Peguera zu CS Santa Ponça | Peguera |
| UBS Son Ferrer zu CS Na Burguesa | Son Ferrer |
30 Apotheken.
Bus (TIB)
121 Haltestellen.
Internet
| Anteil der Haushalte | Juni 2023 | Juni 2024 | Juni 2025 |
|---|---|---|---|
| Glasfaser (FTTH) | 98,7 % | 99,6 % | 99,6 % |
| 100 Mbit/s | 98,7 % | 99,6 % | 99,9 % |
| 1 Gbit/s | 91,2 % | 97,6 % | 99,1 % |
| 5G | 99,4 % | 100,0 % | 100,0 % |
Wie es dort aussieht
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Strände in Calvià
Cala Blanca, Cala Falcó, Cala Fornells, Cala Portals Nous, Cala Portals Vells, Cala Vinyes, Cala Xinxell, Caló D'En Pallisser, Caló De Sa Nostra Dona, Caló De Ses Llises, Costa D'En Blanes, El Mago, Illetes, Na Foradada, Na Foradada 2, Platja De Cas Català, Platja De Magaluf, Platja De Na Nadala, Platja De Palmira, Platja De Porto Novo, Platja De S'Oratori, Platja De Son Maties, Platja De Torà, Platja Des Morts, Platja Portals Vells, Portals, Portals Vells, Punta Des Guix, Santa Ponça.
Was hier gebaut steht
- Gebäude
- 9.329
- Ø Grundfläche
- 1.071m²
- Inselmittel
- 351m²
| Art | Gebäude | Anteil |
|---|---|---|
| Wohngebäude | 7.474 | 80,1 % |
| landwirtschaftlich | 734 | 7,9 % |
| gewerblich | 443 | 4,7 % |
| Handel | 523 | 5,6 % |
| öffentlich | 132 | 1,4 % |
| Büro | 23 | 0,2 % |
Lage
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 4.061 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 19.727 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
70,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 50,7 %, ARIP 19,4 %, AAPI 0,5 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
145,1 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Andratx, Estellencs, Palma, Puigpunyent.
Ortsteile mit eigener Seite: Santa Ponça, Calvià, Portals Nous, Costa de la Calma, Costa d'en Blanes, el Toro, Cas Català-Illetes, Peguera, Cala Vinyes, Castell de Bendinat, Magaluf.
9.351 Gebäude, davon 7.474 Wohngebäude (79,9 %) und 546 für Handel oder Büro (5,8 %).
Der übrige Bestand: 734 landwirtschaftlich, 443 gewerblich, 132 öffentlich.
Zusammen 10,0 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Entwicklung
| Reihe | von | bis | Veränderung | Richtung |
|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 48.806 (2015) | 53.467 (2023) | +9,6 % | gestiegen |
| Miete Wohnungen | 8,22 (2011) | 12,72 (2024) | +54,7 % | stark gestiegen |
| Miete Häuser | 5,60 (2011) | 9,72 (2024) | +73,8 % | stark gestiegen |
| Gutachtenwert | 2.325 (2005) | 5.290 (2026) | +127,5 % | stark gestiegen |
| Nettoeinkommen je Person | 11.512 (2015) | 16.884 (2023) | +46,7 % | stark gestiegen |
| Ausländeranteil | 31,5 (2015) | 33,7 (2023) | +7,0 % | gestiegen |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 177 (2008) | 412 (2019) | +132,8 % | stark gestiegen |
| Kaufvorgänge | 1.038 (2004) | 1.182 (2025) | +13,9 % | gestiegen |
Zuletzt geändert
- 2026-09-13 · 1 Ferienvermietungslizenzen in Calvià erstmals im Register gesehen.
- 2026-09-02 · 3 Lizenzen in Calvià zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
- 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Calvià korrigiert: 4,00 → 7,00 (Stand 2026).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 234,00 → 2.325,00 (Stand 2005).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 321,00 → 2.447,60 (Stand 2005).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 220,00 → 2.599,30 (Stand 2005).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 209,00 → 2.698,50 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 291,00 → 2.885,10 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 221,00 → 2.725,10 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 228,00 → 2.877,60 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 214,00 → 3.092,50 (Stand 2007).
Anbieter in Calvià
Wonach Calvià sich weiterlesen lässt
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Marktlage
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Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel – die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat
Häufige Fragen zu Calvià
Wie hoch ist die Miete in Calvià?
Der Median liegt bei 12,72 €/m² im Monat für Wohnungen und 9,72 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Calvià auf Rang 1 von 44 Gemeinden.
Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Calvià?
469 aktive Lizenzen mit 3.446 gemeldeten Betten, davon 41 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Santa Ponça (100), Calvià (47), Portals Nous (46).
Wie ist der Grundwasserzustand in Calvià?
3 von 7 Grundwasserkörpern unter Calvià tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Palmanova, Sa Penya Blanca, Sa Vileta. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.
Liegt Calvià in einer Hochwasserzone?
23 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (6× Zona de Flux Preferent, 11× Überschwemmungsgebiet T100, 6× Überschwemmungsgebiet T500). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.
Wie viele Menschen leben in Calvià?
53.467 Einwohner (2023), 33,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,4 Jahre.
Was verdienen die Menschen in Calvià?
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.884 € im Jahr, je Haushalt bei 44.188 € – Rang 15 von 53.
Wie viele Wohnungen in Calvià werden nur zeitweise genutzt?
43,5 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 7,5 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.
Wie weit ist es von Calvià zum Meer und zum Flughafen?
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 19,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.
Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Calvià?
1.155 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 1.480 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.
Gibt es Glasfaser in Calvià?
Für 99,6 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 99,1 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.
Gibt es ein Gesundheitszentrum in Calvià?
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Na Burguesa, CS Santa Ponça, UBS Bendinat (zu CS Na Burguesa), UBS Calvià (zu CS Santa Ponça), UBS El Toro (zu CS Santa Ponça), UBS Es Capdellà (zu CS Santa Ponça), UBS Galatzó (zu CS Santa Ponça), UBS Peguera (zu CS Santa Ponça), UBS Son Ferrer (zu CS Na Burguesa). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.
Welche Buslinien fahren nach Calvià?
101 Port d'Andratx - Palma, 102 Peguera - Palma, 103 Santa Ponça - Palma, 104 Magaluf - Palma, 105 Sol de Mallorca - Palma, 106 El Toro - Palma, 107 Es Capdellà - Palma, 108 Son Caliu - Palma u. a. – 121 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.
Welche Strände gehören zu Calvià?
Cala Blanca, Cala Falcó, Cala Fornells, Cala Portals Nous, Cala Portals Vells, Cala Vinyes, Cala Xinxell, Caló D'En Pallisser, Caló De Sa Nostra Dona, Caló De Ses Llises u. a..
Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Calvià?
0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,495 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2009. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.
Wie viel von Calvià steht unter Landschaftsschutz?
70,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 50,7 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.
Quellen und Stand
Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.
| Quelle | Datenstand | Abgerufen |
|---|---|---|
| Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies | 2019 | 2026-08-27 |
| Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca | 2026 | 2026-09-02 |
| IBESTAT / Cadastre | 2025 | 2026-08-26 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 | 2021 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 | 2021 | 2026-09-02 |
| MIVAU – Transacciones inmobiliarias | 2025 | 2026-08-26 |
| MIVAU – Valor tasado | 2026 | 2026-08-26 |
| Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL) | 2025 | 2026-09-02 |
| Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios | 2025 | 2026-09-02 |
| SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana | 2024 | 2026-08-26 |
| mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung | 2023 | 2026-09-02 |
| mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen | 2025 | 2026-09-02 |
| Consell de Mallorca – Registre ETV | — | 2026-10-18 |
| Govern de les Illes Balears – Gewerberegister | — | 2026-09-02 |
| IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen | — | 2026-09-02 |
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