- Miete Wohnung
- 10,09€/m² Sehr hoch 3/44
- Einwohner
- 39.237 Sehr hoch 5/53
- ETV-Lizenzen
- 639 Sehr hoch 8/53
- Einkommen/Person
- 16.013€ Mittel 27/53
- Nur sporadisch
- 6,1% Mittel 22/47
Eine große Küstengemeinde im Süden mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage.
Weniger gut für
Was für und gegen Llucmajor spricht
Dafür spricht
- Wenige Ferienvermietungen in Wohnhäusern: 0,11 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten zählt diese Zahl nicht.
- Reger Markt: 199 Kaufvorgänge je Quartal.
- Die Gemeinde hat Küstenanteil.
- 2 Centres de Salut im Gemeindegebiet.
- 14 Apotheken vor Ort.
Dagegen spricht
- Mieten im oberen Viertel der Insel: 10,09 €/m².
- 2 von 5 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.
- Der Staat weist 3 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus.
Wofür Llucmajor taugt
-
Immobilienkauf 95
Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.
Kennzahl Wert Rang in % Kaufvorgänge je Quartal 199 96 Einwohner 39.237 92 -
Strandnähe 77
Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.
Kennzahl Wert Rang in % amtlich benannte Strände 5,00 77 Küstenanteil 1,00 77 -
Ruhestand 67
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.
Kennzahl Wert Rang in % Gesundheitseinrichtungen 27,00 94 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,69 23 Apotheken 14,00 94 Wohnungen nur sporadisch genutzt 6,14 46 Bushaltestellen 40,00 92 -
Überwintern 48
Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.
Kennzahl Wert Rang in % Wohnungen nur sporadisch genutzt 6,14 46 Apotheken je 1.000 Einwohner 0,36 38 Bushaltestellen 40,00 92 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,69 23 -
Ruhe 43
Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.
Kennzahl Wert Rang in % konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 10,02 49 Ferienbetten je Einwohner 0,11 79 Ferienvermietungslizenzen 639 13 Einwohner 39.237 8 -
Familien 42
Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.
Kennzahl Wert Rang in % Schulen und Kindergärten 17,00 90 Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,43 4 Wohnungen nur sporadisch genutzt 6,14 46 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,69 23 -
Remote Work 32
Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.
Kennzahl Wert Rang in % Glasfaserabdeckung 92,10 37 Gigabit-Abdeckung 92,10 38 5G-Abdeckung 99,30 13
Was die Zahlen über Llucmajor sagen
In Llucmajor wechselten zuletzt im Mittel 631 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 23.312 – rechnerisch eine von 37. Das ist Platz 7 von 53 und liegt damit über dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.
Llucmajor hat 39.237 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Süden.
6,1 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede sechzehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 22.
Auf einen Einwohner kommen 0,11 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.
Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 10,09 € je Quadratmeter, 40 % über dem Median aller Gemeinden.
Seit 2019 ist die Referenzmiete um 22,7 % gestiegen, von 8,22 auf 10,09 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also weniger.
Vor Ort: 14 Apotheken und 2 Centre de Salut.
Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite
Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt
Innerhalb von Llucmajor reicht die Referenzmiete von 5,80 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 15,00 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 11) — Faktor 2,6 über 19 Zonen.
Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht
- Mietniveau
- 3von 44
- Marktaktivität
- 3von 53
- Ferienvermietung
- 42von 53
Was in fünf Jahren passiert ist
Die Referenzmiete ist seit 2019 um 22,7 % gestiegen, von 8,22 auf 10,09 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.
Rechnerische Bruttorendite
- Gutachtenwert
- 3.607€/m²
- Referenzmiete
- 10,09€/m²
- Bruttorendite
- 3,36%
- Kaufpreisfaktor
- 29,8Jahresmieten
Brutto, vor Steuern und Kosten. Keine Anlageberatung.
Wo Llucmajor auf der Insel steht
- Mietniveau 10,09 €/m² günstiger teurer Rang 3 von 44 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Tourismusdruck 0,11 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 42 von 53 – liegt im unteren Viertel.
- Zweitwohnungen 6,1 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 22 von 47 – liegt im Mittelfeld.
- Kaufkraft 16.013 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 27 von 53 – liegt im Mittelfeld.
- Marktaktivität 199 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 3 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Größe 39.237 Einwohner kleiner größer Rang 5 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen
Kennzahlen
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Grundsteuersatz IBI (urbano) | 0,564% des Katasterwerts | Hoch 13/48 |
| Gutachtenwert | 3.607€/m² | Niedrig 4/6 |
| Miete Haus | 5,84€/m²/Monat | Mittel 22/52 |
| Miete Wohnung | 10,09€/m²/Monat | Sehr hoch 3/44 |
| Grundsteuersatz IBI (rústico) | 0,564% des Katasterwerts | Mittel 25/48 |
| Katasterwert je Objekt | 86.141€ | Mittel 25/53 |
| Katasterwert je m² Grund | 304€/m² | Niedrig 34/53 |
| Letzte Katasterrevision | 2008Jahr | Mittel 23/48 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Bruttomietrendite | 3,36% | Sehr hoch 1/6 |
| Kaufpreisfaktor | 29,8Jahresmieten | Sehr niedrig 6/6 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Kaufvorgänge | 199Verkäufe/Quartal | Sehr hoch 3/53 |
| Umschlagshäufigkeit | 2,96Verkäufe je 100 Objekte/Jahr | Sehr hoch 3/51 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Ausländeranteil | 18,8% | Mittel 29/53 |
| Bevölkerung | 39.237Einwohner | Sehr hoch 5/53 |
| Fläche unter Landschaftsschutz | 20,6% der Gemeindefläche | Niedrig 34/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 16.013€/Jahr | Mittel 27/53 |
| Nicht-Hauptwohnsitze | 37,9% | Niedrig 38/53 |
| Nur sporadisch genutzt | 6,1% | Mittel 22/47 |
| AAPI | 0,0% der Gemeindefläche | Mittel 29/53 |
| ANEI | 18,9% der Gemeindefläche | Mittel 31/53 |
| ARIP | 1,6% der Gemeindefläche | Mittel 28/53 |
| Durchschnittsalter | 42,1Jahre | Niedrig 35/53 |
| Entfernung zum Flughafen | 14.890m | Sehr niedrig 47/53 |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 1.071Entnahmen | Sehr hoch 6/53 |
| Haushaltsgröße | 2,70Personen | Hoch 19/53 |
| Median-Stromverbrauch | 3.065kWh/Jahr | Niedrig 33/47 |
| Medianeinkommen je Verbrauchseinheit | 21.350€/Jahr | Mittel 22/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 43.710€/Jahr | Hoch 20/53 |
| Wohnungen insgesamt | 23.312Wohnungen | Sehr hoch 4/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 8.844Wohnungen | Sehr hoch 4/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Apotheken | 14Apotheken | Sehr hoch 4/53 |
| Bushaltestellen | 40TIB | Sehr hoch 5/53 |
| Gesundheitszentren | 2Centres de Salut | Sehr hoch 4/53 |
| Glasfaser (FTTH) | 92,1% der Haushalte | Niedrig 34/53 |
| Strände | 5amtlich benannt | Hoch 13/53 |
| 1 Gbit/s | 92,1% der Haushalte | Niedrig 33/53 |
| 100 Mbit/s | 99,8% der Haushalte | Niedrig 35/53 |
| 5G | 99,3% der Haushalte | Sehr niedrig 46/53 |
| Basiseinheiten (UBS) | 1Außenstellen | Niedrig 32/53 |
| Buslinien | 6TIB | Hoch 12/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Betten je Einwohner | 0,11Betten/Ew. | Niedrig 42/53 |
| Lizenzdichte | 1,95Lizenzen/km² | Niedrig 41/53 |
| Neuvergabe-Anteil | 6,4% der Lizenzen ab 2020 | Hoch 11/53 |
| Bettplatzdichte | 13,0Plätze/km² | Niedrig 41/53 |
| Bettplätze | 4.243Plätze | Sehr hoch 7/53 |
| ETV-Lizenzen | 639Lizenzen | Sehr hoch 8/53 |
| Neuvergaben ab 2020 | 41Lizenzen | Sehr hoch 10/53 |
Mieten in Llucmajor
Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
| Jahr | Wohnung €/m² | Spanne (P25–P75) | n | Haus €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10,09 | 7,73 – 12,94 | 1.808 | 5,84 |
| 2023 | 9,52 | 7,26 – 12,04 | 1.761 | 5,53 |
| 2022 | 8,98 | 6,89 – 11,49 | 1.670 | 5,39 |
| 2021 | 8,41 | 6,39 – 10,80 | 1.625 | 4,99 |
| 2020 | 8,31 | 6,24 – 10,70 | 1.620 | 4,75 |
| 2019 | 8,22 | 6,18 – 10,48 | 1.604 | 5,06 |
| 2018 | 7,50 | 5,64 – 9,39 | 1.531 | 4,43 |
| 2017 | 6,93 | 5,21 – 8,70 | 1.508 | 4,26 |
| 2016 | 6,67 | 5,04 – 8,18 | 1.393 | 4,15 |
| 2015 | 6,33 | 4,86 – 7,99 | 1.241 | 3,96 |
| 2014 | 6,19 | 4,55 – 7,87 | 1.080 | 3,63 |
| 2013 | 6,12 | 4,49 – 7,86 | 909 | 3,52 |
| 2012 | 6,30 | 4,75 – 8,18 | 806 | 3,33 |
| 2011 | 6,55 | 4,72 – 8,50 | 720 | 3,24 |
Wo innerhalb der Gemeinde
Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Llucmajor von 5,80 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 15,00 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 11) – Faktor 2,6, über 19 Sektionen.
Das Nettoeinkommen je Person reicht von 11.460 € (Distrikt 4 · Sektion 3) bis 25.137 € (Distrikt 4 · Sektion 8).
Alle 23 Sektionen als Tabelle
| Sektion | Miete Wohnung €/m² | Spanne | n | Einkommen/Person € | Ausländeranteil % | Ø Alter |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Distrikt 1 · Sektion 1 | 5,80 | 3,61 – 8,12 | 15 | 16.504 | 10,8 | 42,6 |
| Distrikt 1 · Sektion 2 | 9,39 | 7,81 – 10,84 | 66 | 14.004 | 14,6 | 39,7 |
| Distrikt 1 · Sektion 3 | — | — | 14.483 | 23,8 | 44,8 | |
| Distrikt 2 · Sektion 1 | 8,35 | 5,84 – 10,36 | 44 | 14.994 | 8,1 | 41,8 |
| Distrikt 2 · Sektion 2 | 8,12 | 6,45 – 9,69 | 28 | 14.457 | 14,1 | 41,7 |
| Distrikt 3 · Sektion 1 | 7,89 | 6,00 – 9,68 | 62 | 16.565 | 13,8 | 42,9 |
| Distrikt 3 · Sektion 2 | — | — | 15.970 | 11,7 | 44,8 | |
| Distrikt 3 · Sektion 3 | 7,62 | 6,25 – 9,84 | 87 | 15.298 | 15,4 | 43,4 |
| Distrikt 4 · Sektion 1 | — | — | 16.236 | 14,2 | 43,9 | |
| Distrikt 4 · Sektion 2 | 8,52 | 5,83 – 11,32 | 43 | 15.715 | 17,9 | 43,1 |
| Distrikt 4 · Sektion 3 | 8,10 | 6,70 – 10,87 | 95 | 11.460 | 33,8 | 41,4 |
| Distrikt 4 · Sektion 4 | 8,58 | 6,09 – 11,28 | 144 | 11.676 | 35,5 | 41,1 |
| Distrikt 4 · Sektion 5 | 10,39 | 8,18 – 13,51 | 181 | 13.256 | 20,2 | 43,4 |
| Distrikt 4 · Sektion 6 | 7,61 | 5,93 – 10,31 | 68 | 12.997 | 21,8 | 42,3 |
| Distrikt 4 · Sektion 7 | 11,33 | 9,23 – 13,59 | 227 | 20.691 | 20,3 | 39,9 |
| Distrikt 4 · Sektion 8 | 11,40 | 9,28 – 13,52 | 169 | 25.137 | 23,7 | 43,7 |
| Distrikt 4 · Sektion 9 | 9,01 | 7,14 – 11,35 | 145 | 14.248 | 32,1 | 41,7 |
| Distrikt 4 · Sektion 10 | 10,89 | 9,05 – 13,41 | 54 | 17.140 | 30,3 | 41,0 |
| Distrikt 4 · Sektion 11 | 15,00 | 13,99 – 16,97 | 26 | 17.210 | 13,8 | 38,1 |
| Distrikt 4 · Sektion 12 | 10,97 | 9,10 – 12,77 | 10 | 19.111 | 15,2 | 44,4 |
| Distrikt 4 · Sektion 13 | 12,96 | 10,62 – 15,08 | 279 | 16.515 | 16,9 | 36,2 |
| Distrikt 4 · Sektion 14 | — | — | 17.048 | 13,7 | 43,3 | |
| Distrikt 5 · Sektion 1 | 7,37 | 6,25 – 9,38 | 44 | 13.662 | 13,0 | 44,5 |
Kaufen in Llucmajor
Mietniveau Wohnungen: 10,09 €/m² im Monat.
Mietniveau Häuser: 5,84 €/m² im Monat.
Gutachtenwert für Wohnungen: 3.607 €/m².
Katasterwert je Objekt: 86.141 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 304 €.
647 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Grundsteuersatz IBI: 0,564 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,564 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008.
Grundsteuersatz IBI: 0,564 % des Katasterwerts für städtische, 0,564 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2008.
| Kataster | von | bis | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Katasterwert je Objekt € | 36.570 (2006) | 86.141 (2025) | +135,6 % |
| Katasterwert je m² Grund € | 117 (2006) | 304 (2025) | +160,8 % |
| Katastereinheiten | 23.022 (2006) | 26.869 (2025) | +16,7 % |
| Parzellen | 12.951 (2006) | 10.154 (2025) | -21,6 % |
Wer wohnt in Llucmajor
37,9 % der Wohnungen in Llucmajor sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Am Stromverbrauch gemessen werden 6,1 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.065 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
Bevölkerung 39.237 (2023), gegenüber 35.275 im Jahr 2015 – +11,2 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 18,8 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.013 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,1 Jahre.
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Einwohner | 39.2372023 | Sehr hoch 5/53 |
| ohne spanische Staatsangehörigkeit | 18,8% | Mittel 29/53 |
| Durchschnittsalter | 42,1Jahre | Niedrig 35/53 |
| Haushaltsgröße | 2,70Personen | Hoch 19/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 16.013€/Jahr | Mittel 27/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 43.710€/Jahr | Hoch 20/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 37,9% | Niedrig 38/53 |
| nur sporadisch genutzt (Strom) | 6,1% | Mittel 22/47 |
Ferienvermietung in Llucmajor
639 aktive Lizenzen mit 4.243 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,7 je Lizenz. 41 wurden ab 2020 vergeben.
639 Ferienvermietungslizenzen mit 4.243 Betten. 41 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
Verteilt auf 11 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Llucmajor (254), Cala Pi (97), Torre (La) (43), Badia Gran (38) u. a..
In 4 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Torre (La), Estanyol De Migjorn (L´), Palmeres (Les) u. a.).
Auf jeden Einwohner kommen 0,11 gemeldete Ferienbetten.
Für 309 der 639 Lizenzen (48 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Nach Ortsteil
| Ortsteil | Lizenzen | Betten | ab 2020 |
|---|---|---|---|
| Llucmajor | 254 | 1.673 | 9 |
| Cala Pi | 97 | 546 | 18 |
| la Torre | 43 | 342 | 0 |
| Badia Gran | 38 | 268 | 1 |
| Badia Blava | 37 | 245 | 1 |
| Vallgornera Nou | 30 | 174 | 9 |
| Estanyol de Migjorn (L') | 29 | 172 | 0 |
| les Palmeres | 19 | 145 | 0 |
| Tolleric | 18 | 122 | 1 |
| Arenal (L') | 18 | 120 | 0 |
| Son Verí Nou | 16 | 141 | 1 |
| Bellavista | 14 | 121 | 0 |
Neuvergaben je Jahr
| Jahr | Lizenzen |
|---|---|
| 2015 | 68 |
| 2016 | 160 |
| 2017 | 247 |
| 2018 | 32 |
| 2019 | 32 |
| 2020 | 10 |
| 2021 | 17 |
| 2022 | 5 |
| 2023 | 8 |
| 2024 | 1 |
Hotels in Llucmajor
73 konzessionierte Betriebe mit 13.879 gemeldeten Betten in 6.925 Zimmern und Wohnungen. Das sind 77 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.
13.879 Betten in Beherbergungsbetrieben 4.243 Betten in der Ferienvermietung
Nach amtlicher Kategorie
| Kategorie | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| 5 Sterne Gran Luxe | 1 | 62 |
| 5 Sterne | 2 | 493 |
| 4 Sterne | 8 | 2.817 |
| 3 Sterne Superior | 2 | 617 |
| 3 Sterne | 22 | 6.745 |
| 2 Sterne | 4 | 1.151 |
| 1 Stern | 4 | 209 |
| 4 Schlüssel | 1 | 936 |
| 2 Schlüssel | 1 | 120 |
| ohne Kategorie | 28 | 729 |
Nach Art
| Art | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| Hotel | 37 | 11.477 |
| Ferienapartments | 2 | 1.056 |
| Agrotourismus | 25 | 645 |
| Hotelapartment | 1 | 346 |
| Hostal | 3 | 161 |
| Landhotel | 2 | 92 |
| Hostal residència | 1 | 48 |
| Turisme d’interior | 1 | 28 |
| Gasthaus | 1 | 26 |
Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 287 konzessionierte Gastronomiebetriebe.
Gastronomie in Llucmajor
287 konzessionierte Betriebe, davon 123 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Llucmajor von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.
Was es hier gibt und anderswo kaum
- 2 Festsäle 7 % aller 29 auf Mallorca
- 3 Cocktailbars 5 % aller 63 auf Mallorca
- 2 Café concerts 3 % aller 65 auf Mallorca
Am längsten angemeldet
- 1966 RESTAURANTE CALA BLAVA Restaurant, Cala Blava
- 1969 BETTY & SAM Cafeteria, Arenal (L')
- 1970 EL NILO Cafeteria, Arenal (L')
- 1970 JARDI Bar, Arenal (L')
- 1972 BAR CAFETERIA EL LAGAR Bar, Arenal (L')
Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 9 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 287 Betriebe nach Ortsteil.
Wasser in Llucmajor
2 von 5 Grundwasserkörpern unter Llucmajor tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Marina de Llucmajor, Sant Jordi).
Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Marina de Llucmajor, Sant Jordi).
1.071 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
| Grundwasserkörper | Code | Zustand | Menge | Chemie | Risiko laut Plan 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Algaida | 1815M3 | gut | gut | gut | Nitrat |
| Marina de Llucmajor | 1821M1 | schlecht | gut | schlecht | Nitrat, Chlorid (Meerwasser) |
| Porreres | 1815M1 | gut | gut | gut | Nitrat |
| Sant Jordi | 1814M2 | schlecht | schlecht | schlecht | Nitrat, Chlorid (Meerwasser) |
| Xorrigo | 1814M1 | gut | gut | gut | Pestizide |
Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 709 (2008) → 1.071 (2019).
Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen
Hochwasser in Llucmajor
Llucmajor berührt 9 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
Im Einzelnen: 9 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
| ARPSI-Gebiet | Überschwemmungsgebiet T100 |
|---|---|
| ES110_JUEUS | 3 |
| ES110_SON_VERI | 3 |
| ES110_T. NA JOANETA | 3 |
Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen
Gewerbe in Llucmajor
393 konzessionierte Betriebe.
Nach Register
| Gastronomie und Unterhaltung | 287 |
| Beherbergung | 73 |
| Tourismusvermittlung | 30 |
| Aktivtourismus | 3 |
Nach Art
| Restaurant | 123 |
| Bar | 63 |
| Bar-cafeteria | 55 |
| Cafeteria | 39 |
| Hotel | 37 |
| Agroturisme | 25 |
| Mediador turístic | 10 |
| Sucursal | 7 |
Nach Ortsteil
| Llucmajor | 166 |
| Arenal (L') | 150 |
| Badia Gran | 12 |
| Cala Pi | 11 |
| Son Verí Nou | 9 |
| la Torre | 6 |
| Estanyol de Migjorn (L') | 6 |
| Badia Blava | 6 |
Neu konzessioniert: 2021: 6 · 2022: 8 · 2023: 13 · 2024: 5 · 2025: 8 · 2026: 7.
Versorgung in Llucmajor
2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS).
14 Apotheken im Gemeindegebiet.
40 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien.
Glasfaser ist für 92,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 92,1 %, 5G deckt 99,3 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
5 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.
Gesundheit
| Einrichtung | Ort |
|---|---|
| CS Migjorn UBS: Algaida, Pina, Randa | Llucmajor |
| CS Trencadors UBS: Badia Gran | S'Arenal |
| UBS Badia Gran zu CS Trencadors | Badia Gran |
14 Apotheken.
Internet
| Anteil der Haushalte | Juni 2023 | Juni 2024 | Juni 2025 |
|---|---|---|---|
| Glasfaser (FTTH) | 91,6 % | 90,1 % | 92,1 % |
| 100 Mbit/s | 92,4 % | 92,3 % | 99,8 % |
| 1 Gbit/s | 91,6 % | 90,4 % | 92,1 % |
| 5G | 86,8 % | 89,6 % | 99,3 % |
Wie es dort aussieht
Strände in Llucmajor
Cala Mosques, Caló De Ses Puntes, Caló Groc, Cn Arenal, Es Fornàs.
Was hier gebaut steht
- Gebäude
- 12.962
- Ø Grundfläche
- 473m²
- Inselmittel
- 351m²
| Art | Gebäude | Anteil |
|---|---|---|
| Wohngebäude | 8.115 | 62,6 % |
| landwirtschaftlich | 4.173 | 32,2 % |
| gewerblich | 426 | 3,3 % |
| Handel | 169 | 1,3 % |
| öffentlich | 56 | 0,4 % |
| Büro | 23 | 0,2 % |
Lage
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 8.971 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 14.890 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
20,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 18,9 %, ARIP 1,6 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
327,2 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Algaida, Campos, Montuïri, Palma, Porreres.
Ortsteile mit eigener Seite: Llucmajor, Cala Pi, la Torre, Badia Gran, Badia Blava, Vallgornera Nou, Estanyol de Migjorn (L'), les Palmeres, Arenal (L'), Tolleric, Son Verí Nou.
13.009 Gebäude, davon 8.115 Wohngebäude (62,4 %) und 192 für Handel oder Büro (1,5 %).
Der übrige Bestand: 4.173 landwirtschaftlich, 426 gewerblich, 56 öffentlich.
Zusammen 6,1 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Entwicklung
| Reihe | von | bis | Veränderung | Richtung |
|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 35.275 (2015) | 39.237 (2023) | +11,2 % | gestiegen |
| Miete Wohnungen | 6,55 (2011) | 10,09 (2024) | +54,0 % | stark gestiegen |
| Miete Häuser | 3,24 (2011) | 5,84 (2024) | +80,2 % | stark gestiegen |
| Gutachtenwert | 2.018 (2005) | 3.607 (2026) | +78,7 % | stark gestiegen |
| Nettoeinkommen je Person | 11.459 (2015) | 16.013 (2023) | +39,7 % | stark gestiegen |
| Ausländeranteil | 15,2 (2015) | 18,8 (2023) | +23,7 % | stark gestiegen |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 709 (2008) | 1.071 (2019) | +51,1 % | stark gestiegen |
| Kaufvorgänge | 682 (2004) | 647 (2025) | -5,1 % | gesunken |
Zuletzt geändert
- 2026-09-02 · 2 Lizenzen in Llucmajor zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
- 2026-09-02 · „Gesundheitszentren“ in Llucmajor korrigiert: 1,00 → 2,00 (Stand 2026).
- 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Llucmajor korrigiert: 0,00 → 1,00 (Stand 2026).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 205,00 → 2.018,20 (Stand 2005).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 337,00 → 2.100,30 (Stand 2005).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 203,00 → 2.127,50 (Stand 2005).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 350,00 → 2.264,20 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 380,00 → 2.411,30 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 240,00 → 2.476,00 (Stand 2006).
- 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 207,00 → 2.391,50 (Stand 2007).
Anbieter in Llucmajor
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Häufige Fragen zu Llucmajor
Wie hoch ist die Miete in Llucmajor?
Der Median liegt bei 10,09 €/m² im Monat für Wohnungen und 5,84 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Llucmajor auf Rang 3 von 44 Gemeinden.
Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Llucmajor?
639 aktive Lizenzen mit 4.243 gemeldeten Betten, davon 41 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Llucmajor (254), Cala Pi (97), Torre (La) (43).
Wie ist der Grundwasserzustand in Llucmajor?
2 von 5 Grundwasserkörpern unter Llucmajor tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Marina de Llucmajor, Sant Jordi. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.
Liegt Llucmajor in einer Hochwasserzone?
9 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (9× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.
Wie viele Menschen leben in Llucmajor?
39.237 Einwohner (2023), 18,8 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,1 Jahre.
Was verdienen die Menschen in Llucmajor?
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.013 € im Jahr, je Haushalt bei 43.710 € – Rang 27 von 53.
Wie viele Wohnungen in Llucmajor werden nur zeitweise genutzt?
37,9 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 6,1 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.
Wie weit ist es von Llucmajor zum Meer und zum Flughafen?
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 14,9 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.
Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Llucmajor?
287 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 393 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.
Gibt es Glasfaser in Llucmajor?
Für 92,1 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 92,1 %; 5G deckt 99,3 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.
Gibt es ein Gesundheitszentrum in Llucmajor?
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Migjorn, CS Trencadors, UBS Badia Gran (zu CS Trencadors). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.
Welche Buslinien fahren nach Llucmajor?
501 Manacor - Campos - Palma, 504 Tolleric - Palma, 505 Cala Pi - Tolleric, 508 Sa Ràpita - Palma, A51 Campos - Aeroport, 431d Algaida - Llucmajor – 40 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.
Welche Strände gehören zu Llucmajor?
Cala Mosques, Caló De Ses Puntes, Caló Groc, Cn Arenal, Es Fornàs.
Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Llucmajor?
0,564 % des Katasterwerts für städtische, 0,564 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2008. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.
Wie viel von Llucmajor steht unter Landschaftsschutz?
20,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 18,9 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.
Quellen und Stand
Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.
| Quelle | Datenstand | Abgerufen |
|---|---|---|
| Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies | 2019 | 2026-08-27 |
| Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca | 2026 | 2026-09-02 |
| IBESTAT / Cadastre | 2025 | 2026-08-26 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 | 2021 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 | 2021 | 2026-09-02 |
| MIVAU – Transacciones inmobiliarias | 2025 | 2026-08-26 |
| MIVAU – Valor tasado | 2026 | 2026-08-26 |
| Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL) | 2025 | 2026-09-02 |
| Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios | 2025 | 2026-09-02 |
| SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana | 2024 | 2026-08-26 |
| mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung | 2023 | 2026-09-02 |
| mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen | 2025 | 2026-09-02 |
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