Esporles

Eine mittelgroße Gemeinde in der Serra de Tramuntana, ohne Küstenanteil, mit wenig Tourismus – schwach bei Remote Work.

Was für und gegen Esporles spricht

Wofür Esporles taugt

1. Ruhe 65

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	8,49	55
   Ferienbetten je Einwohner	0,11	81
   Ferienvermietungslizenzen	76,00	73
   Einwohner	5.303	50

2. Familien 59

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	5,00	54
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,94	60
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,58	83
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,75	34

3. Überwintern 52

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,58	83
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,19	0
   Bushaltestellen	15,00	71
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,75	34

4. Ruhestand 52

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	4,00	50
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,75	34
   Apotheken	1,00	29
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,58	83
   Bushaltestellen	15,00	71

5. Immobilienkauf 46

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	8,00	44
   Einwohner	5.303	50

6. Strandnähe 40

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	42
   Küstenanteil	0,00	37

7. Remote Work 21

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	88,60	25
   Gigabit-Abdeckung	88,60	25
   5G-Abdeckung	99,00	10

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Esporles sagen

Alle Gemeinden der Gegend Serra de Tramuntana

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Esporles reicht die Referenzmiete von 7,98 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 2) bis 9,79 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) — Faktor 1,2 über 2 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau

7von 44

Marktaktivität

30von 53

Ferienvermietung

43von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 20,0 % gestiegen, von 7,18 auf 8,62 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Esporles.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Esporles auf der Insel steht

1. Mietniveau 8,62 €/m² günstiger teurer Rang 7 von 44 – liegt im oberen Viertel.
2. Tourismusdruck 0,11 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 43 von 53 – liegt im unteren Viertel.
3. Zweitwohnungen 4,6 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 39 von 47 – liegt im unteren Viertel.
4. Kaufkraft 19.139 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 7 von 53 – liegt im oberen Viertel.
5. Marktaktivität 8 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 30 von 53 – liegt im Mittelfeld.
6. Größe 5.303 Einwohner kleiner größer Rang 27 von 53 – liegt im Mittelfeld.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Esporles

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Esporles von 7,98 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 2) bis 9,79 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) – Faktor 1,2, über 2 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 18.194 € (Distrikt 1 · Sektion 2) bis 21.941 € (Distrikt 1 · Sektion 3).

Kaufen in Esporles

Mietniveau Wohnungen: 8,62 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 6,84 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 110.395 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 310 €.

32 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,400 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,700 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2002.

Grundsteuersatz IBI: 0,400 % des Katasterwerts für städtische, 0,700 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2002.

Wer wohnt in Esporles

27,6 % der Wohnungen in Esporles sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 4,6 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.716 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 5.303 (2023), gegenüber 4.940 im Jahr 2015 – +7,3 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 12,6 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 19.139 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,5 Jahre.

Ferienvermietung in Esporles

76 aktive Lizenzen mit 569 gemeldeten Betten, im Schnitt 7,5 je Lizenz. 2 wurden ab 2020 vergeben.

76 Ferienvermietungslizenzen mit 569 Betten. 2 davon (3 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Auf jeden Einwohner kommen 0,11 gemeldete Ferienbetten.

Für 23 der 76 Lizenzen (30 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Esporles

13 konzessionierte Betriebe mit 241 gemeldeten Betten in 122 Zimmern und Wohnungen. Das sind 30 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

241 Betten in Beherbergungsbetrieben 569 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 26 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Esporles

26 konzessionierte Betriebe, davon 14 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Esporles von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

• 1972 DEPORTIVO Bar, Esporles
• 1972 RESTAURANT DE CANET Restaurant, Esporles
• 1974 BAR VILANOVA Bar, Esporles
• 1982 SA TAULA DE LA MARQUESA Restaurant, Esporles
• 1985 CAN MUCHILLA Bar, Esporles

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 1 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 26 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Esporles

Alle 3 Grundwasserkörper unter Esporles tragen den amtlichen Zustand „gut“.

149 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 109 (2008) → 149 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Esporles

Esporles berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.

Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Esporles

45 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2016: 2 · 2017: 1 · 2019: 1 · 2020: 1 · 2021: 1 · 2024: 2.

Versorgung in Esporles

1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

15 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien.

Glasfaser ist für 88,6 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,6 %, 5G deckt 99,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

2.033

Ø Grundfläche

301m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 4.944 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 17.906 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

86,5 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 74,0 %, ARIP 12,4 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

35,3 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Banyalbufar, Palma, Puigpunyent, Valldemossa.

Ortsteile mit eigener Seite: Esporles.

2.036 Gebäude, davon 1.916 Wohngebäude (94,1 %) und 21 für Handel oder Büro (1,0 %).

Der übrige Bestand: 34 landwirtschaftlich, 43 gewerblich, 19 öffentlich.

Zusammen 0,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

• 2026-09-02 · 1 Lizenzen in Esporles zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Esporles

• Eisenwaren1
• Immobilienmakler1
• Schreinereien1

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Esporles sich weiterlesen lässt

• Ruhe65 Die ruhigsten Orte der Insel

Zum Weiterlesen

1. Kaufen und Besitzen

   Grundsteuer auf Mallorca: Die IBI-Hebesätze aller Gemeinden

   Zwischen 0,40 und 0,85 Prozent des Katasterwerts – und warum das Jahr der letzten Katasterrevision mehr über Ihre Rechnung sagt als der Satz selbst

Häufige Fragen zu Esporles

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

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1. Die ruhigsten Orte der Insel

   Esporles liegt bei „Ruhe“ im oberen Feld (65 von 100).

2. Esporles oder Marratxí?

   Ähnlich bei Mietniveau und Kaufkraft, aber ganzjährig belebter – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Serra de Tramuntana

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.