Algaida

Eine mittelgroße Gemeinde im Es Pla, ohne Küstenanteil, mit guter ärztlicher Versorgung und Leben auch im Winter – schwach bei Remote Work.

Was für und gegen Algaida spricht

Wofür Algaida taugt

1. Ruhestand 72

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	8,00	63
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,27	83
   Apotheken	2,00	56
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,53	87
   Bushaltestellen	11,00	63

2. Überwintern 67

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,53	87
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,32	26
   Bushaltestellen	11,00	63
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,27	83

3. Strandnähe 59

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	63
   Küstenanteil	0,00	52

4. Ruhe 57

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	7,77	64
   Ferienbetten je Einwohner	0,15	65
   Ferienvermietungslizenzen	144	44
   Einwohner	6.304	46

5. Familien 54

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	3,00	44
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,48	13
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,53	87
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,27	83

6. Immobilienkauf 50

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	11,00	48
   Einwohner	6.304	54

7. Remote Work 9

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	71,60	4
   Gigabit-Abdeckung	71,60	4
   5G-Abdeckung	99,70	25

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Algaida sagen

Alle Gemeinden der Gegend Es Pla

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Algaida reicht die Referenzmiete von 6,16 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 6,27 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) — Faktor 1,0 über 2 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau

37von 44

Marktaktivität

28von 53

Ferienvermietung

36von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 29,2 % gestiegen, von 4,77 auf 6,16 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Algaida.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Algaida auf der Insel steht

1. Mietniveau 6,16 €/m² günstiger teurer Rang 37 von 44 – liegt im unteren Viertel.
2. Tourismusdruck 0,15 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 36 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
3. Zweitwohnungen 4,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 41 von 47 – liegt im unteren Viertel.
4. Kaufkraft 16.189 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 22 von 53 – liegt im Mittelfeld.
5. Marktaktivität 11 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 28 von 53 – liegt im Mittelfeld.
6. Größe 6.304 Einwohner kleiner größer Rang 25 von 53 – liegt im Mittelfeld.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Algaida

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Algaida von 6,16 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 6,27 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) – Faktor 1,0, über 2 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 15.324 € (Distrikt 1 · Sektion 2) bis 16.418 € (Distrikt 1 · Sektion 1).

Kaufen in Algaida

Mietniveau Wohnungen: 6,16 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 5,59 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 89.944 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 331 €.

27 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,400 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,400 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008.

Grundsteuersatz IBI: 0,400 % des Katasterwerts für städtische, 0,400 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2008.

Wer wohnt in Algaida

45,8 % der Wohnungen in Algaida sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 4,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.500 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 6.304 (2023), gegenüber 5.379 im Jahr 2015 – +17,2 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 15,0 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.189 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,5 Jahre.

Ferienvermietung in Algaida

144 aktive Lizenzen mit 972 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,8 je Lizenz. 3 wurden ab 2020 vergeben.

144 Ferienvermietungslizenzen mit 972 Betten. 3 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Auf jeden Einwohner kommen 0,15 gemeldete Ferienbetten.

Für 42 der 144 Lizenzen (29 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Algaida

7 konzessionierte Betriebe mit 211 gemeldeten Betten in 106 Zimmern und Wohnungen. Das sind 18 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

211 Betten in Beherbergungsbetrieben 972 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 37 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Algaida

37 konzessionierte Betriebe, davon 21 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Algaida von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Was es hier gibt und anderswo kaum

• 1 Café concert 2 % aller 65 auf Mallorca

Am längsten angemeldet

• 1966 CA´L DIMONI Restaurant, Algaida
• 1967 HOSTAL ALGAIDA Restaurant, Algaida
• 1970 RANDA Restaurant, Randa
• 1971 CA´N MATEU Restaurant, Algaida
• 1971 RESTAURANT SA TALAIETA Restaurant, Algaida

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 4 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 37 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Algaida

1 von 3 Grundwasserkörpern unter Algaida tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Montuiri).

Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Montuiri).

556 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 347 (2008) → 556 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Algaida

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze von Algaida.

Gewerbe in Algaida

49 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2017: 2 · 2018: 5 · 2021: 1 · 2023: 1 · 2024: 1.

Versorgung in Algaida

Kein eigenes Centre de Salut, aber 3 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.

2 Apotheken im Gemeindegebiet.

11 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien.

Glasfaser ist für 71,6 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 71,6 %, 5G deckt 99,7 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

4.116

Ø Grundfläche

309m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 14.633 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 14.295 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

27,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 15,7 %, ARIP 12,0 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

89,7 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Lloret de Vistalegre, Llucmajor, Montuïri, Palma, Santa Eugènia, Sencelles.

Ortsteile mit eigener Seite: Algaida.

4.131 Gebäude, davon 1.481 Wohngebäude (35,9 %) und 24 für Handel oder Büro (0,6 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.

Der übrige Bestand: 2.425 landwirtschaftlich, 154 gewerblich, 32 öffentlich.

Zusammen 1,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Algaida. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Algaida

• Schreinereien3
• Eisenwaren1
• Möbelhäuser1

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Algaida sich weiterlesen lässt

• Ruhestand72 Ärztliche Versorgung je Gemeinde
• Überwintern67 Wo Mallorca im Winter lebt

Zum Weiterlesen

1. Kaufen und Besitzen

   Finca kaufen auf Mallorca: Fünf Zahlen, die vor der Besichtigung zählen

   Schutzgebiet, Brunnen, Grundwasser, Hochwasserzone, Glasfaser – was die Ämter über das Land wissen, auf dem eine Finca steht

2. Kaufen und Besitzen

   Grundsteuer auf Mallorca: Die IBI-Hebesätze aller Gemeinden

   Zwischen 0,40 und 0,85 Prozent des Katasterwerts – und warum das Jahr der letzten Katasterrevision mehr über Ihre Rechnung sagt als der Satz selbst

Häufige Fragen zu Algaida

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Wo der nächste Arzt ist

   Algaida liegt bei „Ruhestand“ im oberen Feld (72 von 100).

2. Algaida oder Santa Eugènia?

   Ähnlich bei Küstennähe und Winterleben, aber mit höherer Kaufkraft – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Es Pla

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.