- Miete Wohnung
- 9,27€/m² Sehr hoch 5/44
- Einwohner
- 12.116 Hoch 17/53
- ETV-Lizenzen
- 393 Hoch 15/53
- Einkommen/Person
- 15.562€ Niedrig 33/53
- Nur sporadisch
- 6,8% Hoch 18/47
Eine mittelgroße Küstengemeinde im Südwesten mit guter Strandlage und regem Immobilienmarkt.
Weniger gut für
Was für und gegen Andratx spricht
Dafür spricht
- Reger Markt: 77 Kaufvorgänge je Quartal.
- Die Gemeinde hat Küstenanteil.
- Ein Centre de Salut im Gemeindegebiet.
- 6 Apotheken vor Ort.
- 43 der 393 Ferienvermietungslizenzen stammen aus der Zeit ab 2020 – vergleichsweise viele.
Dagegen spricht
- Mieten im oberen Viertel der Insel: 9,27 €/m².
- 4 von 7 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.
- Der Staat weist 3 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus.
Wofür Andratx taugt
-
Strandnähe 85
Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.
Kennzahl Wert Rang in % amtlich benannte Strände 4,00 75 Küstenanteil 1,00 98 -
Immobilienkauf 81
Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.
Kennzahl Wert Rang in % Kaufvorgänge je Quartal 77,00 87 Einwohner 12.116 69 -
Ruhestand 65
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.
Kennzahl Wert Rang in % Gesundheitseinrichtungen 12,00 75 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,99 66 Apotheken 6,00 81 Wohnungen nur sporadisch genutzt 6,80 37 Bushaltestellen 16,00 73 -
Überwintern 58
Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.
Kennzahl Wert Rang in % Wohnungen nur sporadisch genutzt 6,80 37 Apotheken je 1.000 Einwohner 0,50 77 Bushaltestellen 16,00 73 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,99 66 -
Familien 55
Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.
Kennzahl Wert Rang in % Schulen und Kindergärten 9,00 73 Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,74 47 Wohnungen nur sporadisch genutzt 6,80 37 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,99 66 -
Remote Work 41
Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.
Kennzahl Wert Rang in % Glasfaserabdeckung 88,30 23 Gigabit-Abdeckung 88,30 23 5G-Abdeckung 100 98 -
Ruhe 34
Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.
Kennzahl Wert Rang in % konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 19,31 23 Ferienbetten je Einwohner 0,20 54 Ferienvermietungslizenzen 393 27 Einwohner 12.116 31
Was die Zahlen über Andratx sagen
In Andratx wechselten zuletzt im Mittel 380 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 11.753 – rechnerisch eine von 31. Das ist Platz 2 von 53 und liegt damit über dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.
Andratx hat 12.116 Einwohner. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Südwesten.
6,8 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede fünfzehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 18.
Auf einen Einwohner kommen 0,20 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.
Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 9,27 € je Quadratmeter, 28 % über dem Median aller Gemeinden.
Seit 2019 ist die Referenzmiete um 19,5 % gestiegen, von 7,75 auf 9,27 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also weniger.
Vor Ort: 6 Apotheken und ein Centre de Salut.
Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite
Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt
Innerhalb von Andratx reicht die Referenzmiete von 8,14 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 3) bis 12,36 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 1) — Faktor 1,5 über 5 Zonen.
Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht
- Mietniveau
- 5von 44
- Marktaktivität
- 8von 53
- Ferienvermietung
- 29von 53
Was in fünf Jahren passiert ist
Die Referenzmiete ist seit 2019 um 19,5 % gestiegen, von 7,75 auf 9,27 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.
Rechnerische Bruttorendite
Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Andratx.
Wo Andratx auf der Insel steht
- Mietniveau 9,27 €/m² günstiger teurer Rang 5 von 44 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Tourismusdruck 0,20 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 29 von 53 – liegt im Mittelfeld.
- Zweitwohnungen 6,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 18 von 47 – liegt über dem Inselmittel.
- Kaufkraft 15.562 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 33 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
- Marktaktivität 77 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 8 von 53 – liegt im oberen Viertel.
- Größe 12.116 Einwohner kleiner größer Rang 17 von 53 – liegt über dem Inselmittel.
Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen
Kennzahlen
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Grundsteuersatz IBI (urbano) | 0,495% des Katasterwerts | Mittel 26/48 |
| Miete Haus | 7,20€/m²/Monat | Sehr hoch 8/52 |
| Miete Wohnung | 9,27€/m²/Monat | Sehr hoch 5/44 |
| Grundsteuersatz IBI (rústico) | 0,625% des Katasterwerts | Mittel 22/48 |
| Katasterwert je Objekt | 112.052€ | Hoch 12/53 |
| Katasterwert je m² Grund | 493€/m² | Hoch 14/53 |
| Letzte Katasterrevision | 2009Jahr | Hoch 17/48 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Kaufvorgänge | 77Verkäufe/Quartal | Sehr hoch 8/53 |
| Umschlagshäufigkeit | 1,95Verkäufe je 100 Objekte/Jahr | Hoch 12/51 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Ausländeranteil | 27,7% | Sehr hoch 5/53 |
| Bevölkerung | 12.116Einwohner | Hoch 17/53 |
| Fläche unter Landschaftsschutz | 91,3% der Gemeindefläche | Sehr hoch 9/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 15.562€/Jahr | Niedrig 33/53 |
| Nicht-Hauptwohnsitze | 60,6% | Sehr hoch 4/53 |
| Nur sporadisch genutzt | 6,8% | Hoch 18/47 |
| AAPI | 0,0% der Gemeindefläche | Sehr hoch 7/53 |
| ANEI | 72,5% der Gemeindefläche | Sehr hoch 7/53 |
| ARIP | 18,8% der Gemeindefläche | Sehr hoch 8/53 |
| Durchschnittsalter | 42,1Jahre | Niedrig 33/53 |
| Entfernung zum Flughafen | 28.989m | Mittel 22/53 |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 472Entnahmen | Hoch 19/53 |
| Haushaltsgröße | 2,60Personen | Mittel 27/53 |
| Median-Stromverbrauch | 2.923kWh/Jahr | Sehr niedrig 38/47 |
| Medianeinkommen je Verbrauchseinheit | 20.650€/Jahr | Mittel 27/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 42.097€/Jahr | Mittel 24/53 |
| Wohnungen insgesamt | 11.753Wohnungen | Hoch 11/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 7.124Wohnungen | Sehr hoch 7/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Apotheken | 6Apotheken | Hoch 11/53 |
| Bushaltestellen | 16TIB | Hoch 15/53 |
| Gesundheitszentren | 1Centres de Salut | Sehr hoch 8/53 |
| Glasfaser (FTTH) | 88,3% der Haushalte | Niedrig 41/53 |
| Strände | 4amtlich benannt | Hoch 14/53 |
| 1 Gbit/s | 88,3% der Haushalte | Niedrig 41/53 |
| 100 Mbit/s | 97,5% der Haushalte | Sehr niedrig 49/53 |
| 5G | 100,0% der Haushalte | Sehr hoch 2/53 |
| Basiseinheiten (UBS) | 2Außenstellen | Sehr hoch 9/53 |
| Buslinien | 5TIB | Hoch 17/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Betten je Einwohner | 0,20Betten/Ew. | Mittel 29/53 |
| Lizenzdichte | 4,82Lizenzen/km² | Hoch 16/53 |
| Neuvergabe-Anteil | 10,9% der Lizenzen ab 2020 | Sehr hoch 2/53 |
| Bettplatzdichte | 29,3Plätze/km² | Hoch 16/53 |
| Bettplätze | 2.390Plätze | Hoch 14/53 |
| ETV-Lizenzen | 393Lizenzen | Hoch 15/53 |
| Neuvergaben ab 2020 | 43Lizenzen | Sehr hoch 8/53 |
Mieten in Andratx
Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
| Jahr | Wohnung €/m² | Spanne (P25–P75) | n | Haus €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9,27 | 7,50 – 12,35 | 568 | 7,20 |
| 2023 | 8,97 | 7,28 – 11,36 | 555 | 6,67 |
| 2022 | 8,50 | 6,82 – 10,80 | 540 | 6,48 |
| 2021 | 8,14 | 6,43 – 10,20 | 527 | 6,06 |
| 2020 | 7,92 | 6,30 – 10,11 | 536 | 5,72 |
| 2019 | 7,75 | 6,18 – 10,01 | 533 | 5,64 |
| 2018 | 7,24 | 5,80 – 9,06 | 521 | 5,19 |
| 2017 | 6,72 | 5,42 – 8,32 | 499 | 4,97 |
| 2016 | 6,51 | 5,34 – 8,04 | 464 | 4,83 |
| 2015 | 6,43 | 4,99 – 8,02 | 413 | 4,67 |
| 2014 | 6,34 | 4,85 – 8,05 | 350 | 4,49 |
| 2013 | 6,40 | 5,00 – 8,61 | 331 | 4,20 |
| 2012 | 6,77 | 5,24 – 8,62 | 307 | 4,14 |
| 2011 | 7,12 | 5,38 – 9,11 | 293 | 4,40 |
Wo innerhalb der Gemeinde
Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Andratx von 8,14 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 3) bis 12,36 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 1) – Faktor 1,5, über 5 Sektionen.
Das Nettoeinkommen je Person reicht von 13.942 € (Distrikt 1 · Sektion 3) bis 18.242 € (Distrikt 2 · Sektion 1).
| Sektion | Miete Wohnung €/m² | Spanne | n | Einkommen/Person € | Ausländeranteil % | Ø Alter |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Distrikt 1 · Sektion 1 | 8,55 | 6,58 – 10,85 | 82 | 14.678 | 21,4 | 40,8 |
| Distrikt 1 · Sektion 2 | 8,67 | 7,36 – 9,86 | 81 | 14.619 | 19,4 | 41,0 |
| Distrikt 1 · Sektion 3 | 8,14 | 7,00 – 10,43 | 132 | 13.942 | 24,0 | 41,1 |
| Distrikt 2 · Sektion 1 | 10,78 | 8,40 – 13,33 | 218 | 18.242 | 42,5 | 43,8 |
| Distrikt 3 · Sektion 1 | 12,36 | 8,00 – 17,57 | 55 | 17.951 | 34,7 | 45,8 |
Kaufen in Andratx
Mietniveau Wohnungen: 9,27 €/m² im Monat.
Mietniveau Häuser: 7,20 €/m² im Monat.
Katasterwert je Objekt: 112.052 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 493 €.
303 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,625 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.
Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,625 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2009.
| Kataster | von | bis | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Katasterwert je Objekt € | 39.829 (2006) | 112.052 (2025) | +181,3 % |
| Katasterwert je m² Grund € | 174 (2006) | 493 (2025) | +183,5 % |
| Katastereinheiten | 12.564 (2006) | 15.824 (2025) | +25,9 % |
| Parzellen | 6.637 (2006) | 5.244 (2025) | -21,0 % |
Wer wohnt in Andratx
60,6 % der Wohnungen in Andratx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Am Stromverbrauch gemessen werden 6,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.923 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
Bevölkerung 12.116 (2023), gegenüber 10.942 im Jahr 2015 – +10,7 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 27,7 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.562 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,1 Jahre.
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Einwohner | 12.1162023 | Hoch 17/53 |
| ohne spanische Staatsangehörigkeit | 27,7% | Sehr hoch 5/53 |
| Durchschnittsalter | 42,1Jahre | Niedrig 33/53 |
| Haushaltsgröße | 2,60Personen | Mittel 27/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 15.562€/Jahr | Niedrig 33/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 42.097€/Jahr | Mittel 24/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 60,6% | Sehr hoch 4/53 |
| nur sporadisch genutzt (Strom) | 6,8% | Hoch 18/47 |
Ferienvermietung in Andratx
393 aktive Lizenzen mit 2.390 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,2 je Lizenz. 43 wurden ab 2020 vergeben.
393 Ferienvermietungslizenzen mit 2.390 Betten. 43 davon (11 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
Verteilt auf 5 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Andratx (126), Port D´Andratx (117), Sant Elm (96), Camp De Mar (33) u. a..
Auf jeden Einwohner kommen 0,20 gemeldete Ferienbetten.
Für 212 der 393 Lizenzen (54 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Nach Ortsteil
| Ortsteil | Lizenzen | Betten | ab 2020 |
|---|---|---|---|
| Andratx | 126 | 768 | 6 |
| Port d'Andratx | 117 | 846 | 18 |
| Sant Elm | 96 | 450 | 7 |
| Camp de Mar | 33 | 183 | 10 |
| Arracó (L') | 17 | 112 | 2 |
| el Port | 3 | 23 | 0 |
Neuvergaben je Jahr
| Jahr | Lizenzen |
|---|---|
| 2016 | 71 |
| 2017 | 144 |
| 2018 | 17 |
| 2019 | 17 |
| 2020 | 9 |
| 2021 | 19 |
| 2022 | 8 |
| 2023 | 4 |
| 2025 | 1 |
| 2026 | 2 |
Hotels in Andratx
20 konzessionierte Betriebe mit 4.258 gemeldeten Betten in 2.032 Zimmern und Wohnungen. Das sind 64 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.
4.258 Betten in Beherbergungsbetrieben 2.390 Betten in der Ferienvermietung
Nach amtlicher Kategorie
| Kategorie | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| 5 Sterne | 2 | 946 |
| 4 Sterne Superior | 2 | 287 |
| 4 Sterne | 7 | 2.246 |
| 3 Sterne | 1 | 109 |
| 2 Sterne | 1 | 28 |
| 1 Stern | 1 | 40 |
| 3 Schlüssel | 1 | 414 |
| 2 Schlüssel | 1 | 98 |
| 1 Schlüssel | 1 | 54 |
| ohne Kategorie | 3 | 36 |
Nach Art
| Art | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| Hotel | 9 | 2.972 |
| Hotelapartment | 3 | 616 |
| Ferienapartments | 3 | 566 |
| Hostal | 1 | 40 |
| Hostal residència | 1 | 28 |
| Turisme d’interior | 2 | 22 |
| Agrotourismus | 1 | 14 |
Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 204 konzessionierte Gastronomiebetriebe.
Gastronomie in Andratx
204 konzessionierte Betriebe, davon 108 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Andratx von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.
Was es hier gibt und anderswo kaum
- 1 Diskothek 4 % aller 25 auf Mallorca
- 1 Cocktailbar 2 % aller 63 auf Mallorca
Am längsten angemeldet
- 1966 ILLETA Restaurant, Camp de Mar
- 1966 CAN PEP Restaurant, Port d'Andratx
- 1966 SA UNIO PEIXETERA Restaurant, Port d'Andratx
- 1966 THE BAR DE SAN TELMO Restaurant, Sant Elm
- 1968 MOLA-CLUB Cafeteria, Port d'Andratx
Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 8 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 204 Betriebe nach Ortsteil.
Wasser in Andratx
4 von 7 Grundwasserkörpern unter Andratx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Coll Andritxol, Port d'Andratx, Sa Penya Blanca, Ses Basses).
Bei 3 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Coll Andritxol, Port d'Andratx, Ses Basses).
472 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
| Grundwasserkörper | Code | Zustand | Menge | Chemie | Risiko laut Plan 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capdella | 1812M2 | gut | gut | gut | Chlorid (Meerwasser) |
| Coll Andritxol | 1801M1 | schlecht | gut | schlecht | Chlorid (Meerwasser) |
| Galatzo | 1812M1 | gut | gut | gut | — |
| Port d'Andratx | 1801M2 | schlecht | schlecht | schlecht | Nitrat, Chlorid (Meerwasser) |
| Sa Penya Blanca | 1802M1 | schlecht | gut | schlecht | — |
| Sant Elm | 1801M3 | gut | gut | gut | Chlorid (Meerwasser) |
| Ses Basses | 1801M4 | schlecht | gut | schlecht | Chlorid (Meerwasser) |
Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 288 (2008) → 472 (2019).
Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen
Hochwasser in Andratx
Andratx berührt 9 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
Im Einzelnen: 9 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
| ARPSI-Gebiet | Überschwemmungsgebiet T100 |
|---|---|
| ES110_ARRACO | 3 |
| ES110_CAMP_MAR | 3 |
| ES110_SA_COMA | 3 |
Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen
Gewerbe in Andratx
234 konzessionierte Betriebe.
Nach Register
| Gastronomie und Unterhaltung | 204 |
| Beherbergung | 20 |
| Tourismusvermittlung | 7 |
| Aktivtourismus | 3 |
Nach Art
| Restaurant | 108 |
| Bar | 45 |
| Bar-cafeteria | 28 |
| Cafeteria | 21 |
| Hotel | 9 |
| Turisme actiu | 3 |
| Hotel apartament | 3 |
| Central de reserves | 3 |
Nach Ortsteil
| Port d'Andratx | 99 |
| Andratx | 64 |
| Sant Elm | 35 |
| Camp de Mar | 27 |
| Arracó (L') | 6 |
| el Port | 3 |
Neu konzessioniert: 2020: 6 · 2021: 6 · 2022: 5 · 2023: 1 · 2024: 3 · 2025: 2.
Versorgung in Andratx
1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 2 Außenstellen (UBS).
6 Apotheken im Gemeindegebiet.
16 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien.
Glasfaser ist für 88,3 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,3 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
4 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.
Gesundheit
| Einrichtung | Ort |
|---|---|
| CS Andratx UBS: S'Arracó, Port d'Andratx | Andratx |
| UBS Port d'Andratx zu CS Andratx | Port d'Andratx |
| UBS S'Arracó zu CS Andratx | S'Arracó |
6 Apotheken.
Internet
| Anteil der Haushalte | Juni 2023 | Juni 2024 | Juni 2025 |
|---|---|---|---|
| Glasfaser (FTTH) | 87,2 % | 88,9 % | 88,3 % |
| 100 Mbit/s | 87,2 % | 88,9 % | 97,5 % |
| 1 Gbit/s | 84,2 % | 88,9 % | 88,3 % |
| 5G | 99,0 % | 99,8 % | 100,0 % |
Wie es dort aussieht
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Strände in Andratx
Es Camp De Mar, Platja Des Geperut, Platja Petita, Vell Des Far.
Was hier gebaut steht
- Gebäude
- 6.081
- Ø Grundfläche
- 443m²
- Inselmittel
- 351m²
| Art | Gebäude | Anteil |
|---|---|---|
| Wohngebäude | 4.210 | 69,2 % |
| landwirtschaftlich | 1.529 | 25,1 % |
| gewerblich | 170 | 2,8 % |
| Handel | 100 | 1,6 % |
| öffentlich | 54 | 0,9 % |
| Büro | 18 | 0,3 % |
Lage
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.922 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 28.989 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
91,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 72,5 %, ARIP 18,8 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
81,6 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Calvià, Estellencs.
Ortsteile mit eigener Seite: Andratx, Port d'Andratx, Sant Elm, Camp de Mar, Arracó (L').
6.102 Gebäude, davon 4.210 Wohngebäude (69,0 %) und 118 für Handel oder Büro (1,9 %).
Der übrige Bestand: 1.529 landwirtschaftlich, 170 gewerblich, 54 öffentlich.
Zusammen 2,7 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Entwicklung
| Reihe | von | bis | Veränderung | Richtung |
|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.942 (2015) | 12.116 (2023) | +10,7 % | gestiegen |
| Miete Wohnungen | 7,12 (2011) | 9,27 (2024) | +30,2 % | stark gestiegen |
| Miete Häuser | 4,40 (2011) | 7,20 (2024) | +63,5 % | stark gestiegen |
| Nettoeinkommen je Person | 10.950 (2015) | 15.562 (2023) | +42,1 % | stark gestiegen |
| Ausländeranteil | 24,4 (2015) | 27,7 (2023) | +13,5 % | gestiegen |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 288 (2008) | 472 (2019) | +63,9 % | stark gestiegen |
| Kaufvorgänge | 628 (2004) | 303 (2025) | -51,8 % | stark gesunken |
Zuletzt geändert
- 2026-09-13 · 1 Ferienvermietungslizenzen in Andratx erstmals im Register gesehen.
- 2026-09-02 · 1 Lizenzen in Andratx zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
- 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Andratx korrigiert: 1,00 → 2,00 (Stand 2026).
Anbieter in Andratx
Wonach Andratx sich weiterlesen lässt
Zum Weiterlesen
-
Kaufen und Besitzen
Haus kaufen auf Mallorca: Wo tatsächlich verkauft wird
11.994 Verkäufe im Jahr 2024, 41 Prozent davon in Palma – und ein Umschlag, der in Calvià siebenmal so hoch ist wie in Algaida
-
Kaufen und Besitzen
Hausverwaltung auf Mallorca: 163.000 Wohnungen, deren Besitzer nicht da sind
Der Zensus zählt ein Drittel aller Wohnungen als Nicht-Hauptwohnsitz. In sechs Gemeinden ist es mehr als die Hälfte – dort entsteht der Bedarf, den kaum jemand beziffert
-
Marktlage
So lesen Sie die Zahlen auf dieser Seite
Was ein Median aussagt, warum manche Felder leer bleiben und wo die Grenzen liegen
Häufige Fragen zu Andratx
Wie hoch ist die Miete in Andratx?
Der Median liegt bei 9,27 €/m² im Monat für Wohnungen und 7,20 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Andratx auf Rang 5 von 44 Gemeinden.
Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Andratx?
393 aktive Lizenzen mit 2.390 gemeldeten Betten, davon 43 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Andratx (126), Port D´Andratx (117), Sant Elm (96).
Wie ist der Grundwasserzustand in Andratx?
4 von 7 Grundwasserkörpern unter Andratx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Coll Andritxol, Port d'Andratx, Sa Penya Blanca, Ses Basses. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.
Liegt Andratx in einer Hochwasserzone?
9 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (9× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.
Wie viele Menschen leben in Andratx?
12.116 Einwohner (2023), 27,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,1 Jahre.
Was verdienen die Menschen in Andratx?
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 15.562 € im Jahr, je Haushalt bei 42.097 € – Rang 33 von 53.
Wie viele Wohnungen in Andratx werden nur zeitweise genutzt?
60,6 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 6,8 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.
Wie weit ist es von Andratx zum Meer und zum Flughafen?
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 29,0 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.
Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Andratx?
204 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 234 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.
Gibt es Glasfaser in Andratx?
Für 88,3 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 88,3 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.
Gibt es ein Gesundheitszentrum in Andratx?
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Andratx, UBS Port d'Andratx (zu CS Andratx), UBS S'Arracó (zu CS Andratx). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.
Welche Buslinien fahren nach Andratx?
101 Port d'Andratx - Palma, 121 Sant Elm - Andratx, 122 Port d'Andratx - Santa Ponça, 131 Santa Ponça - Banyalbufar, A11 Peguera - Aeroport – 16 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.
Welche Strände gehören zu Andratx?
Es Camp De Mar, Platja Des Geperut, Platja Petita, Vell Des Far.
Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Andratx?
0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,625 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2009. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.
Wie viel von Andratx steht unter Landschaftsschutz?
91,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 72,5 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.
Quellen und Stand
Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.
| Quelle | Datenstand | Abgerufen |
|---|---|---|
| Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies | 2019 | 2026-08-27 |
| Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca | 2026 | 2026-09-02 |
| IBESTAT / Cadastre | 2025 | 2026-08-26 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 | 2021 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 | 2021 | 2026-09-02 |
| MIVAU – Transacciones inmobiliarias | 2025 | 2026-08-26 |
| Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL) | 2025 | 2026-09-02 |
| Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios | 2025 | 2026-09-02 |
| SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana | 2024 | 2026-08-26 |
| mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung | 2023 | 2026-09-02 |
| mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen | 2025 | 2026-09-02 |
| Consell de Mallorca – Registre ETV | — | 2026-10-18 |
| Govern de les Illes Balears – Gewerberegister | — | 2026-09-02 |
| IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen | — | 2026-09-02 |
Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
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