Estellencs

Eine sehr kleine Küstengemeinde in der Serra de Tramuntana mit wenig Tourismus – schwach bei Remote Work und Immobilienkauf.

Was für und gegen Estellencs spricht

Wofür Estellencs taugt

1. Ruhe 63

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Ferienbetten je Einwohner	0,41	17
   Ferienvermietungslizenzen	25,00	98
   Einwohner	379	98

2. Strandnähe 58

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	40
   Küstenanteil	1,00	83

3. Ruhestand 26

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	2,00	21
   Apotheken	1,00	27
   Bushaltestellen	4,00	33

4. Remote Work 14

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	84,10	13
   Gigabit-Abdeckung	84,10	15
   5G-Abdeckung	99,50	15

5. Immobilienkauf 1

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	0,00	0
   Einwohner	379	2

6. Familien Datenlage zu dünn

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	2,00	17

7. Überwintern Datenlage zu dünn

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Bushaltestellen	4,00	33

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Estellencs sagen

Alle Gemeinden der Gegend Serra de Tramuntana

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Marktaktivität

53von 53

Ferienvermietung

10von 53

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Estellencs.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Estellencs auf der Insel steht

1. Tourismusdruck 0,41 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 10 von 53 – liegt im oberen Viertel.
2. Kaufkraft 17.904 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 9 von 53 – liegt im oberen Viertel.
3. Marktaktivität 0 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 53 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
4. Größe 379 Einwohner kleiner größer Rang 52 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Estellencs

Kaufen in Estellencs

Mietniveau Häuser: 6,32 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 76.099 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 550 €.

3 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: keine Angabe.

Wer wohnt in Estellencs

59,6 % der Wohnungen in Estellencs sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Bevölkerung 379 (2023), gegenüber 323 im Jahr 2015 – +17,3 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 26,4 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 17.904 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 48,0 Jahre.

Ferienvermietung in Estellencs

25 aktive Lizenzen mit 156 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,2 je Lizenz. 0 wurden ab 2020 vergeben.

25 Ferienvermietungslizenzen mit 156 Betten. 0 davon (0 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Estellencs).

Auf jeden Einwohner kommen 0,41 gemeldete Ferienbetten.

Für 12 der 25 Lizenzen (48 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Estellencs

5 konzessionierte Betriebe mit 153 gemeldeten Betten in 77 Zimmern und Wohnungen. Das sind 50 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

153 Betten in Beherbergungsbetrieben 156 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 10 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Estellencs

10 konzessionierte Betriebe, davon 5 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Estellencs von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

• 1966 ES GRAU Restaurant, Estellencs
• 1973 ESTALLENCS Cafeteria, Estellencs
• 1974 MONTIMAR Restaurant, Estellencs
• 1974 SA TANCA Bar, Estellencs
• 1984 SA PUNTETA Bar, Estellencs

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 1 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 10 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Estellencs

1 von 4 Grundwasserkörpern unter Estellencs tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Sa Penya Blanca).

17 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 10 (2008) → 17 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Estellencs

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze von Estellencs.

Gewerbe in Estellencs

15 konzessionierte Betriebe.

Versorgung in Estellencs

Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

4 TIB-Bushaltestellen, bedient von 2 Linien.

Glasfaser ist für 84,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 84,1 %, 5G deckt 99,5 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

457

Ø Grundfläche

190m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 1.149 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 24.900 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

99,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 84,8 %, ARIP 14,5 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

13,4 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Andratx, Banyalbufar, Calvià, Puigpunyent.

Ortsteile mit eigener Seite: Estellencs.

468 Gebäude, davon 352 Wohngebäude (75,2 %) und 11 für Handel oder Büro (2,4 %).

Der übrige Bestand: 28 landwirtschaftlich, 59 gewerblich, 7 öffentlich.

Zusammen 0,1 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

• 2026-09-02 · 1 Lizenzen in Estellencs zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.

Änderungen aller Gemeinden

Wonach Estellencs sich weiterlesen lässt

• Ruhe63 Die ruhigsten Orte der Insel

Häufige Fragen zu Estellencs

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Die ruhigsten Orte der Insel

   Estellencs liegt bei „Ruhe“ im oberen Feld (63 von 100).

2. Estellencs oder Banyalbufar?

   Ähnlich bei Küstennähe und Kaufkraft, aber mit mehr Ferienvermietung – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Serra de Tramuntana

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.