Cala Vinyes

Wofür Calvià taugt

Profil der Gemeinde Calvià.

1. Immobilienkauf 98

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	282	98
   Einwohner	53.467	98

2. Strandnähe 97

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	29,00	100
   Küstenanteil	1,00	92

3. Remote Work 97

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	99,60	100
   Gigabit-Abdeckung	99,10	100
   5G-Abdeckung	100	87

4. Ruhestand 80

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	73,00	98
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,37	85
   Apotheken	30,00	98
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	7,48	30
   Bushaltestellen	121	100

5. Überwintern 64

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	7,48	30
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,56	83
   Bushaltestellen	121	100
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,37	85

6. Familien 57

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	31,00	98
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,58	21
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	7,48	30
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,37	85

7. Ruhe 35

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	27,68	15
   Ferienbetten je Einwohner	0,06	88
   Ferienvermietungslizenzen	469	23
   Einwohner	53.467	2

Das ganze Profil von Calvià

Was für ein Ort Cala Vinyes ist

Gegend Südwesten

Wonach Calvià sich weiterlesen lässt

• Immobilienkauf98 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden
• Strandnähe97 Alle 150 Strände mit Bildern
• Remote Work97 Glasfaser und Gigabit je Gemeinde

Zum Weiterlesen über Calvià

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   Davon 19 in der Sonderklasse Gran Luxe – und ein Drittel davon allein in Palma. Fünf Sterne sind auf Mallorca keine Meinung, sondern eine Festsetzung

3. Orte und Gemeinden · 3 Min.

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4. Leben auf der Insel · 4 Min.

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   Im Juli regnet es an 0,7 Tagen, im Oktober an 6,7 – und 75 Prozent aller gemeldeten Gästebetten stehen im Hotel, in Pollença aber nur 35

5. Kaufen und Besitzen · 4 Min.

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   3.698 Euro im Median nach Gutachtenwert, 5.290 in Calvià – und ein Kaufpreisfaktor von 33, der jede Renditerechnung entscheidet

6. Leben auf der Insel · 5 Min.

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   Jeder fünfte Einwohner hat einen ausländischen Pass. In Deià ist es mehr als jeder dritte, in Marratxí kaum jeder vierzehnte – und was das für Ihre Wahl bedeutet

7. Kaufen und Besitzen · 5 Min.

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   11.994 Verkäufe im Jahr 2024, 41 Prozent davon in Palma – und ein Umschlag, der in Calvià siebenmal so hoch ist wie in Algaida

8. Marktlage · 4 Min.

   Der Immobilienmarkt Mallorca in zwölf amtlichen Zahlen

   505.718 Wohnungen, ein Drittel davon kein Hauptwohnsitz, 12.000 Verkäufe im Jahr und Mieten, die sich seit 2011 um 43 Prozent verteuert haben

9. Leben auf der Insel · 4 Min.

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   Der staatliche Mietindex kennt jede Gemeinde. Zwischen Calvià und Llubí liegt der Faktor 2,4 – und ein Haus ist fast überall günstiger als eine Wohnung

10. Marktlage · 3 Min.

    Die Küste ist teuer. Schneller teurer wird das Landesinnere.

    Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel – die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat

Ferienvermietung in Cala Vinyes

16 Lizenzen mit 133 gemeldeten Betten, im Schnitt 8,3 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2015.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Cala Vinyes

Versorgung in Cala Vinyes

Kein Gesundheitszentrum im Ort – Versorgung der Gemeinde.

Im Umkreis von 1,5 km: 4 Apotheken, 13 Haltestellen (Linien 104, 105, 123, A11).

Nächste Strände: Cala Vinyes (403 m), Platja De Magaluf (977 m), Cala Falcó (1.255 m), Caló De Sa Nostra Dona (1.688 m), Platja De Son Maties (1.757 m).

Lage

212 m bis zur Küste, 18,4 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Calvià mit eigener Seite: Santa Ponça, Calvià, Portals Nous, Costa de la Calma, Costa d'en Blanes, el Toro, Cas Català-Illetes, Peguera, Castell de Bendinat, Magaluf.

Hochwasser in Cala Vinyes

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Calvià gilt Gemeindeebene

• 3 von 7 Grundwasserkörpern unter Calvià tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Palmanova, Sa Penya Blanca, Sa Vileta).
• Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Palmanova, Sa Vileta).
• 412 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• In Calvià liegen 6 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.
• Im Einzelnen: 11 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 6 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 6 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 43,5 % der Wohnungen in Calvià sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 7,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.838 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 469 Ferienvermietungslizenzen mit 3.446 Betten. 41 davon (9 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
• Verteilt auf 11 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Santa Ponça (100), Calvià (47), Portals Nous (46), Costa De La Calma (44) u. a..
• Auf jeden Einwohner kommen 0,06 gemeldete Ferienbetten.
• Für 212 der 469 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 12,72 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 9,72 €/m² im Monat.
• Gutachtenwert für Wohnungen: 5.290 €/m².
• Katasterwert je Objekt: 118.712 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 442 €.
• 1.182 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 53.467 (2023), gegenüber 48.806 im Jahr 2015 – +9,6 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 33,7 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.884 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,4 Jahre.
• 9.351 Gebäude, davon 7.474 Wohngebäude (79,9 %) und 546 für Handel oder Büro (5,8 %).
• Der übrige Bestand: 734 landwirtschaftlich, 443 gewerblich, 132 öffentlich.
• Zusammen 10,0 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 4.061 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 19.727 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 70,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 50,7 %, ARIP 19,4 %, AAPI 0,5 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,495 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.
• 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 7 Außenstellen (UBS).
• 30 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 121 TIB-Bushaltestellen, bedient von 12 Linien.
• Glasfaser ist für 99,6 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 99,1 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
• 29 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Alle Kennzahlen für Calvià

Zuletzt geändert in Calvià

• 2026-09-13 · 1 Ferienvermietungslizenzen in Calvià erstmals im Register gesehen.
• 2026-09-02 · 3 Lizenzen in Calvià zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
• 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Calvià korrigiert: 4,00 → 7,00 (Stand 2026).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 234,00 → 2.325,00 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 321,00 → 2.447,60 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 220,00 → 2.599,30 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 209,00 → 2.698,50 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Calvià korrigiert: 291,00 → 2.885,10 (Stand 2006).

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Cala Vinyes

Wie es dort aussieht

Entdecke weiter

1. Magaluf

   2,0 km entfernt, 15 Ferienvermietungslizenzen.

2. Calvià

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Calvià liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.