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Gemeinden / Pollença

Mallorca · Norden

Pollença

Pollença hat 17.395 Einwohner, eine Referenzmiete von 7,87 € je Quadratmeter und 2.484 gemeldete Ferienvermietungen. 2 der 10 Grundwasserkörper unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

INE 07042 · 151,2 km² · grenzt an Alcúdia, Campanet, Escorca, Sa Pobla

Daten zuletzt geprüft am 2026-09-02 · Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen 2026-09-02 · Quellen und Stand

Gemeindegrenze · Catastro
Cala Barques in Pollença

Olaf Tausch · CC BY 3.0

Cala Barques — einer der Strände von Pollença
Miete Wohnung
7,87€/m²

Rang 14 von 44 · Median 7,21

Einwohner
17.395

Rang 9 von 53 · Median 5.303

ETV-Lizenzen
2.484

Rang 1 von 53 · Median 130

Einkommen/Person
16.662

Rang 17 von 53 · Median 16.013

Nur sporadisch
8,0%

Rang 8 von 47 · Median 6,0

Eine mittelgroße Küstengemeinde im Norden mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage — schwach bei Familien und Ruhe.

Mallorquinisch International Ausländeranteil an der Bevölkerung: 25,2
Ruhig Lebendig konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner: 28,4
Günstig Teuer Referenzmiete für Wohnungen: 7,87
Ganzjährig Saisonal Wohnungen nur sporadisch genutzt: 8,0

Jede Achse hängt an einer veröffentlichten Zahl, und welche das ist, steht dahinter. Der Punkt sitzt auf dem Rang unter allen 53 Gemeinden — „teuer" heißt also ausdrücklich teuer für Mallorca. Es sind vier Achsen oder keine: mit einer einzelnen wäre das kein Charakter, sondern ein Zufallsbefund.

Was für und gegen Pollença spricht

Dafür spricht

  • Reger Markt: 66 Kaufvorgänge je Quartal. MIVAU · Transacciones inmobiliarias
  • Die Gemeinde hat Küstenanteil. Abgeleitet aus den Gemeindegrenzen
  • Ein Centre de Salut im Gemeindegebiet. IB-Salut
  • 8 Apotheken vor Ort. Govern · Farmàcies

Dagegen spricht

  • Hoher Druck durch Ferienvermietung in Wohnhäusern: 0,82 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten kommen dazu. Registre ETV · Consell de Mallorca
  • 8,0 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt — im Winter bleibt entsprechend viel zu. INE · Zensus 2021
  • 2 von 10 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand. Govern · Hydrologieplan PHIB
  • Der Staat weist 8 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus, darunter 3 in der Zona de Flux Preferent, wo Bauen beschränkt ist. ARPSI · Ministerio para la Transición Ecológica

Geprüft werden immer dieselben Werte, mit denselben Schwellen: Miete, Ferienvermietung, Zweitwohnungen, Marktaktivität, Küste, Gesundheit, Apotheken, Wasser, Hochwasser, Lizenzvergabe. Was fehlt, fehlt in der Quelle. Und was hier steht, ist eine Zahl mit Herkunft — keine Empfehlung: wenige Ferienbetten sind für den einen Ruhe und für den anderen ein toter Ort.

Wofür Pollença taugt

Jede Zeile ist ein gewichteter Mittelwert von Rängen unter allen 53 Gemeinden — nicht unsere Meinung, sondern Ihre Kennzahlen, anders sortiert. Aufklappen zeigt, woraus der Stern entsteht.

  1. Immobilienkauf 82

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 66,00 81
    Einwohner 17.395 85

    Nicht in die Rechnung eingegangen, weil die Quelle nichts ausweist: Umschlag je 100 Objekte.

  2. Strandnähe 80

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 8,00 88
    Küstenanteil 1,00 69
  3. Remote Work 76

    Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 97,90 88
    Gigabit-Abdeckung 97,90 90
    5G-Abdeckung 99,90 33
  4. Ruhestand 47

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 7,00 62
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,40 6
    Apotheken 8,00 83
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 8,01 15
    Bushaltestellen 36,00 90
  5. Überwintern 38

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 8,01 15
    Apotheken je 1.000 Einwohner 0,46 62
    Bushaltestellen 36,00 90
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,40 6
  6. Familien 29

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 9,00 67
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,52 19
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 8,01 15
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,40 6
  7. Ruhe 8

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 28,40 11
    Ferienbetten je Einwohner 0,82 4
    Ferienvermietungslizenzen 2.484 0
    Einwohner 17.395 15

Die Gewichte sind unsere Entscheidung und stehen offen — beim Aufklappen sehen Sie jede Zahl, die eingeht. Fehlt eine Kennzahl, fällt sie aus der Rechnung, statt als Null zu gelten: „keine Angabe" heißt nicht „keine Schule". Bleibt weniger als die Hälfte des Gewichts übrig, gibt es keine Sterne. Kennzahlen je 1.000 Einwohner werden erst ab 800 Einwohnern verwendet — bei kleineren Nennern misst das Verhältnis nicht die Versorgung, sondern die Leere.

Was die Zahlen über Pollença sagen

Pollença hat 17.395 Einwohner und ist damit die neuntgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Norden. INE · Padrón

8,0 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt — etwa jede zwölfte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 8. INE · Zensus 2021

Auf einen Einwohner kommen 0,82 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20. Registre ETV · Consell de Mallorca

Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 7,87 € je Quadratmeter, 9 % über dem Median aller Gemeinden. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Seit 2019 ist die Referenzmiete um 26,0 % gestiegen, von 6,25 auf 7,87 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % — hier also mehr. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Vor Ort: 8 Apotheken und ein Centre de Salut. Govern · Farmàcies; IB-Salut

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage — die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Pollença reicht die Referenzmiete von 5,94 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 1) bis 9,23 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 3) — Faktor 1,6 über 7 Zonen. SERPAVI je Sección Censal

Mit dem Gemeindemittel zu rechnen heißt, an der Sache vorbeizurechnen. Die Sección Censal ist die feinste Preisebene, die amtlich existiert — in einer Stadt sind das faktisch Straßenzüge.

Makrolage — wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau
14von 44
Marktaktivität
11von 53
Ferienvermietung
3von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 26,0 % gestiegen, von 6,25 auf 7,87 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Rechnerische Bruttorendite

Für Pollença veröffentlicht das Ministerium keinen Gutachtenwert je Quadratmeter — die Reihe beginnt erst bei 25.000 Einwohnern, und auf Mallorca erfüllen das sechs Gemeinden. Ohne amtlichen Preis rechnen wir hier keine Rendite aus. Was möglich ist: den eigenen Preis eingeben, dann rechnet der Lage-Check gegen die Miete dieser Gemeinde.

Wo Pollença auf der Insel steht

Die Tabellen weiter unten nennen jede Zahl einzeln. Sie beantworten aber nicht die Frage, mit der man herkommt: ist das hier teuer, ist es voll, wechselt hier überhaupt etwas den Besitzer. Jede Achse zeigt den Rang unter den Gemeinden, die den Wert ausweisen — nicht den Wert selbst. Die Mitte ist der Median der Insel.

  1. Mietniveau 7,87 €/m² günstiger teurer Rang 14 von 44 — liegt über dem Inselmittel. SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
  2. Tourismusdruck 0,82 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 3 von 53 — gehört zum obersten Zehntel der Insel. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung
  3. Zweitwohnungen 8,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 8 von 47 — liegt im oberen Viertel. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531
  4. Kaufkraft 16.662 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 17 von 53 — liegt über dem Inselmittel. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares
  5. Marktaktivität 66 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 11 von 53 — liegt im oberen Viertel. MIVAU · Transacciones inmobiliarias
  6. Größe 17.395 Einwohner kleiner größer Rang 9 von 53 — liegt im oberen Viertel. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares

Ein Rang sagt, wo eine Gemeinde unter den anderen steht, nicht wie es dort absolut zugeht: im oberen Viertel bei Zweitwohnungen kann eine Gemeinde stehen, in der neun von zehn Wohnungen ganzjährig bewohnt sind. Gemeinden ohne den Wert bleiben aus der Achse heraus, statt auf null gesetzt zu werden.

Das Wichtigste in Kürze

  • 2 von 10 Grundwasserkörpern unter Pollença tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Aixartell, Alcudia). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
  • Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Aixartell, Alcudia). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · Stand 2019
  • In Pollença liegen 3 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie
  • 53,1 % der Wohnungen in Pollença sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
  • 2.484 Ferienvermietungslizenzen mit 14.339 Betten. 104 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
  • 1.233 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
  • Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 3 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 3 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

Kennzahlen

Rang unter den Gemeinden, für die es den Wert gibt, und die Abweichung gegen den Mallorca-Median.

Was kostet es?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
Grundsteuersatz IBI (urbano)Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 0,450 % des Katasterwerts 37 von 48 -10 %
Miete HausSERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 5,47 €/m²/Monat 33 von 52 -4 %
Miete WohnungSERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 7,87 €/m²/Monat 14 von 44 +9 %
Grundsteuersatz IBI (rústico)Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 0,630 % des Katasterwerts 21 von 48 +11 %
Katasterwert je ObjektIBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0) 112.667 11 von 53 +37 %
Katasterwert je m² GrundIBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0) 554 €/m² 6 von 53 +56 %
Letzte KatasterrevisionMinisterio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 2007 Jahr 29 von 48 +0 %
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
KaufvorgängeMIVAU · Transacciones inmobiliarias 66 Verkäufe/Quartal 11 von 53
UmschlagshäufigkeitMIVAU × IBESTAT Cadastre 1,73 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr 15 von 51 +15 %
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
AusländeranteilINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 25,2 % 10 von 53 +33 %
BevölkerungINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 17.395 Einwohner 9 von 53
Fläche unter LandschaftsschutzGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 78,4 % der Gemeindefläche 12 von 53 +183 %
Nettoeinkommen je PersonINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 16.662 €/Jahr 17 von 53 +4 %
Nicht-HauptwohnsitzeINE — Censo de Población y Viviendas 2021 53,1 % 10 von 53 +19 %
Nur sporadisch genutztINE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 8,0 % 8 von 47 +34 %
AAPIGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 0,0 % der Gemeindefläche 37 von 53
ANEIGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 68,3 % der Gemeindefläche 10 von 53 +215 %
ARIPGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 10,2 % der Gemeindefläche 16 von 53 +437 %
DurchschnittsalterINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 43,6 Jahre 17 von 53 +3 %
Entfernung zum Flughafenmallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen 44.843 m 6 von 53 +70 %
Erfasste GrundwasserentnahmenGovern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY) 1.233 Entnahmen 4 von 53
HaushaltsgrößeINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 2,60 Personen 33 von 53 +0 %
Median-StromverbrauchINE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 3.191 kWh/Jahr 24 von 47 +0 %
Medianeinkommen je VerbrauchseinheitINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 21.350 €/Jahr 24 von 53 +3 %
Nettoeinkommen je HaushaltINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 44.636 €/Jahr 15 von 53 +8 %
Wohnungen insgesamtINE — Censo de Población y Viviendas 2021 13.772 Wohnungen 7 von 53
Wohnungen ohne HauptwohnsitzINE — Censo de Población y Viviendas 2021 7.307 Wohnungen 5 von 53
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
ApothekenGovern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) 8 Apotheken 10 von 53 +300 %
BushaltestellenConsorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS 36 TIB 6 von 53 +350 %
GesundheitszentrenIB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca 1 Centres de Salut 16 von 53
Glasfaser (FTTH)Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 97,9 % der Haushalte 7 von 53 +3 %
SträndeGovern de les Illes Balears — Característica física de les platges 8 amtlich benannt 7 von 53
1 Gbit/sMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 97,9 % der Haushalte 6 von 53 +4 %
100 Mbit/sMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 99,8 % der Haushalte 38 von 53 0 %
5GMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 99,9 % der Haushalte 36 von 53 0 %
Basiseinheiten (UBS)IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca 1 Außenstellen 37 von 53 +0 %
BuslinienConsorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS 5 TIB 19 von 53 +25 %
Ferienvermietung
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
Betten je Einwohnermallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung 0,82 Betten/Ew. 3 von 53 +306 %
LizenzdichteRegistre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen 16,43 Lizenzen/km² 2 von 53 +380 %
Neuvergabe-AnteilConsell de Mallorca — Registre ETV 4,2 % der Lizenzen ab 2020 25 von 53 +10 %
BettplatzdichteRegistre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen 94,8 Plätze/km² 2 von 53 +326 %
BettplätzeConsell de Mallorca — Registre ETV 14.339 Plätze 1 von 53
ETV-LizenzenConsell de Mallorca — Registre ETV 2.484 Lizenzen 1 von 53
Neuvergaben ab 2020Consell de Mallorca — Registre ETV 104 Lizenzen 3 von 53

Mieten in Pollença

Median der Mietreferenz aus Steuerdaten, Wohnungen und Häuser getrennt. Die gestrichelte Linie ist der Mallorca-Median. Die Reihe endet 2024 — eine amtliche Mietzahl für spätere Jahre existiert noch nirgends.

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 7,87 5,93 – 10,59 818 5,47
2023 7,35 5,68 – 9,81 789 5,14
2022 6,99 5,46 – 9,15 753 4,82
2021 6,50 5,00 – 8,33 695 4,41
2020 6,25 4,65 – 7,99 691 4,21
2019 6,25 4,72 – 8,10 685 4,12
2018 5,96 4,46 – 7,60 642 4,01
2017 5,70 4,34 – 7,16 597 3,69
2016 5,39 4,25 – 7,04 564 3,64
2015 5,22 4,08 – 6,79 539 3,63
2014 5,11 3,96 – 6,51 500 3,57
2013 5,09 3,84 – 6,55 455 3,39
2012 5,15 3,88 – 6,67 427 3,57
2011 5,24 4,01 – 6,82 385 3,43

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Secciones Censales des INE — die kleinste Einheit, für die es amtliche Mieten gibt.

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Pollença von 5,94 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 1) bis 9,23 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 3) — Faktor 1,6, über 7 Sektionen. SERPAVI 2024

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 15.195 € (Distrikt 3 · Sektion 2) bis 17.596 € (Distrikt 4 · Sektion 1). INE ADRH 2023

SektionMiete Wohnung €/m²Spannen Einkommen/Person €Ausländeranteil %Ø Alter
Distrikt 1 · Sektion 1 17.228 23,5 44,0
Distrikt 1 · Sektion 2 6,23 4,30 – 8,48 20 16.194 14,2 46,2
Distrikt 2 · Sektion 1 6,57 5,78 – 8,36 42 17.311 20,1 44,3
Distrikt 3 · Sektion 1 5,94 4,78 – 8,24 63 17.383 18,9 43,9
Distrikt 3 · Sektion 2 6,96 5,31 – 9,16 136 15.195 27,0 43,3
Distrikt 3 · Sektion 3 9,23 6,79 – 12,32 246 16.105 36,3 42,6
Distrikt 3 · Sektion 4 8,42 6,67 – 11,11 232 16.398 35,7 41,8
Distrikt 4 · Sektion 1 7,14 5,30 – 8,87 73 17.596 17,6 44,5

Mieten: SERPAVI 2024. Einkommen, Ausländeranteil, Alter: INE Atlas de distribución de renta 2023.

Kaufen in Pollença

Einen amtlichen Kaufpreis je Quadratmeter gibt es für Gemeinden unter 25.000 Einwohnern nicht. Was es gibt: die Zahl der Kaufvorgänge, den Gutachtenwert und den Katasterwert — und deren Verlauf.

Mietniveau Wohnungen: 7,87 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2024

Mietniveau Häuser: 5,47 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2024

Katasterwert je Objekt: 112.667 €. IBESTAT / Cadastre · 2025

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 554 €. IBESTAT / Cadastre · 2025

272 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · 2025

Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,630 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2007. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · 2025

Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,630 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2007. Der Satz ist die Festlegung des Ayuntamiento; die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab. Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI · 2025

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 52.739 (2006) 112.667 (2025) +113,6 %
Katasterwert je m² Grund € 301 (2006) 554 (2025) +84,4 %
Katastereinheiten 16.418 (2006) 15.256 (2025) -7,1 %
Parzellen 5.622 (2006) 5.445 (2025) -3,1 %

IBESTAT / Dirección General del Catastro. Der Katasterwert ist ein Steuerwert, kein Marktpreis.

Wer wohnt in Pollença

53,1 % der Wohnungen in Pollença sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · 2021

Am Stromverbrauch gemessen werden 8,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.191 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · 2021

Bevölkerung 17.395 (2023), gegenüber 15.877 im Jahr 2015 — +9,6 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · 2023

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 25,2 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · 2023

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.662 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · 2023

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,6 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · 2023

KennzahlWertEinheitRang
Einwohner17.3952023 9 von 53
ohne spanische Staatsangehörigkeit25,2% 10 von 53
Durchschnittsalter43,6Jahre 17 von 53
Haushaltsgröße2,60Personen 33 von 53
Nettoeinkommen je Person16.662€/Jahr 17 von 53
Nettoeinkommen je Haushalt44.636€/Jahr 15 von 53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz53,1% 10 von 53
nur sporadisch genutzt (Strom)8,0% 8 von 47

INE, Atlas de distribución de renta de los hogares 2023; Censo de Población y Viviendas 2021. Der Anteil ohne Hauptwohnsitz sagt nicht, dass eine Wohnung leer steht — der Stromverbrauch daneben zeigt, wie viele es wirklich sind.

Ferienvermietung in Pollença

2.484 aktive Lizenzen mit 14.339 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,1 je Lizenz. 104 wurden ab 2020 vergeben. Zuletzt abgeglichen am 2026-09-02.

2.484 Ferienvermietungslizenzen mit 14.339 Betten. 104 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Verteilt auf 3 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Pollença (1.549), Port De Pollença (782), Cala Sant Vicenç (134). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Auf jeden Einwohner kommen 0,82 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · 2023

Für 1.624 der 2.484 Lizenzen (65 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Pollença 1.5499.3298
Port De Pollença 7824.19283
Cala Sant Vicenç 13470912
Formentor 12601
Vilar (El) 4240
Aeròdrom Militar 2150
Palmeres (Les) 1100

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
201584
2016221
2017383
2018281
2019168
202032
202140
202220
20239
20243

Ältere Jahrgänge enthalten nur Lizenzen, die heute noch aktiv sind.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques (CC BY).

Wasser in Pollença

Zustand Hydrologieplan PHIB 2022 — geltende Fassung Risikoursache Bewertung 2019 — die letzte, die Ursachen benennt Brunnenkataster Jahrgang 2019 — letzter geprüfter

2 von 10 Grundwasserkörpern unter Pollença tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Aixartell, Alcudia). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · 2022

Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Aixartell, Alcudia). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · 2019

1.233 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · 2019

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Aixartell1805M2 schlechtgutschlecht Chlorid (Meerwasser)
Alcudia1804M3 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Caimari1810M1 gutgutgut
Crestatx1811M5 gutgutgut
Escorca-Lluc1803M3 gutgutgut
L'Arboçar1805M3 gutgutgut
Navarra1811M4 gutgutgut
Pollença1805M1 gutgutgut
Port de Pollença1804M2 gutgutgut Pestizide
Ternelles1804M1 gutgutgut

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 831 (2008) → 1.233 (2019). Die Jahrgänge 2009 und 2011 fehlen, weil die Quelle dort keine Gemeinde nennt. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies

Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022 (Zustand) und PHIB 2019 (Risikoursachen), über IDEIB. Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen →

Hochwasser in Pollença

In Pollença liegen 3 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie

Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 3 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 3 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI

ARPSI-GebietZona de Flux PreferentÜberschwemmungsgebiet T100Überschwemmungsgebiet T500
ES110 _JORDI_Y_VICENÇ030
ES110_ARPSI_01791-01100
ES110_ARPSI_01791-01_T500001
ES110_ARPSI_01791-02100
ES110_ARPSI_01791-02_T500001
ES110_ARPSI_01791-03100
ES110_ARPSI_01791-03_T500001
ES110_VALL D'EN MARC030

ARPSI — Àrees de Risc Potencial Significatiu d'Inundació, Govern de les Illes Balears. In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Das ist eine amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau in der Karte prüfen →

Gewerbe in Pollença

494 konzessionierte Betriebe in den vier Tourismusregistern des Govern. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung350
Beherbergung83
Tourismusvermittlung57
Aktivtourismus4

Nach Art

Restaurant183
Bar-cafeteria65
Bar61
Central de reserves48
Cafeteria39
Hotel31
Apartaments turístics29
Agroturisme9

Nach Ortsteil

Port De Pollença293
Pollença165
Cala Sant Vicenç33
Sense Definir1
Palmeres (Les)1
Formentor1

Neu konzessioniert: 2021: 8 · 2022: 8 · 2023: 12 · 2024: 12 · 2025: 12 · 2026: 4. Datum der Konzession laut Register

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu, Allotjaments Turístics · Govern de les Illes Balears · CC BY · zuletzt gesehen 2026-09-02.

Versorgung in Pollença

Amtlich
OpenStreetMap
CEIP Joan Mas (42005)Cala Barques (42034)Cala Murta - Cala Figuera 1 (42053)Cala Murta - Cala Figuera 2 (42054)Can Singala 1 (42056)Can Singala 2 (42055)Club del Sol 1 (42023)Club del Sol 2 (42024)El Vilar 1 (42011)El Vilar 2 (42012)Far de Formentor (42052)Fartàritx 1 (42047)Fartàritx 2 (42048)Gotmar - Las Palmeras 1 (42013)Gotmar - Las Palmeras 2 (42014)Gotmar 1 (42041)Gotmar 2 (42042)La Font 1 (42009)La Font 2 (42033)Llenaire 1 (42059)Llenaire 2 (42040)Mirador del Colomer 1 (42037)Mirador del Colomer 2 (42036)Platja de Formentor 1 (42060)Platja de Formentor 2 (42025)Poliesportiu (42004)Pollença 1 (42001)Pollença 2 (42002)Polígon de Pollença 1 (42043)Polígon de Pollença 2 (42044)Pont Romà 1 (42045)Pont Romà 2 (42046)Port de Pollença centre (42051)Temporal (42010)Vall d'en Marc 1 (42049)Vall d'en Marc 2 (42050) Cala BarquesCala ClaraCala FigueraCala MolinsEs CalóL'EstanyolPlatja De LlenairePort De Pollença
Apotheken und Strände: Govern de les Illes Balears. Haltestellen: TIB. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0.

1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS). IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · 2026

8 Apotheken im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · 2026

36 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · 2026-09

Glasfaser ist für 97,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 97,9 %, 5G deckt 99,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · 2025

8 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes) · 2026

Gesundheit

EinrichtungOrt
CS Pollença UBS: Port de PollençaPollença
UBS Port de Pollença zu CS PollençaPort de Pollença

IB-Salut, Primärversorgung. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht. Apotheken: 8 (Govern, Farmàcies).

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)90,0 %88,0 %97,9 %
100 Mbit/s91,9 %93,7 %99,8 %
1 Gbit/s86,3 %86,6 %97,9 %
5G96,9 %99,7 %99,9 %

Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura de banda ancha por municipios. Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt. 100 Mbit/s und 1 Gbit/s unter Höchstlast.

Wie es dort aussieht

Cala Figuera in Pollença
Cala Figuera Alejandro Muñoz Cabrisas · CC BY-SA 4.0
Cala Molins in Pollença
Cala Molins Barry Lewis · CC BY 2.0
Cala Clara in Pollença
Cala Clara Tobias Luksch · CC BY-SA 3.0
L'Estanyol in Pollença
L'Estanyol espinya · CC BY-SA 3.0
Platja De Llenaire in Pollença
Platja De Llenaire Antonio De Lorenzo -> Kufoleto and Marina Ventayol · CC BY 2.5

Bilder von Wikimedia Commons, über die Koordinate ausgewählt: ein Bild gehört zu einem Strand, wenn es innerhalb von 400 Metern um dessen amtliche Position verortet ist — nicht über den Namen. Urheber und Lizenz stehen an jedem Bild.

Strände in Pollença

Cala Barques, Cala Clara, Cala Figuera, Cala Molins, Es Caló, L'Estanyol, Platja De Llenaire, Port De Pollença.

Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges.

Was hier gebaut steht

Ein Foto einer einzelnen Immobilie haben wir nicht. Was der Kataster hergibt, ist die Zusammensetzung — und die mittlere Grundfläche trennt Dörfer von Städten deutlicher als jede Einwohnerzahl.

Gebäude
7.877
Ø Grundfläche
429
Inselmittel
351
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude4.571 58,0 %
landwirtschaftlich2.849 36,2 %
gewerblich205 2,6 %
Handel198 2,5 %
öffentlich39 0,5 %
Büro15 0,2 %

Catastro — INSPIRE Buildings, Stand 2026-08-27. Gezählt werden Gebäude, nicht Wohnungen: ein Wohnblock ist ein Gebäude mit großer Grundfläche, ein Reihenhaus eins mit kleiner. Deshalb liegt eine Stadt hier oben und ein Bergdorf unten.

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 4.216 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen

Bis zum Flughafen Palma sind es 44.843 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen

78,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 68,3 %, ARIP 10,2 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)

151,2 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Alcúdia, Campanet, Escorca, Sa Pobla. IGN, Gemeindegrenzen

Ortsteile mit eigener Seite: Pollença, Port De Pollença, Cala Sant Vicenç.

7.925 Gebäude, davon 4.571 Wohngebäude (57,7 %) und 213 für Handel oder Büro (2,7 %). Catastro — INSPIRE Buildings

Der übrige Bestand: 2.849 landwirtschaftlich, 205 gewerblich, 39 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings

Zusammen 3,4 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings

Entwicklung

Anfang und Ende der jeweils vorliegenden Reihe. Die Jahre stehen an jeder Zeile, weil die Quellen verschiedene Zeiträume abdecken.

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 15.877 (2015) 17.395 (2023) +9,6 % gestiegen
Miete Wohnungen 5,24 (2011) 7,87 (2024) +50,2 % stark gestiegen
Miete Häuser 3,43 (2011) 5,47 (2024) +59,6 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 11.237 (2015) 16.662 (2023) +48,3 % stark gestiegen
Ausländeranteil 20,0 (2015) 25,2 (2023) +26,0 % stark gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 831 (2008) 1.233 (2019) +48,4 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 241 (2004) 272 (2025) +12,9 % gestiegen

Alle Reihen im Verlauf →

Zuletzt geändert

Was in den Registern zu Pollença neu aufgetaucht oder verschwunden ist — aus dem täglichen Abgleich.

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Pollença. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-09-02.

Änderungen aller Gemeinden →

Anbieter in Pollença

Betriebe rund um die Immobilie, die in Pollença verzeichnet sind. Aus OpenStreetMap — gemeinschaftlich erhoben, also nicht vollständig.

Wonach Pollença sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Pollença am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

Zum Weiterlesen

  1. Marktlage

    Mallorca vergibt kaum noch Ferienvermietungslizenzen

    2017 kamen 4.585 dazu, 2025 waren es drei — warum die Lizenz inzwischen wertvoller sein kann als die Aussicht

  2. Marktlage

    Die Küste ist teuer. Schneller teurer wird das Landesinnere.

    Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel — die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat

Häufige Fragen zu Pollença

Wie hoch ist die Miete in Pollença?

Der Median liegt bei 7,87 €/m² im Monat für Wohnungen und 5,47 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Pollença auf Rang 14 von 44 Gemeinden.

SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Pollença?

2.484 aktive Lizenzen mit 14.339 gemeldeten Betten, davon 104 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Pollença (1.549), Port De Pollença (782), Cala Sant Vicenç (134).

Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen

Wie ist der Grundwasserzustand in Pollença?

2 von 10 Grundwasserkörpern unter Pollença tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Aixartell, Alcudia. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.

Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022

Liegt Pollença in einer Hochwasserzone?

12 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (3× Zona de Flux Preferent, 6× Überschwemmungsgebiet T100, 3× Überschwemmungsgebiet T500). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.

ARPSI, Govern de les Illes Balears

Wie viele Menschen leben in Pollença?

17.395 Einwohner (2023), 25,2 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 43,6 Jahre.

INE, Atlas de distribución de renta

Was verdienen die Menschen in Pollença?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.662 € im Jahr, je Haushalt bei 44.636 € — Rang 17 von 53.

INE, Atlas de distribución de renta, 2023

Wie viele Wohnungen in Pollença werden nur zeitweise genutzt?

53,1 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 8,0 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.

INE, Censo de Población y Viviendas 2021

Wie weit ist es von Pollença zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 44,8 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Pollença?

350 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 494 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Govern de les Illes Balears, Tourismusregister

Gibt es Glasfaser in Pollença?

Für 97,9 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 97,9 %; 5G deckt 99,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Pollença?

Primärversorgung laut IB-Salut: CS Pollença, UBS Port de Pollença (zu CS Pollença). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca

Welche Buslinien fahren nach Pollença?

231 Port de Sóller - Alcúdia, 301 Port de Pollença - Palma, 321 Cala de Sant Vicenç, 322 Pollença - Port d'Alcúdia, 334 Alcúdia - Formentor — 36 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Consorci de Transports de Mallorca, GTFS

Welche Strände gehören zu Pollença?

Cala Barques, Cala Clara, Cala Figuera, Cala Molins, Es Caló, L'Estanyol, Platja De Llenaire, Port De Pollença.

Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Pollença?

0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,630 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2007. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025

Wie viel von Pollença steht unter Landschaftsschutz?

78,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 68,3 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN

Quellen und Stand

20

Quellen für diese Seite — alle amtlich

Jede Zahl auf dieser Seite stammt aus einer der Quellen unten, mit ihrem eigenen Berichtszeitraum und ihrem eigenen Abrufdatum. Wo eine Quelle für Pollença nichts ausweist, steht die Lücke da — wir rechnen sie nicht aus dem Nachbarort hoch.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5953120212026-09-02
MIVAU — Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca — Registre ETV2026-09-02
Govern de les Illes Balears — Gewerberegister2026-09-02
IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen2026-09-02

Fehlende Werte werden ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung — verbindlich ist die jeweilige Amtsquelle.

Zur Versorgungskarte: amtlich verortet sind nur Apotheken, Haltestellen und Strände. Die übrigen Einrichtungen kommen aus OpenStreetMap, weil die Amtsquellen dafür keine Koordinaten führen — das Gewerberegister bei elf Prozent der Gastronomie, IB-Salut bei keinem Gesundheitszentrum. Beide Bestände stehen nebeneinander und werden nicht abgeglichen: eine Adresse aus einem Namenstreffer wäre geraten. OpenStreetMap ist gemeinschaftlich erhoben und nirgends vollständig; die Zahl heißt „verzeichnet", nicht „gibt es".

Entdecke weiter

  1. Der Kaufmarkt je Gemeinde

    Pollença liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld (82 von 100).

  2. Pollença oder Fornalutx?

    Ähnlich bei Tourismusdruck und Küstennähe, aber mit höherer Kaufkraft — nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

  3. Die Gegend Norden

    Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.