- Einwohner
- 695 Sehr niedrig 50/53
- ETV-Lizenzen
- 107 Niedrig 33/53
- Einkommen/Person
- 19.870€ Sehr hoch 4/53
Eine sehr kleine Küstengemeinde in der Serra de Tramuntana mit guter Strandlage – schwach bei Ruhestand und Immobilienkauf.
Gut für
Weniger gut für
Was für und gegen Deià spricht
Dafür spricht
- Die Gemeinde hat Küstenanteil.
- Eine Apotheke vor Ort.
Dagegen spricht
- Hoher Druck durch Ferienvermietung in Wohnhäusern: 0,98 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten kommen dazu.
Wofür Deià taugt
-
Strandnähe 63
Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.
Kennzahl Wert Rang in % amtlich benannte Strände 0,00 46 Küstenanteil 1,00 87 -
Ruhe 44
Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.
Kennzahl Wert Rang in % Ferienbetten je Einwohner 0,98 0 Ferienvermietungslizenzen 107 62 Einwohner 695 94 -
Remote Work 37
Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.
Kennzahl Wert Rang in % Glasfaserabdeckung 94,20 46 Gigabit-Abdeckung 94,20 48 5G-Abdeckung 95,90 4 -
Ruhestand 30
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.
Kennzahl Wert Rang in % Gesundheitseinrichtungen 1,00 12 Apotheken 1,00 33 Bushaltestellen 11,00 60 -
Immobilienkauf 19
Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.
Kennzahl Wert Rang in % Kaufvorgänge je Quartal 5,00 25 Einwohner 695 6 -
Familien Datenlage zu dünn
Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.
Kennzahl Wert Rang in % Schulen und Kindergärten 4,00 48 -
Überwintern Datenlage zu dünn
Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.
Kennzahl Wert Rang in % Bushaltestellen 11,00 60
Was die Zahlen über Deià sagen
In Deià wechselten zuletzt im Mittel 20 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 846 – rechnerisch eine von 42. Das ist Platz 13 von 53 und liegt damit über dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.
Deià hat 695 Einwohner und gehört damit zu den kleinsten Gemeinden der Insel. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Serra de Tramuntana.
Auf einen Einwohner kommen 0,98 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.
Vor Ort: eine Apotheke.
Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite
Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht
- Marktaktivität
- 40von 53
- Ferienvermietung
- 1von 53
Rechnerische Bruttorendite
Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Deià.
Wo Deià auf der Insel steht
- Tourismusdruck 0,98 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 1 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Kaufkraft 19.870 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 4 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
- Marktaktivität 5 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 40 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
- Größe 695 Einwohner kleiner größer Rang 50 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen
Kennzahlen
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Miete Haus | 7,67€/m²/Monat | Sehr hoch 3/52 |
| Katasterwert je Objekt | 206.802€ | Sehr hoch 1/53 |
| Katasterwert je m² Grund | 510€/m² | Hoch 11/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Kaufvorgänge | 5Verkäufe/Quartal | Niedrig 40/53 |
| Umschlagshäufigkeit | 1,98Verkäufe je 100 Objekte/Jahr | Hoch 11/51 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Ausländeranteil | 37,5% | Sehr hoch 1/53 |
| Bevölkerung | 695Einwohner | Sehr niedrig 50/53 |
| Fläche unter Landschaftsschutz | 96,3% der Gemeindefläche | Sehr hoch 6/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 19.870€/Jahr | Sehr hoch 4/53 |
| Nicht-Hauptwohnsitze | 65,1% | Sehr hoch 2/53 |
| AAPI | 0,0% der Gemeindefläche | Hoch 19/53 |
| ANEI | 65,9% der Gemeindefläche | Hoch 12/53 |
| ARIP | 30,4% der Gemeindefläche | Sehr hoch 2/53 |
| Durchschnittsalter | 45,0Jahre | Sehr hoch 7/53 |
| Entfernung zum Flughafen | 23.192m | Niedrig 33/53 |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 59Entnahmen | Sehr niedrig 50/53 |
| Haushaltsgröße | 2,20Personen | Sehr niedrig 50/53 |
| Medianeinkommen je Verbrauchseinheit | 23.100€/Jahr | Hoch 11/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 47.387€/Jahr | Sehr hoch 10/53 |
| Wohnungen insgesamt | 846Wohnungen | Sehr niedrig 48/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 551Wohnungen | Niedrig 42/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Apotheken | 1Apotheken | Niedrig 36/53 |
| Bushaltestellen | 11TIB | Mittel 22/53 |
| Gesundheitszentren | 0Centres de Salut | Niedrig 33/53 |
| Glasfaser (FTTH) | 94,2% der Haushalte | Mittel 29/53 |
| Strände | 0amtlich benannt | Mittel 29/53 |
| 1 Gbit/s | 94,2% der Haushalte | Mittel 28/53 |
| 100 Mbit/s | 94,2% der Haushalte | Sehr niedrig 51/53 |
| 5G | 95,9% der Haushalte | Sehr niedrig 51/53 |
| Basiseinheiten (UBS) | 1Außenstellen | Mittel 26/53 |
| Buslinien | 1TIB | Sehr niedrig 44/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Betten je Einwohner | 0,98Betten/Ew. | Sehr hoch 1/53 |
| Lizenzdichte | 7,07Lizenzen/km² | Sehr hoch 10/53 |
| Neuvergabe-Anteil | 0,9% der Lizenzen ab 2020 | Sehr niedrig 49/53 |
| Bettplatzdichte | 45,0Plätze/km² | Sehr hoch 8/53 |
| Bettplätze | 681Plätze | Niedrig 32/53 |
| ETV-Lizenzen | 107Lizenzen | Niedrig 33/53 |
| Neuvergaben ab 2020 | 1Lizenzen | Sehr niedrig 46/53 |
Mieten in Deià
Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
| Jahr | Wohnung €/m² | Spanne (P25–P75) | n | Haus €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | — | — | 7,67 | |
| 2023 | — | — | 7,64 | |
| 2022 | — | — | 6,45 | |
| 2021 | — | — | 5,73 | |
| 2020 | — | — | 6,06 | |
| 2019 | — | — | 5,39 | |
| 2018 | — | — | 5,26 | |
| 2017 | — | — | 5,15 | |
| 2016 | — | — | 5,05 | |
| 2015 | — | — | 4,78 | |
| 2014 | — | — | 4,49 | |
| 2013 | — | — | 4,83 | |
| 2012 | — | — | 5,29 | |
| 2011 | — | — | 4,81 |
Kaufen in Deià
Mietniveau Häuser: 7,67 €/m² im Monat.
Katasterwert je Objekt: 206.802 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 510 €.
28 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Grundsteuersatz IBI: keine Angabe.
| Kataster | von | bis | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Katasterwert je Objekt € | 207.416 (2006) | 206.802 (2025) | -0,3 % |
| Katasterwert je m² Grund € | 488 (2006) | 510 (2025) | +4,5 % |
| Katastereinheiten | 894 (2006) | 1.011 (2025) | +13,1 % |
| Parzellen | 820 (2006) | 845 (2025) | +3,0 % |
Wer wohnt in Deià
65,1 % der Wohnungen in Deià sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Bevölkerung 695 (2023), gegenüber 662 im Jahr 2015 – +5,0 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 37,5 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 19.870 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 45,0 Jahre.
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Einwohner | 6952023 | Sehr niedrig 50/53 |
| ohne spanische Staatsangehörigkeit | 37,5% | Sehr hoch 1/53 |
| Durchschnittsalter | 45,0Jahre | Sehr hoch 7/53 |
| Haushaltsgröße | 2,20Personen | Sehr niedrig 50/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 19.870€/Jahr | Sehr hoch 4/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 47.387€/Jahr | Sehr hoch 10/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 65,1% | Sehr hoch 2/53 |
Ferienvermietung in Deià
107 aktive Lizenzen mit 681 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,4 je Lizenz. 1 wurden ab 2020 vergeben.
107 Ferienvermietungslizenzen mit 681 Betten. 1 davon (1 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
Auf jeden Einwohner kommen 0,98 gemeldete Ferienbetten.
Für 51 der 107 Lizenzen (48 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Nach Ortsteil
| Ortsteil | Lizenzen | Betten | ab 2020 |
|---|---|---|---|
| Deià | 101 | 641 | 1 |
| la Cala | 5 | 34 | 0 |
| Llucalcari | 1 | 6 | 0 |
Neuvergaben je Jahr
| Jahr | Lizenzen |
|---|---|
| 2011 | 1 |
| 2012 | 3 |
| 2013 | 6 |
| 2014 | 4 |
| 2015 | 23 |
| 2016 | 24 |
| 2017 | 33 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 3 |
| 2022 | 1 |
Hotels in Deià
7 konzessionierte Betriebe mit 495 gemeldeten Betten in 249 Zimmern und Wohnungen. Das sind 42 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.
495 Betten in Beherbergungsbetrieben 681 Betten in der Ferienvermietung
Nach amtlicher Kategorie
| Kategorie | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| 5 Sterne Gran Luxe | 1 | 132 |
| 4 Sterne | 3 | 296 |
| 1 Stern | 1 | 14 |
| ohne Kategorie | 2 | 53 |
Nach Art
| Art | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| Hotel | 3 | 376 |
| Hotelapartment | 1 | 52 |
| Gasthaus | 1 | 37 |
| Agrotourismus | 1 | 16 |
| Hostal | 1 | 14 |
Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 32 konzessionierte Gastronomiebetriebe.
Gastronomie in Deià
32 konzessionierte Betriebe, davon 19 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Deià von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.
Was es hier gibt und anderswo kaum
- 1 Café concert 2 % aller 65 auf Mallorca
Am längsten angemeldet
- 1976 ES PUNT Cafeteria, Deià
- 1976 SEBASTIAN Restaurant, Deià
- 1977 RESTAURANT SA FORADADA Restaurant, Deià
- 1980 FORADADA RESTAURANT Restaurant, Deià
- 1984 XELINI Restaurant, Deià
Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 2 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 32 Betriebe nach Ortsteil.
Wasser in Deià
Alle 2 Grundwasserkörper unter Deià tragen den amtlichen Zustand „gut“.
59 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
| Grundwasserkörper | Code | Zustand | Menge | Chemie | Risiko laut Plan 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Esporles | 1807M1 | gut | gut | gut | — |
| Valldemossa | 1802M3 | gut | gut | gut | — |
Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 42 (2008) → 59 (2019).
Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen
Hochwasser in Deià
Keine ausgewiesene Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze von Deià.
Gewerbe in Deià
44 konzessionierte Betriebe.
Nach Register
| Gastronomie und Unterhaltung | 32 |
| Beherbergung | 7 |
| Tourismusvermittlung | 3 |
| Aktivtourismus | 2 |
Nach Art
| Restaurant | 19 |
| Cafeteria | 4 |
| Bar-cafeteria | 4 |
| Bar | 4 |
| Hotel | 3 |
| Central de reserves | 3 |
| Turisme actiu | 2 |
| Hotel apartament | 1 |
Nach Ortsteil
| Deià | 42 |
| Llucalcari | 2 |
Neu konzessioniert: 2018: 2 · 2019: 1 · 2020: 2 · 2021: 2 · 2023: 1 · 2024: 1.
Versorgung in Deià
Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.
1 Apotheke im Gemeindegebiet.
11 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.
Glasfaser ist für 94,2 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 94,2 %, 5G deckt 95,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
Gesundheit
| Einrichtung | Ort |
|---|---|
| UBS Deià zu CS Serra Nord, Sóller | Deià |
1 Apotheken.
Internet
| Anteil der Haushalte | Juni 2023 | Juni 2024 | Juni 2025 |
|---|---|---|---|
| Glasfaser (FTTH) | 87,7 % | 91,8 % | 94,2 % |
| 100 Mbit/s | 87,7 % | 91,8 % | 94,2 % |
| 1 Gbit/s | 84,6 % | 80,4 % | 94,2 % |
| 5G | 88,6 % | 21,2 % | 95,9 % |
Was hier gebaut steht
- Gebäude
- 671
- Ø Grundfläche
- 317m²
- Inselmittel
- 351m²
| Art | Gebäude | Anteil |
|---|---|---|
| Wohngebäude | 620 | 92,4 % |
| landwirtschaftlich | 8 | 1,2 % |
| gewerblich | 22 | 3,3 % |
| Handel | 16 | 2,4 % |
| öffentlich | 5 | 0,7 % |
Lage
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 1.427 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 23.192 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
96,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 65,9 %, ARIP 30,4 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
15,1 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Bunyola, Sóller, Valldemossa.
Ortsteile mit eigener Seite: Deià.
678 Gebäude, davon 620 Wohngebäude (91,4 %) und 16 für Handel oder Büro (2,4 %).
Der übrige Bestand: 8 landwirtschaftlich, 22 gewerblich, 5 öffentlich.
Zusammen 0,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Entwicklung
| Reihe | von | bis | Veränderung | Richtung |
|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 662 (2015) | 695 (2023) | +5,0 % | gestiegen |
| Miete Häuser | 4,81 (2011) | 7,67 (2024) | +59,5 % | stark gestiegen |
| Nettoeinkommen je Person | 12.107 (2015) | 19.870 (2023) | +64,1 % | stark gestiegen |
| Ausländeranteil | 32,1 (2015) | 37,5 (2023) | +16,8 % | stark gestiegen |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 42 (2008) | 59 (2019) | +40,5 % | stark gestiegen |
| Kaufvorgänge | 19 (2004) | 28 (2025) | +47,4 % | stark gestiegen |
Zuletzt geändert
Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Deià. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.
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Häufige Fragen zu Deià
Wie hoch ist die Miete in Deià?
Der Median liegt bei 7,67 €/m² für Häuser (Stand 2024).
Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Deià?
107 aktive Lizenzen mit 681 gemeldeten Betten, davon 1 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Deià (101), Cala (La) (5), Llucalcari (1).
Wie ist der Grundwasserzustand in Deià?
Alle 2 Grundwasserkörper unter Deià tragen den amtlichen Zustand „gut“.
Liegt Deià in einer Hochwasserzone?
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.
Wie viele Menschen leben in Deià?
695 Einwohner (2023), 37,5 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 45,0 Jahre.
Was verdienen die Menschen in Deià?
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 19.870 € im Jahr, je Haushalt bei 47.387 € – Rang 4 von 53.
Wie viele Wohnungen in Deià werden nur zeitweise genutzt?
65,1 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Wie weit ist es von Deià zum Meer und zum Flughafen?
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 23,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.
Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Deià?
32 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 44 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.
Gibt es Glasfaser in Deià?
Für 94,2 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 94,2 %; 5G deckt 95,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.
Gibt es ein Gesundheitszentrum in Deià?
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Deià (zu CS Serra Nord). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.
Welche Buslinien fahren nach Deià?
203 Valldemossa / Deià – 11 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.
Wie viel von Deià steht unter Landschaftsschutz?
96,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 65,9 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.
Quellen und Stand
Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.
| Quelle | Datenstand | Abgerufen |
|---|---|---|
| Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies | 2019 | 2026-08-27 |
| Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca | 2026 | 2026-09-02 |
| IBESTAT / Cadastre | 2025 | 2026-08-26 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 | 2021 | 2026-08-27 |
| MIVAU – Transacciones inmobiliarias | 2025 | 2026-08-26 |
| Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios | 2025 | 2026-09-02 |
| SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana | 2024 | 2026-08-26 |
| mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung | 2023 | 2026-09-02 |
| mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen | 2025 | 2026-09-02 |
| Consell de Mallorca – Registre ETV | — | 2026-10-18 |
| Govern de les Illes Balears – Gewerberegister | — | 2026-09-02 |
| IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen | — | 2026-09-02 |
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