Pollença

Wofür Pollença taugt

Profil der Gemeinde Pollença.

1. Immobilienkauf 82

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	66,00	81
   Einwohner	17.395	85

2. Strandnähe 80

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	8,00	88
   Küstenanteil	1,00	69

3. Remote Work 76

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	97,90	88
   Gigabit-Abdeckung	97,90	90
   5G-Abdeckung	99,90	33

4. Ruhestand 47

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	7,00	62
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,40	6
   Apotheken	8,00	83
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,01	15
   Bushaltestellen	36,00	90

5. Überwintern 38

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,01	15
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,46	62
   Bushaltestellen	36,00	90
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,40	6

6. Familien 29

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	9,00	67
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,52	19
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,01	15
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,40	6

7. Ruhe 8

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	28,40	11
   Ferienbetten je Einwohner	0,82	4
   Ferienvermietungslizenzen	2.484	0
   Einwohner	17.395	15

Das ganze Profil von Pollença

Was für ein Ort Pollença ist

Gegend Norden

Wonach Pollença sich weiterlesen lässt

• Immobilienkauf82 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden
• Strandnähe80 Alle 150 Strände mit Bildern
• Remote Work76 Glasfaser und Gigabit je Gemeinde

Zum Weiterlesen über Pollença

1. Orte und Gemeinden · 3 Min.

   Die ältesten Restaurants Mallorcas: 97 Häuser seit Registerbeginn

   Das Gastronomieregister des Govern startet 1966. Wer seit damals ununterbrochen darin steht, hat den ganzen Tourismusboom überlebt – und 376 Betriebe tragen gar kein Datum

2. Leben auf der Insel · 4 Min.

   Die besten Hotels auf Mallorca: 101 Häuser mit fünf Sternen

   Davon 19 in der Sonderklasse Gran Luxe – und ein Drittel davon allein in Palma. Fünf Sterne sind auf Mallorca keine Meinung, sondern eine Festsetzung

3. Leben auf der Insel · 4 Min.

   Urlaub auf Mallorca: Wann fahren, und wohin

   Im Juli regnet es an 0,7 Tagen, im Oktober an 6,7 – und 75 Prozent aller gemeldeten Gästebetten stehen im Hotel, in Pollença aber nur 35

4. Kaufen und Besitzen · 4 Min.

   Hausverwaltung auf Mallorca: 163.000 Wohnungen, deren Besitzer nicht da sind

   Der Zensus zählt ein Drittel aller Wohnungen als Nicht-Hauptwohnsitz. In sechs Gemeinden ist es mehr als die Hälfte – dort entsteht der Bedarf, den kaum jemand beziffert

5. Marktlage · 4 Min.

   Der Immobilienmarkt Mallorca in zwölf amtlichen Zahlen

   505.718 Wohnungen, ein Drittel davon kein Hauptwohnsitz, 12.000 Verkäufe im Jahr und Mieten, die sich seit 2011 um 43 Prozent verteuert haben

6. Marktlage · 2 Min.

   Mallorca vergibt kaum noch Ferienvermietungslizenzen

   2017 kamen 4.585 dazu, 2025 waren es drei – warum die Lizenz inzwischen wertvoller sein kann als die Aussicht

7. Marktlage · 3 Min.

   Die Küste ist teuer. Schneller teurer wird das Landesinnere.

   Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel – die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat

Ferienvermietung in Pollença

1.549 Lizenzen mit 9.329 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,4 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 1984.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Pollença

Neu konzessioniert: 2020: 3 · 2021: 3 · 2023: 5 · 2024: 5 · 2025: 4 · 2026: 1.

Versorgung in Pollença

Primärversorgung: CS Pollença.

Im Umkreis von 1,5 km: 3 Apotheken, 10 Haltestellen (Linien 231, 301, 321, 322).

Nächste Strände: Platja De Llenaire (4.548 m), Cala Molins (4.911 m), Cala Clara (4.935 m), Cala Barques (4.953 m).

Lage

4.260 m bis zur Küste, 44,4 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Pollença mit eigener Seite: Port de Pollença, Cala Sant Vicenç.

Hochwasser in Pollença

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Pollença gilt Gemeindeebene

• 2 von 10 Grundwasserkörpern unter Pollença tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Aixartell, Alcudia).
• Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Aixartell, Alcudia).
• 1.233 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• In Pollença liegen 3 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.
• Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 3 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 3 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 53,1 % der Wohnungen in Pollença sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 8,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.191 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 2.484 Ferienvermietungslizenzen mit 14.339 Betten. 104 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
• Verteilt auf 3 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Pollença (1.549), Port De Pollença (782), Cala Sant Vicenç (134).
• Auf jeden Einwohner kommen 0,82 gemeldete Ferienbetten.
• Für 1.624 der 2.484 Lizenzen (65 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 7,87 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 5,47 €/m² im Monat.
• Katasterwert je Objekt: 112.667 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 554 €.
• 272 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 17.395 (2023), gegenüber 15.877 im Jahr 2015 – +9,6 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 25,2 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.662 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,6 Jahre.
• 7.925 Gebäude, davon 4.571 Wohngebäude (57,7 %) und 213 für Handel oder Büro (2,7 %).
• Der übrige Bestand: 2.849 landwirtschaftlich, 205 gewerblich, 39 öffentlich.
• Zusammen 3,4 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 4.216 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 44.843 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 78,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 68,3 %, ARIP 10,2 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,630 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2007.
• 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS).
• 8 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 36 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien.
• Glasfaser ist für 97,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 97,9 %, 5G deckt 99,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
• 8 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Alle Kennzahlen für Pollença

Zuletzt geändert in Pollença

• 2026-09-02 · 5 Lizenzen in Pollença zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Pollença

Wie es dort aussieht

Entdecke weiter

1. Cala Sant Vicenç

   4,4 km entfernt, 134 Ferienvermietungslizenzen.

2. Pollença

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Pollença liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.