Badia Blava

Wofür Llucmajor taugt

Profil der Gemeinde Llucmajor.

1. Immobilienkauf 95

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	199	96
   Einwohner	39.237	92

2. Strandnähe 77

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	5,00	77
   Küstenanteil	1,00	77

3. Ruhestand 67

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	27,00	94
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,69	23
   Apotheken	14,00	94
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,14	46
   Bushaltestellen	40,00	92

4. Überwintern 48

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,14	46
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,36	38
   Bushaltestellen	40,00	92
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,69	23

5. Ruhe 43

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	10,02	49
   Ferienbetten je Einwohner	0,11	79
   Ferienvermietungslizenzen	639	13
   Einwohner	39.237	8

6. Familien 42

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	17,00	90
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,43	4
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,14	46
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,69	23

7. Remote Work 32

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	92,10	37
   Gigabit-Abdeckung	92,10	38
   5G-Abdeckung	99,30	13

Das ganze Profil von Llucmajor

Was für ein Ort Badia Blava ist

Gegend Süden

Wonach Llucmajor sich weiterlesen lässt

• Immobilienkauf95 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden
• Strandnähe77 Alle 150 Strände mit Bildern
• Ruhestand67 Ärztliche Versorgung je Gemeinde

Zum Weiterlesen über Llucmajor

1. Orte und Gemeinden · 3 Min.

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2. Leben auf der Insel · 3 Min.

   Agrotourismus auf Mallorca: 303 Fincas, und keine wird größer

   Zwanzig Betten je Haus – im Schnitt, seit dreißig Jahren unverändert. Während die Hotellerie der Sechziger 195 Betten je Anmeldung meldete

3. Kaufen und Besitzen · 4 Min.

   Wohnung kaufen auf Mallorca: Was der Quadratmeter kostet

   3.698 Euro im Median nach Gutachtenwert, 5.290 in Calvià – und ein Kaufpreisfaktor von 33, der jede Renditerechnung entscheidet

4. Kaufen und Besitzen · 5 Min.

   Haus kaufen auf Mallorca: Wo tatsächlich verkauft wird

   11.994 Verkäufe im Jahr 2024, 41 Prozent davon in Palma – und ein Umschlag, der in Calvià siebenmal so hoch ist wie in Algaida

Ferienvermietung in Badia Blava

37 Lizenzen mit 245 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,6 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2013.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Badia Blava

Neu konzessioniert: 2018: 1 · 2019: 1 · 2026: 1.

Versorgung in Badia Blava

Kein Gesundheitszentrum im Ort – Versorgung der Gemeinde.

Im Umkreis von 1,5 km: 1 Apotheke, 10 Haltestellen (Linien 504).

Lage

338 m bis zur Küste, 13,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Llucmajor mit eigener Seite: Llucmajor, Cala Pi, la Torre, Badia Gran, Vallgornera Nou, Estanyol de Migjorn (L'), les Palmeres, Arenal (L'), Tolleric, Son Verí Nou.

Hochwasser in Badia Blava

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Llucmajor gilt Gemeindeebene

• 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Llucmajor tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Marina de Llucmajor, Sant Jordi).
• Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Marina de Llucmajor, Sant Jordi).
• 1.071 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Llucmajor berührt 9 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
• Im Einzelnen: 9 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 37,9 % der Wohnungen in Llucmajor sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 6,1 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.065 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 639 Ferienvermietungslizenzen mit 4.243 Betten. 41 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
• Verteilt auf 11 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Llucmajor (254), Cala Pi (97), Torre (La) (43), Badia Gran (38) u. a..
• In 4 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Torre (La), Estanyol De Migjorn (L´), Palmeres (Les) u. a.).
• Auf jeden Einwohner kommen 0,11 gemeldete Ferienbetten.
• Für 309 der 639 Lizenzen (48 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 10,09 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 5,84 €/m² im Monat.
• Gutachtenwert für Wohnungen: 3.607 €/m².
• Katasterwert je Objekt: 86.141 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 304 €.
• 647 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 39.237 (2023), gegenüber 35.275 im Jahr 2015 – +11,2 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 18,8 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.013 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,1 Jahre.
• 13.009 Gebäude, davon 8.115 Wohngebäude (62,4 %) und 192 für Handel oder Büro (1,5 %).
• Der übrige Bestand: 4.173 landwirtschaftlich, 426 gewerblich, 56 öffentlich.
• Zusammen 6,1 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 8.971 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 14.890 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 20,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 18,9 %, ARIP 1,6 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,564 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,564 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008.
• 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS).
• 14 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 40 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien.
• Glasfaser ist für 92,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 92,1 %, 5G deckt 99,3 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
• 5 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Alle Kennzahlen für Llucmajor

Zuletzt geändert in Llucmajor

• 2026-09-02 · 2 Lizenzen in Llucmajor zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
• 2026-09-02 · „Gesundheitszentren“ in Llucmajor korrigiert: 1,00 → 2,00 (Stand 2026).
• 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Llucmajor korrigiert: 0,00 → 1,00 (Stand 2026).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 205,00 → 2.018,20 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 337,00 → 2.100,30 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 203,00 → 2.127,50 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 350,00 → 2.264,20 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Llucmajor korrigiert: 380,00 → 2.411,30 (Stand 2006).

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Badia Blava

Wie es dort aussieht

Entdecke weiter

1. la Torre

   0,6 km entfernt, 43 Ferienvermietungslizenzen.

2. Llucmajor

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Llucmajor liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.