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Ansicht von Sóller auf Mallorca
Gemeinden / Sóller

Mallorca · Serra de Tramuntana

Sóller

Sóller hat 13.632 Einwohner, eine Referenzmiete von 8,46 € je Quadratmeter und 624 gemeldete Ferienvermietungen.

Gemeindegrenze, Catastro

Heuschrecke (Dmitry Tonkonog and Ksenia Fedosova), CC BY-SA 3.0

INE 07061 · 42,7 km² · grenzt an Bunyola, Deià, Escorca, Fornalutx

Port De Sóller in Sóller

Marc Ryckaert ( MJJR ) · CC BY 3.0

Port De Sóller – einer der Strände von Sóller
Miete Wohnung
8,46€/m²
Sehr hoch 8/44
Einwohner
13.632
Hoch 11/53
ETV-Lizenzen
624
Sehr hoch 9/53
Einkommen/Person
17.154€
Hoch 13/53
Nur sporadisch
7,9%
Hoch 11/47

Eine mittelgroße Küstengemeinde in der Serra de Tramuntana mit regem Immobilienmarkt und guter Netzabdeckung – schwach bei Ruhe.

Gut für

Weniger gut für

Mallorquinisch International Ausländeranteil an der Bevölkerung: 20,3
Ruhig Lebendig konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner: 21,1
Günstig Teuer Referenzmiete für Wohnungen: 8,46
Ganzjährig Saisonal Wohnungen nur sporadisch genutzt: 7,9

Was für und gegen Sóller spricht

Dafür spricht

  • Reger Markt: 60 Kaufvorgänge je Quartal.
  • Die Gemeinde hat Küstenanteil.
  • Ein Centre de Salut im Gemeindegebiet.
  • 5 Apotheken vor Ort.

Dagegen spricht

  • Mieten im oberen Viertel der Insel: 8,46 €/m².
  • Der Staat weist 5 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus, darunter 2 in der Zona de Flux Preferent, wo Bauen beschränkt ist.

Wofür Sóller taugt

  1. Immobilienkauf 79

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 60,00 79
    Einwohner 13.632 81
  2. Remote Work 66

    Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 96,80 73
    Gigabit-Abdeckung 96,80 75
    5G-Abdeckung 100 42
  3. Strandnähe 64

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 1,00 67
    Küstenanteil 1,00 60
  4. Ruhestand 62

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 15,00 79
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,10 77
    Apotheken 5,00 69
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,88 22
    Bushaltestellen 12,00 65
  5. Familien 58

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 12,00 83
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,88 53
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,88 22
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,10 77
  6. Überwintern 44

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,88 22
    Apotheken je 1.000 Einwohner 0,37 45
    Bushaltestellen 12,00 65
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 1,10 77
  7. Ruhe 25

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 21,13 21
    Ferienbetten je Einwohner 0,24 38
    Ferienvermietungslizenzen 624 15
    Einwohner 13.632 19

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Sóller sagen

In Sóller wechselten zuletzt im Mittel 137 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 8.124 – rechnerisch eine von 60. Das ist Platz 33 von 53 und liegt damit unter dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.

Sóller hat 13.632 Einwohner und ist damit die elftgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Serra de Tramuntana.

7,9 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede dreizehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 11.

Auf einen Einwohner kommen 0,24 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.

Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 8,46 € je Quadratmeter, 17 % über dem Median aller Gemeinden.

Seit 2019 ist die Referenzmiete um 24,9 % gestiegen, von 6,78 auf 8,46 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also weniger.

Vor Ort: 5 Apotheken und ein Centre de Salut.

Alle Gemeinden der Gegend Serra de Tramuntana

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Sóller reicht die Referenzmiete von 7,43 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 1) bis 9,58 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 2) — Faktor 1,3 über 9 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau
8von 44
Marktaktivität
12von 53
Ferienvermietung
22von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 24,9 % gestiegen, von 6,78 auf 8,46 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Sóller.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Sóller auf der Insel steht

  1. Mietniveau 8,46 €/m² günstiger teurer Rang 8 von 44 – liegt im oberen Viertel.
  2. Tourismusdruck 0,24 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 22 von 53 – liegt im Mittelfeld.
  3. Zweitwohnungen 7,9 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 11 von 47 – liegt im oberen Viertel.
  4. Kaufkraft 17.154 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 13 von 53 – liegt im oberen Viertel.
  5. Marktaktivität 60 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 12 von 53 – liegt im oberen Viertel.
  6. Größe 13.632 Einwohner kleiner größer Rang 11 von 53 – liegt im oberen Viertel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Was kostet es?
KennzahlWertAuf Mallorca
Grundsteuersatz IBI (urbano) 0,630% des Katasterwerts Sehr hoch 9/48
Miete Haus 7,03€/m²/Monat Sehr hoch 9/52
Miete Wohnung 8,46€/m²/Monat Sehr hoch 8/44
Grundsteuersatz IBI (rústico) 0,780% des Katasterwerts Sehr hoch 6/48
Katasterwert je Objekt 100.482€ Hoch 18/53
Katasterwert je m² Grund 356€/m² Mittel 27/53
Letzte Katasterrevision 2012Jahr Hoch 13/48
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Kaufvorgänge 60Verkäufe/Quartal Hoch 12/53
Umschlagshäufigkeit 2,37Verkäufe je 100 Objekte/Jahr Sehr hoch 8/51
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertAuf Mallorca
Ausländeranteil 20,3% Mittel 22/53
Bevölkerung 13.632Einwohner Hoch 11/53
Fläche unter Landschaftsschutz 94,7% der Gemeindefläche Sehr hoch 7/53
Nettoeinkommen je Person 17.154€/Jahr Hoch 13/53
Nicht-Hauptwohnsitze 35,2% Niedrig 41/53
Nur sporadisch genutzt 7,9% Hoch 11/47
AAPI 10,0% der Gemeindefläche Sehr hoch 1/53
ANEI 49,6% der Gemeindefläche Hoch 16/53
ARIP 35,0% der Gemeindefläche Sehr hoch 1/53
Durchschnittsalter 43,9Jahre Hoch 15/53
Entfernung zum Flughafen 24.963m Mittel 30/53
Erfasste Grundwasserentnahmen 491Entnahmen Hoch 17/53
Haushaltsgröße 2,60Personen Niedrig 38/53
Median-Stromverbrauch 3.121kWh/Jahr Mittel 28/47
Medianeinkommen je Verbrauchseinheit 22.750€/Jahr Hoch 14/53
Nettoeinkommen je Haushalt 46.553€/Jahr Hoch 12/53
Wohnungen insgesamt 8.124Wohnungen Hoch 15/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz 2.857Wohnungen Hoch 17/53
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Apotheken 5Apotheken Hoch 17/53
Bushaltestellen 12TIB Hoch 19/53
Gesundheitszentren 1Centres de Salut Mittel 22/53
Glasfaser (FTTH) 96,8% der Haushalte Hoch 15/53
Strände 1amtlich benannt Hoch 18/53
1 Gbit/s 96,8% der Haushalte Hoch 14/53
100 Mbit/s 99,7% der Haushalte Niedrig 41/53
5G 100,0% der Haushalte Mittel 31/53
Basiseinheiten (UBS) 1Außenstellen Niedrig 41/53
Buslinien 4TIB Mittel 26/53
Ferienvermietung
KennzahlWertAuf Mallorca
Betten je Einwohner 0,24Betten/Ew. Mittel 22/53
Lizenzdichte 14,61Lizenzen/km² Sehr hoch 3/53
Neuvergabe-Anteil 7,4% der Lizenzen ab 2020 Sehr hoch 8/53
Bettplatzdichte 78,0Plätze/km² Sehr hoch 4/53
Bettplätze 3.333Plätze Hoch 13/53
ETV-Lizenzen 624Lizenzen Sehr hoch 9/53
Neuvergaben ab 2020 46Lizenzen Sehr hoch 7/53

Mieten in Sóller

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 8,46 6,67 – 10,48 556 7,03
2023 7,96 6,33 – 10,00 555 6,86
2022 7,69 6,14 – 9,74 555 6,11
2021 7,26 5,68 – 9,41 544 5,98
2020 6,90 5,44 – 8,91 535 5,56
2019 6,78 5,37 – 8,79 542 5,36
2018 6,08 4,92 – 7,81 500 4,84
2017 5,68 4,48 – 7,27 469 4,65
2016 5,50 4,18 – 6,91 433 4,05
2015 5,43 4,19 – 6,75 418 4,17
2014 5,43 4,31 – 6,84 385 4,07
2013 5,15 3,92 – 6,57 333 3,75
2012 5,16 3,99 – 6,51 307 3,62
2011 5,27 3,74 – 6,91 279 3,60

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Sóller von 7,43 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 1) bis 9,58 €/m² (Distrikt 3 · Sektion 2) – Faktor 1,3, über 9 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 14.629 € (Distrikt 1 · Sektion 3) bis 19.928 € (Distrikt 3 · Sektion 2).

SektionMiete Wohnung €/m²Spannen Einkommen/Person €Ausländeranteil %Ø Alter
Distrikt 1 · Sektion 1 7,49 5,81 – 9,72 47 16.251 20,2 44,6
Distrikt 1 · Sektion 2 8,33 6,87 – 10,53 143 16.057 18,3 42,1
Distrikt 1 · Sektion 3 7,94 6,00 – 9,64 55 14.629 18,5 42,0
Distrikt 2 · Sektion 1 7,50 6,18 – 9,95 42 17.331 17,3 43,7
Distrikt 2 · Sektion 2 8,71 6,82 – 10,36 48 15.633 23,3 43,1
Distrikt 2 · Sektion 3 7,88 5,22 – 9,75 14 16.800 18,3 44,6
Distrikt 2 · Sektion 4 7,67 6,54 – 8,73 14 19.233 19,2 45,3
Distrikt 3 · Sektion 1 7,43 6,76 – 9,73 26 17.336 14,7 44,0
Distrikt 3 · Sektion 2 9,58 7,78 – 11,97 167 19.928 28,0 45,9

Kaufen in Sóller

Mietniveau Wohnungen: 8,46 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 7,03 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 100.482 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 356 €.

137 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,630 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,780 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2012.

Grundsteuersatz IBI: 0,630 % des Katasterwerts für städtische, 0,780 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2012.

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 32.226 (2006) 100.482 (2025) +211,8 %
Katasterwert je m² Grund € 158 (2006) 356 (2025) +125,6 %
Katastereinheiten 8.284 (2006) 10.144 (2025) +22,5 %
Parzellen 5.316 (2006) 5.263 (2025) -1,0 %

Wer wohnt in Sóller

35,2 % der Wohnungen in Sóller sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 7,9 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.121 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 13.632 (2023), gegenüber 13.781 im Jahr 2015 – -1,1 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 20,3 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 17.154 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,9 Jahre.

KennzahlWertAuf Mallorca
Einwohner13.6322023 Hoch 11/53
ohne spanische Staatsangehörigkeit20,3% Mittel 22/53
Durchschnittsalter43,9Jahre Hoch 15/53
Haushaltsgröße2,60Personen Niedrig 38/53
Nettoeinkommen je Person17.154€/Jahr Hoch 13/53
Nettoeinkommen je Haushalt46.553€/Jahr Hoch 12/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz35,2% Niedrig 41/53
nur sporadisch genutzt (Strom)7,9% Hoch 11/47

Ferienvermietung in Sóller

624 aktive Lizenzen mit 3.333 gemeldeten Betten, im Schnitt 5,4 je Lizenz. 46 wurden ab 2020 vergeben.

624 Ferienvermietungslizenzen mit 3.333 Betten. 46 davon (7 %) stammen aus der Zeit ab 2020.

Verteilt auf 3 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Sóller (363), Port (El) (230), Biniaraix (24).

In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Biniaraix).

Auf jeden Einwohner kommen 0,24 gemeldete Ferienbetten.

Für 283 der 624 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Sóller 3632.10710
el Port 2301.04036
Biniaraix 241390
Horta (L') 3240
Els Béns d'Avall 3180

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
201564
2016105
2017173
201873
201979
202015
202118
20229
20233
20241

Hotels in Sóller

66 konzessionierte Betriebe mit 3.669 gemeldeten Betten in 1.797 Zimmern und Wohnungen. Das sind 52 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

3.669 Betten in Beherbergungsbetrieben 3.333 Betten in der Ferienvermietung

Nach amtlicher Kategorie

KategorieHäuserBetten
5 Sterne Gran Luxe1246
5 Sterne198
4 Sterne Superior6523
4 Sterne101.501
3 Sterne1207
2 Sterne2122
1 Stern286
4 Schlüssel139
3 Schlüssel Superior182
3 Schlüssel128
ohne Kategorie40737

Nach Art

ArtHäuserBetten
Hotel172.381
Turisme d’interior27435
Agrotourismus12221
Hotelapartment1208
Ferienapartments3149
Hostal3136
Landhotel164
Herberge160
Gästehaus115

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 202 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Sóller

202 konzessionierte Betriebe, davon 105 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Sóller von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

  • 1966 ES CANYIS Restaurant, el Port
  • 1966 MAR Y SOL Restaurant, el Port
  • 1966 MONACO Restaurant, el Port
  • 1966 RESTAURANTE SHANGHAI Restaurant, el Port
  • 1966 MIRADOR DE SES BARQUES Restaurant, Sóller

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 8 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 202 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Sóller

Alle 5 Grundwasserkörper unter Sóller tragen den amtlichen Zustand „gut“.

491 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Port de Soller1806M3 gutgutgut Pestizide
S'Olla1806M1 gutgutgut —
Sa Costera1806M2 gutgutgut —
Soller1806M4 gutgutgut —
Valldemossa1802M3 gutgutgut —

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 308 (2008) → 491 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Sóller

In Sóller liegen 2 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.

Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 2 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 2 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

ARPSI-GebietZona de Flux PreferentÜberschwemmungsgebiet T100Überschwemmungsgebiet T500
ES110_ARPSI_01091-01100
ES110_ARPSI_01091-01_T500001
ES110_ARPSI_01091-02100
ES110_ARPSI_01091-02_T500001
ES110_T. FORNALUTX030

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Sóller

288 konzessionierte Betriebe.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung202
Beherbergung66
Tourismusvermittlung13
Aktivtourismus7

Nach Art

Restaurant105
Bar40
Bar-cafeteria34
Turisme d´interior27
Cafeteria23
Hotel17
Agroturisme12
Turisme actiu7

Nach Ortsteil

Sóller168
el Port115
Biniaraix4

Neu konzessioniert: 2021: 10 · 2022: 14 · 2023: 3 · 2024: 6 · 2025: 6 · 2026: 4.

Versorgung in Sóller

Amtlich
OpenStreetMap
Can Bleda (61013)Can Poma 1 (61020)Can Poma 2 (61019)Port de Sóller (61027)Son Angelats 1 (61033)Son Angelats 2 (61032)Sóller centre 1 (61009)Sóller centre 2 (61031)Sóller nord 1 (61004)Sóller nord 2 (61005)Sóller sud 1 (61011)Sóller sud 2 (61010) Port De Sóller
Apotheken, Haltestellen, Strände: amtlich. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap (ODbL) – verzeichnet, nicht vollständig.

1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS).

5 Apotheken im Gemeindegebiet.

12 TIB-Bushaltestellen, bedient von 4 Linien.

Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

1 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Gesundheit

EinrichtungOrt
CS Serra Nord UBS: Deià, Fornalutx, Port de SóllerSóller
UBS Port de Sóller zu CS Serra NordPort de Sóller

5 Apotheken.

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)86,7 %83,6 %96,8 %
100 Mbit/s92,3 %89,6 %99,7 %
1 Gbit/s86,0 %83,6 %96,8 %
5G98,9 %100,0 %100,0 %

Strände in Sóller

Port De Sóller.

Wetter und Wassertemperatur in Sóller

Was hier gebaut steht

Gebäude
5.519
Ø Grundfläche
332m²
Inselmittel
351m²
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude3.879 70,3 %
landwirtschaftlich1.173 21,3 %
gewerblich329 6,0 %
Handel82 1,5 %
öffentlich49 0,9 %
Büro7 0,1 %

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 2.085 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 24.963 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

94,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 49,6 %, ARIP 35,0 %, AAPI 10,0 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

42,7 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Bunyola, Deià, Escorca, Fornalutx.

Ortsteile mit eigener Seite: Sóller, el Port, Biniaraix.

5.535 Gebäude, davon 3.879 Wohngebäude (70,1 %) und 89 für Handel oder Büro (1,6 %).

Der übrige Bestand: 1.173 landwirtschaftlich, 329 gewerblich, 49 öffentlich.

Zusammen 1,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 13.781 (2015) 13.632 (2023) -1,1 % stabil
Miete Wohnungen 5,27 (2011) 8,46 (2024) +60,5 % stark gestiegen
Miete Häuser 3,60 (2011) 7,03 (2024) +95,2 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 12.260 (2015) 17.154 (2023) +39,9 % stark gestiegen
Ausländeranteil 15,4 (2015) 20,3 (2023) +31,8 % stark gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 308 (2008) 491 (2019) +59,4 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 127 (2004) 137 (2025) +7,9 % gestiegen

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

  • 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Sóller korrigiert: 1,00 → 0,00 (Stand 2026).
  • 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Sóller korrigiert: 0,00 → 1,00 (Stand 2026).

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Sóller

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Sóller sich weiterlesen lässt

Zum Weiterlesen

  1. Leben auf der Insel

    Agrotourismus auf Mallorca: 303 Fincas, und keine wird größer

    Zwanzig Betten je Haus – im Schnitt, seit dreißig Jahren unverändert. Während die Hotellerie der Sechziger 195 Betten je Anmeldung meldete

  2. Kaufen und Besitzen

    Finca kaufen auf Mallorca: Fünf Zahlen, die vor der Besichtigung zählen

    Schutzgebiet, Brunnen, Grundwasser, Hochwasserzone, Glasfaser – was die Ämter über das Land wissen, auf dem eine Finca steht

  3. Leben auf der Insel

    Langzeitmiete auf Mallorca: Was der Quadratmeter wirklich kostet

    Der staatliche Mietindex kennt jede Gemeinde. Zwischen Calvià und Llubí liegt der Faktor 2,4 – und ein Haus ist fast überall günstiger als eine Wohnung

Häufige Fragen zu Sóller

Wie hoch ist die Miete in Sóller?

Der Median liegt bei 8,46 €/m² im Monat für Wohnungen und 7,03 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Sóller auf Rang 8 von 44 Gemeinden.

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Sóller?

624 aktive Lizenzen mit 3.333 gemeldeten Betten, davon 46 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Sóller (363), Port (El) (230), Biniaraix (24).

Wie ist der Grundwasserzustand in Sóller?

Alle 5 Grundwasserkörper unter Sóller tragen den amtlichen Zustand „gut“.

Liegt Sóller in einer Hochwasserzone?

7 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (2× Zona de Flux Preferent, 3× Überschwemmungsgebiet T100, 2× Überschwemmungsgebiet T500). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.

Wie viele Menschen leben in Sóller?

13.632 Einwohner (2023), 20,3 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 43,9 Jahre.

Was verdienen die Menschen in Sóller?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 17.154 € im Jahr, je Haushalt bei 46.553 € – Rang 13 von 53.

Wie viele Wohnungen in Sóller werden nur zeitweise genutzt?

35,2 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 7,9 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.

Wie weit ist es von Sóller zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 25,0 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Sóller?

202 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 288 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Gibt es Glasfaser in Sóller?

Für 96,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Sóller?

Primärversorgung laut IB-Salut: CS Serra Nord, UBS Port de Sóller (zu CS Serra Nord). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

Welche Buslinien fahren nach Sóller?

203 Valldemossa / Deià, 204 Port de Sóller - Palma, 231 Port de Sóller - Alcúdia, 232 Port de Sóller - Fornalutx – 12 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Welche Strände gehören zu Sóller?

Port De Sóller.

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Sóller?

0,630 % des Katasterwerts für städtische, 0,780 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2012. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Wie viel von Sóller steht unter Landschaftsschutz?

94,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 49,6 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5953120212026-09-02
MIVAU – Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca – Registre ETV—2026-10-18
Govern de les Illes Balears – Gewerberegister—2026-09-02
IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen—2026-09-02

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

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