Sóller: was die Zahlen sagen

Wofür Sóller taugt

Das Profil gilt für die Gemeinde Sóller, nicht für Sóller allein — Mieten, Einkommen und Versorgung führt keine Quelle je Ortsteil. Aufklappen zeigt, woraus jeder Stern entsteht.

1. Immobilienkauf 79

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	60,00	79
   Einwohner	13.632	81

2. Remote Work 66

   Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	96,80	73
   Gigabit-Abdeckung	96,80	75
   5G-Abdeckung	100	42

3. Strandnähe 64

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	1,00	67
   Küstenanteil	1,00	60

4. Ruhestand 62

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	15,00	79
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,10	77
   Apotheken	5,00	69
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	7,88	22
   Bushaltestellen	12,00	65

5. Familien 58

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	12,00	83
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,88	53
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	7,88	22
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,10	77

6. Überwintern 44

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	7,88	22
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,37	45
   Bushaltestellen	12,00	65
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,10	77

7. Ruhe 25

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	21,13	21
   Ferienbetten je Einwohner	0,24	38
   Ferienvermietungslizenzen	624	15
   Einwohner	13.632	19

Das ganze Profil von Sóller →

Was für ein Ort Sóller ist

Für Ortsteile führt keine Quelle Einwohner, Mieten oder Einkommen — das steht nur je Gemeinde. Was hier steht, kommt aus dem Lizenz- und Gewerberegister und aus der gerechneten Lage. Gegend Serra de Tramuntana →

Wonach Sóller sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Sóller am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

• Immobilienkauf79 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden →
• Remote Work66 Glasfaser und Gigabit je Gemeinde →
• Strandnähe64 Alle 150 Strände mit Bildern →

Ferienvermietung in Sóller

363 Lizenzen mit 2.107 gemeldeten Betten, im Schnitt 5,9 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2007.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques · CC BY. Ob für ein bestimmtes Objekt eine Lizenz aktiv ist: Lage-Check →

Gewerbe in Sóller

Neu konzessioniert: 2021: 5 · 2022: 10 · 2023: 3 · 2024: 4 · 2025: 3 · 2026: 3. Datum der Konzession laut Register

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu und Allotjaments Turístics des Govern de les Illes Balears · CC BY. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Versorgung in Sóller

Primärversorgung: CS Serra Nord. IB-Salut

Im Umkreis von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen: 4 Apotheken, 8 TIB-Haltestellen (Linien 203, 204, 231, 232). Govern (Farmàcies), TIB (GTFS); Lage aus dem ETV-Register

Nächste Strände: Port De Sóller (2.818 m). Govern, Característica física de les platges · Luftlinie

Lage

Vom Schwerpunkt der 159 verorteten Lizenzen sind es 2.776 m bis zur Küste und 24,4 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen

Weitere Ortsteile von Sóller mit eigener Seite: Port (El), Biniaraix.

Hochwasser in Sóller

Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für Sóller insgesamt gilt, steht unten.

In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Punktgenau prüfen →

Was für Sóller gilt Gemeindeebene

• Alle 5 Grundwasserkörper unter Sóller tragen den amtlichen Zustand „gut“. Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
• 491 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
• In Sóller liegen 2 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie
• Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 2 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 2 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI
• 35,2 % der Wohnungen in Sóller sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
• Am Stromverbrauch gemessen werden 7,9 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.121 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · Stand 2021
• 624 Ferienvermietungslizenzen mit 3.333 Betten. 46 davon (7 %) stammen aus der Zeit ab 2020. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Verteilt auf 3 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Sóller (363), Port (El) (230), Biniaraix (24). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Biniaraix). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Auf jeden Einwohner kommen 0,24 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · Stand 2023
• Für 283 der 624 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Mietniveau Wohnungen: 8,46 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Mietniveau Häuser: 7,03 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Katasterwert je Objekt: 100.482 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 356 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• 137 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · Stand 2025
• Bevölkerung 13.632 (2023), gegenüber 13.781 im Jahr 2015 — -1,1 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · Stand 2023
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 20,3 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 17.154 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · Stand 2023
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,9 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• 5.535 Gebäude, davon 3.879 Wohngebäude (70,1 %) und 89 für Handel oder Büro (1,6 %). Catastro — INSPIRE Buildings
• Der übrige Bestand: 1.173 landwirtschaftlich, 329 gewerblich, 49 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings
• Zusammen 1,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 2.085 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• Bis zum Flughafen Palma sind es 24.963 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• 94,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 49,6 %, ARIP 35,0 %, AAPI 10,0 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) · Stand 2026
• Grundsteuersatz IBI: 0,630 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,780 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2012. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · Stand 2025
• 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS). IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · Stand 2026
• 5 Apotheken im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · Stand 2026
• 12 TIB-Bushaltestellen, bedient von 4 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · Stand 2026-09
• Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · Stand 2025
• 1 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes) · Stand 2026

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist. Alle Kennzahlen, Mieten und Entwicklung für Sóller →

Zuletzt geändert in Sóller

• 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Sóller revidiert: 1,00 → 0,00 (Stand 2026). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Sóller revidiert: 0,00 → 1,00 (Stand 2026). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll

Änderungen aller Gemeinden →

Häufige Fragen zu Sóller

Wie es dort aussieht

Strände der Gemeinde Sóller, über die Koordinate ausgewählt. Bilder von Wikimedia Commons, Urheber und Lizenz an jedem Bild.

Entdecke weiter

1. Biniaraix

   2,0 km entfernt, 24 Ferienvermietungslizenzen.

2. Sóller

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung — alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Sóller liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.