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Ansicht von Manacor auf Mallorca
Gemeinden / Manacor

Mallorca · Osten

Manacor

Manacor hat 47.228 Einwohner, eine Referenzmiete von 6,25 € je Quadratmeter und 980 gemeldete Ferienvermietungen. 8 der 12 Grundwasserkörper unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

Gemeindegrenze, Catastro

Antekbojar, CC0

INE 07033 · 260,1 km² · grenzt an Felanitx, Petra, Sant Llorenç des Cardassar, Vilafranca de Bonany

Cala Bota in Manacor

Olaf Tausch · CC BY 3.0

Cala Bota – einer der Strände von Manacor
Miete Wohnung
6,25€/m²
Sehr niedrig 36/44
Einwohner
47.228
Sehr hoch 3/53
ETV-Lizenzen
980
Sehr hoch 4/53
Einkommen/Person
13.931€
Sehr niedrig 50/53
Nur sporadisch
8,7%
Sehr hoch 6/47

Eine große Küstengemeinde im Osten mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage.

Gut für

Mallorquinisch International Ausländeranteil an der Bevölkerung: 21,8
Ruhig Lebendig konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner: 12,0
Günstig Teuer Referenzmiete für Wohnungen: 6,25
Ganzjährig Saisonal Wohnungen nur sporadisch genutzt: 8,7

Was für und gegen Manacor spricht

Dafür spricht

  • Mieten im unteren Drittel der Insel: 6,25 €/m².
  • Wenige Ferienvermietungen in Wohnhäusern: 0,13 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten zählt diese Zahl nicht.
  • Reger Markt: 118 Kaufvorgänge je Quartal.
  • Die Gemeinde hat Küstenanteil.
  • 2 Centres de Salut im Gemeindegebiet.
  • 17 Apotheken vor Ort.

Dagegen spricht

  • 8,7 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – im Winter bleibt entsprechend viel zu.
  • 8 von 12 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.
  • Der Staat weist 12 Hochwassergebiete im Gemeindegebiet aus, darunter 2 in der Zona de Flux Preferent, wo Bauen beschränkt ist.

Wofür Manacor taugt

  1. Immobilienkauf 93

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 118 92
    Einwohner 47.228 96
  2. Strandnähe 84

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 8,00 90
    Küstenanteil 1,00 75
  3. Ruhestand 64

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 37,00 96
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,78 40
    Apotheken 17,00 96
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 8,74 11
    Bushaltestellen 41,00 94
  4. Remote Work 60

    Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 96,80 75
    Gigabit-Abdeckung 96,80 77
    5G-Abdeckung 98,90 8
  5. Familien 44

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 29,00 96
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,61 26
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 8,74 11
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,78 40
  6. Überwintern 38

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 8,74 11
    Apotheken je 1.000 Einwohner 0,36 43
    Bushaltestellen 41,00 94
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,78 40
  7. Ruhe 36

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 11,98 40
    Ferienbetten je Einwohner 0,13 71
    Ferienvermietungslizenzen 980 6
    Einwohner 47.228 4

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Manacor sagen

In Manacor wechselten zuletzt im Mittel 555 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 28.571 – rechnerisch eine von 52. Das ist Platz 20 von 53 und liegt damit über dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.

Manacor hat 47.228 Einwohner und ist damit die drittgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Osten.

8,7 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede elfte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 6.

Auf einen Einwohner kommen 0,13 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.

Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 6,25 € je Quadratmeter, 13 % unter dem Median aller Gemeinden.

Seit 2019 ist die Referenzmiete um 31,9 % gestiegen, von 4,74 auf 6,25 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also mehr.

Vor Ort: 17 Apotheken und 2 Centre de Salut.

Alle Gemeinden der Gegend Osten

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Manacor reicht die Referenzmiete von 4,46 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 2) bis 10,44 €/m² (Distrikt 7 · Sektion 2) — Faktor 2,3 über 22 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau
36von 44
Marktaktivität
5von 53
Ferienvermietung
38von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 31,9 % gestiegen, von 4,74 auf 6,25 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Gutachtenwert
2.882€/m²
Referenzmiete
6,25€/m²
Bruttorendite
2,60%
Kaufpreisfaktor
38,4Jahresmieten

Brutto, vor Steuern und Kosten. Keine Anlageberatung.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Manacor auf der Insel steht

  1. Mietniveau 6,25 €/m² günstiger teurer Rang 36 von 44 – liegt im unteren Viertel.
  2. Tourismusdruck 0,13 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 38 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
  3. Zweitwohnungen 8,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 6 von 47 – liegt im oberen Viertel.
  4. Kaufkraft 13.931 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 50 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
  5. Marktaktivität 118 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 5 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.
  6. Größe 47.228 Einwohner kleiner größer Rang 3 von 53 – gehört zum obersten Zehntel der Insel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Was kostet es?
KennzahlWertAuf Mallorca
Grundsteuersatz IBI (urbano) 0,628% des Katasterwerts Hoch 10/48
Gutachtenwert 2.882€/m² Sehr niedrig 5/6
Miete Haus 5,71€/m²/Monat Mittel 26/52
Miete Wohnung 6,25€/m²/Monat Sehr niedrig 36/44
Grundsteuersatz IBI (rústico) 0,638% des Katasterwerts Hoch 19/48
Katasterwert je Objekt 53.173€ Sehr niedrig 46/53
Katasterwert je m² Grund 286€/m² Niedrig 35/53
Letzte Katasterrevision 1997Jahr Sehr niedrig 42/48
Lohnt es sich?
KennzahlWertAuf Mallorca
Bruttomietrendite 2,60% Sehr niedrig 6/6
Kaufpreisfaktor 38,4Jahresmieten Sehr hoch 1/6
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Kaufvorgänge 118Verkäufe/Quartal Sehr hoch 5/53
Umschlagshäufigkeit 1,06Verkäufe je 100 Objekte/Jahr Sehr niedrig 42/51
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertAuf Mallorca
Ausländeranteil 21,8% Hoch 16/53
Bevölkerung 47.228Einwohner Sehr hoch 3/53
Fläche unter Landschaftsschutz 15,6% der Gemeindefläche Niedrig 36/53
Nettoeinkommen je Person 13.931€/Jahr Sehr niedrig 50/53
Nicht-Hauptwohnsitze 43,1% Mittel 30/53
Nur sporadisch genutzt 8,7% Sehr hoch 6/47
AAPI 0,0% der Gemeindefläche Mittel 30/53
ANEI 12,1% der Gemeindefläche Niedrig 37/53
ARIP 3,5% der Gemeindefläche Mittel 23/53
Durchschnittsalter 40,5Jahre Sehr niedrig 51/53
Entfernung zum Flughafen 42.660m Sehr hoch 7/53
Erfasste Grundwasserentnahmen 2.093Entnahmen Sehr hoch 2/53
Haushaltsgröße 2,80Personen Sehr hoch 9/53
Median-Stromverbrauch 2.714kWh/Jahr Sehr niedrig 42/47
Medianeinkommen je Verbrauchseinheit 19.250€/Jahr Sehr niedrig 49/53
Nettoeinkommen je Haushalt 39.747€/Jahr Sehr niedrig 43/53
Wohnungen insgesamt 28.571Wohnungen Sehr hoch 3/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz 12.316Wohnungen Sehr hoch 3/53
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Apotheken 17Apotheken Sehr hoch 3/53
Bushaltestellen 41TIB Sehr hoch 4/53
Gesundheitszentren 2Centres de Salut Sehr hoch 5/53
Glasfaser (FTTH) 96,8% der Haushalte Hoch 14/53
Strände 8amtlich benannt Sehr hoch 6/53
1 Gbit/s 96,8% der Haushalte Hoch 13/53
100 Mbit/s 99,9% der Haushalte Mittel 26/53
5G 98,9% der Haushalte Sehr niedrig 49/53
Basiseinheiten (UBS) 2Außenstellen Hoch 12/53
Buslinien 13TIB Sehr hoch 2/53
Ferienvermietung
KennzahlWertAuf Mallorca
Betten je Einwohner 0,13Betten/Ew. Niedrig 38/53
Lizenzdichte 3,77Lizenzen/km² Mittel 22/53
Neuvergabe-Anteil 5,9% der Lizenzen ab 2020 Hoch 16/53
Bettplatzdichte 23,2Plätze/km² Mittel 24/53
Bettplätze 6.027Plätze Sehr hoch 4/53
ETV-Lizenzen 980Lizenzen Sehr hoch 4/53
Neuvergaben ab 2020 58Lizenzen Sehr hoch 4/53

Mieten in Manacor

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 6,25 4,48 – 8,17 1.653 5,71
2023 5,76 4,32 – 7,55 1.591 5,38
2022 5,50 4,10 – 7,14 1.468 5,00
2021 5,20 3,93 – 6,75 1.406 4,52
2020 4,99 3,76 – 6,39 1.317 4,47
2019 4,74 3,66 – 6,19 1.285 4,36
2018 4,39 3,40 – 5,67 1.195 3,97
2017 4,17 3,24 – 5,28 1.130 3,64
2016 4,00 3,00 – 5,00 1.004 3,42
2015 3,98 3,04 – 4,98 883 3,41
2014 3,96 2,97 – 4,95 800 3,31
2013 3,94 2,78 – 4,96 702 3,29
2012 3,95 2,96 – 5,15 631 3,30
2011 3,99 2,81 – 5,30 638 3,41

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Manacor von 4,46 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 2) bis 10,44 €/m² (Distrikt 7 · Sektion 2) – Faktor 2,3, über 22 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 11.758 € (Distrikt 4 · Sektion 3) bis 15.854 € (Distrikt 5 · Sektion 3).

Alle 24 Sektionen als Tabelle
SektionMiete Wohnung €/m²Spannen Einkommen/Person €Ausländeranteil %Ø Alter
Distrikt 1 · Sektion 1 5,51 4,12 – 7,50 67 13.125 33,3 37,8
Distrikt 1 · Sektion 2 6,04 4,17 – 7,30 93 15.268 21,9 41,7
Distrikt 1 · Sektion 3 5,56 3,57 – 6,96 43 15.380 11,8 43,8
Distrikt 1 · Sektion 4 6,64 4,89 – 8,33 81 15.489 19,1 41,9
Distrikt 2 · Sektion 1 6,20 4,29 – 8,74 76 13.341 18,3 39,5
Distrikt 2 · Sektion 2 4,46 3,14 – 5,94 46 12.884 19,6 40,3
Distrikt 2 · Sektion 3 4,67 4,03 – 6,99 56 14.157 21,1 41,2
Distrikt 2 · Sektion 4 6,38 5,20 – 7,51 15 15.278 16,1 41,9
Distrikt 3 · Sektion 1 5,73 4,37 – 7,06 35 12.903 27,9 40,2
Distrikt 3 · Sektion 2 6,68 4,41 – 8,26 50 12.129 25,3 38,7
Distrikt 3 · Sektion 3 6,36 4,63 – 7,74 127 13.219 22,6 37,9
Distrikt 3 · Sektion 4 6,50 4,42 – 7,98 51 13.260 14,9 40,9
Distrikt 3 · Sektion 5 — — 13.636 17,3 42,4
Distrikt 4 · Sektion 1 5,04 3,94 – 7,31 51 12.824 22,3 39,2
Distrikt 4 · Sektion 2 5,23 4,10 – 7,49 63 12.566 21,7 40,4
Distrikt 4 · Sektion 3 6,10 5,09 – 7,90 30 11.758 25,0 40,3
Distrikt 4 · Sektion 4 6,85 5,16 – 8,11 138 15.839 11,5 37,9
Distrikt 5 · Sektion 1 6,88 4,97 – 9,34 169 15.263 28,7 42,1
Distrikt 5 · Sektion 2 6,35 4,41 – 8,31 138 13.084 28,6 39,1
Distrikt 5 · Sektion 3 6,73 3,95 – 9,31 67 15.854 18,3 40,7
Distrikt 5 · Sektion 4 6,53 5,13 – 7,68 64 15.143 17,6 40,3
Distrikt 6 · Sektion 1 6,06 4,73 – 8,36 144 13.505 23,8 39,4
Distrikt 7 · Sektion 1 — — 13.404 19,0 45,5
Distrikt 7 · Sektion 2 10,44 7,76 – 12,80 48 13.693 35,2 43,8

Kaufen in Manacor

Mietniveau Wohnungen: 6,25 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 5,71 €/m² im Monat.

Gutachtenwert für Wohnungen: 2.882 €/m².

Katasterwert je Objekt: 53.173 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 286 €.

489 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,628 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,638 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1997.

Grundsteuersatz IBI: 0,628 % des Katasterwerts für städtische, 0,638 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 1997.

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 34.766 (2006) 53.173 (2025) +52,9 %
Katasterwert je m² Grund € 217 (2006) 286 (2025) +31,5 %
Katastereinheiten 35.741 (2006) 44.323 (2025) +24,0 %
Parzellen 17.956 (2006) 19.278 (2025) +7,4 %

Wer wohnt in Manacor

43,1 % der Wohnungen in Manacor sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 8,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.714 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 47.228 (2023), gegenüber 39.916 im Jahr 2015 – +18,3 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 21,8 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.931 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,5 Jahre.

KennzahlWertAuf Mallorca
Einwohner47.2282023 Sehr hoch 3/53
ohne spanische Staatsangehörigkeit21,8% Hoch 16/53
Durchschnittsalter40,5Jahre Sehr niedrig 51/53
Haushaltsgröße2,80Personen Sehr hoch 9/53
Nettoeinkommen je Person13.931€/Jahr Sehr niedrig 50/53
Nettoeinkommen je Haushalt39.747€/Jahr Sehr niedrig 43/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz43,1% Mittel 30/53
nur sporadisch genutzt (Strom)8,7% Sehr hoch 6/47

Ferienvermietung in Manacor

980 aktive Lizenzen mit 6.027 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,3 je Lizenz. 58 wurden ab 2020 vergeben.

980 Ferienvermietungslizenzen mit 6.027 Betten. 58 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.

Verteilt auf 8 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Manacor (439), Portocristo (193), Cala Anguila-Cala Mendia (99), Cala Murada (95) u. a..

Auf jeden Einwohner kommen 0,13 gemeldete Ferienbetten.

Für 487 der 980 Lizenzen (50 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Manacor 4393.0218
Portocristo 1931.13813
Cala Anguila-Cala Mendia 9950316
Cala Murada 9556211
L'Illot-Cala Morlanda 653195
Son Macià 301521
Cales de Mallorca 281791
Estany d'en Mas (L') 251163
Son Talent 3210

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
2016190
2017226
201832
201988
202030
202114
20226
20235
20242
20261

Hotels in Manacor

77 konzessionierte Betriebe mit 15.524 gemeldeten Betten in 7.559 Zimmern und Wohnungen. Das sind 72 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

15.524 Betten in Beherbergungsbetrieben 6.027 Betten in der Ferienvermietung

Nach amtlicher Kategorie

KategorieHäuserBetten
4 Sterne Superior138
4 Sterne168.414
3 Sterne Superior1454
3 Sterne124.772
2 Sterne141
1 Stern1111
3 Schlüssel5203
2 Schlüssel5612
1 Schlüssel2237
ohne Kategorie33642

Nach Art

ArtHäuserBetten
Hotel207.785
Hotelapartment105.896
Ferienapartments121.052
Agrotourismus29520
Landhotel3114
Hostal1111
Gästehaus246

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 450 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Manacor

450 konzessionierte Betriebe, davon 151 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Manacor von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Was es hier gibt und anderswo kaum

  • 1 Catering 7 % aller 14 auf Mallorca
  • 2 Café concerts 3 % aller 65 auf Mallorca
  • 1 Cocktailbar 2 % aller 63 auf Mallorca

Am längsten angemeldet

  • 1966 CASA VALLBONA Restaurant, Cala Murada
  • 1966 MALLORQUIN CASA PEDRO Restaurant, Cala Murada
  • 1966 LONJA Restaurant, Portocristo
  • 1966 RESTAURANTE SA GRUTA NOVA Restaurant, Portocristo
  • 1966 RESTAURANTE SIROCO Restaurant, Portocristo

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 23 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 450 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Manacor

8 von 12 Grundwasserkörpern unter Manacor tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Justani, Portocristo, Sant Llorenç u. a.).

Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Portocristo, Sant Llorenç, Sant Salvador).

2.093 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Cala D'Or1820M2 schlechtschlechtschlecht Chlorid (Meerwasser), Pestizide
Justani1818M4 schlechtgutschlecht Nitrat
Portocristo1820M3 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Sa Torre1818M3 gutgutgut Nitrat
Sant Llorenç1817M3 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Sant Salvador1819M1 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Santa Cirga1818M2 gutgutgut Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Ses Planes1817M4 gutgutgut —
Son Macia1818M5 schlechtschlechtgut —
Son Mesquida1821M3 gutgutgut —
Son Real1816M2 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Son Talent1818M1 schlechtschlechtschlecht Nitrat

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 1.565 (2008) → 2.093 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Manacor

In Manacor liegen 2 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.

Im Einzelnen: 22 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 2 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 2 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

ARPSI-GebietZona de Flux PreferentÜberschwemmungsgebiet T100Überschwemmungsgebiet T500
ES110_ARPSI_01582-01100
ES110_ARPSI_01582-01_T500001
ES110_ARPSI_01582-02100
ES110_ARPSI_01582-02_T500001
ES110_CALA MURADA030
ES110_CAN_LLUNES030
ES110_DOMINGOS_GRAN030
ES110_ES_DOMINGOS030
ES110_MANACOR_NABORGES030
ES110_MANACOR_NABORGES_DPHTSOT010
ES110_SES_PLANES030
ES110_SES_TALAIOLES030

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Manacor

566 konzessionierte Betriebe.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung450
Beherbergung77
Tourismusvermittlung29
Aktivtourismus10

Nach Art

Restaurant151
Bar137
Cafeteria107
Bar-cafeteria51
Agroturisme29
Hotel20
Sucursal12
Apartaments turístics12

Neu konzessioniert: 2021: 8 · 2022: 5 · 2023: 6 · 2024: 6 · 2025: 3 · 2026: 6.

Versorgung in Manacor

Amtlich
OpenStreetMap
Alcanada - Espalmador (33073)Av. Parc 1 (33080)Av. Parc 2 (33081)Cala Anguila - Cala Magrana 1 (33051)Cala Anguila - Cala Magrana 2 (33050)Cala Domingos (33072)Cala Tropicana (33086)Carrer Cala Antena (33025)Coves del Drac 1 (33018)Coves del Drac 2 (33017)Ctra. Son Servera 1 (33053)Ctra. Son Servera 2 (33054)Dinosaurland - Coves Hams (33046)Estació de tren 1 (33044)Estació de tren 2 (33089)Estació de tren 3 (33090)Joan Miró (33085)Manacor Estació (223)Mestral 1 (33078)Mestral 2 (33079)Molí - Hospital 1 (33060)Molí - Hospital 2 (33059)Molí - Hospital 3 (33084)Mossèn Alcover (33063)Occitània - Baviera (33077)Occitània - Lorena (33076)Passeig Manacor (33071)Platja de Cala Antena 1 (33070)Platja de Cala Antena 2 (33069)Platja de Cala Mendia 1 (33039)Platja de Cala Mendia 2 (33066)Platja de Cala Murada (33075)Platja de Portocristo (33011)Punta Reina (33041)Rambla Rei en Jaume (33008)S'Illot 1 (33067)S'Illot 2 (33068)Sa Mora (33004)Son Macià 1 (33065)Son Macià 2 (33034)Via Europa (33033) Cala AntenaCala BarquesCala BotaCala MendiaEs Domingos GranEs Domingos VellNa RomagueraPort De Manacor
Apotheken, Haltestellen, Strände: amtlich. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap (ODbL) – verzeichnet, nicht vollständig.

2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 2 Außenstellen (UBS).

17 Apotheken im Gemeindegebiet.

41 TIB-Bushaltestellen, bedient von 13 Linien.

Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 98,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

8 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Gesundheit

EinrichtungOrt
CS Porto Cristo UBS: Cales de Mallorca, S'IllotPorto Cristo
CS Sa Torre UBS: Son MaciàManacor
UBS Cales de Mallorca zu CS Porto CristoCales de Mallorca
UBS Son Macià zu CS Sa TorreSon Macià

17 Apotheken.

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)93,1 %95,3 %96,8 %
100 Mbit/s93,2 %95,4 %99,9 %
1 Gbit/s93,0 %95,3 %96,8 %
5G96,5 %96,6 %98,9 %

Wie es dort aussieht

Cala Barques in Manacor
Cala Barques Olaf Tausch · CC BY 3.0
Port De Manacor in Manacor
Port De Manacor Olaf Tausch · CC BY 3.0
Cala Mendia in Manacor
Cala Mendia Olaf Tausch · CC BY 3.0
Es Domingos Vell in Manacor
Es Domingos Vell LavenderAntelope · CC BY-SA 4.0
Es Domingos Gran in Manacor
Es Domingos Gran georama · CC BY 3.0

Strände in Manacor

Cala Antena, Cala Barques, Cala Bota, Cala Mendia, Es Domingos Gran, Es Domingos Vell, Na Romaguera, Port De Manacor.

Wetter und Wassertemperatur in Manacor

Was hier gebaut steht

Gebäude
18.203
Ø Grundfläche
415m²
Inselmittel
351m²
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude15.596 85,7 %
landwirtschaftlich809 4,4 %
gewerblich1.108 6,1 %
Handel464 2,5 %
öffentlich155 0,9 %
Büro71 0,4 %

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 7.732 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 42.660 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

15,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 12,1 %, ARIP 3,5 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

260,1 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Felanitx, Petra, Sant Llorenç des Cardassar, Vilafranca de Bonany.

Ortsteile mit eigener Seite: Manacor, Portocristo, Cala Anguila-Cala Mendia, Cala Murada, L'Illot-Cala Morlanda, Son Macià, Cales de Mallorca, Estany d'en Mas (L').

18.363 Gebäude, davon 15.596 Wohngebäude (84,9 %) und 535 für Handel oder Büro (2,9 %).

Der übrige Bestand: 809 landwirtschaftlich, 1.108 gewerblich, 155 öffentlich.

Zusammen 7,5 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 39.916 (2015) 47.228 (2023) +18,3 % stark gestiegen
Miete Wohnungen 3,99 (2011) 6,25 (2024) +56,6 % stark gestiegen
Miete Häuser 3,41 (2011) 5,71 (2024) +67,6 % stark gestiegen
Gutachtenwert 1.561 (2005) 2.882 (2026) +84,6 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 10.063 (2015) 13.931 (2023) +38,4 % stark gestiegen
Ausländeranteil 17,0 (2015) 21,8 (2023) +28,2 % stark gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 1.565 (2008) 2.093 (2019) +33,7 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 605 (2004) 489 (2025) -19,2 % stark gesunken

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

  • 2026-09-02 · 5 Lizenzen in Manacor zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 253,00 → 1.609,60 (Stand 2005).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 236,00 → 1.704,80 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 327,00 → 1.863,20 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 261,00 → 1.822,90 (Stand 2006).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 207,00 → 1.963,20 (Stand 2007).
  • 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 275,00 → 1.931,50 (Stand 2007).

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Manacor

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Manacor sich weiterlesen lässt

Zum Weiterlesen

  1. Orte und Gemeinden

    Die ältesten Restaurants Mallorcas: 97 Häuser seit Registerbeginn

    Das Gastronomieregister des Govern startet 1966. Wer seit damals ununterbrochen darin steht, hat den ganzen Tourismusboom überlebt – und 376 Betriebe tragen gar kein Datum

  2. Leben auf der Insel

    Agrotourismus auf Mallorca: 303 Fincas, und keine wird größer

    Zwanzig Betten je Haus – im Schnitt, seit dreißig Jahren unverändert. Während die Hotellerie der Sechziger 195 Betten je Anmeldung meldete

  3. Kaufen und Besitzen

    Wohnung kaufen auf Mallorca: Was der Quadratmeter kostet

    3.698 Euro im Median nach Gutachtenwert, 5.290 in Calvià – und ein Kaufpreisfaktor von 33, der jede Renditerechnung entscheidet

  4. Kaufen und Besitzen

    Finca kaufen auf Mallorca: Fünf Zahlen, die vor der Besichtigung zählen

    Schutzgebiet, Brunnen, Grundwasser, Hochwasserzone, Glasfaser – was die Ämter über das Land wissen, auf dem eine Finca steht

  5. Kaufen und Besitzen

    Haus kaufen auf Mallorca: Wo tatsächlich verkauft wird

    11.994 Verkäufe im Jahr 2024, 41 Prozent davon in Palma – und ein Umschlag, der in Calvià siebenmal so hoch ist wie in Algaida

  6. Leben auf der Insel

    Mallorcas Grundwasser: 43 von 53 Gemeinden betroffen

    Was der Hydrologieplan der Balearen wirklich sagt – und was er ausdrücklich nicht über ein einzelnes Grundstück aussagt

Häufige Fragen zu Manacor

Wie hoch ist die Miete in Manacor?

Der Median liegt bei 6,25 €/m² im Monat für Wohnungen und 5,71 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Manacor auf Rang 36 von 44 Gemeinden.

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Manacor?

980 aktive Lizenzen mit 6.027 gemeldeten Betten, davon 58 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Manacor (439), Portocristo (193), Cala Anguila-Cala Mendia (99).

Wie ist der Grundwasserzustand in Manacor?

8 von 12 Grundwasserkörpern unter Manacor tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Cala D'Or, Justani, Portocristo, Sant Llorenç, Sant Salvador, Son Macia, Son Real, Son Talent. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.

Liegt Manacor in einer Hochwasserzone?

26 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (2× Zona de Flux Preferent, 22× Überschwemmungsgebiet T100, 2× Überschwemmungsgebiet T500). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.

Wie viele Menschen leben in Manacor?

47.228 Einwohner (2023), 21,8 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 40,5 Jahre.

Was verdienen die Menschen in Manacor?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 13.931 € im Jahr, je Haushalt bei 39.747 € – Rang 50 von 53.

Wie viele Wohnungen in Manacor werden nur zeitweise genutzt?

43,1 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 8,7 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.

Wie weit ist es von Manacor zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 42,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Manacor?

450 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 566 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Gibt es Glasfaser in Manacor?

Für 96,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %; 5G deckt 98,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Manacor?

Primärversorgung laut IB-Salut: CS Porto Cristo, CS Sa Torre, UBS Cales de Mallorca (zu CS Porto Cristo), UBS Son Macià (zu CS Sa Torre). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

Welche Buslinien fahren nach Manacor?

T3 Palma - Manacor, 401 Cala Millor - Palma, 411 Cala Rajada - Manacor, 412 Costa dels Pins - Manacor, 416 Cales de Mallorca - Manacor, 417 Porreres - Manacor - Son Carrió, 424 Cala Rajada - Portocristo, 425 Cala Bona - Portocristo u. a. – 41 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Welche Strände gehören zu Manacor?

Cala Antena, Cala Barques, Cala Bota, Cala Mendia, Es Domingos Gran, Es Domingos Vell, Na Romaguera, Port De Manacor.

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Manacor?

0,628 % des Katasterwerts für städtische, 0,638 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 1997. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Wie viel von Manacor steht unter Landschaftsschutz?

15,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 12,1 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5953120212026-09-02
MIVAU – Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
MIVAU – Valor tasado20262026-08-26
Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca – Registre ETV—2026-10-18
Govern de les Illes Balears – Gewerberegister—2026-09-02
IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen—2026-09-02

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

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Entdecke weiter

  1. Der Kaufmarkt je Gemeinde

    Manacor liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld (93 von 100).

  2. Manacor oder Sa Pobla?

    Ähnlich bei Küstennähe und Tourismusdruck, aber ganzjährig belebter – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

  3. Die Gegend Osten

    Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.