- Miete Wohnung
- 6,25€/m² Niedrig 35/44
- Einwohner
- 18.657 Sehr hoch 8/53
- ETV-Lizenzen
- 812 Sehr hoch 5/53
- Einkommen/Person
- 14.638€ Sehr niedrig 45/53
- Nur sporadisch
- 7,3% Hoch 16/47
Eine mittelgroße Küstengemeinde im Osten mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage – schwach bei Ruhe.
Weniger gut für
Was für und gegen Felanitx spricht
Dafür spricht
- Mieten im unteren Drittel der Insel: 6,25 €/m².
- Reger Markt: 49 Kaufvorgänge je Quartal.
- Die Gemeinde hat Küstenanteil.
- Ein Centre de Salut im Gemeindegebiet.
- 9 Apotheken vor Ort.
Dagegen spricht
- 7 von 8 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.
- Der Staat weist ein Hochwassergebiet im Gemeindegebiet aus.
Wofür Felanitx taugt
-
Immobilienkauf 80
Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.
Kennzahl Wert Rang in % Kaufvorgänge je Quartal 49,00 77 Einwohner 18.657 87 -
Strandnähe 80
Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.
Kennzahl Wert Rang in % amtlich benannte Strände 5,00 79 Küstenanteil 1,00 81 -
Remote Work 67
Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.
Kennzahl Wert Rang in % Glasfaserabdeckung 96,20 62 Gigabit-Abdeckung 96,20 65 5G-Abdeckung 100 79 -
Ruhestand 59
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.
Kennzahl Wert Rang in % Gesundheitseinrichtungen 13,00 77 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,70 28 Apotheken 9,00 87 Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,35 33 Bushaltestellen 23,00 85 -
Familien 49
Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.
Kennzahl Wert Rang in % Schulen und Kindergärten 13,00 85 Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,70 43 Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,35 33 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,70 28 -
Überwintern 49
Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.
Kennzahl Wert Rang in % Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,35 33 Apotheken je 1.000 Einwohner 0,48 68 Bushaltestellen 23,00 85 Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,70 28 -
Ruhe 22
Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.
Kennzahl Wert Rang in % konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 15,28 28 Ferienbetten je Einwohner 0,29 29 Ferienvermietungslizenzen 812 8 Einwohner 18.657 13
Was die Zahlen über Felanitx sagen
In Felanitx wechselten zuletzt im Mittel 222 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 13.611 – rechnerisch eine von 61. Das ist Platz 36 von 53 und liegt damit unter dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.
Felanitx hat 18.657 Einwohner und ist damit die achtgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Osten.
7,3 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt – etwa jede vierzehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 16.
Auf einen Einwohner kommen 0,29 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.
Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 6,25 € je Quadratmeter, 13 % unter dem Median aller Gemeinden.
Seit 2019 ist die Referenzmiete um 30,1 % gestiegen, von 4,80 auf 6,25 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % – hier also mehr.
Vor Ort: 9 Apotheken und ein Centre de Salut.
Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite
Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt
Innerhalb von Felanitx reicht die Referenzmiete von 4,12 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 8,77 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 2) — Faktor 2,1 über 10 Zonen.
Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht
- Mietniveau
- 35von 44
- Marktaktivität
- 13von 53
- Ferienvermietung
- 16von 53
Was in fünf Jahren passiert ist
Die Referenzmiete ist seit 2019 um 30,1 % gestiegen, von 4,80 auf 6,25 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.
Rechnerische Bruttorendite
Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Felanitx.
Wo Felanitx auf der Insel steht
- Mietniveau 6,25 €/m² günstiger teurer Rang 35 von 44 – liegt im unteren Viertel.
- Tourismusdruck 0,29 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 16 von 53 – liegt über dem Inselmittel.
- Zweitwohnungen 7,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 16 von 47 – liegt über dem Inselmittel.
- Kaufkraft 14.638 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 45 von 53 – liegt im unteren Viertel.
- Marktaktivität 49 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 13 von 53 – liegt im oberen Viertel.
- Größe 18.657 Einwohner kleiner größer Rang 8 von 53 – liegt im oberen Viertel.
Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen
Kennzahlen
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Grundsteuersatz IBI (urbano) | 0,463% des Katasterwerts | Niedrig 33/48 |
| Miete Haus | 4,59€/m²/Monat | Sehr niedrig 42/52 |
| Miete Wohnung | 6,25€/m²/Monat | Niedrig 35/44 |
| Grundsteuersatz IBI (rústico) | 0,703% des Katasterwerts | Hoch 11/48 |
| Katasterwert je Objekt | 69.733€ | Niedrig 38/53 |
| Katasterwert je m² Grund | 418€/m² | Hoch 21/53 |
| Letzte Katasterrevision | 2008Jahr | Mittel 22/48 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Kaufvorgänge | 49Verkäufe/Quartal | Hoch 13/53 |
| Umschlagshäufigkeit | 1,35Verkäufe je 100 Objekte/Jahr | Niedrig 31/51 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Ausländeranteil | 23,0% | Hoch 15/53 |
| Bevölkerung | 18.657Einwohner | Sehr hoch 8/53 |
| Fläche unter Landschaftsschutz | 19,0% der Gemeindefläche | Niedrig 35/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 14.638€/Jahr | Sehr niedrig 45/53 |
| Nicht-Hauptwohnsitze | 50,6% | Hoch 13/53 |
| Nur sporadisch genutzt | 7,3% | Hoch 16/47 |
| AAPI | 0,0% der Gemeindefläche | Mittel 23/53 |
| ANEI | 15,2% der Gemeindefläche | Niedrig 34/53 |
| ARIP | 3,7% der Gemeindefläche | Mittel 22/53 |
| Durchschnittsalter | 41,9Jahre | Niedrig 38/53 |
| Entfernung zum Flughafen | 37.843m | Sehr hoch 10/53 |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 1.401Entnahmen | Sehr hoch 3/53 |
| Haushaltsgröße | 2,70Personen | Hoch 15/53 |
| Median-Stromverbrauch | 3.014kWh/Jahr | Niedrig 34/47 |
| Medianeinkommen je Verbrauchseinheit | 19.250€/Jahr | Sehr niedrig 48/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 39.826€/Jahr | Niedrig 39/53 |
| Wohnungen insgesamt | 13.611Wohnungen | Sehr hoch 8/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 6.889Wohnungen | Sehr hoch 8/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Apotheken | 9Apotheken | Sehr hoch 8/53 |
| Bushaltestellen | 23TIB | Sehr hoch 9/53 |
| Gesundheitszentren | 1Centres de Salut | Hoch 14/53 |
| Glasfaser (FTTH) | 96,2% der Haushalte | Hoch 21/53 |
| Strände | 5amtlich benannt | Hoch 12/53 |
| 1 Gbit/s | 96,2% der Haushalte | Hoch 19/53 |
| 100 Mbit/s | 100,0% der Haushalte | Sehr hoch 6/53 |
| 5G | 100,0% der Haushalte | Hoch 12/53 |
| Basiseinheiten (UBS) | 3Außenstellen | Sehr hoch 6/53 |
| Buslinien | 6TIB | Hoch 11/53 |
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Betten je Einwohner | 0,29Betten/Ew. | Hoch 16/53 |
| Lizenzdichte | 4,79Lizenzen/km² | Hoch 17/53 |
| Neuvergabe-Anteil | 6,3% der Lizenzen ab 2020 | Hoch 13/53 |
| Bettplatzdichte | 31,7Plätze/km² | Hoch 14/53 |
| Bettplätze | 5.380Plätze | Sehr hoch 5/53 |
| ETV-Lizenzen | 812Lizenzen | Sehr hoch 5/53 |
| Neuvergaben ab 2020 | 51Lizenzen | Sehr hoch 6/53 |
Mieten in Felanitx
Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
| Jahr | Wohnung €/m² | Spanne (P25–P75) | n | Haus €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6,25 | 4,31 – 8,54 | 658 | 4,59 |
| 2023 | 5,75 | 4,09 – 8,00 | 646 | 4,41 |
| 2022 | 5,48 | 3,85 – 7,66 | 616 | 4,22 |
| 2021 | 5,12 | 3,66 – 7,34 | 581 | 3,95 |
| 2020 | 4,95 | 3,45 – 6,97 | 571 | 3,70 |
| 2019 | 4,80 | 3,31 – 6,78 | 561 | 3,62 |
| 2018 | 4,55 | 3,12 – 6,39 | 555 | 3,34 |
| 2017 | 4,32 | 2,99 – 5,88 | 496 | 3,29 |
| 2016 | 4,04 | 2,87 – 5,70 | 465 | 3,19 |
| 2015 | 3,85 | 2,84 – 5,56 | 416 | 2,98 |
| 2014 | 3,75 | 2,72 – 5,36 | 385 | 2,91 |
| 2013 | 4,00 | 2,88 – 5,70 | 350 | 2,81 |
| 2012 | 4,00 | 2,89 – 5,77 | 324 | 2,86 |
| 2011 | 4,02 | 2,74 – 5,66 | 324 | 2,84 |
Wo innerhalb der Gemeinde
Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Felanitx von 4,12 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 8,77 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 2) – Faktor 2,1, über 10 Sektionen.
Das Nettoeinkommen je Person reicht von 12.269 € (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 17.991 € (Distrikt 4 · Sektion 2).
| Sektion | Miete Wohnung €/m² | Spanne | n | Einkommen/Person € | Ausländeranteil % | Ø Alter |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Distrikt 1 · Sektion 1 | 4,12 | 3,19 – 5,29 | 42 | 12.906 | 22,9 | 40,4 |
| Distrikt 1 · Sektion 2 | 4,51 | 3,04 – 6,56 | 32 | 13.478 | 25,1 | 42,0 |
| Distrikt 2 · Sektion 1 | 4,13 | 3,57 – 5,05 | 36 | 12.269 | 32,2 | 39,9 |
| Distrikt 2 · Sektion 2 | 4,44 | 3,43 – 5,81 | 38 | 13.512 | 29,0 | 41,0 |
| Distrikt 2 · Sektion 3 | 4,39 | 4,02 – 5,39 | 14 | 13.084 | 25,7 | 42,1 |
| Distrikt 3 · Sektion 1 | 5,00 | 4,08 – 6,02 | 49 | 13.004 | 21,6 | 41,8 |
| Distrikt 3 · Sektion 2 | 4,36 | 3,57 – 5,29 | 52 | 14.686 | 21,1 | 44,1 |
| Distrikt 4 · Sektion 1 | — | — | 16.169 | 26,2 | 43,9 | |
| Distrikt 4 · Sektion 2 | 8,77 | 6,62 – 12,00 | 52 | 17.991 | 18,6 | 44,0 |
| Distrikt 4 · Sektion 3 | 7,27 | 5,76 – 9,25 | 94 | 16.803 | 18,5 | 41,4 |
| Distrikt 4 · Sektion 4 | 8,00 | 6,24 – 10,03 | 241 | 16.537 | 20,0 | 41,4 |
Kaufen in Felanitx
Mietniveau Wohnungen: 6,25 €/m² im Monat.
Mietniveau Häuser: 4,59 €/m² im Monat.
Katasterwert je Objekt: 69.733 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 418 €.
198 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Grundsteuersatz IBI: 0,463 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,703 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008.
Grundsteuersatz IBI: 0,463 % des Katasterwerts für städtische, 0,703 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2008.
| Kataster | von | bis | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Katasterwert je Objekt € | 32.084 (2006) | 69.733 (2025) | +117,3 % |
| Katasterwert je m² Grund € | 157 (2006) | 418 (2025) | +165,6 % |
| Katastereinheiten | 15.390 (2006) | 14.556 (2025) | -5,4 % |
| Parzellen | 9.706 (2006) | 7.292 (2025) | -24,9 % |
Wer wohnt in Felanitx
50,6 % der Wohnungen in Felanitx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Am Stromverbrauch gemessen werden 7,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.014 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
Bevölkerung 18.657 (2023), gegenüber 17.033 im Jahr 2015 – +9,5 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 23,0 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 14.638 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,9 Jahre.
| Kennzahl | Wert | Auf Mallorca |
|---|---|---|
| Einwohner | 18.6572023 | Sehr hoch 8/53 |
| ohne spanische Staatsangehörigkeit | 23,0% | Hoch 15/53 |
| Durchschnittsalter | 41,9Jahre | Niedrig 38/53 |
| Haushaltsgröße | 2,70Personen | Hoch 15/53 |
| Nettoeinkommen je Person | 14.638€/Jahr | Sehr niedrig 45/53 |
| Nettoeinkommen je Haushalt | 39.826€/Jahr | Niedrig 39/53 |
| Wohnungen ohne Hauptwohnsitz | 50,6% | Hoch 13/53 |
| nur sporadisch genutzt (Strom) | 7,3% | Hoch 16/47 |
Ferienvermietung in Felanitx
812 aktive Lizenzen mit 5.380 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,7 je Lizenz. 51 wurden ab 2020 vergeben.
812 Ferienvermietungslizenzen mit 5.380 Betten. 51 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
Verteilt auf 7 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Felanitx (351), Portocolom (228), Horta (L´) (63), Cala Ferrera (52) u. a..
In 2 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Cas Concos Del Cavaller, Carritxó (El)).
Auf jeden Einwohner kommen 0,29 gemeldete Ferienbetten.
Für 488 der 812 Lizenzen (60 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Nach Ortsteil
| Ortsteil | Lizenzen | Betten | ab 2020 |
|---|---|---|---|
| Felanitx | 351 | 2.467 | 16 |
| Portocolom | 228 | 1.437 | 13 |
| Horta (L') | 63 | 469 | 1 |
| Cala Ferrera | 52 | 239 | 14 |
| Cas Concos del Cavaller | 44 | 320 | 0 |
| Cala Serena | 39 | 208 | 5 |
| el Carritxó | 17 | 120 | 0 |
| Son Negre | 5 | 34 | 0 |
| Son Valls | 4 | 32 | 0 |
| Son Proenç | 4 | 19 | 0 |
| Son Mesquida | 4 | 27 | 1 |
Neuvergaben je Jahr
| Jahr | Lizenzen |
|---|---|
| 2015 | 68 |
| 2016 | 112 |
| 2017 | 160 |
| 2018 | 31 |
| 2019 | 54 |
| 2020 | 15 |
| 2021 | 22 |
| 2022 | 7 |
| 2023 | 4 |
| 2026 | 3 |
Hotels in Felanitx
64 konzessionierte Betriebe mit 6.104 gemeldeten Betten in 2.758 Zimmern und Wohnungen. Das sind 53 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.
6.104 Betten in Beherbergungsbetrieben 5.380 Betten in der Ferienvermietung
Nach amtlicher Kategorie
| Kategorie | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| 5 Sterne | 2 | 117 |
| 4 Sterne Superior | 4 | 703 |
| 4 Sterne | 6 | 2.820 |
| 3 Sterne | 3 | 369 |
| 2 Sterne | 1 | 326 |
| 1 Stern | 2 | 78 |
| 3 Schlüssel | 3 | 420 |
| 2 Schlüssel | 9 | 485 |
| 1 Schlüssel | 9 | 250 |
| ohne Kategorie | 25 | 536 |
Nach Art
| Art | Häuser | Betten |
|---|---|---|
| Hotel | 11 | 3.069 |
| Hotelapartment | 4 | 1.255 |
| Ferienapartments | 21 | 1.155 |
| Agrotourismus | 19 | 362 |
| Landhotel | 3 | 108 |
| Klosterherberge | 1 | 48 |
| Hostal residència | 1 | 43 |
| Hostal | 1 | 35 |
| Turisme d’interior | 3 | 29 |
Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 202 konzessionierte Gastronomiebetriebe.
Gastronomie in Felanitx
202 konzessionierte Betriebe, davon 84 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Felanitx von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.
Was es hier gibt und anderswo kaum
- 1 Catering 7 % aller 14 auf Mallorca
- 1 Café concert 2 % aller 65 auf Mallorca
Am längsten angemeldet
- 1966 CA VOSTRE Restaurant, Portocolom
- 1967 LA PONDEROSA Restaurant, Horta (L')
- 1967 MAR BLAU Restaurant, Portocolom
- 1968 RESTAURANT CALA FERRERA Restaurant, Cala Ferrera
- 1968 SON COLOM Restaurant, Felanitx
Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 10 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 202 Betriebe nach Ortsteil.
Wasser in Felanitx
7 von 8 Grundwasserkörpern unter Felanitx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Cas Concos, Justani, Pla de Campos u. a.).
Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador).
1.401 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
| Grundwasserkörper | Code | Zustand | Menge | Chemie | Risiko laut Plan 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cala D'Or | 1820M2 | schlecht | schlecht | schlecht | Chlorid (Meerwasser), Pestizide |
| Cas Concos | 1819M2 | schlecht | schlecht | schlecht | Chlorid (Meerwasser) |
| Justani | 1818M4 | schlecht | gut | schlecht | Nitrat |
| Pla de Campos | 1821M2 | schlecht | schlecht | schlecht | Nitrat, Chlorid (Meerwasser) |
| Sant Salvador | 1819M1 | schlecht | schlecht | schlecht | Nitrat, Chlorid (Meerwasser) |
| Santanyi | 1820M1 | schlecht | schlecht | schlecht | Nitrat, Chlorid (Meerwasser) |
| Son Macia | 1818M5 | schlecht | schlecht | gut | — |
| Son Mesquida | 1821M3 | gut | gut | gut | — |
Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 943 (2008) → 1.401 (2019).
Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen
Hochwasser in Felanitx
Felanitx berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
| ARPSI-Gebiet | Überschwemmungsgebiet T100 |
|---|---|
| ES110_PORTOPETRO | 3 |
Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen
Gewerbe in Felanitx
285 konzessionierte Betriebe.
Nach Register
| Gastronomie und Unterhaltung | 202 |
| Beherbergung | 64 |
| Tourismusvermittlung | 19 |
Nach Art
| Restaurant | 84 |
| Bar | 60 |
| Cafeteria | 35 |
| Bar-cafeteria | 21 |
| Apartaments turístics | 21 |
| Agroturisme | 19 |
| Hotel | 11 |
| Central de reserves | 10 |
Nach Ortsteil
| Portocolom | 123 |
| Felanitx | 100 |
| Cala Ferrera | 37 |
| Horta (L') | 13 |
| Cas Concos del Cavaller | 7 |
| Cala Serena | 4 |
| el Carritxó | 1 |
Neu konzessioniert: 2020: 3 · 2021: 1 · 2022: 3 · 2023: 1 · 2024: 5 · 2025: 1.
Versorgung in Felanitx
1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 3 Außenstellen (UBS).
9 Apotheken im Gemeindegebiet.
23 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien.
Glasfaser ist für 96,2 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,2 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
5 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.
Gesundheit
| Einrichtung | Ort |
|---|---|
| CS Felanitx UBS: Cas Concos, S'Horta, Portocolom | Felanitx |
| UBS Cas Concos zu CS Felanitx | Cas Concos |
| UBS Portocolom zu CS Felanitx | Portocolom |
| UBS S'Horta zu CS Felanitx | S'Horta |
9 Apotheken.
Internet
| Anteil der Haushalte | Juni 2023 | Juni 2024 | Juni 2025 |
|---|---|---|---|
| Glasfaser (FTTH) | 91,3 % | 95,2 % | 96,2 % |
| 100 Mbit/s | 91,4 % | 95,2 % | 100,0 % |
| 1 Gbit/s | 91,1 % | 95,2 % | 96,2 % |
| 5G | 99,5 % | 99,6 % | 100,0 % |
Wie es dort aussieht
Strände in Felanitx
Cala Brafi, Cala De Sa Nau, Cala Estreta, Cala Ferrera W, Cala Mitjana.
Was hier gebaut steht
- Gebäude
- 9.844
- Ø Grundfläche
- 369m²
- Inselmittel
- 351m²
| Art | Gebäude | Anteil |
|---|---|---|
| Wohngebäude | 6.073 | 61,7 % |
| landwirtschaftlich | 3.222 | 32,7 % |
| gewerblich | 281 | 2,9 % |
| Handel | 162 | 1,6 % |
| öffentlich | 80 | 0,8 % |
| Büro | 26 | 0,3 % |
Lage
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 9.202 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 37.843 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
19,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 15,2 %, ARIP 3,7 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
169,7 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Campos, Manacor, Porreres, Santanyí, Vilafranca de Bonany.
Ortsteile mit eigener Seite: Felanitx, Portocolom, Horta (L'), Cala Ferrera, Cas Concos del Cavaller, Cala Serena, el Carritxó.
9.900 Gebäude, davon 6.073 Wohngebäude (61,3 %) und 188 für Handel oder Büro (1,9 %).
Der übrige Bestand: 3.222 landwirtschaftlich, 281 gewerblich, 80 öffentlich.
Zusammen 3,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Entwicklung
| Reihe | von | bis | Veränderung | Richtung |
|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.033 (2015) | 18.657 (2023) | +9,5 % | gestiegen |
| Miete Wohnungen | 4,02 (2011) | 6,25 (2024) | +55,6 % | stark gestiegen |
| Miete Häuser | 2,84 (2011) | 4,59 (2024) | +61,7 % | stark gestiegen |
| Nettoeinkommen je Person | 9.963 (2015) | 14.638 (2023) | +46,9 % | stark gestiegen |
| Ausländeranteil | 20,3 (2015) | 23,0 (2023) | +13,3 % | gestiegen |
| Erfasste Grundwasserentnahmen | 943 (2008) | 1.401 (2019) | +48,6 % | stark gestiegen |
| Kaufvorgänge | 132 (2004) | 198 (2025) | +50,0 % | stark gestiegen |
Zuletzt geändert
- 2026-09-13 · 3 Ferienvermietungslizenzen in Felanitx erstmals im Register gesehen.
- 2026-09-02 · 2 Lizenzen in Felanitx zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
- 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Felanitx korrigiert: 1,00 → 3,00 (Stand 2026).
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Häufige Fragen zu Felanitx
Wie hoch ist die Miete in Felanitx?
Der Median liegt bei 6,25 €/m² im Monat für Wohnungen und 4,59 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Felanitx auf Rang 35 von 44 Gemeinden.
Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Felanitx?
812 aktive Lizenzen mit 5.380 gemeldeten Betten, davon 51 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Felanitx (351), Portocolom (228), Horta (L´) (63).
Wie ist der Grundwasserzustand in Felanitx?
7 von 8 Grundwasserkörpern unter Felanitx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Cala D'Or, Cas Concos, Justani, Pla de Campos, Sant Salvador, Santanyi, Son Macia. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.
Liegt Felanitx in einer Hochwasserzone?
3 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (3× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.
Wie viele Menschen leben in Felanitx?
18.657 Einwohner (2023), 23,0 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 41,9 Jahre.
Was verdienen die Menschen in Felanitx?
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 14.638 € im Jahr, je Haushalt bei 39.826 € – Rang 45 von 53.
Wie viele Wohnungen in Felanitx werden nur zeitweise genutzt?
50,6 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 7,3 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.
Wie weit ist es von Felanitx zum Meer und zum Flughafen?
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 37,8 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.
Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Felanitx?
202 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 285 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.
Gibt es Glasfaser in Felanitx?
Für 96,2 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 96,2 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.
Gibt es ein Gesundheitszentrum in Felanitx?
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Felanitx, UBS Cas Concos (zu CS Felanitx), UBS Portocolom (zu CS Felanitx), UBS S'Horta (zu CS Felanitx). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.
Welche Buslinien fahren nach Felanitx?
428 Cala d'Or - Portocristo, 501 Manacor - Campos - Palma, 512 Portocolom - Felanitx, 514 Cala d'Or - Felanitx - Porreres, 515 Cala d'Or - Campos, 515e Cala d'Or - Palma – 23 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.
Welche Strände gehören zu Felanitx?
Cala Brafi, Cala De Sa Nau, Cala Estreta, Cala Ferrera W, Cala Mitjana.
Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Felanitx?
0,463 % des Katasterwerts für städtische, 0,703 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2008. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.
Wie viel von Felanitx steht unter Landschaftsschutz?
19,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 15,2 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.
Quellen und Stand
Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.
| Quelle | Datenstand | Abgerufen |
|---|---|---|
| Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies | 2019 | 2026-08-27 |
| Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes) | 2026 | 2026-09-02 |
| IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca | 2026 | 2026-09-02 |
| IBESTAT / Cadastre | 2025 | 2026-08-26 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 | 2023 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 | 2021 | 2026-08-27 |
| INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 | 2021 | 2026-09-02 |
| MIVAU – Transacciones inmobiliarias | 2025 | 2026-08-26 |
| Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL) | 2025 | 2026-09-02 |
| Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios | 2025 | 2026-09-02 |
| SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana | 2024 | 2026-08-26 |
| mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung | 2023 | 2026-09-02 |
| mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen | 2025 | 2026-09-02 |
| Consell de Mallorca – Registre ETV | — | 2026-10-18 |
| Govern de les Illes Balears – Gewerberegister | — | 2026-09-02 |
| IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen | — | 2026-09-02 |
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