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Gemeinden / Felanitx

Mallorca · Osten

Felanitx

Felanitx hat 18.657 Einwohner, eine Referenzmiete von 6,25 € je Quadratmeter und 809 gemeldete Ferienvermietungen. 7 der 8 Grundwasserkörper unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

INE 07022 · 169,7 km² · grenzt an Campos, Manacor, Porreres, Santanyí, Vilafranca de Bonany

Daten zuletzt geprüft am 2026-09-02 · Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen 2026-09-02 · Quellen und Stand

Gemeindegrenze · Catastro
Cala Mitjana in Felanitx

Wusel007 · CC BY-SA 3.0

Cala Mitjana — einer der Strände von Felanitx
Miete Wohnung
6,25€/m²

Rang 35 von 44 · Median 7,21

Einwohner
18.657

Rang 8 von 53 · Median 5.303

ETV-Lizenzen
809

Rang 5 von 53 · Median 130

Einkommen/Person
14.638

Rang 45 von 53 · Median 16.013

Nur sporadisch
7,3%

Rang 16 von 47 · Median 6,0

Eine mittelgroße Küstengemeinde im Osten mit regem Immobilienmarkt und guter Strandlage — schwach bei Ruhe.

Mallorquinisch International Ausländeranteil an der Bevölkerung: 23,0
Ruhig Lebendig konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner: 15,3
Günstig Teuer Referenzmiete für Wohnungen: 6,25
Ganzjährig Saisonal Wohnungen nur sporadisch genutzt: 7,3

Jede Achse hängt an einer veröffentlichten Zahl, und welche das ist, steht dahinter. Der Punkt sitzt auf dem Rang unter allen 53 Gemeinden — „teuer" heißt also ausdrücklich teuer für Mallorca. Es sind vier Achsen oder keine: mit einer einzelnen wäre das kein Charakter, sondern ein Zufallsbefund.

Was für und gegen Felanitx spricht

Dafür spricht

  • Mieten im unteren Drittel der Insel: 6,25 €/m². SERPAVI · Ministerio de Vivienda
  • Reger Markt: 49 Kaufvorgänge je Quartal. MIVAU · Transacciones inmobiliarias
  • Die Gemeinde hat Küstenanteil. Abgeleitet aus den Gemeindegrenzen
  • Ein Centre de Salut im Gemeindegebiet. IB-Salut
  • 9 Apotheken vor Ort. Govern · Farmàcies

Dagegen spricht

  • 7 von 8 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand. Govern · Hydrologieplan PHIB
  • Der Staat weist ein Hochwassergebiet im Gemeindegebiet aus. ARPSI · Ministerio para la Transición Ecológica

Geprüft werden immer dieselben Werte, mit denselben Schwellen: Miete, Ferienvermietung, Zweitwohnungen, Marktaktivität, Küste, Gesundheit, Apotheken, Wasser, Hochwasser, Lizenzvergabe. Was fehlt, fehlt in der Quelle. Und was hier steht, ist eine Zahl mit Herkunft — keine Empfehlung: wenige Ferienbetten sind für den einen Ruhe und für den anderen ein toter Ort.

Wofür Felanitx taugt

Jede Zeile ist ein gewichteter Mittelwert von Rängen unter allen 53 Gemeinden — nicht unsere Meinung, sondern Ihre Kennzahlen, anders sortiert. Aufklappen zeigt, woraus der Stern entsteht.

  1. Immobilienkauf 80

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 49,00 77
    Einwohner 18.657 87

    Nicht in die Rechnung eingegangen, weil die Quelle nichts ausweist: Umschlag je 100 Objekte.

  2. Strandnähe 80

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 5,00 79
    Küstenanteil 1,00 81
  3. Remote Work 67

    Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 96,20 62
    Gigabit-Abdeckung 96,20 65
    5G-Abdeckung 100 79
  4. Ruhestand 59

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 13,00 77
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,70 28
    Apotheken 9,00 87
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,35 33
    Bushaltestellen 23,00 85
  5. Familien 49

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 13,00 85
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 0,70 43
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,35 33
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,70 28
  6. Überwintern 49

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Wohnungen nur sporadisch genutzt 7,35 33
    Apotheken je 1.000 Einwohner 0,48 68
    Bushaltestellen 23,00 85
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 0,70 28
  7. Ruhe 22

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 15,28 28
    Ferienbetten je Einwohner 0,29 29
    Ferienvermietungslizenzen 809 8
    Einwohner 18.657 13

Die Gewichte sind unsere Entscheidung und stehen offen — beim Aufklappen sehen Sie jede Zahl, die eingeht. Fehlt eine Kennzahl, fällt sie aus der Rechnung, statt als Null zu gelten: „keine Angabe" heißt nicht „keine Schule". Bleibt weniger als die Hälfte des Gewichts übrig, gibt es keine Sterne. Kennzahlen je 1.000 Einwohner werden erst ab 800 Einwohnern verwendet — bei kleineren Nennern misst das Verhältnis nicht die Versorgung, sondern die Leere.

Was die Zahlen über Felanitx sagen

Felanitx hat 18.657 Einwohner und ist damit die achtgrößte Gemeinde Mallorcas. Sie hat Küstenanteil und gehört zur Gegend Osten. INE · Padrón

7,3 % der Wohnungen sind nur sporadisch genutzt — etwa jede vierzehnte. Unter den 47 Gemeinden mit diesem Wert ist das Rang 16. INE · Zensus 2021

Auf einen Einwohner kommen 0,29 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20. Registre ETV · Consell de Mallorca

Die Referenzmiete für Wohnungen liegt bei 6,25 € je Quadratmeter, 13 % unter dem Median aller Gemeinden. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Seit 2019 ist die Referenzmiete um 30,1 % gestiegen, von 4,80 auf 6,25 € je Quadratmeter. Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 % — hier also mehr. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Vor Ort: 9 Apotheken und ein Centre de Salut. Govern · Farmàcies; IB-Salut

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage — die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Felanitx reicht die Referenzmiete von 4,12 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 8,77 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 2) — Faktor 2,1 über 10 Zonen. SERPAVI je Sección Censal

Mit dem Gemeindemittel zu rechnen heißt, an der Sache vorbeizurechnen. Die Sección Censal ist die feinste Preisebene, die amtlich existiert — in einer Stadt sind das faktisch Straßenzüge.

Makrolage — wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau
35von 44
Marktaktivität
13von 53
Ferienvermietung
16von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 30,1 % gestiegen, von 4,80 auf 6,25 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %. SERPAVI · Ministerio de Vivienda

Rechnerische Bruttorendite

Für Felanitx veröffentlicht das Ministerium keinen Gutachtenwert je Quadratmeter — die Reihe beginnt erst bei 25.000 Einwohnern, und auf Mallorca erfüllen das sechs Gemeinden. Ohne amtlichen Preis rechnen wir hier keine Rendite aus. Was möglich ist: den eigenen Preis eingeben, dann rechnet der Lage-Check gegen die Miete dieser Gemeinde.

Wo Felanitx auf der Insel steht

Die Tabellen weiter unten nennen jede Zahl einzeln. Sie beantworten aber nicht die Frage, mit der man herkommt: ist das hier teuer, ist es voll, wechselt hier überhaupt etwas den Besitzer. Jede Achse zeigt den Rang unter den Gemeinden, die den Wert ausweisen — nicht den Wert selbst. Die Mitte ist der Median der Insel.

  1. Mietniveau 6,25 €/m² günstiger teurer Rang 35 von 44 — liegt im unteren Viertel. SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
  2. Tourismusdruck 0,29 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 16 von 53 — liegt über dem Inselmittel. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung
  3. Zweitwohnungen 7,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 16 von 47 — liegt über dem Inselmittel. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531
  4. Kaufkraft 14.638 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 45 von 53 — liegt im unteren Viertel. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares
  5. Marktaktivität 49 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 13 von 53 — liegt im oberen Viertel. MIVAU · Transacciones inmobiliarias
  6. Größe 18.657 Einwohner kleiner größer Rang 8 von 53 — liegt im oberen Viertel. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares

Ein Rang sagt, wo eine Gemeinde unter den anderen steht, nicht wie es dort absolut zugeht: im oberen Viertel bei Zweitwohnungen kann eine Gemeinde stehen, in der neun von zehn Wohnungen ganzjährig bewohnt sind. Gemeinden ohne den Wert bleiben aus der Achse heraus, statt auf null gesetzt zu werden.

Das Wichtigste in Kürze

  • 7 von 8 Grundwasserkörpern unter Felanitx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Cas Concos, Justani, Pla de Campos u. a.). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
  • Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · Stand 2019
  • 50,6 % der Wohnungen in Felanitx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
  • In 2 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Cas Concos Del Cavaller, Carritxó (El)). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
  • 1.401 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
  • Felanitx berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent. Govern de les Illes Balears — ARPSI
  • Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

Kennzahlen

Rang unter den Gemeinden, für die es den Wert gibt, und die Abweichung gegen den Mallorca-Median.

Was kostet es?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
Grundsteuersatz IBI (urbano)Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 0,463 % des Katasterwerts 33 von 48 -7 %
Miete HausSERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 4,59 €/m²/Monat 42 von 52 -19 %
Miete WohnungSERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 6,25 €/m²/Monat 35 von 44 -13 %
Grundsteuersatz IBI (rústico)Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 0,703 % des Katasterwerts 11 von 48 +24 %
Katasterwert je ObjektIBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0) 69.733 38 von 53 -15 %
Katasterwert je m² GrundIBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0) 418 €/m² 21 von 53 +17 %
Letzte KatasterrevisionMinisterio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) 2008 Jahr 22 von 48 +0 %
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
KaufvorgängeMIVAU · Transacciones inmobiliarias 49 Verkäufe/Quartal 13 von 53
UmschlagshäufigkeitMIVAU × IBESTAT Cadastre 1,35 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr 31 von 51 -10 %
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
AusländeranteilINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 23,0 % 15 von 53 +21 %
BevölkerungINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 18.657 Einwohner 8 von 53
Fläche unter LandschaftsschutzGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 19,0 % der Gemeindefläche 35 von 53 -31 %
Nettoeinkommen je PersonINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 14.638 €/Jahr 45 von 53 -9 %
Nicht-HauptwohnsitzeINE — Censo de Población y Viviendas 2021 50,6 % 13 von 53 +13 %
Nur sporadisch genutztINE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 7,3 % 16 von 47 +22 %
AAPIGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 0,0 % der Gemeindefläche 23 von 53
ANEIGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 15,2 % der Gemeindefläche 34 von 53 -30 %
ARIPGovern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) 3,7 % der Gemeindefläche 22 von 53 +95 %
DurchschnittsalterINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 41,9 Jahre 38 von 53 -1 %
Entfernung zum Flughafenmallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen 37.843 m 10 von 53 +43 %
Erfasste GrundwasserentnahmenGovern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY) 1.401 Entnahmen 3 von 53
HaushaltsgrößeINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 2,70 Personen 15 von 53 +4 %
Median-StromverbrauchINE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 3.014 kWh/Jahr 34 von 47 -6 %
Medianeinkommen je VerbrauchseinheitINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 19.250 €/Jahr 48 von 53 -7 %
Nettoeinkommen je HaushaltINE — Atlas de distribución de renta de los hogares 39.826 €/Jahr 39 von 53 -4 %
Wohnungen insgesamtINE — Censo de Población y Viviendas 2021 13.611 Wohnungen 8 von 53
Wohnungen ohne HauptwohnsitzINE — Censo de Población y Viviendas 2021 6.889 Wohnungen 8 von 53
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
ApothekenGovern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) 9 Apotheken 8 von 53 +350 %
BushaltestellenConsorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS 23 TIB 9 von 53 +188 %
GesundheitszentrenIB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca 1 Centres de Salut 14 von 53
Glasfaser (FTTH)Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 96,2 % der Haushalte 21 von 53 +1 %
SträndeGovern de les Illes Balears — Característica física de les platges 5 amtlich benannt 12 von 53
1 Gbit/sMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 96,2 % der Haushalte 19 von 53 +2 %
100 Mbit/sMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 100,0 % der Haushalte 6 von 53 +0 %
5GMinisterio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios 100,0 % der Haushalte 12 von 53 +0 %
Basiseinheiten (UBS)IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca 3 Außenstellen 6 von 53 +200 %
BuslinienConsorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS 6 TIB 11 von 53 +50 %
Ferienvermietung
KennzahlWertEinheitRangggü. Median
Betten je Einwohnermallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung 0,29 Betten/Ew. 16 von 53 +41 %
LizenzdichteRegistre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen 4,77 Lizenzen/km² 17 von 53 +40 %
Neuvergabe-AnteilConsell de Mallorca — Registre ETV 6,1 % der Lizenzen ab 2020 12 von 53 +60 %
BettplatzdichteRegistre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen 31,6 Plätze/km² 14 von 53 +42 %
BettplätzeConsell de Mallorca — Registre ETV 5.362 Plätze 5 von 53
ETV-LizenzenConsell de Mallorca — Registre ETV 809 Lizenzen 5 von 53
Neuvergaben ab 2020Consell de Mallorca — Registre ETV 49 Lizenzen 6 von 53

Mieten in Felanitx

Median der Mietreferenz aus Steuerdaten, Wohnungen und Häuser getrennt. Die gestrichelte Linie ist der Mallorca-Median. Die Reihe endet 2024 — eine amtliche Mietzahl für spätere Jahre existiert noch nirgends.

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 6,25 4,31 – 8,54 658 4,59
2023 5,75 4,09 – 8,00 646 4,41
2022 5,48 3,85 – 7,66 616 4,22
2021 5,12 3,66 – 7,34 581 3,95
2020 4,95 3,45 – 6,97 571 3,70
2019 4,80 3,31 – 6,78 561 3,62
2018 4,55 3,12 – 6,39 555 3,34
2017 4,32 2,99 – 5,88 496 3,29
2016 4,04 2,87 – 5,70 465 3,19
2015 3,85 2,84 – 5,56 416 2,98
2014 3,75 2,72 – 5,36 385 2,91
2013 4,00 2,88 – 5,70 350 2,81
2012 4,00 2,89 – 5,77 324 2,86
2011 4,02 2,74 – 5,66 324 2,84

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Secciones Censales des INE — die kleinste Einheit, für die es amtliche Mieten gibt.

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Felanitx von 4,12 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 8,77 €/m² (Distrikt 4 · Sektion 2) — Faktor 2,1, über 10 Sektionen. SERPAVI 2024

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 12.269 € (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 17.991 € (Distrikt 4 · Sektion 2). INE ADRH 2023

SektionMiete Wohnung €/m²Spannen Einkommen/Person €Ausländeranteil %Ø Alter
Distrikt 1 · Sektion 1 4,12 3,19 – 5,29 42 12.906 22,9 40,4
Distrikt 1 · Sektion 2 4,51 3,04 – 6,56 32 13.478 25,1 42,0
Distrikt 2 · Sektion 1 4,13 3,57 – 5,05 36 12.269 32,2 39,9
Distrikt 2 · Sektion 2 4,44 3,43 – 5,81 38 13.512 29,0 41,0
Distrikt 2 · Sektion 3 4,39 4,02 – 5,39 14 13.084 25,7 42,1
Distrikt 3 · Sektion 1 5,00 4,08 – 6,02 49 13.004 21,6 41,8
Distrikt 3 · Sektion 2 4,36 3,57 – 5,29 52 14.686 21,1 44,1
Distrikt 4 · Sektion 1 16.169 26,2 43,9
Distrikt 4 · Sektion 2 8,77 6,62 – 12,00 52 17.991 18,6 44,0
Distrikt 4 · Sektion 3 7,27 5,76 – 9,25 94 16.803 18,5 41,4
Distrikt 4 · Sektion 4 8,00 6,24 – 10,03 241 16.537 20,0 41,4

Mieten: SERPAVI 2024. Einkommen, Ausländeranteil, Alter: INE Atlas de distribución de renta 2023.

Kaufen in Felanitx

Einen amtlichen Kaufpreis je Quadratmeter gibt es für Gemeinden unter 25.000 Einwohnern nicht. Was es gibt: die Zahl der Kaufvorgänge, den Gutachtenwert und den Katasterwert — und deren Verlauf.

Mietniveau Wohnungen: 6,25 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2024

Mietniveau Häuser: 4,59 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · 2024

Katasterwert je Objekt: 69.733 €. IBESTAT / Cadastre · 2025

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 418 €. IBESTAT / Cadastre · 2025

198 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · 2025

Grundsteuersatz IBI: 0,463 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,703 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · 2025

Grundsteuersatz IBI: 0,463 % des Katasterwerts für städtische, 0,703 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2008. Der Satz ist die Festlegung des Ayuntamiento; die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab. Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI · 2025

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 32.084 (2006) 69.733 (2025) +117,3 %
Katasterwert je m² Grund € 157 (2006) 418 (2025) +165,6 %
Katastereinheiten 15.390 (2006) 14.556 (2025) -5,4 %
Parzellen 9.706 (2006) 7.292 (2025) -24,9 %

IBESTAT / Dirección General del Catastro. Der Katasterwert ist ein Steuerwert, kein Marktpreis.

Wer wohnt in Felanitx

50,6 % der Wohnungen in Felanitx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · 2021

Am Stromverbrauch gemessen werden 7,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.014 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · 2021

Bevölkerung 18.657 (2023), gegenüber 17.033 im Jahr 2015 — +9,5 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · 2023

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 23,0 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · 2023

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 14.638 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · 2023

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,9 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · 2023

KennzahlWertEinheitRang
Einwohner18.6572023 8 von 53
ohne spanische Staatsangehörigkeit23,0% 15 von 53
Durchschnittsalter41,9Jahre 38 von 53
Haushaltsgröße2,70Personen 15 von 53
Nettoeinkommen je Person14.638€/Jahr 45 von 53
Nettoeinkommen je Haushalt39.826€/Jahr 39 von 53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz50,6% 13 von 53
nur sporadisch genutzt (Strom)7,3% 16 von 47

INE, Atlas de distribución de renta de los hogares 2023; Censo de Población y Viviendas 2021. Der Anteil ohne Hauptwohnsitz sagt nicht, dass eine Wohnung leer steht — der Stromverbrauch daneben zeigt, wie viele es wirklich sind.

Ferienvermietung in Felanitx

809 aktive Lizenzen mit 5.362 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,7 je Lizenz. 49 wurden ab 2020 vergeben. Zuletzt abgeglichen am 2026-09-02.

809 Ferienvermietungslizenzen mit 5.362 Betten. 49 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Verteilt auf 7 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Felanitx (350), Portocolom (228), Horta (L´) (63), Cala Ferrera (52) u. a.. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

In 2 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Cas Concos Del Cavaller, Carritxó (El)). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Auf jeden Einwohner kommen 0,29 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · 2023

Für 487 der 809 Lizenzen (60 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Felanitx 3502.46315
Portocolom 2281.43713
Horta (L´) 634691
Cala Ferrera 5223914
Cas Concos Del Cavaller 443200
Cala Serena 382025
Carritxó (El) 171200
Son Negre 5340
Son Valls 4320
Son Proenç 4190
Son Mesquida 4271

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
201568
2016112
2017159
201831
201954
202015
202122
20227
20234
20261

Ältere Jahrgänge enthalten nur Lizenzen, die heute noch aktiv sind.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques (CC BY).

Wasser in Felanitx

Zustand Hydrologieplan PHIB 2022 — geltende Fassung Risikoursache Bewertung 2019 — die letzte, die Ursachen benennt Brunnenkataster Jahrgang 2019 — letzter geprüfter

7 von 8 Grundwasserkörpern unter Felanitx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Cas Concos, Justani, Pla de Campos u. a.). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · 2022

Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · 2019

1.401 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · 2019

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Cala D'Or1820M2 schlechtschlechtschlecht Chlorid (Meerwasser), Pestizide
Cas Concos1819M2 schlechtschlechtschlecht Chlorid (Meerwasser)
Justani1818M4 schlechtgutschlecht Nitrat
Pla de Campos1821M2 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Sant Salvador1819M1 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Santanyi1820M1 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)
Son Macia1818M5 schlechtschlechtgut
Son Mesquida1821M3 gutgutgut

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 943 (2008) → 1.401 (2019). Die Jahrgänge 2009 und 2011 fehlen, weil die Quelle dort keine Gemeinde nennt. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies

Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022 (Zustand) und PHIB 2019 (Risikoursachen), über IDEIB. Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen →

Hochwasser in Felanitx

Felanitx berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent. Govern de les Illes Balears — ARPSI

Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI

ARPSI-GebietÜberschwemmungsgebiet T100
ES110_PORTOPETRO3

ARPSI — Àrees de Risc Potencial Significatiu d'Inundació, Govern de les Illes Balears. In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Das ist eine amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau in der Karte prüfen →

Gewerbe in Felanitx

285 konzessionierte Betriebe in den vier Tourismusregistern des Govern. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung202
Beherbergung64
Tourismusvermittlung19

Nach Art

Restaurant84
Bar60
Cafeteria35
Bar-cafeteria21
Apartaments turístics21
Agroturisme19
Hotel11
Central de reserves10

Neu konzessioniert: 2020: 3 · 2021: 1 · 2022: 3 · 2023: 1 · 2024: 5 · 2025: 1. Datum der Konzession laut Register

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu, Allotjaments Turístics · Govern de les Illes Balears · CC BY · zuletzt gesehen 2026-09-02.

Versorgung in Felanitx

Amtlich
OpenStreetMap
Cala Ferrera-Cala Serena (22020)Cas Concos (22044)Cristòfol Colom (22041)Ernest Mestre 1 (22039)Ernest Mestre 2 (22002)Es Carritxó 1 (22042)Es Carritxó 2 (22043)Es Corso (22010)Gravina (22036)IES Felanitx 1 (22003)IES Felanitx 2 (22004)Moll (22037)Mossèn Bartomeu Barceló 1 (22031)Mossèn Bartomeu Barceló 2 (22032)Polígon de Felanitx 1 (22025)Polígon de Felanitx 2 (22024)República Argentina (22040)Ronda Nadal Batle (22035)S'Horta 1 (22034)S'Horta 2 (22017)S'Horta 3 (22038)Vapor Santueri 1 (22046)Vapor Santueri 2 (22047) Cala BrafiCala De Sa NauCala EstretaCala Ferrera WCala Mitjana
Apotheken und Strände: Govern de les Illes Balears. Haltestellen: TIB. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0.

1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 3 Außenstellen (UBS). IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · 2026

9 Apotheken im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · 2026

23 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · 2026-09

Glasfaser ist für 96,2 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,2 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · 2025

5 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes) · 2026

Gesundheit

EinrichtungOrt
CS Felanitx UBS: Cas Concos, S'Horta, PortocolomFelanitx
UBS Cas Concos zu CS FelanitxCas Concos
UBS Portocolom zu CS FelanitxPortocolom
UBS S'Horta zu CS FelanitxS'Horta

IB-Salut, Primärversorgung. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht. Apotheken: 9 (Govern, Farmàcies).

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)91,3 %95,2 %96,2 %
100 Mbit/s91,4 %95,2 %100,0 %
1 Gbit/s91,1 %95,2 %96,2 %
5G99,5 %99,6 %100,0 %

Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura de banda ancha por municipios. Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt. 100 Mbit/s und 1 Gbit/s unter Höchstlast.

Wie es dort aussieht

Cala De Sa Nau in Felanitx
Cala De Sa Nau Xxlstier · CC BY-SA 4.0
Cala Ferrera W in Felanitx
Cala Ferrera W Xxlstier · CC BY-SA 4.0

Bilder von Wikimedia Commons, über die Koordinate ausgewählt: ein Bild gehört zu einem Strand, wenn es innerhalb von 400 Metern um dessen amtliche Position verortet ist — nicht über den Namen. Urheber und Lizenz stehen an jedem Bild.

Strände in Felanitx

Cala Brafi, Cala De Sa Nau, Cala Estreta, Cala Ferrera W, Cala Mitjana.

Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges.

Was hier gebaut steht

Ein Foto einer einzelnen Immobilie haben wir nicht. Was der Kataster hergibt, ist die Zusammensetzung — und die mittlere Grundfläche trennt Dörfer von Städten deutlicher als jede Einwohnerzahl.

Gebäude
9.844
Ø Grundfläche
369
Inselmittel
351
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude6.073 61,7 %
landwirtschaftlich3.222 32,7 %
gewerblich281 2,9 %
Handel162 1,6 %
öffentlich80 0,8 %
Büro26 0,3 %

Catastro — INSPIRE Buildings, Stand 2026-08-27. Gezählt werden Gebäude, nicht Wohnungen: ein Wohnblock ist ein Gebäude mit großer Grundfläche, ein Reihenhaus eins mit kleiner. Deshalb liegt eine Stadt hier oben und ein Bergdorf unten.

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 9.202 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen

Bis zum Flughafen Palma sind es 37.843 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen

19,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 15,2 %, ARIP 3,7 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)

169,7 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Campos, Manacor, Porreres, Santanyí, Vilafranca de Bonany. IGN, Gemeindegrenzen

Ortsteile mit eigener Seite: Felanitx, Portocolom, Horta (L´), Cala Ferrera, Cas Concos Del Cavaller, Cala Serena, Carritxó (El).

9.900 Gebäude, davon 6.073 Wohngebäude (61,3 %) und 188 für Handel oder Büro (1,9 %). Catastro — INSPIRE Buildings

Der übrige Bestand: 3.222 landwirtschaftlich, 281 gewerblich, 80 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings

Zusammen 3,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings

Entwicklung

Anfang und Ende der jeweils vorliegenden Reihe. Die Jahre stehen an jeder Zeile, weil die Quellen verschiedene Zeiträume abdecken.

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 17.033 (2015) 18.657 (2023) +9,5 % gestiegen
Miete Wohnungen 4,02 (2011) 6,25 (2024) +55,6 % stark gestiegen
Miete Häuser 2,84 (2011) 4,59 (2024) +61,7 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 9.963 (2015) 14.638 (2023) +46,9 % stark gestiegen
Ausländeranteil 20,3 (2015) 23,0 (2023) +13,3 % gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 943 (2008) 1.401 (2019) +48,6 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 132 (2004) 198 (2025) +50,0 % stark gestiegen

Alle Reihen im Verlauf →

Zuletzt geändert

Was in den Registern zu Felanitx neu aufgetaucht oder verschwunden ist — aus dem täglichen Abgleich.

  • 2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Felanitx revidiert: 1,00 → 3,00 (Stand 2026). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll

Änderungen aller Gemeinden →

Anbieter in Felanitx

Betriebe rund um die Immobilie, die in Felanitx verzeichnet sind. Aus OpenStreetMap — gemeinschaftlich erhoben, also nicht vollständig.

Wonach Felanitx sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Felanitx am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

Zum Weiterlesen

  1. Leben auf der Insel

    Mallorcas Grundwasser: 43 von 53 Gemeinden betroffen

    Was der Hydrologieplan der Balearen wirklich sagt — und was er ausdrücklich nicht über ein einzelnes Grundstück aussagt

Häufige Fragen zu Felanitx

Wie hoch ist die Miete in Felanitx?

Der Median liegt bei 6,25 €/m² im Monat für Wohnungen und 4,59 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Felanitx auf Rang 35 von 44 Gemeinden.

SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Felanitx?

809 aktive Lizenzen mit 5.362 gemeldeten Betten, davon 49 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Felanitx (350), Portocolom (228), Horta (L´) (63).

Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen

Wie ist der Grundwasserzustand in Felanitx?

7 von 8 Grundwasserkörpern unter Felanitx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Cala D'Or, Cas Concos, Justani, Pla de Campos, Sant Salvador, Santanyi, Son Macia. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.

Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022

Liegt Felanitx in einer Hochwasserzone?

3 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (3× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.

ARPSI, Govern de les Illes Balears

Wie viele Menschen leben in Felanitx?

18.657 Einwohner (2023), 23,0 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 41,9 Jahre.

INE, Atlas de distribución de renta

Was verdienen die Menschen in Felanitx?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 14.638 € im Jahr, je Haushalt bei 39.826 € — Rang 45 von 53.

INE, Atlas de distribución de renta, 2023

Wie viele Wohnungen in Felanitx werden nur zeitweise genutzt?

50,6 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 7,3 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.

INE, Censo de Población y Viviendas 2021

Wie weit ist es von Felanitx zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 37,8 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Felanitx?

202 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 285 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Govern de les Illes Balears, Tourismusregister

Gibt es Glasfaser in Felanitx?

Für 96,2 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 96,2 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Felanitx?

Primärversorgung laut IB-Salut: CS Felanitx, UBS Cas Concos (zu CS Felanitx), UBS Portocolom (zu CS Felanitx), UBS S'Horta (zu CS Felanitx). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca

Welche Buslinien fahren nach Felanitx?

428 Cala d'Or - Portocristo, 501 Manacor - Campos - Palma, 512 Portocolom - Felanitx, 514 Cala d'Or - Felanitx - Porreres, 515 Cala d'Or - Campos, 515e Cala d'Or - Palma — 23 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Consorci de Transports de Mallorca, GTFS

Welche Strände gehören zu Felanitx?

Cala Brafi, Cala De Sa Nau, Cala Estreta, Cala Ferrera W, Cala Mitjana.

Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Felanitx?

0,463 % des Katasterwerts für städtische, 0,703 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2008. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025

Wie viel von Felanitx steht unter Landschaftsschutz?

19,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 15,2 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN

Quellen und Stand

20

Quellen für diese Seite — alle amtlich

Jede Zahl auf dieser Seite stammt aus einer der Quellen unten, mit ihrem eigenen Berichtszeitraum und ihrem eigenen Abrufdatum. Wo eine Quelle für Felanitx nichts ausweist, steht die Lücke da — wir rechnen sie nicht aus dem Nachbarort hoch.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5953120212026-09-02
MIVAU — Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca — Registre ETV2026-09-02
Govern de les Illes Balears — Gewerberegister2026-09-02
IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen2026-09-02

Fehlende Werte werden ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung — verbindlich ist die jeweilige Amtsquelle.

Zur Versorgungskarte: amtlich verortet sind nur Apotheken, Haltestellen und Strände. Die übrigen Einrichtungen kommen aus OpenStreetMap, weil die Amtsquellen dafür keine Koordinaten führen — das Gewerberegister bei elf Prozent der Gastronomie, IB-Salut bei keinem Gesundheitszentrum. Beide Bestände stehen nebeneinander und werden nicht abgeglichen: eine Adresse aus einem Namenstreffer wäre geraten. OpenStreetMap ist gemeinschaftlich erhoben und nirgends vollständig; die Zahl heißt „verzeichnet", nicht „gibt es".

Entdecke weiter

  1. Der Kaufmarkt je Gemeinde

    Felanitx liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld (80 von 100).

  2. Felanitx oder Maria de la Salut?

    Ähnlich bei Küstennähe und Winterleben, aber mit weniger Ferienvermietung — nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

  3. Die Gegend Osten

    Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.