Vilafranca de Bonany

Eine kleine Gemeinde im Es Pla, ohne Küstenanteil, mit wenig Tourismus und guter Netzabdeckung – schwach bei Familien und Strandnähe.

Was für und gegen Vilafranca de Bonany spricht

Wofür Vilafranca de Bonany taugt

1. Ruhe 81

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	6,73	79
   Ferienbetten je Einwohner	0,07	87
   Ferienvermietungslizenzen	41,00	92
   Einwohner	3.716	63

2. Remote Work 65

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	96,80	71
   Gigabit-Abdeckung	96,80	73
   5G-Abdeckung	100	40

3. Immobilienkauf 37

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	8,00	37
   Einwohner	3.716	37

4. Überwintern 33

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,03	48
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,27	13
   Bushaltestellen	2,00	13
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,81	47

5. Ruhestand 30

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	3,00	33
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,81	47
   Apotheken	1,00	0
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,03	48
   Bushaltestellen	2,00	13

6. Familien 21

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	1,00	0
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,27	0
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,03	48
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,81	47

7. Strandnähe 0

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	0
   Küstenanteil	0,00	0

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Vilafranca de Bonany sagen

Alle Gemeinden der Gegend Es Pla

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Vilafranca de Bonany reicht die Referenzmiete von 6,63 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 7,06 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) — Faktor 1,1 über 2 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau

26von 44

Marktaktivität

34von 53

Ferienvermietung

46von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 33,8 % gestiegen, von 5,16 auf 6,90 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Vilafranca de Bonany.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Vilafranca de Bonany auf der Insel steht

1. Mietniveau 6,90 €/m² günstiger teurer Rang 26 von 44 – liegt im Mittelfeld.
2. Tourismusdruck 0,07 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 46 von 53 – liegt im unteren Viertel.
3. Zweitwohnungen 6,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 23 von 47 – liegt im Mittelfeld.
4. Kaufkraft 13.819 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 51 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
5. Marktaktivität 8 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 34 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
6. Größe 3.716 Einwohner kleiner größer Rang 34 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Vilafranca de Bonany

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Vilafranca de Bonany von 6,63 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 7,06 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 1) – Faktor 1,1, über 2 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 13.423 € (Distrikt 1 · Sektion 1) bis 14.143 € (Distrikt 2 · Sektion 1).

Kaufen in Vilafranca de Bonany

Mietniveau Wohnungen: 6,90 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 3,47 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 62.624 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 275 €.

24 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,512 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2001.

Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,512 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2001.

Wer wohnt in Vilafranca de Bonany

25,9 % der Wohnungen in Vilafranca de Bonany sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 6,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.485 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 3.716 (2023), gegenüber 2.913 im Jahr 2015 – +27,6 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 15,5 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.819 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,9 Jahre.

Ferienvermietung in Vilafranca de Bonany

41 aktive Lizenzen mit 280 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,8 je Lizenz. 1 wurden ab 2020 vergeben.

41 Ferienvermietungslizenzen mit 280 Betten. 1 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Auf jeden Einwohner kommen 0,07 gemeldete Ferienbetten.

Für 14 der 41 Lizenzen (34 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Vilafranca de Bonany

2 konzessionierte Betriebe mit 88 gemeldeten Betten in 43 Zimmern und Wohnungen. Das sind 24 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

88 Betten in Beherbergungsbetrieben 280 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 22 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Vilafranca de Bonany

22 konzessionierte Betriebe, davon 7 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Vilafranca de Bonany von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Was es hier gibt und anderswo kaum

• 1 Catering 7 % aller 14 auf Mallorca
• 1 Cocktailbar 2 % aller 63 auf Mallorca

Am längsten angemeldet

• 1970 LOS MELONES Bar, Vilafranca de Bonany
• 1972 CAN PUJOL Bar, Vilafranca de Bonany
• 1974 CAN BOLETO Bar, Vilafranca de Bonany
• 1984 ES NIU Bar, Vilafranca de Bonany
• 1985 EL CRUCE Restaurant, Vilafranca de Bonany

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 1 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 22 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Vilafranca de Bonany

3 von 4 Grundwasserkörpern unter Vilafranca de Bonany tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Justani, Montuiri, Petra).

Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Montuiri).

166 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 120 (2008) → 166 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Vilafranca de Bonany

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze von Vilafranca de Bonany.

Gewerbe in Vilafranca de Bonany

25 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2016: 1 · 2018: 1 · 2019: 1.

Versorgung in Vilafranca de Bonany

1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

2 TIB-Bushaltestellen, bedient von 4 Linien.

Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

1.724

Ø Grundfläche

308m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 16.518 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 32.538 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

0,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

23,9 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Felanitx, Manacor, Petra, Porreres, Sant Joan.

Ortsteile mit eigener Seite: Vilafranca de Bonany.

1.807 Gebäude, davon 1.521 Wohngebäude (84,2 %) und 34 für Handel oder Büro (1,9 %).

Der übrige Bestand: 107 landwirtschaftlich, 45 gewerblich, 17 öffentlich.

Zusammen 0,5 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Vilafranca de Bonany. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Vilafranca de Bonany

• Schreinereien2

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Vilafranca de Bonany sich weiterlesen lässt

• Ruhe81 Die ruhigsten Orte der Insel
• Remote Work65 Glasfaser und Gigabit je Gemeinde

Häufige Fragen zu Vilafranca de Bonany

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Die ruhigsten Orte der Insel

   Vilafranca de Bonany liegt bei „Ruhe“ im oberen Feld (81 von 100).

2. Vilafranca de Bonany oder Porreres?

   Ähnlich bei Küstennähe und Winterleben, aber mit mehr Ferienvermietung – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Es Pla

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.