Portocristo

Wofür Manacor taugt

Profil der Gemeinde Manacor.

1. Immobilienkauf 93

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	118	92
   Einwohner	47.228	96

2. Strandnähe 84

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	8,00	90
   Küstenanteil	1,00	75

3. Ruhestand 64

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	37,00	96
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,78	40
   Apotheken	17,00	96
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,74	11
   Bushaltestellen	41,00	94

4. Remote Work 60

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	96,80	75
   Gigabit-Abdeckung	96,80	77
   5G-Abdeckung	98,90	8

5. Familien 44

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	29,00	96
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,61	26
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,74	11
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,78	40

6. Überwintern 38

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,74	11
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,36	43
   Bushaltestellen	41,00	94
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,78	40

7. Ruhe 36

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	11,98	40
   Ferienbetten je Einwohner	0,13	71
   Ferienvermietungslizenzen	980	6
   Einwohner	47.228	4

Das ganze Profil von Manacor

Was für ein Ort Portocristo ist

Gegend Osten

Wonach Manacor sich weiterlesen lässt

• Immobilienkauf93 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden
• Strandnähe84 Alle 150 Strände mit Bildern
• Ruhestand64 Ärztliche Versorgung je Gemeinde

Zum Weiterlesen über Manacor

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   Was der Hydrologieplan der Balearen wirklich sagt – und was er ausdrücklich nicht über ein einzelnes Grundstück aussagt

Ferienvermietung in Portocristo

193 Lizenzen mit 1.138 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,0 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2000.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Portocristo

Neu konzessioniert: 2019: 2 · 2021: 2 · 2022: 2 · 2023: 1 · 2024: 1 · 2025: 3.

Versorgung in Portocristo

Primärversorgung: CS Porto Cristo.

Im Umkreis von 1,5 km: 3 Apotheken, 8 Haltestellen (Linien 401, 424, 425, 427, 428, A42).

Nächste Strände: Port De Manacor (416 m), Cala Mendia (2.615 m), Platja De Sa Morella (4.638 m).

Lage

35 m bis zur Küste, 51,1 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Manacor mit eigener Seite: Manacor, Cala Anguila-Cala Mendia, Cala Murada, L'Illot-Cala Morlanda, Son Macià, Cales de Mallorca, Estany d'en Mas (L').

Hochwasser in Portocristo

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Manacor gilt Gemeindeebene

• 8 von 12 Grundwasserkörpern unter Manacor tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Justani, Portocristo, Sant Llorenç u. a.).
• Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Portocristo, Sant Llorenç, Sant Salvador).
• 2.093 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• In Manacor liegen 2 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.
• Im Einzelnen: 22 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 2 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 2 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 43,1 % der Wohnungen in Manacor sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 8,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.714 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 980 Ferienvermietungslizenzen mit 6.027 Betten. 58 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
• Verteilt auf 8 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Manacor (439), Portocristo (193), Cala Anguila-Cala Mendia (99), Cala Murada (95) u. a..
• Auf jeden Einwohner kommen 0,13 gemeldete Ferienbetten.
• Für 487 der 980 Lizenzen (50 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 6,25 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 5,71 €/m² im Monat.
• Gutachtenwert für Wohnungen: 2.882 €/m².
• Katasterwert je Objekt: 53.173 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 286 €.
• 489 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 47.228 (2023), gegenüber 39.916 im Jahr 2015 – +18,3 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 21,8 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.931 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,5 Jahre.
• 18.363 Gebäude, davon 15.596 Wohngebäude (84,9 %) und 535 für Handel oder Büro (2,9 %).
• Der übrige Bestand: 809 landwirtschaftlich, 1.108 gewerblich, 155 öffentlich.
• Zusammen 7,5 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 7.732 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 42.660 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 15,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 12,1 %, ARIP 3,5 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,628 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,638 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1997.
• 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 2 Außenstellen (UBS).
• 17 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 41 TIB-Bushaltestellen, bedient von 13 Linien.
• Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 98,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
• 8 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Alle Kennzahlen für Manacor

Zuletzt geändert in Manacor

• 2026-09-02 · 5 Lizenzen in Manacor zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 253,00 → 1.609,60 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 236,00 → 1.704,80 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 327,00 → 1.863,20 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 261,00 → 1.822,90 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 207,00 → 1.963,20 (Stand 2007).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Manacor korrigiert: 275,00 → 1.931,50 (Stand 2007).

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Portocristo

Wie es dort aussieht

Entdecke weiter

1. Cala Anguila-Cala Mendia

   2,4 km entfernt, 99 Ferienvermietungslizenzen.

2. Manacor

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Manacor liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.