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Ansicht von Ariany auf Mallorca
Gemeinden / Ariany

Mallorca · Es Pla

Ariany

Ariany hat 998 Einwohner und 79 gemeldete Ferienvermietungen. 3 der 3 Grundwasserkörper unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

Gemeindegrenze, Catastro

Click-mallorca.com, CC BY-SA 2.0

INE 07901 · 23,1 km² · grenzt an Maria de la Salut, Petra, Santa Margalida, Sineu

Einwohner
998
Sehr niedrig 48/53
ETV-Lizenzen
79
Niedrig 38/53
Einkommen/Person
16.092€
Mittel 25/53

Eine sehr kleine Gemeinde im Es Pla, ohne Küstenanteil, mit guter Netzabdeckung und Leben auch im Winter – schwach bei Immobilienkauf.

Was für und gegen Ariany spricht

Dafür spricht

  • Eine Apotheke vor Ort.

Dagegen spricht

  • Hoher Druck durch Ferienvermietung in Wohnhäusern: 0,52 gemeldete Betten je Einwohner. Hotelbetten kommen dazu.
  • Sehr wenig Bewegung: 4 Kaufvorgänge je Quartal – ein Verkauf kann dauern.
  • Kein Küstenanteil – der nächste Strand liegt in einer Nachbargemeinde.
  • 3 von 3 Grundwasserkörpern unter der Gemeinde gelten als in schlechtem Zustand.

Wofür Ariany taugt

  1. Remote Work 96

    Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

    KennzahlWertRang in %
    Glasfaserabdeckung 98,40 96
    Gigabit-Abdeckung 98,40 96
    5G-Abdeckung 100 96
  2. Überwintern 74

    Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

    KennzahlWertRang in %
    Apotheken je 1.000 Einwohner 1,00 100
    Bushaltestellen 1,00 10
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 2,00 100
  3. Familien 71

    Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

    KennzahlWertRang in %
    Schulen und Kindergärten 2,00 23
    Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner 2,00 98
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 2,00 100
  4. Ruhe 63

    Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

    KennzahlWertRang in %
    konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner 6,01 87
    Ferienbetten je Einwohner 0,52 13
    Ferienvermietungslizenzen 79,00 71
    Einwohner 998 90
  5. Strandnähe 57

    Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

    KennzahlWertRang in %
    amtlich benannte Strände 0,00 62
    Küstenanteil 0,00 50
  6. Ruhestand 51

    Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

    KennzahlWertRang in %
    Gesundheitseinrichtungen 2,00 31
    Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner 2,00 100
    Apotheken 1,00 44
    Bushaltestellen 1,00 10
  7. Immobilienkauf 15

    Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

    KennzahlWertRang in %
    Kaufvorgänge je Quartal 4,00 17
    Einwohner 998 10

Was die Zahlen über Ariany sagen

In Ariany wechselten zuletzt im Mittel 11 Wohnungen im Jahr den Besitzer, bei einem Bestand von 739 – rechnerisch eine von 70. Das ist Platz 42 von 53 und liegt damit unter dem Inselmittel von 1,79. Gemittelt über die Jahre 2021 bis 2025, weil ein einzelnes Jahr bei kleinen Gemeinden nur Zufall zeigt.

Ariany hat 998 Einwohner und gehört damit zu den kleinsten Gemeinden der Insel. Sie liegt im Landesinneren und gehört zur Gegend Es Pla.

Auf einen Einwohner kommen 0,52 gemeldete Ferienbetten; im Mittel aller Gemeinden sind es 0,20.

Vor Ort: eine Apotheke.

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Marktaktivität
44von 53
Ferienvermietung
8von 53

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Ariany.

Wo Ariany auf der Insel steht

  1. Tourismusdruck 0,52 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 8 von 53 – liegt im oberen Viertel.
  2. Kaufkraft 16.092 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 25 von 53 – liegt im Mittelfeld.
  3. Marktaktivität 4 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 44 von 53 – liegt im unteren Viertel.
  4. Größe 998 Einwohner kleiner größer Rang 48 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.

Kennzahlen

Was kostet es?
KennzahlWertAuf Mallorca
Grundsteuersatz IBI (urbano) 0,450% des Katasterwerts Niedrig 35/48
Miete Haus 4,58€/m²/Monat Sehr niedrig 43/52
Grundsteuersatz IBI (rústico) 0,300% des Katasterwerts Sehr niedrig 45/48
Katasterwert je Objekt 97.793€ Hoch 19/53
Katasterwert je m² Grund 277€/m² Niedrig 37/53
Letzte Katasterrevision 2013Jahr Sehr hoch 9/48
Wie aktiv ist der Markt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Kaufvorgänge 4Verkäufe/Quartal Sehr niedrig 44/53
Umschlagshäufigkeit 2,57Verkäufe je 100 Objekte/Jahr Sehr hoch 6/51
Was für ein Ort ist das?
KennzahlWertAuf Mallorca
Ausländeranteil 24,7% Hoch 11/53
Bevölkerung 998Einwohner Sehr niedrig 48/53
Fläche unter Landschaftsschutz 0,0% der Gemeindefläche Sehr niedrig 50/53
Nettoeinkommen je Person 16.092€/Jahr Mittel 25/53
Nicht-Hauptwohnsitze 48,2% Hoch 17/53
AAPI 0,0% der Gemeindefläche Sehr hoch 8/53
ANEI 0,0% der Gemeindefläche Sehr niedrig 50/53
ARIP 0,0% der Gemeindefläche Niedrig 36/53
Durchschnittsalter 45,7Jahre Sehr hoch 4/53
Entfernung zum Flughafen 35.770m Hoch 13/53
Erfasste Grundwasserentnahmen 86Entnahmen Sehr niedrig 46/53
Haushaltsgröße 2,40Personen Sehr niedrig 47/53
Medianeinkommen je Verbrauchseinheit 19.950€/Jahr Niedrig 35/53
Nettoeinkommen je Haushalt 40.358€/Jahr Niedrig 36/53
Wohnungen insgesamt 739Wohnungen Sehr niedrig 50/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz 356Wohnungen Sehr niedrig 50/53
Wie ist der Ort versorgt?
KennzahlWertAuf Mallorca
Apotheken 1Apotheken Mittel 30/53
Bushaltestellen 1TIB Sehr niedrig 48/53
Gesundheitszentren 0Centres de Salut Mittel 26/53
Glasfaser (FTTH) 98,4% der Haushalte Sehr hoch 3/53
Strände 0amtlich benannt Hoch 21/53
1 Gbit/s 98,4% der Haushalte Sehr hoch 3/53
100 Mbit/s 99,7% der Haushalte Niedrig 40/53
5G 100,0% der Haushalte Sehr hoch 3/53
Basiseinheiten (UBS) 1Außenstellen Hoch 17/53
Buslinien 1TIB Niedrig 40/53
Ferienvermietung
KennzahlWertAuf Mallorca
Betten je Einwohner 0,52Betten/Ew. Sehr hoch 8/53
Lizenzdichte 3,42Lizenzen/km² Mittel 27/53
Neuvergabe-Anteil 6,3% der Lizenzen ab 2020 Hoch 12/53
Bettplatzdichte 22,3Plätze/km² Mittel 27/53
Bettplätze 515Plätze Niedrig 37/53
ETV-Lizenzen 79Lizenzen Niedrig 38/53
Neuvergaben ab 2020 5Lizenzen Mittel 27/53

Mieten in Ariany

Mieten Jahr für Jahr, als Tabelle
JahrWohnung €/m²Spanne (P25–P75) nHaus €/m²
2024 — — 4,58
2023 — — 4,25
2022 — — 3,81
2021 — — 4,03
2020 — — 3,69
2019 — — 3,25
2018 — — 3,27
2017 — — 3,14
2016 — — 3,24
2015 — — 2,94
2014 — — 2,59
2013 — — 2,63
2012 — — 2,30

Kaufen in Ariany

Mietniveau Häuser: 4,58 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 97.793 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 277 €.

12 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,300 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2013.

Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,300 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2013.

KatastervonbisVeränderung
Katasterwert je Objekt € 20.975 (2006) 97.793 (2025) +366,2 %
Katasterwert je m² Grund € 70 (2006) 277 (2025) +295,9 %
Katastereinheiten 667 (2006) 623 (2025) -6,6 %
Parzellen 669 (2006) 610 (2025) -8,8 %

Wer wohnt in Ariany

48,2 % der Wohnungen in Ariany sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Bevölkerung 998 (2023), gegenüber 867 im Jahr 2015 – +15,1 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 24,7 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.092 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 45,7 Jahre.

KennzahlWertAuf Mallorca
Einwohner9982023 Sehr niedrig 48/53
ohne spanische Staatsangehörigkeit24,7% Hoch 11/53
Durchschnittsalter45,7Jahre Sehr hoch 4/53
Haushaltsgröße2,40Personen Sehr niedrig 47/53
Nettoeinkommen je Person16.092€/Jahr Mittel 25/53
Nettoeinkommen je Haushalt40.358€/Jahr Niedrig 36/53
Wohnungen ohne Hauptwohnsitz48,2% Hoch 17/53

Ferienvermietung in Ariany

79 aktive Lizenzen mit 515 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,6 je Lizenz. 5 wurden ab 2020 vergeben.

79 Ferienvermietungslizenzen mit 515 Betten. 5 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.

Auf jeden Einwohner kommen 0,52 gemeldete Ferienbetten.

Für 29 der 79 Lizenzen (37 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Nach Ortsteil

OrtsteilLizenzenBettenab 2020
Ariany 795155

Neuvergaben je Jahr

JahrLizenzen
20132
20142
201512
201612
201737
20182
20193
20202
20212
20261

Hotels in Ariany

3 konzessionierte Betriebe mit 104 gemeldeten Betten in 46 Zimmern und Wohnungen. Das sind 17 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

104 Betten in Beherbergungsbetrieben 515 Betten in der Ferienvermietung

Nach amtlicher Kategorie

KategorieHäuserBetten
4 Sterne Superior150
ohne Kategorie254

Nach Art

ArtHäuserBetten
Hotel150
Turisme d’interior132
Agrotourismus122

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 3 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Ariany

3 konzessionierte Betriebe, davon 1 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Ariany von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

  • 1974 CAN JORDI Bar, Ariany
  • 1974 KUGULS BAR Bar, Ariany
  • 2001 SES TORRES Restaurant, Ariany

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Alle 3 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Ariany

3 von 3 Grundwasserkörpern unter Ariany tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Ariany, Petra, Son Real).

Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Son Real).

86 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

GrundwasserkörperCodeZustandMengeChemieRisiko laut Plan 2019
Ariany1816M1 schlechtgutschlecht Nitrat
Petra1815M4 schlechtgutschlecht Nitrat
Son Real1816M2 schlechtschlechtschlecht Nitrat, Chlorid (Meerwasser)

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 53 (2008) → 86 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Ariany

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze von Ariany.

Gewerbe in Ariany

6 konzessionierte Betriebe.

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung3
Beherbergung3

Nach Art

Bar2
Turisme d´interior1
Restaurant1
Hotel1
Agroturisme1

Nach Ortsteil

Ariany6

Neu konzessioniert: 2020: 1.

Versorgung in Ariany

Amtlich
OpenStreetMap
Ariany (41005)
Apotheken, Haltestellen, Strände: amtlich. Übrige Einrichtungen: OpenStreetMap (ODbL) – verzeichnet, nicht vollständig.

Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

1 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.

Glasfaser ist für 98,4 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 98,4 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Gesundheit

EinrichtungOrt
UBS Ariany zu CS Ses Roques Llises, Vilafranca de BonanyAriany

1 Apotheken.

Bus (TIB)

441 Ariany - Maria - Sineu

1 Haltestellen.

Internet

Anteil der HaushalteJuni 2023Juni 2024Juni 2025
Glasfaser (FTTH)92,2 %98,4 %98,4 %
100 Mbit/s92,2 %98,4 %99,7 %
1 Gbit/s92,2 %98,4 %98,4 %
5G99,8 %100,0 %100,0 %

Was hier gebaut steht

Gebäude
961
Ø Grundfläche
309m²
Inselmittel
351m²
ArtGebäudeAnteil
Wohngebäude442 46,0 %
landwirtschaftlich413 43,0 %
gewerblich96 10,0 %
Handel4 0,4 %
öffentlich4 0,4 %
Büro2 0,2 %

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.688 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 35.770 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

0,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

23,1 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Maria de la Salut, Petra, Santa Margalida, Sineu.

Ortsteile mit eigener Seite: Ariany.

981 Gebäude, davon 442 Wohngebäude (45,1 %) und 6 für Handel oder Büro (0,6 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.

Der übrige Bestand: 413 landwirtschaftlich, 96 gewerblich, 4 öffentlich.

Zusammen 0,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

ReihevonbisVeränderungRichtung
Bevölkerung 867 (2015) 998 (2023) +15,1 % stark gestiegen
Miete Häuser 2,30 (2012) 4,58 (2024) +98,9 % stark gestiegen
Nettoeinkommen je Person 11.500 (2015) 16.092 (2023) +39,9 % stark gestiegen
Ausländeranteil 16,2 (2015) 24,7 (2023) +52,5 % stark gestiegen
Erfasste Grundwasserentnahmen 53 (2008) 86 (2019) +62,3 % stark gestiegen
Kaufvorgänge 1 (2004) 12 (2025) +1.100,0 % stark gestiegen

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Ariany. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Ariany

Wonach Ariany sich weiterlesen lässt

Häufige Fragen zu Ariany

Wie hoch ist die Miete in Ariany?

Der Median liegt bei 4,58 €/m² für Häuser (Stand 2024).

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Ariany?

79 aktive Lizenzen mit 515 gemeldeten Betten, davon 5 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Ariany (79).

Wie ist der Grundwasserzustand in Ariany?

3 von 3 Grundwasserkörpern unter Ariany tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Ariany, Petra, Son Real. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.

Liegt Ariany in einer Hochwasserzone?

Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.

Wie viele Menschen leben in Ariany?

998 Einwohner (2023), 24,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 45,7 Jahre.

Was verdienen die Menschen in Ariany?

Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.092 € im Jahr, je Haushalt bei 40.358 € – Rang 25 von 53.

Wie viele Wohnungen in Ariany werden nur zeitweise genutzt?

48,2 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Wie weit ist es von Ariany zum Meer und zum Flughafen?

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 35,8 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Ariany?

3 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 6 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Gibt es Glasfaser in Ariany?

Für 98,4 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 98,4 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.

Gibt es ein Gesundheitszentrum in Ariany?

Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Ariany (zu CS Ses Roques Llises). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.

Welche Buslinien fahren nach Ariany?

441 Ariany - Maria - Sineu – 1 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.

Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Ariany?

0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,300 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2013. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt – die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.

Wie viel von Ariany steht unter Landschaftsschutz?

0,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 0,0 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

QuelleDatenstandAbgerufen
Consorci de Transports de Mallorca (TIB) – GTFS20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Característica física de les platges (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Cens d'aigues subterranies20192026-08-27
Govern de les Illes Balears – Delimitacions LEN (Dades Obertes)20262026-09-02
Govern de les Illes Balears – Farmàcies (Dades Obertes)20262026-09-02
IB-Salut – Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca20262026-09-02
IBESTAT / Cadastre20252026-08-26
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3088720232026-08-27
INE – Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 3089520232026-08-27
INE – Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 5952520212026-08-27
MIVAU – Transacciones inmobiliarias20252026-08-26
Ministerio de Hacienda – Tipos de gravamen IBI (SGFAL)20252026-09-02
Ministerio para la Transformación Digital – Cobertura de banda ancha por municipios20252026-09-02
SERPAVI – Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana20242026-08-26
mallorqa – ETV-Register je INE-Bevoelkerung20232026-09-02
mallorqa – abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen20252026-09-02
Consell de Mallorca – Registre ETV—2026-10-18
Govern de les Illes Balears – Gewerberegister—2026-09-02
IDEIB – Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen—2026-09-02

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

  1. Alle Gemeinden nach Zahlen sortieren

    Ariany liegt bei „Remote Work“ im oberen Feld (96 von 100).

  2. Ariany oder Búger?

    Ähnlich bei Tourismusdruck und Küstennähe, aber weiter vom Meer – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

  3. Die Gegend Es Pla

    Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.