Arracó (L') auf Mallorca: Ferienvermietung, Versorgung, Lage

Wofür Andratx taugt

Profil der Gemeinde Andratx.

Strandnähe 85

Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

Kennzahl	Wert	Rang in %
amtlich benannte Strände	4,00	75
Küstenanteil	1,00	98

Immobilienkauf 81

Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Kaufvorgänge je Quartal	77,00	87
Einwohner	12.116	69

Ruhestand 65

Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Gesundheitseinrichtungen	12,00	75
Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,99	66
Apotheken	6,00	81
Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,80	37
Bushaltestellen	16,00	73

Überwintern 58

Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,80	37
Apotheken je 1.000 Einwohner	0,50	77
Bushaltestellen	16,00	73
Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,99	66

Familien 55

Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Schulen und Kindergärten	9,00	73
Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,74	47
Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,80	37
Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,99	66

Remote Work 41

Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Glasfaserabdeckung	88,30	23
Gigabit-Abdeckung	88,30	23
5G-Abdeckung	100	98

Ruhe 34

Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

Kennzahl	Wert	Rang in %
konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	19,31	23
Ferienbetten je Einwohner	0,20	54
Ferienvermietungslizenzen	393	27
Einwohner	12.116	31

Das ganze Profil von Andratx

Was für ein Ort Arracó (L') ist

Von den 17 Ferienvermietungslizenzen in Arracó (L') mit 112 Betten stammen 2 aus der Zeit ab 2020, also 12 Prozent.

In der Gemeinde Andratx nutzt der Zensus 2021 6,8 Prozent der Wohnungen nur sporadisch – Platz 18 von 47 gezählten Gemeinden. Gemessen ist das am Stromverbrauch, und es gilt für die ganze Gemeinde, nicht für Arracó (L') allein; über geöffnete Läden sagt es nichts.

Arracó (L') gehört zur Gemeinde Andratx und liegt 3,4 km vom Meer entfernt. Bis zum Flughafen sind es 30 km Luftlinie.

6 konzessionierte Betriebe sind hier gemeldet – die größten Gruppen: Restaurant 3, Turisme d´interior 1, Mediador turístic 1.

Für Arracó (L') weist der Staat eine Hochwasserzone aus.

Gegend Südwesten

Wonach Andratx sich weiterlesen lässt

Zum Weiterlesen über Andratx

Ferienvermietung in Arracó (L')

17 Lizenzen mit 112 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,6 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2015.

Nach Lizenzart

Art	Lizenzen	Betten
Estada turística en habitatge (ETV)	17	112

Neuvergaben je Jahr

Jahr	Lizenzen
2015	3
2016	4
2017	8
2020	1
2021	1

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Arracó (L')

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung	4
Tourismusvermittlung	1
Beherbergung	1

Nach Art

Restaurant	3
Turisme d´interior	1
Mediador turístic	1
Bar-cafeteria	1

Neu konzessioniert: 2020: 1.

Versorgung in Arracó (L')

Primärversorgung: UBS S'Arracó (Außenstelle von CS Andratx).

Im Umkreis von 1,5 km: 1 Apotheke, 2 Haltestellen (Linien 121).

Nächste Strände: Platja Petita (3.421 m), Platja Des Geperut (3.486 m), Vell Des Far (3.686 m).

Lage

3.428 m bis zur Küste, 29,6 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Andratx mit eigener Seite: Andratx, Port d'Andratx, Sant Elm, Camp de Mar.

Hochwasser in Arracó (L')

Ausgewiesene Hochwasserflächen: ES110_ARRACO (3× avinguda_100).

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Andratx gilt Gemeindeebene

4 von 7 Grundwasserkörpern unter Andratx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Coll Andritxol, Port d'Andratx, Sa Penya Blanca, Ses Basses).
Bei 3 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Coll Andritxol, Port d'Andratx, Ses Basses).
472 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
Andratx berührt 9 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
Im Einzelnen: 9 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
60,6 % der Wohnungen in Andratx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Am Stromverbrauch gemessen werden 6,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.923 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
393 Ferienvermietungslizenzen mit 2.390 Betten. 43 davon (11 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
Verteilt auf 5 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Andratx (126), Port D´Andratx (117), Sant Elm (96), Camp De Mar (33) u. a..
Auf jeden Einwohner kommen 0,20 gemeldete Ferienbetten.
Für 212 der 393 Lizenzen (54 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Mietniveau Wohnungen: 9,27 €/m² im Monat.
Mietniveau Häuser: 7,20 €/m² im Monat.
Katasterwert je Objekt: 112.052 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 493 €.
303 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Bevölkerung 12.116 (2023), gegenüber 10.942 im Jahr 2015 – +10,7 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 27,7 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.562 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,1 Jahre.
6.102 Gebäude, davon 4.210 Wohngebäude (69,0 %) und 118 für Handel oder Büro (1,9 %).
Der übrige Bestand: 1.529 landwirtschaftlich, 170 gewerblich, 54 öffentlich.
Zusammen 2,7 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.922 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 28.989 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
91,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 72,5 %, ARIP 18,8 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,625 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.
1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 2 Außenstellen (UBS).
6 Apotheken im Gemeindegebiet.
16 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien.
Glasfaser ist für 88,3 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,3 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
4 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Alle Kennzahlen für Andratx

Zuletzt geändert in Andratx

2026-09-13 · 1 Ferienvermietungslizenzen in Andratx erstmals im Register gesehen.
2026-09-02 · 1 Lizenzen in Andratx zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.
2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Andratx korrigiert: 1,00 → 2,00 (Stand 2026).

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Arracó (L')

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Arracó (L')?

17 Lizenzen mit 112 gemeldeten Betten, davon 2 ab 2020 vergeben.

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Arracó (L')?

6 konzessionierte Betriebe, davon 4 Gastronomie und Unterhaltung, 1 Tourismusvermittlung, 1 Beherbergung.

Wie weit ist Arracó (L') vom Meer entfernt?

Vom Schwerpunkt der 8 verorteten Lizenzen sind es 3.428 m bis zur Küste und 29,6 km Luftlinie bis zum Flughafen.

Liegt Arracó (L') in einer Hochwasserzone?

Ja, ARPSI-Flächen tragen den Ortsnamen in der Kennung: ES110_ARRACO (Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt betroffen ist, zeigt die Karte gegen den amtlichen Umriss.

Gibt es eine Arztpraxis in Arracó (L')?

Primärversorgung laut IB-Salut: UBS S'Arracó (Außenstelle von CS Andratx).

Gibt es eine Apotheke in Arracó (L')?

1 Apotheke innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen.

Welcher Bus fährt nach Arracó (L')?

Linien 121 halten innerhalb von 1,5 km (2 Haltestellen).

Welcher Strand ist Arracó (L') am nächsten?

Platja Petita, 3.421 m Luftlinie vom Schwerpunkt der verorteten Lizenzen; weitere: Platja Des Geperut, Vell Des Far.

Wie es dort aussieht

**Es Camp De Mar** Andrés Nieto Porras from Palma de Mallorca, España · CC BY-SA 2.0

**Platja Petita** rene boulay · CC BY-SA 3.0

Arracó (L')