Lloret de Vistalegre

Eine kleine Gemeinde im Es Pla, ohne Küstenanteil, mit wenig Tourismus und Leben auch im Winter – schwach bei Ruhestand und Immobilienkauf.

Was für und gegen Lloret de Vistalegre spricht

Wofür Lloret de Vistalegre taugt

1. Ruhe 82

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	5,52	91
   Ferienbetten je Einwohner	0,17	63
   Ferienvermietungslizenzen	47,00	90
   Einwohner	1.630	85

2. Überwintern 64

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,39	89
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,61	87
   Bushaltestellen	4,00	31
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,00	0

3. Strandnähe 34

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	35
   Küstenanteil	0,00	33

4. Remote Work 33

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	87,30	19
   Gigabit-Abdeckung	87,30	21
   5G-Abdeckung	100	75

5. Familien 29

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	1,00	2
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,61	23
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,39	89
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,00	0

6. Ruhestand 29

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	0,00	0
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,00	0
   Apotheken	1,00	23
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,39	89
   Bushaltestellen	4,00	31

7. Immobilienkauf 13

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	2,00	12
   Einwohner	1.630	15

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Lloret de Vistalegre sagen

Alle Gemeinden der Gegend Es Pla

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau

43von 44

Marktaktivität

47von 53

Ferienvermietung

34von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 7,4 % gestiegen, von 5,26 auf 5,65 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Lloret de Vistalegre.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Lloret de Vistalegre auf der Insel steht

1. Mietniveau 5,65 €/m² günstiger teurer Rang 43 von 44 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
2. Tourismusdruck 0,17 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 34 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
3. Zweitwohnungen 4,4 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 42 von 47 – liegt im unteren Viertel.
4. Kaufkraft 14.884 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 41 von 53 – liegt im unteren Viertel.
5. Marktaktivität 2 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 47 von 53 – liegt im unteren Viertel.
6. Größe 1.630 Einwohner kleiner größer Rang 45 von 53 – liegt im unteren Viertel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Lloret de Vistalegre

Kaufen in Lloret de Vistalegre

Mietniveau Wohnungen: 5,65 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 4,51 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 60.723 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 315 €.

5 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,550 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,450 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2014.

Grundsteuersatz IBI: 0,550 % des Katasterwerts für städtische, 0,450 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2014.

Wer wohnt in Lloret de Vistalegre

48,1 % der Wohnungen in Lloret de Vistalegre sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 4,4 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.304 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 1.630 (2023), gegenüber 1.263 im Jahr 2015 – +29,1 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 20,5 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 14.884 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,1 Jahre.

Ferienvermietung in Lloret de Vistalegre

47 aktive Lizenzen mit 273 gemeldeten Betten, im Schnitt 5,8 je Lizenz. 1 wurden ab 2020 vergeben.

47 Ferienvermietungslizenzen mit 273 Betten. 1 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Auf jeden Einwohner kommen 0,17 gemeldete Ferienbetten.

Für 14 der 47 Lizenzen (30 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Lloret de Vistalegre

3 konzessionierte Betriebe mit 58 gemeldeten Betten in 25 Zimmern und Wohnungen. Das sind 18 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

58 Betten in Beherbergungsbetrieben 273 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 6 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Lloret de Vistalegre

6 konzessionierte Betriebe, davon 3 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Lloret de Vistalegre von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

• 1989 ES POU Bar, Lloret de Vistalegre
• 1994 ES POU Restaurant, Lloret de Vistalegre
• 1999 SA COMUNA Restaurant, Lloret de Vistalegre
• 2004 ES FASSER Bar, Lloret de Vistalegre
• 2013 CA NA PERICA Restaurant, Lloret de Vistalegre

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 1 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 6 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Lloret de Vistalegre

1 von 2 Grundwasserkörpern unter Lloret de Vistalegre tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Petra).

111 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 73 (2008) → 111 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Lloret de Vistalegre

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze von Lloret de Vistalegre.

Gewerbe in Lloret de Vistalegre

9 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2016: 1.

Versorgung in Lloret de Vistalegre

Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

4 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.

Glasfaser ist für 87,3 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 87,3 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

989

Ø Grundfläche

253m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 22.438 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 21.751 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

7,1 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 7,1 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

17,4 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Algaida, Costitx, Montuïri, Sant Joan, Sencelles, Sineu.

Ortsteile mit eigener Seite: Lloret de Vistalegre.

996 Gebäude, davon 389 Wohngebäude (39,1 %) und 7 für Handel oder Büro (0,7 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.

Der übrige Bestand: 543 landwirtschaftlich, 41 gewerblich, 9 öffentlich.

Zusammen 0,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Lloret de Vistalegre. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Wonach Lloret de Vistalegre sich weiterlesen lässt

• Ruhe82 Die ruhigsten Orte der Insel
• Überwintern64 Wo Mallorca im Winter lebt

Häufige Fragen zu Lloret de Vistalegre

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Die ruhigsten Orte der Insel

   Lloret de Vistalegre liegt bei „Ruhe“ im oberen Feld (82 von 100).

2. Lloret de Vistalegre oder Costitx?

   Ähnlich bei Küstennähe und Winterleben, aber mit mehr Ferienvermietung – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Es Pla

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.