Costitx

Eine kleine Gemeinde im Es Pla, ohne Küstenanteil, mit Leben auch im Winter und wenig Tourismus – schwach bei Remote Work und Immobilienkauf.

Was für und gegen Costitx spricht

Wofür Costitx taugt

1. Überwintern 73

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	3,60	98
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,65	91
   Bushaltestellen	5,00	37
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,65	21

2. Ruhe 66

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	7,78	62
   Ferienbetten je Einwohner	0,22	44
   Ferienvermietungslizenzen	54,00	87
   Einwohner	1.542	87

3. Familien 58

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	2,00	19
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	1,30	85
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	3,60	98
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,65	21

4. Strandnähe 44

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	48
   Küstenanteil	0,00	38

5. Ruhestand 41

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	1,00	13
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,65	21
   Apotheken	1,00	35
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	3,60	98
   Bushaltestellen	5,00	37

6. Remote Work 20

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	71,30	2
   Gigabit-Abdeckung	71,30	2
   5G-Abdeckung	100	81

7. Immobilienkauf 8

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	1,00	6
   Einwohner	1.542	13

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Costitx sagen

Alle Gemeinden der Gegend Es Pla

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Marktaktivität

50von 53

Ferienvermietung

24von 53

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Costitx.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Costitx auf der Insel steht

1. Tourismusdruck 0,22 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 24 von 53 – liegt im Mittelfeld.
2. Zweitwohnungen 3,6 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 46 von 47 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
3. Kaufkraft 15.474 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 34 von 53 – liegt unter dem Inselmittel.
4. Marktaktivität 1 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 50 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
5. Größe 1.542 Einwohner kleiner größer Rang 46 von 53 – liegt im unteren Viertel.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Costitx

Kaufen in Costitx

Mietniveau Häuser: 5,83 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 81.890 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 433 €.

7 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,470 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,510 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2014.

Grundsteuersatz IBI: 0,470 % des Katasterwerts für städtische, 0,510 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2014.

Wer wohnt in Costitx

55,5 % der Wohnungen in Costitx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 3,6 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.132 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 1.542 (2023), gegenüber 1.247 im Jahr 2015 – +23,7 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 17,9 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.474 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,8 Jahre.

Ferienvermietung in Costitx

54 aktive Lizenzen mit 344 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,4 je Lizenz. 1 wurden ab 2020 vergeben.

54 Ferienvermietungslizenzen mit 344 Betten. 1 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Auf jeden Einwohner kommen 0,22 gemeldete Ferienbetten.

Für 16 der 54 Lizenzen (30 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Costitx

4 konzessionierte Betriebe mit 45 gemeldeten Betten in 19 Zimmern und Wohnungen. Das sind 12 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

45 Betten in Beherbergungsbetrieben 344 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 7 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Costitx

7 konzessionierte Betriebe, davon 3 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Costitx von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Am längsten angemeldet

• 1972 CENTRAL Bar, Costitx
• 1981 BAR ESPAÑOL Bar, Costitx
• 1991 RESTAURANT CA´N FONT Restaurant, Costitx
• 2006 ES JARDI Restaurant, Costitx
• 2007 CAN BURI Bar, Costitx

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 1 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 7 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Costitx

3 von 4 Grundwasserkörpern unter Costitx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Llubi, Petra).

Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Llubi).

150 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 72 (2008) → 150 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Costitx

Costitx berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.

Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Costitx

12 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2017: 2 · 2021: 2.

Versorgung in Costitx

Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.

1 Apotheke im Gemeindegebiet.

5 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.

Glasfaser ist für 71,3 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 71,3 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

1.217

Ø Grundfläche

211m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 21.302 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 21.474 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

8,1 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 8,1 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

15,4 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Inca, Lloret de Vistalegre, Sencelles, Sineu.

Ortsteile mit eigener Seite: Costitx.

1.219 Gebäude, davon 395 Wohngebäude (32,4 %) und 5 für Handel oder Büro (0,4 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.

Der übrige Bestand: 780 landwirtschaftlich, 28 gewerblich, 9 öffentlich.

Zusammen 0,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Costitx. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Wonach Costitx sich weiterlesen lässt

• Überwintern73 Wo Mallorca im Winter lebt
• Ruhe66 Die ruhigsten Orte der Insel

Häufige Fragen zu Costitx

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Wo im Winter noch jemand da ist

   Costitx liegt bei „Überwintern“ im oberen Feld (73 von 100).

2. Costitx oder Lloret de Vistalegre?

   Ähnlich bei Küstennähe und Winterleben, aber mit weniger Ferienvermietung – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Es Pla

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.