Lloseta

Eine mittelgroße Gemeinde in der Serra de Tramuntana, ohne Küstenanteil, mit guter Netzabdeckung und wenig Tourismus – schwach bei Familien.

Was für und gegen Lloseta spricht

Wofür Lloseta taugt

1. Remote Work 85

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	97,90	90
   Gigabit-Abdeckung	97,60	87
   5G-Abdeckung	100	73

2. Ruhe 82

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	4,92	94
   Ferienbetten je Einwohner	0,06	92
   Ferienvermietungslizenzen	56,00	85
   Einwohner	6.510	44

3. Immobilienkauf 60

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	25,00	62
   Einwohner	6.510	56

4. Ruhestand 40

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	4,00	48
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,61	19
   Apotheken	2,00	52
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,80	52
   Bushaltestellen	2,00	21

5. Überwintern 33

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,80	52
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,31	17
   Bushaltestellen	2,00	21
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,61	19

6. Strandnähe 32

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	33
   Küstenanteil	0,00	31

7. Familien 30

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	3,00	38
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,46	9
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,80	52
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,61	19

Mit eigenen Gewichten rechnen

Was die Zahlen über Lloseta sagen

Alle Gemeinden der Gegend Serra de Tramuntana

Für Käufer: Lage, Entwicklung, Rendite

Mikrolage – die Zahl, die jede Marktübersicht unterschlägt

Innerhalb von Lloseta reicht die Referenzmiete von 4,76 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 2) bis 7,22 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 2) — Faktor 1,5 über 4 Zonen.

Makrolage – wo die Gemeinde unter den 53 steht

Mietniveau

41von 44

Marktaktivität

21von 53

Ferienvermietung

49von 53

Was in fünf Jahren passiert ist

Die Referenzmiete ist seit 2019 um 40,0 % gestiegen, von 4,16 auf 5,82 €/m². Über alle 43 vergleichbaren Gemeinden liegt der Median bei 25,6 %.

Rechnerische Bruttorendite

Kein amtlicher Kaufpreis je m² für Lloseta.

Mit eigenem Preis rechnen

Wo Lloseta auf der Insel steht

1. Mietniveau 5,82 €/m² günstiger teurer Rang 41 von 44 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
2. Tourismusdruck 0,06 Betten je Einwohner weniger Ferienbetten mehr Ferienbetten Rang 49 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
3. Zweitwohnungen 5,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt weniger mehr Rang 25 von 47 – liegt im Mittelfeld.
4. Kaufkraft 14.274 € je Person niedrigere Einkommen höhere Einkommen Rang 48 von 53 – gehört zum untersten Zehntel der Insel.
5. Marktaktivität 25 Kaufvorgänge je Quartal seltener Verkäufe häufiger Verkäufe Rang 21 von 53 – liegt über dem Inselmittel.
6. Größe 6.510 Einwohner kleiner größer Rang 24 von 53 – liegt im Mittelfeld.

Nach eigenen Gewichten ordnen Mit anderen Gemeinden vergleichen

Kennzahlen

Mieten in Lloseta

Wo innerhalb der Gemeinde

Die Wohnungsmiete reicht innerhalb von Lloseta von 4,76 €/m² (Distrikt 2 · Sektion 2) bis 7,22 €/m² (Distrikt 1 · Sektion 2) – Faktor 1,5, über 4 Sektionen.

Das Nettoeinkommen je Person reicht von 13.222 € (Distrikt 2 · Sektion 1) bis 15.196 € (Distrikt 2 · Sektion 2).

Kaufen in Lloseta

Mietniveau Wohnungen: 5,82 €/m² im Monat.

Mietniveau Häuser: 5,40 €/m² im Monat.

Katasterwert je Objekt: 69.945 €.

Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 319 €.

76 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).

Grundsteuersatz IBI: 0,550 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,550 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2007.

Grundsteuersatz IBI: 0,550 % des Katasterwerts für städtische, 0,550 % für ländliche Grundstücke; letzte Katasterrevision 2007.

Wer wohnt in Lloseta

25,0 % der Wohnungen in Lloseta sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.

Am Stromverbrauch gemessen werden 5,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.303 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.

Bevölkerung 6.510 (2023), gegenüber 5.734 im Jahr 2015 – +13,5 %.

Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 12,7 %.

Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 14.274 € im Jahr.

Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,4 Jahre.

Ferienvermietung in Lloseta

56 aktive Lizenzen mit 366 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,5 je Lizenz. 2 wurden ab 2020 vergeben.

56 Ferienvermietungslizenzen mit 366 Betten. 2 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.

Auf jeden Einwohner kommen 0,06 gemeldete Ferienbetten.

Für 18 der 56 Lizenzen (32 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.

Hotels in Lloseta

3 konzessionierte Betriebe mit 63 gemeldeten Betten in 28 Zimmern und Wohnungen. Das sind 15 Prozent aller gemeldeten Gästebetten der Gemeinde, der Rest entfällt auf die Ferienvermietung.

63 Betten in Beherbergungsbetrieben 366 Betten in der Ferienvermietung

Gemeldete Betten, keine Auslastung. Jedes Haus einzeln, mit Adresse und Anmeldejahr. Dazu 26 konzessionierte Gastronomiebetriebe.

Gastronomie in Lloseta

26 konzessionierte Betriebe, davon 8 Restaurants. Welches davon gut ist, sagt keine Quelle, die wir führen dürfen – was Lloseta von anderen Gemeinden unterscheidet, schon.

Was es hier gibt und anderswo kaum

• 1 Catering 7 % aller 14 auf Mallorca

Am längsten angemeldet

• 1972 BAR BELIN Bar, Lloseta
• 1972 BESTARD Bar, Lloseta
• 1979 BAR ES COCÓ Bar, Lloseta
• 1988 BAR CA NA MARY Bar, Lloseta
• 1988 CELLER SA PLAÇA Restaurant, Lloseta

Das Jahr ist die Anmeldung der Tätigkeit, nicht die Eröffnung und nicht der heutige Betreiber. Für 1 Betriebe führt die Quelle kein Datum. Alle 26 Betriebe nach Ortsteil.

Wasser in Lloseta

2 von 3 Grundwasserkörpern unter Lloseta tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Penya Flor).

67 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.

Erfasste Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet: 46 (2008) → 67 (2019).

Der Zustand gilt je Grundwasserkörper, nie je Grundstück. In der Karte ansehen

Hochwasser in Lloseta

Lloseta berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.

Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Gewerbe in Lloseta

32 konzessionierte Betriebe.

Neu konzessioniert: 2016: 1 · 2017: 1 · 2021: 1 · 2023: 3 · 2024: 1 · 2026: 1.

Versorgung in Lloseta

Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.

2 Apotheken im Gemeindegebiet.

2 TIB-Bushaltestellen, bedient von 4 Linien.

Glasfaser ist für 97,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 97,6 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Internet

Was hier gebaut steht

Gebäude

2.081

Ø Grundfläche

354m²

Inselmittel

351m²

Lage

Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 14.959 m bis zur Küste.

Bis zum Flughafen Palma sind es 21.389 m Luftlinie – keine Fahrzeit.

41,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 29,8 %, ARIP 11,8 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.

12,1 km² Gemeindefläche. Nachbargemeinden: Alaró, Binissalem, Inca, Mancor de la Vall, Selva.

Ortsteile mit eigener Seite: Lloseta.

2.087 Gebäude, davon 1.333 Wohngebäude (63,9 %) und 24 für Handel oder Büro (1,1 %).

Der übrige Bestand: 634 landwirtschaftlich, 72 gewerblich, 18 öffentlich.

Zusammen 0,7 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.

Entwicklung

Alle Reihen im Verlauf

Zuletzt geändert

Seit Beginn der Beobachtung keine Bewegung in den Registern zu Lloseta. Ferienvermietung zuletzt abgeglichen 2026-10-18.

Änderungen aller Gemeinden

Anbieter in Lloseta

• Schreinereien2
• Sanitär und Heizung1

Alle Gewerke auf Mallorca ansehen

Wonach Lloseta sich weiterlesen lässt

• Remote Work85 Glasfaser und Gigabit je Gemeinde
• Ruhe82 Die ruhigsten Orte der Insel
• Immobilienkauf60 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden

Zum Weiterlesen

1. Marktlage

   Die Küste ist teuer. Schneller teurer wird das Landesinnere.

   Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel – die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat

Häufige Fragen zu Lloseta

Quellen und Stand

Zuletzt geprüft am 2026-10-18; Ferienvermietungsregister 2026-10-18.

Fehlende Werte sind ausgewiesen, nie geschätzt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

Entdecke weiter

1. Alle Gemeinden nach Zahlen sortieren

   Lloseta liegt bei „Remote Work“ im oberen Feld (85 von 100).

2. Lloseta oder Porreres?

   Ähnlich bei Winterleben und Küstennähe, aber mit mehr Ferienvermietung – nebeneinander sieht man, wo sie auseinandergehen.

3. Die Gegend Serra de Tramuntana

   Alle Gemeinden dieser Gegend mit ihren Zahlen nebeneinander.