Inca

Wofür Inca taugt

Profil der Gemeinde Inca.

1. Immobilienkauf 93

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	133	94
   Einwohner	34.974	90

2. Ruhestand 73

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	25,00	92
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,71	30
   Apotheken	11,00	90
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,69	78
   Bushaltestellen	17,00	75

3. Ruhe 62

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	7,29	74
   Ferienbetten je Einwohner	0,04	96
   Ferienvermietungslizenzen	200	38
   Einwohner	34.974	10

4. Familien 56

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	18,00	92
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,51	17
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,69	78
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,71	30

5. Überwintern 56

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,69	78
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,31	23
   Bushaltestellen	17,00	75
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,71	30

6. Remote Work 55

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	94,90	48
   Gigabit-Abdeckung	94,60	50
   5G-Abdeckung	100	77

7. Strandnähe 36

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	37
   Küstenanteil	0,00	35

Das ganze Profil von Inca

Was für ein Ort Inca ist

Gegend Es Pla

Wonach Inca sich weiterlesen lässt

• Immobilienkauf93 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden
• Ruhestand73 Ärztliche Versorgung je Gemeinde
• Ruhe62 Die ruhigsten Orte der Insel

Zum Weiterlesen über Inca

1. Orte und Gemeinden · 3 Min.

   Die ältesten Restaurants Mallorcas: 97 Häuser seit Registerbeginn

   Das Gastronomieregister des Govern startet 1966. Wer seit damals ununterbrochen darin steht, hat den ganzen Tourismusboom überlebt – und 376 Betriebe tragen gar kein Datum

2. Kaufen und Besitzen · 4 Min.

   Wohnung kaufen auf Mallorca: Was der Quadratmeter kostet

   3.698 Euro im Median nach Gutachtenwert, 5.290 in Calvià – und ein Kaufpreisfaktor von 33, der jede Renditerechnung entscheidet

3. Kaufen und Besitzen · 5 Min.

   Haus kaufen auf Mallorca: Wo tatsächlich verkauft wird

   11.994 Verkäufe im Jahr 2024, 41 Prozent davon in Palma – und ein Umschlag, der in Calvià siebenmal so hoch ist wie in Algaida

4. Marktlage · 4 Min.

   Der Immobilienmarkt Mallorca in zwölf amtlichen Zahlen

   505.718 Wohnungen, ein Drittel davon kein Hauptwohnsitz, 12.000 Verkäufe im Jahr und Mieten, die sich seit 2011 um 43 Prozent verteuert haben

Ferienvermietung in Inca

200 Lizenzen mit 1.320 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,7 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2000.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Inca

Neu konzessioniert: 2021: 10 · 2022: 8 · 2023: 3 · 2024: 7 · 2025: 3 · 2026: 2.

Versorgung in Inca

Primärversorgung: CS Es Blanquer, CS So Na Monda.

Im Umkreis von 1,5 km: 8 Apotheken, 11 Haltestellen (Linien T2, T3, 301, 302, 304, 312, 314, 316, A32).

Lage

17.643 m bis zur Küste, 24,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Hochwasser in Inca

Ausgewiesene Hochwasserflächen: ES110_INCA (3× avinguda_100).

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Inca gilt Gemeindeebene

• 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Inca tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Llubi, Sa Pobla).
• Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Llubi, Sa Pobla).
• 803 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Inca berührt 6 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
• Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 23,9 % der Wohnungen in Inca sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 4,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.362 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 200 Ferienvermietungslizenzen mit 1.320 Betten. 4 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
• Auf jeden Einwohner kommen 0,04 gemeldete Ferienbetten.
• Für 53 der 200 Lizenzen (26 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 7,00 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 5,65 €/m² im Monat.
• Gutachtenwert für Wohnungen: 2.633 €/m².
• Katasterwert je Objekt: 52.164 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 543 €.
• 432 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 34.974 (2023), gegenüber 30.419 im Jahr 2015 – +15,0 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,1 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.527 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,0 Jahre.
• 7.130 Gebäude, davon 4.074 Wohngebäude (57,1 %) und 169 für Handel oder Büro (2,4 %).
• Der übrige Bestand: 2.490 landwirtschaftlich, 273 gewerblich, 63 öffentlich.
• Zusammen 3,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 18.187 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 24.953 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 11,2 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 10,0 %, ARIP 1,3 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,650 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,800 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2016.
• 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.
• 11 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 17 TIB-Bushaltestellen, bedient von 12 Linien.
• Glasfaser ist für 94,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 94,6 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Alle Kennzahlen für Inca

Zuletzt geändert in Inca

• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 241,00 → 1.548,60 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 219,00 → 1.655,00 (Stand 2005).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 273,00 → 1.717,40 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 313,00 → 1.849,00 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 252,00 → 1.884,70 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 216,00 → 1.863,70 (Stand 2006).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 233,00 → 1.950,10 (Stand 2007).
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca korrigiert: 354,00 → 1.983,30 (Stand 2007).

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Inca

Entdecke weiter

1. Selva

   4,7 km entfernt, 136 Ferienvermietungslizenzen.

2. Inca

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Inca liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.