Inca: was die Zahlen sagen

Wofür Inca taugt

Das Profil gilt für die Gemeinde Inca, nicht für Inca allein — Mieten, Einkommen und Versorgung führt keine Quelle je Ortsteil. Aufklappen zeigt, woraus jeder Stern entsteht.

1. Immobilienkauf 93

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	133	94
   Einwohner	34.974	90

2. Ruhestand 73

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	25,00	92
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,71	30
   Apotheken	11,00	90
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,69	78
   Bushaltestellen	17,00	75

3. Ruhe 62

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	7,29	74
   Ferienbetten je Einwohner	0,04	96
   Ferienvermietungslizenzen	200	38
   Einwohner	34.974	10

4. Familien 56

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	18,00	92
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,51	17
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,69	78
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,71	30

5. Überwintern 56

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,69	78
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,31	23
   Bushaltestellen	17,00	75
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,71	30

6. Remote Work 55

   Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	94,90	48
   Gigabit-Abdeckung	94,60	50
   5G-Abdeckung	100	77

7. Strandnähe 36

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	37
   Küstenanteil	0,00	35

Das ganze Profil von Inca →

Was für ein Ort Inca ist

Für Ortsteile führt keine Quelle Einwohner, Mieten oder Einkommen — das steht nur je Gemeinde. Was hier steht, kommt aus dem Lizenz- und Gewerberegister und aus der gerechneten Lage. Gegend Es Pla →

Wonach Inca sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Inca am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

• Immobilienkauf93 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden →
• Ruhestand73 Ärztliche Versorgung je Gemeinde →
• Ruhe62 Die ruhigsten Orte der Insel →

Ferienvermietung in Inca

200 Lizenzen mit 1.320 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,7 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2000.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques · CC BY. Ob für ein bestimmtes Objekt eine Lizenz aktiv ist: Lage-Check →

Gewerbe in Inca

Neu konzessioniert: 2021: 10 · 2022: 8 · 2023: 3 · 2024: 7 · 2025: 3 · 2026: 2. Datum der Konzession laut Register

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu und Allotjaments Turístics des Govern de les Illes Balears · CC BY. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Versorgung in Inca

Primärversorgung: CS Es Blanquer, CS So Na Monda. IB-Salut

Im Umkreis von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen: 8 Apotheken, 11 TIB-Haltestellen (Linien T2, T3, 301, 302, 304, 312, 314, 316, A32). Govern (Farmàcies), TIB (GTFS); Lage aus dem ETV-Register

Lage

Vom Schwerpunkt der 53 verorteten Lizenzen sind es 17.643 m bis zur Küste und 24,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen

Hochwasser in Inca

ARPSI-Flächen, deren amtliche Kennung den Ortsnamen trägt: ES110_INCA (3× avinguda_100). ARPSI, Govern de les Illes Balears

In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Punktgenau prüfen →

Was für Inca gilt Gemeindeebene

• 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Inca tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Llubi, Sa Pobla). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
• Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Llubi, Sa Pobla). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · Stand 2019
• 803 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
• Inca berührt 6 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent. Govern de les Illes Balears — ARPSI
• Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI
• 23,9 % der Wohnungen in Inca sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
• Am Stromverbrauch gemessen werden 4,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.362 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · Stand 2021
• 200 Ferienvermietungslizenzen mit 1.320 Betten. 4 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Auf jeden Einwohner kommen 0,04 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · Stand 2023
• Für 53 der 200 Lizenzen (26 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Mietniveau Wohnungen: 7,00 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Mietniveau Häuser: 5,65 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Gutachtenwert für Wohnungen: 2.633 €/m². MIVAU — Valor tasado · Stand 2026
• Katasterwert je Objekt: 52.164 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 543 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• 432 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · Stand 2025
• Bevölkerung 34.974 (2023), gegenüber 30.419 im Jahr 2015 — +15,0 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · Stand 2023
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,1 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.527 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · Stand 2023
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,0 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• 7.130 Gebäude, davon 4.074 Wohngebäude (57,1 %) und 169 für Handel oder Büro (2,4 %). Catastro — INSPIRE Buildings
• Der übrige Bestand: 2.490 landwirtschaftlich, 273 gewerblich, 63 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings
• Zusammen 3,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 18.187 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• Bis zum Flughafen Palma sind es 24.953 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• 11,2 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 10,0 %, ARIP 1,3 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) · Stand 2026
• Grundsteuersatz IBI: 0,650 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,800 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2016. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · Stand 2025
• 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet. IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · Stand 2026
• 11 Apotheken im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · Stand 2026
• 17 TIB-Bushaltestellen, bedient von 12 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · Stand 2026-09
• Glasfaser ist für 94,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 94,6 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · Stand 2025

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist. Alle Kennzahlen, Mieten und Entwicklung für Inca →

Zuletzt geändert in Inca

• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 241,00 → 1.548,60 (Stand 2005). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 219,00 → 1.655,00 (Stand 2005). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 273,00 → 1.717,40 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 313,00 → 1.849,00 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 252,00 → 1.884,70 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 216,00 → 1.863,70 (Stand 2006). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 233,00 → 1.950,10 (Stand 2007). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll
• 2026-08-26 · „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 354,00 → 1.983,30 (Stand 2007). mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll

Änderungen aller Gemeinden →

Häufige Fragen zu Inca

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1. Selva

   4,7 km entfernt, 136 Ferienvermietungslizenzen.

2. Inca

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung — alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

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