Biniamar

Wofür Selva taugt

Profil der Gemeinde Selva.

1. Familien 80

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	10,00	75
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	2,34	100
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,69	59
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,40	87

2. Überwintern 71

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,69	59
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,70	94
   Bushaltestellen	8,00	52
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,40	87

3. Ruhestand 63

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	6,00	54
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,40	87
   Apotheken	3,00	60
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,69	59
   Bushaltestellen	8,00	52

4. Ruhe 37

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	12,17	38
   Ferienbetten je Einwohner	0,36	23
   Ferienvermietungslizenzen	237	37
   Einwohner	4.272	60

5. Immobilienkauf 36

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	7,00	35
   Einwohner	4.272	40

6. Remote Work 23

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	88,10	21
   Gigabit-Abdeckung	76,90	6
   5G-Abdeckung	100	50

7. Strandnähe 7

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	8
   Küstenanteil	0,00	6

Das ganze Profil von Selva

Was für ein Ort Biniamar ist

Gegend Serra de Tramuntana

Wonach Selva sich weiterlesen lässt

• Familien80 Gemeinden mit Schulen und Ärzten
• Überwintern71 Wo Mallorca im Winter lebt
• Ruhestand63 Ärztliche Versorgung je Gemeinde

Ferienvermietung in Biniamar

19 Lizenzen mit 120 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,3 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2008.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Biniamar

Neu konzessioniert: 2023: 1.

Versorgung in Biniamar

Primärversorgung: UBS Biniamar (Außenstelle von CS Es Blanquer).

Im Umkreis von 1,5 km: 0 Apotheken, 1 Haltestellen (Linien 311).

Lage

14.532 m bis zur Küste, 23,1 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Selva mit eigener Seite: Selva, Caimari, Moscari.

Hochwasser in Biniamar

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Selva gilt Gemeindeebene

• 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Selva tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Sa Pobla).
• Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Sa Pobla).
• 318 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Für Selva ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.
• 44,8 % der Wohnungen in Selva sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.708 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 237 Ferienvermietungslizenzen mit 1.551 Betten. 5 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
• Verteilt auf 4 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Selva (136), Caimari (45), Moscari (36), Biniamar (19).
• In 3 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Caimari, Moscari, Biniamar).
• Auf jeden Einwohner kommen 0,36 gemeldete Ferienbetten.
• Für 100 der 237 Lizenzen (42 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 5,70 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 6,03 €/m² im Monat.
• Katasterwert je Objekt: 101.684 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 446 €.
• 34 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 4.272 (2023), gegenüber 3.832 im Jahr 2015 – +11,5 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 13,8 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.413 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 44,1 Jahre.
• 3.067 Gebäude, davon 2.424 Wohngebäude (79,0 %) und 23 für Handel oder Büro (0,7 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.
• Der übrige Bestand: 363 landwirtschaftlich, 198 gewerblich, 35 öffentlich.
• Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.700 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 28.227 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 44,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 42,7 %, ARIP 1,9 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,410 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,780 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2006.
• Kein eigenes Centre de Salut, aber 4 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.
• 3 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 8 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien.
• Glasfaser ist für 88,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 76,9 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Alle Kennzahlen für Selva

Häufige Fragen zu Biniamar

Entdecke weiter

1. Lloseta

   1,4 km entfernt, 56 Ferienvermietungslizenzen.

2. Selva

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Wo es Schulen und Kindergärten gibt

   Selva liegt bei „Familien“ im oberen Feld.