Biniamar: was die Zahlen sagen

Wofür Selva taugt

Das Profil gilt für die Gemeinde Selva, nicht für Biniamar allein — Mieten, Einkommen und Versorgung führt keine Quelle je Ortsteil. Aufklappen zeigt, woraus jeder Stern entsteht.

1. Familien 80

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	10,00	75
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	2,34	100
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,69	59
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,40	87

2. Überwintern 71

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,69	59
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,70	94
   Bushaltestellen	8,00	52
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,40	87

3. Ruhestand 63

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	6,00	54
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,40	87
   Apotheken	3,00	60
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,69	59
   Bushaltestellen	8,00	52

4. Ruhe 37

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	12,17	38
   Ferienbetten je Einwohner	0,36	23
   Ferienvermietungslizenzen	237	37
   Einwohner	4.272	60

5. Immobilienkauf 36

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	7,00	35
   Einwohner	4.272	40

6. Remote Work 23

   Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	88,10	21
   Gigabit-Abdeckung	76,90	6
   5G-Abdeckung	100	50

7. Strandnähe 7

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	8
   Küstenanteil	0,00	6

Das ganze Profil von Selva →

Was für ein Ort Biniamar ist

Für Ortsteile führt keine Quelle Einwohner, Mieten oder Einkommen — das steht nur je Gemeinde. Was hier steht, kommt aus dem Lizenz- und Gewerberegister und aus der gerechneten Lage. Gegend Serra de Tramuntana →

Wonach Selva sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Selva am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

• Familien80 Gemeinden mit Schulen und Ärzten →
• Überwintern71 Wo Mallorca im Winter lebt →
• Ruhestand63 Ärztliche Versorgung je Gemeinde →

Ferienvermietung in Biniamar

19 Lizenzen mit 120 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,3 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2008.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques · CC BY. Ob für ein bestimmtes Objekt eine Lizenz aktiv ist: Lage-Check →

Gewerbe in Biniamar

Neu konzessioniert: 2023: 1. Datum der Konzession laut Register

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu und Allotjaments Turístics des Govern de les Illes Balears · CC BY. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Versorgung in Biniamar

Primärversorgung: UBS Biniamar (Außenstelle von CS Es Blanquer). IB-Salut

Im Umkreis von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen: 0 Apotheken, 1 TIB-Haltestellen (Linien 311). Govern (Farmàcies), TIB (GTFS); Lage aus dem ETV-Register

Lage

Vom Schwerpunkt der 7 verorteten Lizenzen sind es 14.532 m bis zur Küste und 23,1 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen

Weitere Ortsteile von Selva mit eigener Seite: Selva, Caimari, Moscari.

Hochwasser in Biniamar

Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für Selva insgesamt gilt, steht unten.

In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Punktgenau prüfen →

Was für Selva gilt Gemeindeebene

• 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Selva tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Sa Pobla). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
• Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Sa Pobla). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · Stand 2019
• 318 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
• Für Selva ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen. Govern de les Illes Balears — ARPSI
• 44,8 % der Wohnungen in Selva sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
• Am Stromverbrauch gemessen werden 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.708 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · Stand 2021
• 237 Ferienvermietungslizenzen mit 1.551 Betten. 5 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Verteilt auf 4 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Selva (136), Caimari (45), Moscari (36), Biniamar (19). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• In 3 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Caimari, Moscari, Biniamar). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Auf jeden Einwohner kommen 0,36 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · Stand 2023
• Für 100 der 237 Lizenzen (42 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Mietniveau Wohnungen: 5,70 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Mietniveau Häuser: 6,03 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Katasterwert je Objekt: 101.684 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 446 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• 34 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · Stand 2025
• Bevölkerung 4.272 (2023), gegenüber 3.832 im Jahr 2015 — +11,5 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · Stand 2023
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 13,8 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.413 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · Stand 2023
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 44,1 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• 3.067 Gebäude, davon 2.424 Wohngebäude (79,0 %) und 23 für Handel oder Büro (0,7 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand. Catastro — INSPIRE Buildings
• Der übrige Bestand: 363 landwirtschaftlich, 198 gewerblich, 35 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings
• Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.700 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• Bis zum Flughafen Palma sind es 28.227 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• 44,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 42,7 %, ARIP 1,9 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) · Stand 2026
• Grundsteuersatz IBI: 0,410 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,780 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2006. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · Stand 2025
• Kein eigenes Centre de Salut, aber 4 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde. IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · Stand 2026
• 3 Apotheken im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · Stand 2026
• 8 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · Stand 2026-09
• Glasfaser ist für 88,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 76,9 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · Stand 2025

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist. Alle Kennzahlen, Mieten und Entwicklung für Selva →

Häufige Fragen zu Biniamar

Entdecke weiter

1. Lloseta

   1,4 km entfernt, 56 Ferienvermietungslizenzen.

2. Selva

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung — alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Wo es Schulen und Kindergärten gibt

   Selva liegt bei „Familien“ im oberen Feld.