Cala d'Or

Wofür Santanyí taugt

Profil der Gemeinde Santanyí.

1. Immobilienkauf 86

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	87,00	90
   Einwohner	12.581	75

2. Strandnähe 81

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	14,00	94
   Küstenanteil	1,00	63

3. Ruhestand 70

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	19,00	85
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,51	89
   Apotheken	9,00	85
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,30	13
   Bushaltestellen	26,00	87

4. Überwintern 59

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,30	13
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,72	96
   Bushaltestellen	26,00	87
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,51	89

5. Familien 46

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	8,00	62
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,64	30
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	8,30	13
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,51	89

6. Remote Work 39

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	93,80	44
   Gigabit-Abdeckung	93,80	46
   5G-Abdeckung	99,70	21

7. Ruhe 8

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	36,96	0
   Ferienbetten je Einwohner	0,62	10
   Ferienvermietungslizenzen	1.290	4
   Einwohner	12.581	25

Das ganze Profil von Santanyí

Was für ein Ort Cala d'Or ist

Gegend Süden

Wonach Santanyí sich weiterlesen lässt

• Immobilienkauf86 Kaufmarkt aller 53 Gemeinden
• Strandnähe81 Alle 150 Strände mit Bildern
• Ruhestand70 Ärztliche Versorgung je Gemeinde

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Ferienvermietung in Cala d'Or

408 Lizenzen mit 2.427 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,5 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 1986.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Cala d'Or

Neu konzessioniert: 2020: 2 · 2021: 3 · 2022: 1 · 2024: 1 · 2025: 5 · 2026: 2.

Versorgung in Cala d'Or

Primärversorgung: UBS Cala d'Or (Außenstelle von CS Santanyí).

Im Umkreis von 1,5 km: 3 Apotheken, 6 Haltestellen (Linien 428, 514, 515, 521, 515e).

Nächste Strände: Calo De Ses Dones (294 m), Cala Gran (596 m), Caló De Ses Egos (938 m), Calo Des Corral (1.147 m), Caló Des Llamp (1.254 m).

Lage

7 m bis zur Küste, 46,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Santanyí mit eigener Seite: Santanyí, Cala Llombards, Cala Santanyí, Portopetro, Cala Figuera, Llombards, Calonge, Alqueria Blanca, Cap del Moro.

Hochwasser in Cala d'Or

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Santanyí gilt Gemeindeebene

• 5 von 5 Grundwasserkörpern unter Santanyí tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador u. a.).
• Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador).
• 550 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Santanyí berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
• Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 58,4 % der Wohnungen in Santanyí sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 8,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.981 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 1.290 Ferienvermietungslizenzen mit 7.809 Betten. 109 davon (8 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
• Verteilt auf 10 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Cala D´Or (408), Santanyí (287), Cala Llombards (140), Cala Santanyí (115) u. a..
• In 2 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Llombards, Calonge).
• Auf jeden Einwohner kommen 0,62 gemeldete Ferienbetten.
• Für 774 der 1.290 Lizenzen (60 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 7,39 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 6,13 €/m² im Monat.
• Katasterwert je Objekt: 79.810 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 277 €.
• 394 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 12.581 (2023), gegenüber 11.601 im Jahr 2015 – +8,4 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 28,7 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.909 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,2 Jahre.
• 8.888 Gebäude, davon 7.511 Wohngebäude (84,5 %) und 371 für Handel oder Büro (4,2 %).
• Der übrige Bestand: 522 landwirtschaftlich, 234 gewerblich, 96 öffentlich.
• Zusammen 3,4 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 2.478 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 40.597 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 27,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 17,1 %, ARIP 9,9 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,664 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,300 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1997.
• 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 4 Außenstellen (UBS).
• 9 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 26 TIB-Bushaltestellen, bedient von 7 Linien.
• Glasfaser ist für 93,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 93,8 %, 5G deckt 99,7 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.
• 14 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.

Alle Kennzahlen für Santanyí

Zuletzt geändert in Santanyí

• 2026-09-13 · 2 Ferienvermietungslizenzen in Santanyí erstmals im Register gesehen.
• 2026-09-02 · 2 Lizenzen in Santanyí zuletzt an diesem Tag im Register gesehen – seitdem nicht mehr.

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Cala d'Or

Wie es dort aussieht

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1. Cala Ferrera

   1,6 km entfernt, 52 Ferienvermietungslizenzen.

2. Santanyí

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Der Kaufmarkt je Gemeinde

   Santanyí liegt bei „Immobilienkauf“ im oberen Feld.