Sineu

Wofür Sineu taugt

Profil der Gemeinde Sineu.

1. Familien 55

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	4,00	46
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,90	55
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,21	67
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,90	51

2. Überwintern 55

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,21	67
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,45	55
   Bushaltestellen	4,00	29
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,90	51

3. Ruhestand 50

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	4,00	44
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,90	51
   Apotheken	2,00	48
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,21	67
   Bushaltestellen	4,00	29

4. Ruhe 47

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	13,49	34
   Ferienbetten je Einwohner	0,18	58
   Ferienvermietungslizenzen	131	48
   Einwohner	4.449	56

5. Immobilienkauf 40

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	8,00	38
   Einwohner	4.449	44

6. Remote Work 33

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	88,90	29
   Gigabit-Abdeckung	88,90	29
   5G-Abdeckung	100	46

7. Strandnähe 3

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	4
   Küstenanteil	0,00	2

Das ganze Profil von Sineu

Was für ein Ort Sineu ist

Gegend Es Pla

Zum Weiterlesen über Sineu

1. Marktlage · 3 Min.

   Die Küste ist teuer. Schneller teurer wird das Landesinnere.

   Zwischen 2019 und 2024 stiegen die Mieten im Median um ein Viertel – die größten Sprünge stehen in Dörfern, die kaum jemand auf dem Zettel hat

Ferienvermietung in Sineu

131 Lizenzen mit 800 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,2 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2000.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Sineu

Neu konzessioniert: 2018: 5 · 2019: 1 · 2020: 3 · 2021: 2 · 2023: 2 · 2024: 4.

Versorgung in Sineu

Primärversorgung: CS Es Pla.

Im Umkreis von 1,5 km: 2 Apotheken, 4 Haltestellen (Linien T3, 432, 441, 442).

Lage

18.315 m bis zur Küste, 25,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Hochwasser in Sineu

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Sineu gilt Gemeindeebene

• 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Sineu tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Ariany, Llubi, Petra).
• Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Llubi).
• 337 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Für Sineu ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.
• 42,4 % der Wohnungen in Sineu sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 5,2 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.154 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 131 Ferienvermietungslizenzen mit 800 Betten. 5 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
• Auf jeden Einwohner kommen 0,18 gemeldete Ferienbetten.
• Für 62 der 131 Lizenzen (47 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 7,14 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 5,49 €/m² im Monat.
• Katasterwert je Objekt: 60.062 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 283 €.
• 32 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 4.449 (2023), gegenüber 3.650 im Jahr 2015 – +21,9 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 17,7 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.315 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,3 Jahre.
• 2.735 Gebäude, davon 1.388 Wohngebäude (50,7 %) und 38 für Handel oder Büro (1,4 %).
• Der übrige Bestand: 1.109 landwirtschaftlich, 174 gewerblich, 12 öffentlich.
• Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 17.606 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 26.463 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 3,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 3,3 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,750 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2001.
• 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.
• 2 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 4 TIB-Bushaltestellen, bedient von 4 Linien.
• Glasfaser ist für 88,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,9 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Alle Kennzahlen für Sineu

Häufige Fragen zu Sineu

Entdecke weiter

1. Lloret de Vistalegre

   4,3 km entfernt, 47 Ferienvermietungslizenzen.

2. Sineu

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Wo es Schulen und Kindergärten gibt

   Sineu liegt bei „Familien“ im oberen Feld.