Sant Joan

Wofür Sant Joan taugt

Profil der Gemeinde Sant Joan.

1. Ruhe 69

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	7,65	66
   Ferienbetten je Einwohner	0,17	60
   Ferienvermietungslizenzen	56,00	83
   Einwohner	2.223	75

2. Familien 51

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	3,00	27
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	1,35	87
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,90	35
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,90	53

3. Remote Work 41

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	91,70	35
   Gigabit-Abdeckung	91,70	37
   5G-Abdeckung	100	58

4. Überwintern 40

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,90	35
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,45	57
   Bushaltestellen	2,00	15
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,90	53

5. Immobilienkauf 36

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	8,00	40
   Einwohner	2.223	25

6. Ruhestand 27

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	2,00	17
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,90	53
   Apotheken	1,00	8
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	6,90	35
   Bushaltestellen	2,00	15

7. Strandnähe 13

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	13
   Küstenanteil	0,00	12

Das ganze Profil von Sant Joan

Was für ein Ort Sant Joan ist

Gegend Es Pla

Wonach Sant Joan sich weiterlesen lässt

• Ruhe69 Die ruhigsten Orte der Insel

Ferienvermietung in Sant Joan

56 Lizenzen mit 378 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,8 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2007.

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Gewerbe in Sant Joan

Neu konzessioniert: 2017: 3 · 2021: 1 · 2023: 1.

Versorgung in Sant Joan

Primärversorgung: UBS Sant Joan (Außenstelle von CS Ses Roques Llises).

Im Umkreis von 1,5 km: 1 Apotheke, 2 Haltestellen (Linien 432, 442).

Lage

21.350 m bis zur Küste, 26,3 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Hochwasser in Sant Joan

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Sant Joan gilt Gemeindeebene

• 2 von 2 Grundwasserkörpern unter Sant Joan tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Montuiri, Petra).
• Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Montuiri).
• 241 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Für Sant Joan ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.
• 51,3 % der Wohnungen in Sant Joan sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 6,9 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.003 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 56 Ferienvermietungslizenzen mit 378 Betten. 1 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
• Auf jeden Einwohner kommen 0,17 gemeldete Ferienbetten.
• Für 16 der 56 Lizenzen (29 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 6,67 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 5,42 €/m² im Monat.
• Katasterwert je Objekt: 45.797 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 218 €.
• 33 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 2.223 (2023), gegenüber 1.982 im Jahr 2015 – +12,2 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 21,6 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.245 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 44,0 Jahre.
• 2.209 Gebäude, davon 1.525 Wohngebäude (69,0 %) und 11 für Handel oder Büro (0,5 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.
• Der übrige Bestand: 383 landwirtschaftlich, 195 gewerblich, 18 öffentlich.
• Zusammen 0,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 21.877 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 26.649 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 7,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 7,7 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,500 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,500 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1996.
• Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.
• 1 Apotheke im Gemeindegebiet.
• 2 TIB-Bushaltestellen, bedient von 2 Linien.
• Glasfaser ist für 91,7 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 91,7 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Alle Kennzahlen für Sant Joan

Häufige Fragen zu Sant Joan

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1. Vilafranca de Bonany

   5,2 km entfernt, 41 Ferienvermietungslizenzen.

2. Sant Joan

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Die ruhigsten Orte der Insel

   Sant Joan liegt bei „Ruhe“ im oberen Feld.