Pòrtol auf Mallorca: Ferienvermietung, Versorgung, Lage

Wofür Marratxí taugt

Profil der Gemeinde Marratxí.

Remote Work 88

Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Glasfaserabdeckung	98,20	94
Gigabit-Abdeckung	98,10	94
5G-Abdeckung	100	67

Immobilienkauf 86

Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Kaufvorgänge je Quartal	66,00	83
Einwohner	39.547	94

Ruhestand 77

Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Gesundheitseinrichtungen	22,00	90
Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,56	17
Apotheken	12,00	92
Wohnungen nur sporadisch genutzt	2,99	100
Bushaltestellen	46,00	96

Ruhe 71

Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

Kennzahl	Wert	Rang in %
konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	4,15	100
Ferienbetten je Einwohner	0,03	98
Ferienvermietungslizenzen	155	42
Einwohner	39.547	6

Familien 67

Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Schulen und Kindergärten	28,00	94
Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,71	45
Wohnungen nur sporadisch genutzt	2,99	100
Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,56	17

Überwintern 64

Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

Kennzahl	Wert	Rang in %
Wohnungen nur sporadisch genutzt	2,99	100
Apotheken je 1.000 Einwohner	0,30	15
Bushaltestellen	46,00	96
Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,56	17

Strandnähe 24

Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

Kennzahl	Wert	Rang in %
amtlich benannte Strände	0,00	25
Küstenanteil	0,00	23

Das ganze Profil von Marratxí

Was für ein Ort Pòrtol ist

Von den 22 Ferienvermietungslizenzen in Pòrtol mit 157 Betten stammen 2 aus der Zeit ab 2020, also 9 Prozent.

In der Gemeinde Marratxí nutzt der Zensus 2021 3,0 Prozent der Wohnungen nur sporadisch – Platz 47 von 47 gezählten Gemeinden. Gemessen ist das am Stromverbrauch, und es gilt für die ganze Gemeinde, nicht für Pòrtol allein; über geöffnete Läden sagt es nichts.

Pòrtol gehört zur Gemeinde Marratxí und liegt 9,9 km vom Meer entfernt. Bis zum Flughafen sind es 8 km Luftlinie.

12 konzessionierte Betriebe sind hier gemeldet – die größten Gruppen: Restaurant 4, Bar 4, Bar-cafeteria 2.

Gegend Süden

Wonach Marratxí sich weiterlesen lässt

Zum Weiterlesen über Marratxí

Ferienvermietung in Pòrtol

22 Lizenzen mit 157 gemeldeten Betten, im Schnitt 7,1 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2008.

Nach Lizenzart

Art	Lizenzen	Betten
Estada turística en habitatge (ETV)	22	157

Neuvergaben je Jahr

Jahr	Lizenzen
2008	1
2014	2
2015	2
2016	5
2017	10
2020	1
2021	1

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Pòrtol

Nach Register

Gastronomie und Unterhaltung	10
Tourismusvermittlung	2

Nach Art

Restaurant	4
Bar	4
Bar-cafeteria	2
Mediador turístic	1
Agència de viatges	1

Neu konzessioniert: 2017: 1 · 2021: 1 · 2023: 1.

Versorgung in Pòrtol

Primärversorgung: UBS Pòrtol (Außenstelle von CS Muntanya).

Im Umkreis von 1,5 km: 1 Apotheke, 11 Haltestellen (Linien 341).

Lage

9.861 m bis zur Küste, 7,6 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Weitere Ortsteile von Marratxí mit eigener Seite: Marratxí, la Cabaneta.

Hochwasser in Pòrtol

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Marratxí gilt Gemeindeebene

2 von 4 Grundwasserkörpern unter Marratxí tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Pont d'Inca, Sant Jordi).
Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Pont d'Inca, Sant Jordi).
690 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
In Marratxí liegen 4 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt – die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.
Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 4 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 4 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
16,1 % der Wohnungen in Marratxí sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
Am Stromverbrauch gemessen werden 3,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.762 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
155 Ferienvermietungslizenzen mit 1.150 Betten. 9 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.
Verteilt auf 3 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Marratxí (59), Cabaneta (La) (38), Pòrtol (22).
Auf jeden Einwohner kommen 0,03 gemeldete Ferienbetten.
Für 68 der 155 Lizenzen (44 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
Mietniveau Wohnungen: 9,09 €/m² im Monat.
Mietniveau Häuser: 7,64 €/m² im Monat.
Gutachtenwert für Wohnungen: 3.803 €/m².
Katasterwert je Objekt: 110.701 €.
Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 268 €.
298 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
Bevölkerung 39.547 (2023), gegenüber 35.587 im Jahr 2015 – +11,1 %.
Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 7,0 %.
Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 17.746 € im Jahr.
Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,4 Jahre.
9.965 Gebäude, davon 7.936 Wohngebäude (79,6 %) und 75 für Handel oder Büro (0,8 %) – praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.
Der übrige Bestand: 1.406 landwirtschaftlich, 379 gewerblich, 133 öffentlich.
Zusammen 4,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 8.491 m bis zur Küste.
Bis zum Flughafen Palma sind es 8.050 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
4,9 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 4,9 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
Grundsteuersatz IBI: 0,440 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,440 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.
2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 3 Außenstellen (UBS).
12 Apotheken im Gemeindegebiet.
46 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien.
Glasfaser ist für 98,2 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 98,1 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Alle Kennzahlen für Marratxí

Zuletzt geändert in Marratxí

2026-09-02 · „Basiseinheiten (UBS)“ in Marratxí korrigiert: 2,00 → 3,00 (Stand 2026).

Änderungen aller Gemeinden

Häufige Fragen zu Pòrtol

Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Pòrtol?

22 Lizenzen mit 157 gemeldeten Betten, davon 2 ab 2020 vergeben.

Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Pòrtol?

12 konzessionierte Betriebe, davon 10 Gastronomie und Unterhaltung, 2 Tourismusvermittlung.

Wie weit ist Pòrtol vom Meer entfernt?

Vom Schwerpunkt der 7 verorteten Lizenzen sind es 9.861 m bis zur Küste und 7,6 km Luftlinie bis zum Flughafen.

Liegt Pòrtol in einer Hochwasserzone?

Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für die Gemeinde Marratxí insgesamt gilt, steht unten.

Gibt es eine Arztpraxis in Pòrtol?

Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Pòrtol (Außenstelle von CS Muntanya).

Gibt es eine Apotheke in Pòrtol?

1 Apotheke innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen.

Welcher Bus fährt nach Pòrtol?

Linien 341 halten innerhalb von 1,5 km (11 Haltestellen).

Pòrtol