Alaró

Wofür Alaró taugt

Profil der Gemeinde Alaró.

1. Remote Work 68

   Glasfaser, Gigabit und 5G – Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	96,80	77
   Gigabit-Abdeckung	96,80	79
   5G-Abdeckung	99,90	37

2. Strandnähe 61

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	65
   Küstenanteil	0,00	54

3. Immobilienkauf 57

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	18,00	60
   Einwohner	5.977	52

4. Ruhestand 55

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus – und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	6,00	58
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,00	68
   Apotheken	2,00	58
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,55	63
   Bushaltestellen	1,00	12

5. Familien 53

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	4,00	50
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,67	36
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,55	63
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,00	68

6. Ruhe 53

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	10,04	47
   Ferienbetten je Einwohner	0,15	67
   Ferienvermietungslizenzen	138	46
   Einwohner	5.977	48

7. Überwintern 48

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	5,55	63
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,33	32
   Bushaltestellen	1,00	12
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	1,00	68

Das ganze Profil von Alaró

Was für ein Ort Alaró ist

Gegend Serra de Tramuntana

Wonach Alaró sich weiterlesen lässt

• Remote Work68 Glasfaser und Gigabit je Gemeinde
• Strandnähe61 Alle 150 Strände mit Bildern

Zum Weiterlesen über Alaró

1. Kaufen und Besitzen · 5 Min.

   Grundsteuer auf Mallorca: Die IBI-Hebesätze aller Gemeinden

   Zwischen 0,40 und 0,85 Prozent des Katasterwerts – und warum das Jahr der letzten Katasterrevision mehr über Ihre Rechnung sagt als der Satz selbst

Ferienvermietung in Alaró

138 Lizenzen mit 920 gemeldeten Betten, im Schnitt 7,0 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2006.

Lizenz für eine Adresse prüfen

Gewerbe in Alaró

Neu konzessioniert: 2018: 5 · 2019: 1 · 2021: 1 · 2023: 3 · 2024: 2 · 2025: 1.

Versorgung in Alaró

Primärversorgung: UBS Alaró (Außenstelle von CS Es Raiguer).

Im Umkreis von 1,5 km: 2 Apotheken, 1 Haltestellen (Linien 331, 342).

Lage

12.500 m bis zur Küste, 17,8 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma.

Hochwasser in Alaró

Keine ausgewiesene Hochwasserfläche im Ort.

Amtliche Festsetzung, keine Schadensprognose. Punktgenau prüfen

Was für Alaró gilt Gemeindeebene

• 2 von 6 Grundwasserkörpern unter Alaró tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Penya Flor, Pont d'Inca).
• Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko – eindringendes Meerwasser (Pont d'Inca).
• 230 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet – letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.
• Alaró berührt 4 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.
• Im Einzelnen: 4 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.
• 33,5 % der Wohnungen in Alaró sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.
• Am Stromverbrauch gemessen werden 5,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.502 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.
• 138 Ferienvermietungslizenzen mit 920 Betten. 5 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 – die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.
• Auf jeden Einwohner kommen 0,15 gemeldete Ferienbetten.
• Für 41 der 138 Lizenzen (30 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten – die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.
• Mietniveau Wohnungen: 7,80 €/m² im Monat.
• Mietniveau Häuser: 7,28 €/m² im Monat.
• Katasterwert je Objekt: 48.642 €.
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 266 €.
• 66 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).
• Bevölkerung 5.977 (2023), gegenüber 5.310 im Jahr 2015 – +12,6 %.
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 23,1 %.
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.668 € im Jahr.
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,0 Jahre.
• 2.574 Gebäude, davon 2.362 Wohngebäude (91,8 %) und 28 für Handel oder Büro (1,1 %).
• Der übrige Bestand: 63 landwirtschaftlich, 87 gewerblich, 18 öffentlich.
• Zusammen 1,0 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.931 m bis zur Küste.
• Bis zum Flughafen Palma sind es 19.878 m Luftlinie – keine Fahrzeit.
• 70,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 67,9 %, ARIP 2,5 %) – dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.
• Grundsteuersatz IBI: 0,716 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,650 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1998.
• Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.
• 2 Apotheken im Gemeindegebiet.
• 1 TIB-Bushaltestellen, bedient von 2 Linien.
• Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 99,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.

Alle Kennzahlen für Alaró

Häufige Fragen zu Alaró

Entdecke weiter

1. Consell

   5,1 km entfernt, 31 Ferienvermietungslizenzen.

2. Alaró

   Die Gemeinde mit Mieten, Kaufmarkt, Wasser und Versorgung – alles, was es je Ortsteil nicht gibt.

3. Alle Gemeinden nach Zahlen sortieren

   Alaró liegt bei „Remote Work“ im oberen Feld.