Biniali: was die Zahlen sagen

Wofür Sencelles taugt

Das Profil gilt für die Gemeinde Sencelles, nicht für Biniali allein — Mieten, Einkommen und Versorgung führt keine Quelle je Ortsteil. Aufklappen zeigt, woraus jeder Stern entsteht.

1. Ruhe 60

   Wenige Ferienbetten, wenige Lizenzen, keine Stadt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   konzessionierte Betriebe je 1.000 Einwohner	7,36	72
   Ferienbetten je Einwohner	0,21	48
   Ferienvermietungslizenzen	123	52
   Einwohner	3.939	62

2. Überwintern 45

   Ob der Ort im Winter bewohnt bleibt und ob es Apotheke, Arzt und Bus gibt.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,83	74
   Apotheken je 1.000 Einwohner	0,25	6
   Bushaltestellen	5,00	35
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,76	38

3. Immobilienkauf 44

   Wie viel hier gehandelt wird und wie sich die Mieten entwickelt haben.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Kaufvorgänge je Quartal	9,00	46
   Einwohner	3.939	38

4. Ruhestand 38

   Ärztliche Versorgung, Apotheken, Bus — und ein Ort, der nicht im Oktober zumacht.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Gesundheitseinrichtungen	3,00	35
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,76	38
   Apotheken	1,00	4
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,83	74
   Bushaltestellen	5,00	35

5. Familien 34

   Schulen und Kindergärten, Gesundheitsversorgung, und ein Ort, der ganzjährig bewohnt ist.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Schulen und Kindergärten	2,00	13
   Schulen und Kindergärten je 1.000 Einwohner	0,51	15
   Wohnungen nur sporadisch genutzt	4,83	74
   Gesundheitseinrichtungen je 1.000 Einwohner	0,76	38

6. Remote Work 18

   Glasfaser, Gigabit und 5G — Abdeckung, nicht Anschluss.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   Glasfaserabdeckung	80,80	8
   Gigabit-Abdeckung	80,20	12
   5G-Abdeckung	100	48

7. Strandnähe 5

   Küstenanteil, benannte Strände und die Entfernung zum Meer.

   Kennzahl	Wert	Rang in %
   amtlich benannte Strände	0,00	6
   Küstenanteil	0,00	4

Das ganze Profil von Sencelles →

Was für ein Ort Biniali ist

Für Ortsteile führt keine Quelle Einwohner, Mieten oder Einkommen — das steht nur je Gemeinde. Was hier steht, kommt aus dem Lizenz- und Gewerberegister und aus der gerechneten Lage. Gegend Es Pla →

Wonach Sencelles sich weiterlesen lässt

Die drei Kriterien, in denen Sencelles am besten abschneidet. Jede Übersicht dahinter beantwortet dieselbe Frage für alle 53 Gemeinden.

• Ruhe60 Die ruhigsten Orte der Insel →

Ferienvermietung in Biniali

31 Lizenzen mit 193 gemeldeten Betten, im Schnitt 6,2 je Lizenz. Die älteste noch aktive Lizenz stammt von 2013.

Consell de Mallorca — Registre d'Estades Turístiques · CC BY. Ob für ein bestimmtes Objekt eine Lizenz aktiv ist: Lage-Check →

Gewerbe in Biniali

Registre d'Establiments, Intermediació Turística, Turisme Actiu und Allotjaments Turístics des Govern de les Illes Balears · CC BY. Nur konzessionierte Gewerbe — Architekten, Makler und Bauträger führt kein öffentliches Register. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.

Versorgung in Biniali

Primärversorgung: UBS Biniali (Außenstelle von CS Es Raiguer). IB-Salut

Im Umkreis von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen: 0 Apotheken, 1 TIB-Haltestellen (Linien 304). Govern (Farmàcies), TIB (GTFS); Lage aus dem ETV-Register

Lage

Vom Schwerpunkt der 8 verorteten Lizenzen sind es 16.885 m bis zur Küste und 14,5 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen

Weitere Ortsteile von Sencelles mit eigener Seite: Sencelles.

Hochwasser in Biniali

Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für Sencelles insgesamt gilt, steht unten.

In der Zona de Flux Preferent ist Bauen beschränkt. Punktgenau prüfen →

Was für Sencelles gilt Gemeindeebene

• 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Sencelles tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Llubi, Montuiri). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022 · Stand 2022
• Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Llubi, Montuiri). Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019 · Stand 2019
• 466 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies · Stand 2019
• Sencelles berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent. Govern de les Illes Balears — ARPSI
• Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. Govern de les Illes Balears — ARPSI
• 57,3 % der Wohnungen in Sencelles sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525 · Stand 2021
• Am Stromverbrauch gemessen werden 4,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.362 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531 · Stand 2021
• 123 Ferienvermietungslizenzen mit 821 Betten. 7 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Verteilt auf 2 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Sencelles (82), Biniali (31). Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Auf jeden Einwohner kommen 0,21 gemeldete Ferienbetten. mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung · Stand 2023
• Für 30 der 123 Lizenzen (24 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)
• Mietniveau Häuser: 7,26 €/m² im Monat. SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Stand 2024
• Katasterwert je Objekt: 91.188 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 308 €. IBESTAT / Cadastre · Stand 2025
• 27 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). MIVAU · Ministerio de Vivienda · Stand 2025
• Bevölkerung 3.939 (2023), gegenüber 3.152 im Jahr 2015 — +25,0 %. INE — Atlas de distribución de renta de los hogares · Stand 2023
• Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 17,5 %. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.887 € im Jahr. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887 · Stand 2023
• Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,4 Jahre. INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895 · Stand 2023
• 3.165 Gebäude, davon 908 Wohngebäude (28,7 %) und 7 für Handel oder Büro (0,2 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand. Catastro — INSPIRE Buildings
• Der übrige Bestand: 2.153 landwirtschaftlich, 75 gewerblich, 21 öffentlich. Catastro — INSPIRE Buildings
• Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. Catastro — INSPIRE Buildings
• Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 19.018 m bis zur Küste. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• Bis zum Flughafen Palma sind es 16.895 m Luftlinie — keine Fahrzeit. mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen · Stand 2025
• 1,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 1,0 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes) · Stand 2026
• Grundsteuersatz IBI: 0,460 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,380 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2012. Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL) · Stand 2025
• Kein eigenes Centre de Salut, aber 2 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde. IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca · Stand 2026
• 1 Apotheke im Gemeindegebiet. Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes) · Stand 2026
• 5 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien. Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS · Stand 2026-09
• Glasfaser ist für 80,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 80,2 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios · Stand 2025

Jeder Punkt gibt eine amtliche Quelle wieder und nennt sie. Aussagen gelten für die Gemeinde beziehungsweise den Grundwasserkörper, nicht für ein einzelnes Grundstück — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist. Alle Kennzahlen, Mieten und Entwicklung für Sencelles →

Häufige Fragen zu Biniali

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