# Palma Ortsteil von Palma auf Mallorca. ## Ferienvermietung - 346 Lizenzen mit 2182 gemeldeten Betten, davon 8 ab 2020. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* ## Was für Palma gilt - 4 von 8 Grundwasserkörpern unter Palma tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Palmanova, Pont d'Inca, Sa Vileta, Sant Jordi). *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022* - Bei 4 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Palmanova, Pont d'Inca, Sa Vileta, Sant Jordi). *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019* - 2.098 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019* - In Palma liegen 4 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen. *Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie* - Im Einzelnen: 43 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 4 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 4 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. *Govern de les Illes Balears — ARPSI* - 15,8 % der Wohnungen in Palma sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021* - Am Stromverbrauch gemessen werden 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.573 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021* - 647 Ferienvermietungslizenzen mit 4.406 Betten. 13 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* - Verteilt auf 10 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Palma (346), Platja De Palma (33), Gènova (33), Son Ferriol (25) u. a.. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* - In 7 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Platja De Palma, Gènova, Son Ferriol u. a.). *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* - Auf jeden Einwohner kommen 0,01 gemeldete Ferienbetten. *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023* - Für 292 der 647 Lizenzen (45 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* - Mietniveau Wohnungen: 9,84 €/m² im Monat. *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024* - Mietniveau Häuser: 7,87 €/m² im Monat. *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024* - Gutachtenwert für Wohnungen: 3.789 €/m². *MIVAU — Valor tasado, Stand 2026* - Katasterwert je Objekt: 72.620 €. *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025* - Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 700 €. *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025* - 5.083 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025* - Bevölkerung 425.745 (2023), gegenüber 398.959 im Jahr 2015 — +6,7 %. *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023* - Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,4 %. *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023* - Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.181 € im Jahr. *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023* - Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,2 Jahre. *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023* - 39.447 Gebäude, davon 32.575 Wohngebäude (82,6 %) und 1.421 für Handel oder Büro (3,6 %). *Catastro — INSPIRE Buildings* - Der übrige Bestand: 3.107 landwirtschaftlich, 1.459 gewerblich, 771 öffentlich. *Catastro — INSPIRE Buildings* - Zusammen 46,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. *Catastro — INSPIRE Buildings* - Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.465 m bis zur Küste. *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025* - Bis zum Flughafen Palma sind es 2.001 m Luftlinie — keine Fahrzeit. *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025* - 25,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 23,9 %, ARIP 0,3 %, AAPI 1,1 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026* - Grundsteuersatz IBI: 0,445 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,735 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2013. *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025* - 15 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet. *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026* - 152 Apotheken im Gemeindegebiet. *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026* - 91 TIB-Bushaltestellen, bedient von 36 Linien. *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09* - Glasfaser ist für 97,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 97,7 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025* - 19 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet. *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes), Stand 2026* --- Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/ort/palma ## Gewerbe im Ort - Gastronomie und Unterhaltung: 3.509 *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister* - Tourismusvermittlung: 415 *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister* - Beherbergung: 143 *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister* - Aktivtourismus: 26 *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister* ## Lage - Schwerpunkt der 145 verorteten Lizenzen: 702 m bis zur Küste, 9,5 km bis zum Flughafen. *abgeleitet aus Registre ETV und Gemeindegrenzen* ## Versorgung (1,5 km um den Schwerpunkt) - Apotheken: 34 *Govern de les Illes Balears, Farmàcies* - Bus: Linien 101, 102, 103, 104, 105, 106, 108, 14 Haltestellen *TIB, GTFS* - Strand Punta Des Gas: 2.528 m *Govern de les Illes Balears, platges* - Strand Platja De Can Pere Antoni: 2.955 m *Govern de les Illes Balears, platges* - Strand Ses Troneres: 3.355 m *Govern de les Illes Balears, platges* ## Häufige Fragen **Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Palma?** 346 Lizenzen mit 2.182 gemeldeten Betten, davon 8 ab 2020 vergeben. *Consell de Mallorca, Registre ETV* **Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Palma?** 4.093 konzessionierte Betriebe, davon 3.509 Gastronomie und Unterhaltung, 415 Tourismusvermittlung, 143 Beherbergung. *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister* **Wie weit ist Palma vom Meer entfernt?** Vom Schwerpunkt der 145 verorteten Lizenzen sind es 702 m bis zur Küste und 9,5 km Luftlinie bis zum Flughafen. *abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen* **Liegt Palma in einer Hochwasserzone?** Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für die Gemeinde Palma insgesamt gilt, steht unten. *ARPSI, Govern de les Illes Balears* **Gibt es eine Arztpraxis in Palma?** Primärversorgung laut IB-Salut: CS Arquitecte Bennàzar, CS Camp Redó, CS Can Pastilla, CS Casa del Mar, CS Coll d'en Rabassa, CS Emili Darder, CS Pere Garau, CS Rafal Nou, CS Sant Agustí, CS Santa Catalina, CS Son Cladera, CS Son Ferriol, CS Son Gotleu, CS Son Rutlan, CS Son Serra - La Vileta. *IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca* **Gibt es eine Apotheke in Palma?** 34 Apotheken innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen. *Govern de les Illes Balears, Farmàcies; Lage abgeleitet aus dem ETV-Register* **Welcher Bus fährt nach Palma?** Linien 101, 102, 103, 104, 105, 106, 108 halten innerhalb von 1,5 km (14 Haltestellen). *Consorci de Transports de Mallorca, GTFS* **Welcher Strand ist Palma am nächsten?** Punta Des Gas, 2.528 m Luftlinie vom Schwerpunkt der verorteten Lizenzen; weitere: Platja De Can Pere Antoni, Ses Troneres, Es Portixolet. *Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges* ## Stand der Daten Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02. Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt. - Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27 - Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26 - INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27 - INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27 - INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27 - INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02 - MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26 - MIVAU — Valor tasado: Datenstand 2026, abgerufen 2026-08-26 - Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02 - Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02 - SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26 - mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02 - mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02 - Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02 - IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02 ## Zuletzt geändert (eigene Beobachtung) - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.189,00 → 1.966,40 (Stand 2005). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.566,00 → 2.033,40 (Stand 2005). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 1.231,00 → 2.134,10 (Stand 2005). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.162,00 → 2.118,10 (Stand 2005). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.410,00 → 2.201,50 (Stand 2006). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.802,00 → 2.310,40 (Stand 2006). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 1.786,00 → 2.326,10 (Stand 2006). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.453,00 → 2.354,40 (Stand 2006). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 1.701,00 → 2.548,30 (Stand 2007). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.103,00 → 2.509,60 (Stand 2007). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 1.756,00 → 2.547,60 (Stand 2007). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll* - 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Palma revidiert: 2.054,00 → 2.722,10 (Stand 2007). *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*