# Inca

Ortsteil von Inca auf Mallorca.

## Ferienvermietung

- 200 Lizenzen mit 1320 gemeldeten Betten, davon 4 ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Was für Inca gilt

- 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Inca tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Llubi, Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Llubi, Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 803 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*
- Inca berührt 6 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- 23,9 % der Wohnungen in Inca sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 4,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.362 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- 200 Ferienvermietungslizenzen mit 1.320 Betten. 4 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,04 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 53 der 200 Lizenzen (26 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Mietniveau Wohnungen: 7,00 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 5,65 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Gutachtenwert für Wohnungen: 2.633 €/m².  
  *MIVAU — Valor tasado, Stand 2026*
- Katasterwert je Objekt: 52.164 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 543 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- 432 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*
- Bevölkerung 34.974 (2023), gegenüber 30.419 im Jahr 2015 — +15,0 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,1 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.527 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,0 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- 7.130 Gebäude, davon 4.074 Wohngebäude (57,1 %) und 169 für Handel oder Büro (2,4 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 2.490 landwirtschaftlich, 273 gewerblich, 63 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 3,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 18.187 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 24.953 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 11,2 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 10,0 %, ARIP 1,3 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*
- Grundsteuersatz IBI: 0,650 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,800 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2016.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*
- 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 11 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 17 TIB-Bushaltestellen, bedient von 12 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 94,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 94,6 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/ort/inca

## Gewerbe im Ort

- Gastronomie und Unterhaltung: 213  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Tourismusvermittlung: 31  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Beherbergung: 10  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Aktivtourismus: 1  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

## Lage

- Schwerpunkt der 53 verorteten Lizenzen: 17.643 m bis zur Küste, 24,2 km bis zum Flughafen.  
  *abgeleitet aus Registre ETV und Gemeindegrenzen*

## Versorgung (1,5 km um den Schwerpunkt)

- Apotheken: 8  
  *Govern de les Illes Balears, Farmàcies*
- Bus: Linien T2, T3, 301, 302, 304, 312, 314, 316, A32, 11 Haltestellen  
  *TIB, GTFS*

## Häufige Fragen

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Inca?**  
200 Lizenzen mit 1.320 gemeldeten Betten, davon 4 ab 2020 vergeben.  
*Consell de Mallorca, Registre ETV*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Inca?**  
255 konzessionierte Betriebe, davon 213 Gastronomie und Unterhaltung, 31 Tourismusvermittlung, 10 Beherbergung.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Wie weit ist Inca vom Meer entfernt?**  
Vom Schwerpunkt der 53 verorteten Lizenzen sind es 17.643 m bis zur Küste und 24,2 km Luftlinie bis zum Flughafen.  
*abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen*

**Liegt Inca in einer Hochwasserzone?**  
Ja, ARPSI-Flächen tragen den Ortsnamen in der Kennung: ES110_INCA (Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt betroffen ist, zeigt die Karte gegen den amtlichen Umriss.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Gibt es eine Arztpraxis in Inca?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Es Blanquer, CS So Na Monda.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Gibt es eine Apotheke in Inca?**  
8 Apotheken innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen.  
*Govern de les Illes Balears, Farmàcies; Lage abgeleitet aus dem ETV-Register*

**Welcher Bus fährt nach Inca?**  
Linien T2, T3, 301, 302, 304, 312, 314, 316, A32 halten innerhalb von 1,5 km (11 Haltestellen).  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- MIVAU — Valor tasado: Datenstand 2026, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02

## Zuletzt geändert (eigene Beobachtung)

- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 241,00 → 1.548,60 (Stand 2005).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 219,00 → 1.655,00 (Stand 2005).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 273,00 → 1.717,40 (Stand 2006).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 313,00 → 1.849,00 (Stand 2006).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 252,00 → 1.884,70 (Stand 2006).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 216,00 → 1.863,70 (Stand 2006).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 233,00 → 1.950,10 (Stand 2007).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 354,00 → 1.983,30 (Stand 2007).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*
- 2026-08-26: „Gutachtenwert“ in Inca revidiert: 226,00 → 2.018,90 (Stand 2008).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*