# Cabaneta (La)

Ortsteil von Marratxí auf Mallorca.

## Ferienvermietung

- 38 Lizenzen mit 314 gemeldeten Betten, davon 2 ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Was für Marratxí gilt

- 2 von 4 Grundwasserkörpern unter Marratxí tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Pont d'Inca, Sant Jordi).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Pont d'Inca, Sant Jordi).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 690 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*
- In Marratxí liegen 4 als Zona de Flux Preferent ausgewiesene Flächen. Dort ist Bauen gesetzlich beschränkt — die Lage eines Grundstücks ist punktgenau zu prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI, EU-Hochwasserrichtlinie*
- Im Einzelnen: 6 × Überflutungsfläche 100 Jahre, 4 × Überflutungsfläche 500 Jahre, 4 × Vorranghochwasserzone. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- 16,1 % der Wohnungen in Marratxí sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 3,0 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.762 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- 155 Ferienvermietungslizenzen mit 1.150 Betten. 9 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 3 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Marratxí (59), Cabaneta (La) (38), Pòrtol (22).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,03 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 68 der 155 Lizenzen (44 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Mietniveau Wohnungen: 9,09 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 7,64 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Gutachtenwert für Wohnungen: 3.803 €/m².  
  *MIVAU — Valor tasado, Stand 2026*
- Katasterwert je Objekt: 110.701 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 268 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- 298 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*
- Bevölkerung 39.547 (2023), gegenüber 35.587 im Jahr 2015 — +11,1 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 7,0 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 17.746 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,4 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- 9.965 Gebäude, davon 7.936 Wohngebäude (79,6 %) und 75 für Handel oder Büro (0,8 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.406 landwirtschaftlich, 379 gewerblich, 133 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 4,6 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 8.491 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 8.050 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 4,9 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 4,9 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*
- Grundsteuersatz IBI: 0,440 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,440 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*
- 2 Centres de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 3 Außenstellen (UBS).  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 12 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 46 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 98,2 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 98,1 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/ort/cabaneta-(la)

## Gewerbe im Ort

- Gastronomie und Unterhaltung: 10  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Tourismusvermittlung: 3  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Beherbergung: 2  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

## Lage

- Schwerpunkt der 19 verorteten Lizenzen: 9.103 m bis zur Küste, 7,6 km bis zum Flughafen.  
  *abgeleitet aus Registre ETV und Gemeindegrenzen*

## Versorgung (1,5 km um den Schwerpunkt)

- Apotheken: 2  
  *Govern de les Illes Balears, Farmàcies*
- Bus: Linien 341, 13 Haltestellen  
  *TIB, GTFS*

## Häufige Fragen

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Cabaneta (La)?**  
38 Lizenzen mit 314 gemeldeten Betten, davon 2 ab 2020 vergeben.  
*Consell de Mallorca, Registre ETV*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Cabaneta (La)?**  
15 konzessionierte Betriebe, davon 10 Gastronomie und Unterhaltung, 3 Tourismusvermittlung, 2 Beherbergung.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Wie weit ist Cabaneta (La) vom Meer entfernt?**  
Vom Schwerpunkt der 19 verorteten Lizenzen sind es 9.103 m bis zur Küste und 7,6 km Luftlinie bis zum Flughafen.  
*abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen*

**Liegt Cabaneta (La) in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für die Gemeinde Marratxí insgesamt gilt, steht unten.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Gibt es eine Arztpraxis in Cabaneta (La)?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Sa Cabaneta (Außenstelle von CS Muntanya).  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Gibt es eine Apotheke in Cabaneta (La)?**  
2 Apotheken innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen.  
*Govern de les Illes Balears, Farmàcies; Lage abgeleitet aus dem ETV-Register*

**Welcher Bus fährt nach Cabaneta (La)?**  
Linien 341 halten innerhalb von 1,5 km (13 Haltestellen).  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- MIVAU — Valor tasado: Datenstand 2026, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02

## Zuletzt geändert (eigene Beobachtung)

- 2026-09-02: „Basiseinheiten (UBS)“ in Marratxí revidiert: 2,00 → 3,00 (Stand 2026).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*