# Biniamar

Ortsteil von Selva auf Mallorca.

## Ferienvermietung

- 19 Lizenzen mit 120 gemeldeten Betten, davon 0 ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Was für Selva gilt

- 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Selva tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 318 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*
- Für Selva ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- 44,8 % der Wohnungen in Selva sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.708 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- 237 Ferienvermietungslizenzen mit 1.551 Betten. 5 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 4 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Selva (136), Caimari (45), Moscari (36), Biniamar (19).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- In 3 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Caimari, Moscari, Biniamar).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,36 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 100 der 237 Lizenzen (42 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Mietniveau Wohnungen: 5,70 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 6,03 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 101.684 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 446 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- 34 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*
- Bevölkerung 4.272 (2023), gegenüber 3.832 im Jahr 2015 — +11,5 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 13,8 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.413 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 44,1 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- 3.067 Gebäude, davon 2.424 Wohngebäude (79,0 %) und 23 für Handel oder Büro (0,7 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 363 landwirtschaftlich, 198 gewerblich, 35 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.700 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 28.227 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 44,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 42,7 %, ARIP 1,9 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*
- Grundsteuersatz IBI: 0,410 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,780 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2006.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*
- Kein eigenes Centre de Salut, aber 4 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 3 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 8 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 88,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 76,9 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/ort/biniamar

## Gewerbe im Ort

- Gastronomie und Unterhaltung: 3  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

## Lage

- Schwerpunkt der 7 verorteten Lizenzen: 14.532 m bis zur Küste, 23,1 km bis zum Flughafen.  
  *abgeleitet aus Registre ETV und Gemeindegrenzen*

## Versorgung (1,5 km um den Schwerpunkt)

- Apotheken: 0  
  *Govern de les Illes Balears, Farmàcies*
- Bus: Linien 311, 1 Haltestellen  
  *TIB, GTFS*

## Häufige Fragen

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Biniamar?**  
19 Lizenzen mit 120 gemeldeten Betten, davon 0 ab 2020 vergeben.  
*Consell de Mallorca, Registre ETV*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Biniamar?**  
3 konzessionierte Betriebe, davon 3 Gastronomie und Unterhaltung.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Wie weit ist Biniamar vom Meer entfernt?**  
Vom Schwerpunkt der 7 verorteten Lizenzen sind es 14.532 m bis zur Küste und 23,1 km Luftlinie bis zum Flughafen.  
*abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen*

**Liegt Biniamar in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für die Gemeinde Selva insgesamt gilt, steht unten.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Gibt es eine Arztpraxis in Biniamar?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Biniamar (Außenstelle von CS Es Blanquer).  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Gibt es eine Apotheke in Biniamar?**  
Keine Apotheke innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen; was die Gemeinde hat, steht unten.  
*Govern de les Illes Balears, Farmàcies; Lage abgeleitet aus dem ETV-Register*

**Welcher Bus fährt nach Biniamar?**  
Linien 311 halten innerhalb von 1,5 km (1 Haltestellen).  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02