# Biniali

Ortsteil von Sencelles auf Mallorca.

## Ferienvermietung

- 31 Lizenzen mit 193 gemeldeten Betten, davon 1 ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Was für Sencelles gilt

- 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Sencelles tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Llubi, Montuiri).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Llubi, Montuiri).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 466 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*
- Sencelles berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- 57,3 % der Wohnungen in Sencelles sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 4,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.362 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- 123 Ferienvermietungslizenzen mit 821 Betten. 7 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 2 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Sencelles (82), Biniali (31).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,21 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 30 der 123 Lizenzen (24 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Mietniveau Häuser: 7,26 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 91.188 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 308 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- 27 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*
- Bevölkerung 3.939 (2023), gegenüber 3.152 im Jahr 2015 — +25,0 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 17,5 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.887 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,4 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- 3.165 Gebäude, davon 908 Wohngebäude (28,7 %) und 7 für Handel oder Büro (0,2 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 2.153 landwirtschaftlich, 75 gewerblich, 21 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 19.018 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 16.895 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 1,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 1,0 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*
- Grundsteuersatz IBI: 0,460 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,380 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2012.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*
- Kein eigenes Centre de Salut, aber 2 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 5 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 80,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 80,2 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/ort/biniali

## Gewerbe im Ort

- Gastronomie und Unterhaltung: 5  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Tourismusvermittlung: 1  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*
- Beherbergung: 1  
  *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

## Lage

- Schwerpunkt der 8 verorteten Lizenzen: 16.885 m bis zur Küste, 14,5 km bis zum Flughafen.  
  *abgeleitet aus Registre ETV und Gemeindegrenzen*

## Versorgung (1,5 km um den Schwerpunkt)

- Apotheken: 0  
  *Govern de les Illes Balears, Farmàcies*
- Bus: Linien 304, 1 Haltestellen  
  *TIB, GTFS*

## Häufige Fragen

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Biniali?**  
31 Lizenzen mit 193 gemeldeten Betten, davon 1 ab 2020 vergeben.  
*Consell de Mallorca, Registre ETV*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Biniali?**  
7 konzessionierte Betriebe, davon 5 Gastronomie und Unterhaltung, 1 Tourismusvermittlung, 1 Beherbergung.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Wie weit ist Biniali vom Meer entfernt?**  
Vom Schwerpunkt der 8 verorteten Lizenzen sind es 16.885 m bis zur Küste und 14,5 km Luftlinie bis zum Flughafen.  
*abgeleitet aus Registre ETV und amtlichen Gemeindegrenzen*

**Liegt Biniali in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Fläche trägt den Ortsnamen in ihrer Kennung. Was für die Gemeinde Sencelles insgesamt gilt, steht unten.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Gibt es eine Arztpraxis in Biniali?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Biniali (Außenstelle von CS Es Raiguer).  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Gibt es eine Apotheke in Biniali?**  
Keine Apotheke innerhalb von 1,5 km um den Schwerpunkt der verorteten Lizenzen; was die Gemeinde hat, steht unten.  
*Govern de les Illes Balears, Farmàcies; Lage abgeleitet aus dem ETV-Register*

**Welcher Bus fährt nach Biniali?**  
Linien 304 halten innerhalb von 1,5 km (1 Haltestellen).  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02