# Ariany

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07901. 23.1 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07901

## Wasser

- 3 von 3 Grundwasserkörpern unter Ariany tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Ariany, Petra, Son Real).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Son Real).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 86 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Ariany ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 48,2 % der Wohnungen in Ariany sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Bevölkerung 998 (2023), gegenüber 867 im Jahr 2015 — +15,1 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 24,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.092 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 45,7 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 79 Ferienvermietungslizenzen mit 515 Betten. 5 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,52 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 29 der 79 Lizenzen (37 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Häuser: 4,58 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 97.793 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 277 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,300 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2013.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 12 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 981 Gebäude, davon 442 Wohngebäude (45,1 %) und 6 für Handel oder Büro (0,6 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 413 landwirtschaftlich, 96 gewerblich, 4 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.688 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 35.770 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 0,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 1 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 98,4 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 98,4 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,450 % des Katasterwerts (Rang 35 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 4,58 €/m²/Monat (Rang 43 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,300 % des Katasterwerts (Rang 45 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 97.793 € (Rang 19 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 277 €/m² (Rang 37 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.013 Jahr (Rang 9 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 4 Verkäufe/Quartal (Rang 44 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 2,57 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 6 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 24,7 % (Rang 11 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 998 Einwohner (Rang 48 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 50 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 16.092 €/Jahr (Rang 25 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 48,2 % (Rang 17 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 8 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 50 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 36 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 45,7 Jahre (Rang 4 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 35.770 m (Rang 13 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 86 Entnahmen (Rang 46 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,40 Personen (Rang 47 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 19.950 €/Jahr (Rang 35 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 40.358 €/Jahr (Rang 36 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 739 Wohnungen (Rang 50 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 356 Wohnungen (Rang 50 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 1 Apotheken (Rang 30 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 1 TIB (Rang 48 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 26 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 98,4 % der Haushalte (Rang 3 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 21 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 98,4 % der Haushalte (Rang 3 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 99,7 % der Haushalte (Rang 40 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 3 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 17 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 1 TIB (Rang 40 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,52 Betten/Ew. (Rang 8 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 3,42 Lizenzen/km² (Rang 27 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 6,3 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 11 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 22,3 Plätze/km² (Rang 27 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 515 Plätze (Rang 37 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 79 Lizenzen (Rang 38 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 5 Lizenzen (Rang 26 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 867 (2015) → 998 (2023) Einwohner, +15,1 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 2,30 (2012) → 4,58 (2024) €/m², +98,9 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 11.500 (2015) → 16.092 (2023) €, +39,9 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 16,2 (2015) → 24,7 (2023) %, +52,5 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 53 (2008) → 86 (2019), +62,3 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 1 (2004) → 12 (2025), +1.100,0 %. stark gestiegen.

## Nachbargemeinden

Maria de la Salut, Petra, Santa Margalida, Sineu

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Ariany?**  
Der Median liegt bei 4,58 €/m² für Häuser (Stand 2024).  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Ariany?**  
79 aktive Lizenzen mit 515 gemeldeten Betten, davon 5 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Ariany (79).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Ariany?**  
3 von 3 Grundwasserkörpern unter Ariany tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Ariany, Petra, Son Real. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Ariany in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Ariany?**  
998 Einwohner (2023), 24,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 45,7 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Ariany?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.092 € im Jahr, je Haushalt bei 40.358 € — Rang 25 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Ariany werden nur zeitweise genutzt?**  
48,2 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Ariany zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 35,8 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Ariany?**  
3 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 6 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Ariany?**  
Für 98,4 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 98,4 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Ariany?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Ariany (zu CS Ses Roques Llises). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Ariany?**  
441 Ariany - Maria - Sineu — 1 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Ariany?**  
0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,300 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2013. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Ariany steht unter Landschaftsschutz?**  
0,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 0,0 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
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- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02