# Valldemossa

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07063. 42.8 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07063

## Wasser

- Alle 3 Grundwasserkörper unter Valldemossa tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- 103 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Valldemossa berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 43,6 % der Wohnungen in Valldemossa sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 6,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.435 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 2.035 (2023), gegenüber 1.962 im Jahr 2015 — +3,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 18,3 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 22.096 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 45,7 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 130 Ferienvermietungslizenzen mit 823 Betten. 0 davon (0 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Valldemossa).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,40 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 55 der 130 Lizenzen (42 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,59 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 6,35 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 135.990 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 472 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,440 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,710 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2018.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 21 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 1.163 Gebäude, davon 826 Wohngebäude (71,0 %) und 26 für Handel oder Büro (2,2 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 236 landwirtschaftlich, 60 gewerblich, 14 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,4 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.121 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 19.715 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 91,5 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 69,2 %, ARIP 22,3 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 8 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 96,4 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 91,6 %, 5G deckt 99,8 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,440 % des Katasterwerts (Rang 42 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 6,35 €/m²/Monat (Rang 16 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,59 €/m²/Monat (Rang 18 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,710 % des Katasterwerts (Rang 10 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 135.990 € (Rang 4 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 472 €/m² (Rang 15 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.018 Jahr (Rang 3 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 5 Verkäufe/Quartal (Rang 43 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,15 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 39 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 18,3 % (Rang 31 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 2.035 Einwohner (Rang 42 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 91,5 % der Gemeindefläche (Rang 8 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 22.096 €/Jahr (Rang 1 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 43,6 % (Rang 28 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 6,3 % (Rang 21 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 51 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 69,2 % der Gemeindefläche (Rang 9 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 22,3 % der Gemeindefläche (Rang 5 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 45,7 Jahre (Rang 5 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 19.715 m (Rang 42 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 103 Entnahmen (Rang 45 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,50 Personen (Rang 46 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.435 kWh/Jahr (Rang 14 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 25.550 €/Jahr (Rang 5 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 55.268 €/Jahr (Rang 2 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 1.483 Wohnungen (Rang 40 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 646 Wohnungen (Rang 39 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 1 Apotheken (Rang 52 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 8 TIB (Rang 27 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 52 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 96,4 % der Haushalte (Rang 19 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 52 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 91,6 % der Haushalte (Rang 35 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 98,2 % der Haushalte (Rang 47 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 99,8 % der Haushalte (Rang 39 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 42 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 1 TIB (Rang 52 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,40 Betten/Ew. (Rang 11 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 3,04 Lizenzen/km² (Rang 30 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 0,0 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 53 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 19,2 Plätze/km² (Rang 32 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 823 Plätze (Rang 26 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 130 Lizenzen (Rang 27 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 0 Lizenzen (Rang 53 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 1.962 (2015) → 2.035 (2023) Einwohner, +3,7 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 5,32 (2011) → 7,59 (2024) €/m², +42,8 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 4,21 (2011) → 6,35 (2024) €/m², +50,7 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 16.891 (2015) → 22.096 (2023) €, +30,8 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 16,3 (2015) → 18,3 (2023) %, +12,3 %. gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 79 (2008) → 103 (2019), +30,4 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 17 (2004) → 21 (2025), +23,5 %. stark gestiegen.

## Nachbargemeinden

Banyalbufar, Bunyola, Deià, Esporles, Palma

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Valldemossa?**  
Der Median liegt bei 7,59 €/m² im Monat für Wohnungen und 6,35 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Valldemossa auf Rang 18 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Valldemossa?**  
130 aktive Lizenzen mit 823 gemeldeten Betten, davon 0 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Valldemossa (117), Port (El) (10), Arxiduc (L´) (2).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Valldemossa?**  
Alle 3 Grundwasserkörper unter Valldemossa tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Valldemossa in einer Hochwasserzone?**  
3 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (3× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Valldemossa?**  
2.035 Einwohner (2023), 18,3 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 45,7 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Valldemossa?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 22.096 € im Jahr, je Haushalt bei 55.268 € — Rang 1 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Valldemossa werden nur zeitweise genutzt?**  
43,6 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 6,3 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Valldemossa zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 19,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Valldemossa?**  
36 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 56 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Valldemossa?**  
Für 96,4 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 91,6 %; 5G deckt 99,8 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Valldemossa?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Valldemossa (zu CS Tramuntana). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Valldemossa?**  
203 Valldemossa / Deià — 8 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Valldemossa?**  
0,440 % des Katasterwerts für städtische, 0,710 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2018. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Valldemossa steht unter Landschaftsschutz?**  
91,5 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 69,2 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02