# Son Servera

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07062. 42.5 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07062

## Wasser

- 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Son Servera tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Portocristo, Sant Llorenç).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Portocristo, Sant Llorenç).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 482 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Son Servera ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 41,7 % der Wohnungen in Son Servera sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 7,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.712 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 12.260 (2023), gegenüber 11.168 im Jahr 2015 — +9,8 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 14.560 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,5 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 346 Ferienvermietungslizenzen mit 2.069 Betten. 13 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 4 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Son Servera (164), Cala Millor (93), Cala Bona (61), Port Verd (15).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,17 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 179 der 346 Lizenzen (52 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 6,82 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 4,38 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 90.244 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 573 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,694 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,694 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2007.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 197 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 3.892 Gebäude, davon 2.361 Wohngebäude (60,7 %) und 174 für Handel oder Büro (4,5 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.195 landwirtschaftlich, 111 gewerblich, 37 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 2,3 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 2.580 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 55.183 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 21,5 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 21,5 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 6 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 20 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 97,2 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 97,0 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*
- 3 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes), Stand 2026*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,694 % des Katasterwerts (Rang 3 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 4,38 €/m²/Monat (Rang 47 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 6,82 €/m²/Monat (Rang 28 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,694 % des Katasterwerts (Rang 13 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 90.244 € (Rang 23 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 573 €/m² (Rang 5 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.007 Jahr (Rang 31 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 42 Verkäufe/Quartal (Rang 16 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,49 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 27 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 19,7 % (Rang 23 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 12.260 Einwohner (Rang 15 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 21,5 % der Gemeindefläche (Rang 33 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 14.560 €/Jahr (Rang 46 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 41,7 % (Rang 33 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 7,8 % (Rang 12 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 50 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 21,5 % der Gemeindefläche (Rang 28 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 52 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 41,5 Jahre (Rang 42 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 55.183 m (Rang 2 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 482 Entnahmen (Rang 18 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,70 Personen (Rang 24 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 2.712 kWh/Jahr (Rang 43 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 20.650 €/Jahr (Rang 33 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 39.761 €/Jahr (Rang 42 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 7.830 Wohnungen (Rang 16 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 3.267 Wohnungen (Rang 14 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 6 Apotheken (Rang 15 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 20 TIB (Rang 12 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 21 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 97,2 % der Haushalte (Rang 11 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 3 amtlich benannt (Rang 16 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 97,0 % der Haushalte (Rang 10 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 100,0 % der Haushalte (Rang 20 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 30 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 0 Außenstellen (Rang 52 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 5 TIB (Rang 20 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,17 Betten/Ew. (Rang 33 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 8,13 Lizenzen/km² (Rang 7 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 3,8 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 29 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 48,6 Plätze/km² (Rang 7 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 2.069 Plätze (Rang 16 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 346 Lizenzen (Rang 16 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 13 Lizenzen (Rang 17 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 11.168 (2015) → 12.260 (2023) Einwohner, +9,8 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 4,57 (2011) → 6,82 (2024) €/m², +49,3 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,22 (2011) → 4,38 (2024) €/m², +36,1 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 10.490 (2015) → 14.560 (2023) €, +38,8 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 17,4 (2015) → 19,7 (2023) %, +13,2 %. gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 357 (2008) → 482 (2019), +35,0 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 243 (2004) → 197 (2025), -18,9 %. stark gesunken.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 6,47 €/m², Einkommen 14.274 €, Ausländeranteil 12,6 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 2: Miete 7,30 €/m², Einkommen 14.797 €, Ausländeranteil 18,0 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 3: Miete 8,17 €/m², Einkommen 17.831 €, Ausländeranteil 27,3 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 4: Miete 7,24 €/m², Einkommen 14.204 €, Ausländeranteil 22,9 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 5: Miete 6,22 €/m², Einkommen 12.376 €, Ausländeranteil 30,3 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 4,40 €/m², Einkommen 14.420 €, Ausländeranteil 12,2 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Artà, Capdepera, Sant Llorenç des Cardassar

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Son Servera?**  
Der Median liegt bei 6,82 €/m² im Monat für Wohnungen und 4,38 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Son Servera auf Rang 28 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Son Servera?**  
346 aktive Lizenzen mit 2.069 gemeldeten Betten, davon 13 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Son Servera (164), Cala Millor (93), Cala Bona (61).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Son Servera?**  
2 von 5 Grundwasserkörpern unter Son Servera tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Portocristo, Sant Llorenç. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Son Servera in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Son Servera?**  
12.260 Einwohner (2023), 19,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 41,5 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Son Servera?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 14.560 € im Jahr, je Haushalt bei 39.761 € — Rang 46 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Son Servera werden nur zeitweise genutzt?**  
41,7 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 7,8 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Son Servera zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 55,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Son Servera?**  
260 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 341 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Son Servera?**  
Für 97,2 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 97,0 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Son Servera?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Llevant. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Son Servera?**  
401 Cala Millor - Palma, 412 Costa dels Pins - Manacor, 424 Cala Rajada - Portocristo, 425 Cala Bona - Portocristo, A42 Cala Bona - Aeroport — 20 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Welche Strände gehören zu Son Servera?**  
Cala Bona, Platja De Sa Marjal, Ses Bassetes.  
*Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Son Servera?**  
0,694 % des Katasterwerts für städtische, 0,694 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2007. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Son Servera steht unter Landschaftsschutz?**  
21,5 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 21,5 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02