# Sineu

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07060. 47.7 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07060

## Wasser

- 3 von 4 Grundwasserkörpern unter Sineu tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Ariany, Llubi, Petra).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Llubi).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 337 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Sineu ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 42,4 % der Wohnungen in Sineu sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 5,2 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.154 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 4.449 (2023), gegenüber 3.650 im Jahr 2015 — +21,9 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 17,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.315 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,3 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 131 Ferienvermietungslizenzen mit 800 Betten. 5 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,18 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 62 der 131 Lizenzen (47 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,14 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 5,49 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 60.062 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 283 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,450 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,750 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2001.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 32 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 2.735 Gebäude, davon 1.388 Wohngebäude (50,7 %) und 38 für Handel oder Büro (1,4 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.109 landwirtschaftlich, 174 gewerblich, 12 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 17.606 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 26.463 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 3,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 3,3 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 2 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 4 TIB-Bushaltestellen, bedient von 4 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 88,9 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,9 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,450 % des Katasterwerts (Rang 38 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 5,49 €/m²/Monat (Rang 31 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,14 €/m²/Monat (Rang 23 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,750 % des Katasterwerts (Rang 7 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 60.062 € (Rang 44 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 283 €/m² (Rang 36 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.001 Jahr (Rang 38 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 8 Verkäufe/Quartal (Rang 33 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,28 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 37 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 17,7 % (Rang 34 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 4.449 Einwohner (Rang 30 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 3,3 % der Gemeindefläche (Rang 48 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 15.315 €/Jahr (Rang 35 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 42,4 % (Rang 32 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 5,2 % (Rang 32 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 49 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 3,3 % der Gemeindefläche (Rang 48 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 51 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 42,3 Jahre (Rang 31 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 26.463 m (Rang 27 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 337 Entnahmen (Rang 28 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,60 Personen (Rang 37 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.154 kWh/Jahr (Rang 26 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 20.650 €/Jahr (Rang 32 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 40.198 €/Jahr (Rang 37 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 2.727 Wohnungen (Rang 31 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 1.157 Wohnungen (Rang 27 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 2 Apotheken (Rang 28 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 4 TIB (Rang 38 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 20 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 88,9 % der Haushalte (Rang 38 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 51 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 88,9 % der Haushalte (Rang 38 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 99,9 % der Haushalte (Rang 31 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 29 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 0 Außenstellen (Rang 51 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 4 TIB (Rang 25 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,18 Betten/Ew. (Rang 31 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 2,75 Lizenzen/km² (Rang 34 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 3,8 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 28 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 16,8 Plätze/km² (Rang 36 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 800 Plätze (Rang 28 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 131 Lizenzen (Rang 26 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 5 Lizenzen (Rang 29 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 3.650 (2015) → 4.449 (2023) Einwohner, +21,9 %. stark gestiegen.
- Miete Wohnungen: 4,85 (2011) → 7,14 (2024) €/m², +47,4 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 2,56 (2011) → 5,49 (2024) €/m², +114,8 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 10.280 (2015) → 15.315 (2023) €, +49,0 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 11,9 (2015) → 17,7 (2023) %, +48,7 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 200 (2008) → 337 (2019), +68,5 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 34 (2004) → 32 (2025), -5,9 %. gesunken.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 6,47 €/m², Einkommen 15.060 €, Ausländeranteil 17,9 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 7,50 €/m², Einkommen 15.541 €, Ausländeranteil 17,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Ariany, Costitx, Inca, Lloret de Vistalegre, Llubí, Maria de la Salut, Petra, Sant Joan

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Sineu?**  
Der Median liegt bei 7,14 €/m² im Monat für Wohnungen und 5,49 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Sineu auf Rang 23 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Sineu?**  
131 aktive Lizenzen mit 800 gemeldeten Betten, davon 5 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Sineu (131).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Sineu?**  
3 von 4 Grundwasserkörpern unter Sineu tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Ariany, Llubi, Petra. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Sineu in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Sineu?**  
4.449 Einwohner (2023), 17,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,3 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Sineu?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 15.315 € im Jahr, je Haushalt bei 40.198 € — Rang 35 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Sineu werden nur zeitweise genutzt?**  
42,4 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 5,2 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Sineu zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 26,5 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Sineu?**  
45 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 60 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Sineu?**  
Für 88,9 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 88,9 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Sineu?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Es Pla. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Sineu?**  
T3 Palma - Manacor, 432 Sineu - Algaida, 441 Ariany - Maria - Sineu, 442 Sant Joan — 4 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Sineu?**  
0,450 % des Katasterwerts für städtische, 0,750 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2001. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Sineu steht unter Landschaftsschutz?**  
3,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 3,3 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
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- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02