# Selva

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07058. 48.7 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07058

## Wasser

- 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Selva tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 318 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Selva ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 44,8 % der Wohnungen in Selva sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 5,7 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.708 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 4.272 (2023), gegenüber 3.832 im Jahr 2015 — +11,5 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 13,8 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.413 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 44,1 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 237 Ferienvermietungslizenzen mit 1.551 Betten. 5 davon (2 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 4 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Selva (136), Caimari (45), Moscari (36), Biniamar (19).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- In 3 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Caimari, Moscari, Biniamar).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,36 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 100 der 237 Lizenzen (42 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 5,70 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 6,03 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 101.684 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 446 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,410 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,780 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2006.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 34 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 3.067 Gebäude, davon 2.424 Wohngebäude (79,0 %) und 23 für Handel oder Büro (0,7 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 363 landwirtschaftlich, 198 gewerblich, 35 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.700 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 28.227 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 44,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 42,7 %, ARIP 1,9 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 4 Außenstellen (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 3 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 8 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 88,1 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 76,9 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,410 % des Katasterwerts (Rang 45 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 6,03 €/m²/Monat (Rang 21 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 5,70 €/m²/Monat (Rang 42 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,780 % des Katasterwerts (Rang 5 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 101.684 € (Rang 17 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 446 €/m² (Rang 17 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.006 Jahr (Rang 34 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 7 Verkäufe/Quartal (Rang 35 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 0,80 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 47 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 13,8 % (Rang 45 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 4.272 Einwohner (Rang 32 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 44,6 % der Gemeindefläche (Rang 18 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 16.413 €/Jahr (Rang 19 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 44,8 % (Rang 26 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 5,7 % (Rang 28 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 47 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 42,7 % der Gemeindefläche (Rang 18 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 1,9 % der Gemeindefläche (Rang 27 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 44,1 Jahre (Rang 11 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 28.227 m (Rang 24 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 318 Entnahmen (Rang 29 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,50 Personen (Rang 45 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.708 kWh/Jahr (Rang 4 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 21.350 €/Jahr (Rang 25 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 41.202 €/Jahr (Rang 29 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 2.990 Wohnungen (Rang 30 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 1.340 Wohnungen (Rang 26 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 3 Apotheken (Rang 22 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 8 TIB (Rang 26 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 50 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 88,1 % der Haushalte (Rang 42 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 49 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 76,9 % der Haushalte (Rang 50 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 99,9 % der Haushalte (Rang 30 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 27 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 4 Außenstellen (Rang 4 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 3 TIB (Rang 32 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,36 Betten/Ew. (Rang 13 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 4,87 Lizenzen/km² (Rang 15 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 2,1 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 43 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 31,8 Plätze/km² (Rang 13 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 1.551 Plätze (Rang 19 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 237 Lizenzen (Rang 20 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 5 Lizenzen (Rang 28 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 3.832 (2015) → 4.272 (2023) Einwohner, +11,5 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 3,60 (2011) → 5,70 (2024) €/m², +58,6 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,11 (2011) → 6,03 (2024) €/m², +93,9 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 11.683 (2015) → 16.413 (2023) €, +40,5 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 10,7 (2015) → 13,8 (2023) %, +29,0 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 201 (2008) → 318 (2019), +58,2 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 37 (2004) → 34 (2025), -8,1 %. gesunken.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 5,77 €/m², Einkommen 17.111 €, Ausländeranteil 12,7 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 2: Einkommen 15.829 €, Ausländeranteil 18,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 5,37 €/m², Einkommen 15.287 €, Ausländeranteil 10,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Búger, Campanet, Escorca, Inca, Lloseta, Mancor de la Vall

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Selva?**  
Der Median liegt bei 5,70 €/m² im Monat für Wohnungen und 6,03 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Selva auf Rang 42 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Selva?**  
237 aktive Lizenzen mit 1.551 gemeldeten Betten, davon 5 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Selva (136), Caimari (45), Moscari (36).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Selva?**  
2 von 5 Grundwasserkörpern unter Selva tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Inca, Sa Pobla. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Selva in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Selva?**  
4.272 Einwohner (2023), 13,8 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 44,1 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Selva?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.413 € im Jahr, je Haushalt bei 41.202 € — Rang 19 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Selva werden nur zeitweise genutzt?**  
44,8 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 5,7 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Selva zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 28,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Selva?**  
25 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 52 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Selva?**  
Für 88,1 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 76,9 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Selva?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Biniamar (zu CS Es Blanquer), UBS Caimari (zu CS So Na Monda), UBS Moscari (zu CS So Na Monda), UBS Selva (zu CS So Na Monda). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Selva?**  
311 Mancor de la Vall - Inca, 312 Lluc - Inca - Muro, 313 Selva - Inca — 8 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Selva?**  
0,410 % des Katasterwerts für städtische, 0,780 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2006. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Selva steht unter Landschaftsschutz?**  
44,6 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 42,7 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
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- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02