# Santanyí

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07057. 124.6 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07057

## Wasser

- 5 von 5 Grundwasserkörpern unter Santanyí tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador u. a.).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 5 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 550 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Santanyí berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 58,4 % der Wohnungen in Santanyí sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 8,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.981 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 12.581 (2023), gegenüber 11.601 im Jahr 2015 — +8,4 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 28,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.909 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,2 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 1.288 Ferienvermietungslizenzen mit 7.801 Betten. 107 davon (8 %) stammen aus der Zeit ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 10 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Cala D´Or (406), Santanyí (287), Cala Llombards (140), Cala Santanyí (115) u. a..  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- In 2 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Llombards, Calonge).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,62 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 775 der 1.288 Lizenzen (60 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,39 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 6,13 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 79.810 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 277 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,664 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,300 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1997.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 394 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 8.888 Gebäude, davon 7.511 Wohngebäude (84,5 %) und 371 für Handel oder Büro (4,2 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 522 landwirtschaftlich, 234 gewerblich, 96 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 3,4 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 2.478 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 40.597 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 27,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 17,1 %, ARIP 9,9 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 4 Außenstellen (UBS).  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 9 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 26 TIB-Bushaltestellen, bedient von 7 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 93,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 93,8 %, 5G deckt 99,7 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*
- 14 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes), Stand 2026*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,664 % des Katasterwerts (Rang 7 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 6,13 €/m²/Monat (Rang 19 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,39 €/m²/Monat (Rang 21 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,300 % des Katasterwerts (Rang 48 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 79.810 € (Rang 30 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 277 €/m² (Rang 38 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 1.997 Jahr (Rang 43 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 87 Verkäufe/Quartal (Rang 6 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,91 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 13 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 28,7 % (Rang 3 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 12.581 Einwohner (Rang 14 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 27,0 % der Gemeindefläche (Rang 28 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 15.909 €/Jahr (Rang 28 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 58,4 % (Rang 6 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 8,3 % (Rang 7 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 46 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 17,1 % der Gemeindefläche (Rang 32 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 9,9 % der Gemeindefläche (Rang 17 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 43,2 Jahre (Rang 21 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 40.597 m (Rang 8 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 550 Entnahmen (Rang 15 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,40 Personen (Rang 48 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 2.981 kWh/Jahr (Rang 36 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 19.950 €/Jahr (Rang 45 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 39.664 €/Jahr (Rang 44 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 12.307 Wohnungen (Rang 10 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 7.184 Wohnungen (Rang 6 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 9 Apotheken (Rang 9 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 26 TIB (Rang 8 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 19 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 93,8 % der Haushalte (Rang 30 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 14 amtlich benannt (Rang 4 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 93,8 % der Haushalte (Rang 29 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 99,9 % der Haushalte (Rang 29 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 99,7 % der Haushalte (Rang 42 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 4 Außenstellen (Rang 3 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 7 TIB (Rang 9 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,62 Betten/Ew. (Rang 6 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 10,34 Lizenzen/km² (Rang 6 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 8,3 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 6 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 62,6 Plätze/km² (Rang 5 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 7.801 Plätze (Rang 3 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 1.288 Lizenzen (Rang 3 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 107 Lizenzen (Rang 2 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 11.601 (2015) → 12.581 (2023) Einwohner, +8,4 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 4,74 (2011) → 7,39 (2024) €/m², +56,0 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,40 (2011) → 6,13 (2024) €/m², +80,3 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 11.061 (2015) → 15.909 (2023) €, +43,8 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 23,1 (2015) → 28,7 (2023) %, +24,2 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 309 (2008) → 550 (2019), +78,0 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 82 (2004) → 394 (2025), +380,5 %. stark gestiegen.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 6,55 €/m², Einkommen 15.574 €, Ausländeranteil 25,8 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 2: Miete 8,20 €/m², Einkommen 16.973 €, Ausländeranteil 35,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 3: Miete 5,04 €/m², Einkommen 15.465 €, Ausländeranteil 23,7 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 4: Miete 6,04 €/m², Einkommen 18.123 €, Ausländeranteil 27,8 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 5: Miete 7,82 €/m², Einkommen 15.112 €, Ausländeranteil 33,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 6: Miete 9,11 €/m², Einkommen 14.783 €, Ausländeranteil 24,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 8,27 €/m², Einkommen 16.452 €, Ausländeranteil 29,1 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 2: Miete 8,79 €/m², Einkommen 14.597 €, Ausländeranteil 27,0 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Campos, Felanitx, ses Salines

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Santanyí?**  
Der Median liegt bei 7,39 €/m² im Monat für Wohnungen und 6,13 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Santanyí auf Rang 21 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Santanyí?**  
1.288 aktive Lizenzen mit 7.801 gemeldeten Betten, davon 107 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Cala D´Or (406), Santanyí (287), Cala Llombards (140).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Santanyí?**  
5 von 5 Grundwasserkörpern unter Santanyí tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Cala D'Or, Cas Concos, Pla de Campos, Sant Salvador, Santanyi. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Santanyí in einer Hochwasserzone?**  
3 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (3× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Santanyí?**  
12.581 Einwohner (2023), 28,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 43,2 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Santanyí?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 15.909 € im Jahr, je Haushalt bei 39.664 € — Rang 28 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Santanyí werden nur zeitweise genutzt?**  
58,4 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 8,3 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Santanyí zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 40,6 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Santanyí?**  
332 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 465 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Santanyí?**  
Für 93,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 93,8 %; 5G deckt 99,7 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Santanyí?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Santanyí, UBS Cala d'Or (zu CS Santanyí), UBS Calonge (zu CS Santanyí), UBS Es Llombards (zu CS Santanyí), UBS S'Alqueria Blanca (zu CS Santanyí). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Santanyí?**  
428 Cala d'Or - Portocristo, 514 Cala d'Or - Felanitx - Porreres, 515 Cala d'Or - Campos, 516 Cala Figuera - Campos, 517 Santanyí - Colònia de Sant Jordi - Campos, 521 Cala d'Or - Cala Mondragó, 515e Cala d'Or - Palma — 26 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Welche Strände gehören zu Santanyí?**  
Cala En Tugores, Cala Gran, Cala Llombards, Cala Santanyí, Calo De Ses Dones, Calo Des Corral, Caló De Sa Torre, Caló De Ses Egos, Caló Des Llamp, Caló Des Morts u. a..  
*Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Santanyí?**  
0,664 % des Katasterwerts für städtische, 0,300 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 1997. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Santanyí steht unter Landschaftsschutz?**  
27,0 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 17,1 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02