# Sa Pobla

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07044. 48.5 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07044

## Wasser

- 2 von 4 Grundwasserkörpern unter Sa Pobla tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Llubi, Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Llubi, Sa Pobla).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 1.052 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Sa Pobla berührt 3 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 3 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 26,2 % der Wohnungen in Sa Pobla sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 6,4 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.424 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 14.462 (2023), gegenüber 12.526 im Jahr 2015 — +15,5 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 21,3 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 13.811 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,4 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 260 Ferienvermietungslizenzen mit 1.778 Betten. 11 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,12 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 133 der 260 Lizenzen (51 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 5,88 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 3,98 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 51.032 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 236 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,850 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,850 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 171 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 5.746 Gebäude, davon 3.803 Wohngebäude (66,2 %) und 78 für Handel oder Büro (1,4 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.407 landwirtschaftlich, 384 gewerblich, 28 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 2,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 8.245 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 35.603 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 21,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 21,7 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 5 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 7 TIB-Bushaltestellen, bedient von 6 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 98,5 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 98,5 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,850 % des Katasterwerts (Rang 1 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 3,98 €/m²/Monat (Rang 50 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 5,88 €/m²/Monat (Rang 40 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,850 % des Katasterwerts (Rang 2 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 51.032 € (Rang 49 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 236 €/m² (Rang 46 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.008 Jahr (Rang 25 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 28 Verkäufe/Quartal (Rang 20 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,31 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 34 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 21,3 % (Rang 18 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 14.462 Einwohner (Rang 10 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 21,7 % der Gemeindefläche (Rang 32 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 13.811 €/Jahr (Rang 52 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 26,2 % (Rang 48 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 6,4 % (Rang 19 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 40 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 21,7 % der Gemeindefläche (Rang 27 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 47 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 40,4 Jahre (Rang 52 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 35.603 m (Rang 15 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 1.052 Entnahmen (Rang 7 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,90 Personen (Rang 3 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.424 kWh/Jahr (Rang 16 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 19.250 €/Jahr (Rang 51 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 40.401 €/Jahr (Rang 34 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 6.504 Wohnungen (Rang 18 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 1.705 Wohnungen (Rang 23 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 5 Apotheken (Rang 16 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 7 TIB (Rang 31 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 17 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 98,5 % der Haushalte (Rang 2 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 45 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 98,5 % der Haushalte (Rang 2 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 100,0 % der Haushalte (Rang 15 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 22 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 0 Außenstellen (Rang 49 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 6 TIB (Rang 14 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,12 Betten/Ew. (Rang 40 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 5,36 Lizenzen/km² (Rang 11 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 4,2 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 26 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 36,6 Plätze/km² (Rang 10 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 1.778 Plätze (Rang 18 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 260 Lizenzen (Rang 19 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 11 Lizenzen (Rang 19 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 12.526 (2015) → 14.462 (2023) Einwohner, +15,5 %. stark gestiegen.
- Miete Wohnungen: 3,53 (2011) → 5,88 (2024) €/m², +66,5 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 2,17 (2011) → 3,98 (2024) €/m², +83,4 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 9.578 (2015) → 13.811 (2023) €, +44,2 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 17,9 (2015) → 21,3 (2023) %, +19,0 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 700 (2008) → 1.052 (2019), +50,3 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 128 (2004) → 171 (2025), +33,6 %. stark gestiegen.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 6,48 €/m², Einkommen 13.318 €, Ausländeranteil 21,3 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 5,95 €/m², Einkommen 13.125 €, Ausländeranteil 22,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 3 · Sektion 1: Miete 5,94 €/m², Einkommen 14.184 €, Ausländeranteil 23,6 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 3 · Sektion 2: Miete 5,72 €/m², Einkommen 13.706 €, Ausländeranteil 17,6 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 4 · Sektion 1: Miete 5,75 €/m², Einkommen 14.898 €, Ausländeranteil 24,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 4 · Sektion 2: Miete 4,82 €/m², Einkommen 14.226 €, Ausländeranteil 19,9 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Alcúdia, Búger, Campanet, Inca, Llubí, Muro, Pollença

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Sa Pobla?**  
Der Median liegt bei 5,88 €/m² im Monat für Wohnungen und 3,98 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Sa Pobla auf Rang 40 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Sa Pobla?**  
260 aktive Lizenzen mit 1.778 gemeldeten Betten, davon 11 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Pobla (La) (256).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Sa Pobla?**  
2 von 4 Grundwasserkörpern unter Sa Pobla tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Llubi, Sa Pobla. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Sa Pobla in einer Hochwasserzone?**  
3 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (3× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Sa Pobla?**  
14.462 Einwohner (2023), 21,3 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 40,4 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Sa Pobla?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 13.811 € im Jahr, je Haushalt bei 40.401 € — Rang 52 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Sa Pobla werden nur zeitweise genutzt?**  
26,2 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 6,4 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Sa Pobla zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 35,6 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Sa Pobla?**  
69 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 87 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Sa Pobla?**  
Für 98,5 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 98,5 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Sa Pobla?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Torrent de Sant Miquel. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Sa Pobla?**  
T2 Palma - sa Pobla, 301 Port de Pollença - Palma, 302 Can Picafort - Palma, 314 Campanet / Búger, 315 Sa Pobla - Badia d'Alcúdia, A32 Can Picafort - Aeroport — 7 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Sa Pobla?**  
0,850 % des Katasterwerts für städtische, 0,850 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2008. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Sa Pobla steht unter Landschaftsschutz?**  
21,7 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 21,7 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02