# Montuïri

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07038. 41.1 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07038

## Wasser

- 2 von 5 Grundwasserkörpern unter Montuïri tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Montuiri, Petra).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Montuiri).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 360 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Montuïri ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 45,7 % der Wohnungen in Montuïri sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 6,3 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.165 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 3.187 (2023), gegenüber 2.772 im Jahr 2015 — +15,0 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 18,6 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.341 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 43,8 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 62 Ferienvermietungslizenzen mit 405 Betten. 3 davon (5 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,13 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 19 der 62 Lizenzen (31 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,28 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 4,03 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 90.581 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 393 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,500 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,350 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2022.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 34 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 2.407 Gebäude, davon 1.116 Wohngebäude (46,4 %) und 17 für Handel oder Büro (0,7 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.123 landwirtschaftlich, 97 gewerblich, 8 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,7 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 21.596 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 21.749 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 6,2 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 6,2 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 2 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 81,3 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 81,3 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,500 % des Katasterwerts (Rang 23 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 4,03 €/m²/Monat (Rang 49 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,28 €/m²/Monat (Rang 22 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,350 % des Katasterwerts (Rang 43 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 90.581 € (Rang 22 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 393 €/m² (Rang 24 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.022 Jahr (Rang 2 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 14 Verkäufe/Quartal (Rang 27 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 3,49 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 1 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 18,6 % (Rang 30 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 3.187 Einwohner (Rang 36 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 6,2 % der Gemeindefläche (Rang 44 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 16.341 €/Jahr (Rang 20 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 45,7 % (Rang 24 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 6,3 % (Rang 20 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 34 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 6,2 % der Gemeindefläche (Rang 44 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 45 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 43,8 Jahre (Rang 16 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 21.749 m (Rang 36 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 360 Entnahmen (Rang 27 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,50 Personen (Rang 42 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.165 kWh/Jahr (Rang 25 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 22.050 €/Jahr (Rang 20 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 42.191 €/Jahr (Rang 22 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 2.197 Wohnungen (Rang 33 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 1.005 Wohnungen (Rang 30 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 1 Apotheken (Rang 45 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 2 TIB (Rang 44 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 42 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 81,3 % der Haushalte (Rang 47 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 41 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 81,3 % der Haushalte (Rang 46 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 99,8 % der Haushalte (Rang 36 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 19 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 35 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 3 TIB (Rang 30 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,13 Betten/Ew. (Rang 39 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 1,51 Lizenzen/km² (Rang 49 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 4,8 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 22 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 9,9 Plätze/km² (Rang 48 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 405 Plätze (Rang 42 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 62 Lizenzen (Rang 42 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 3 Lizenzen (Rang 37 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 2.772 (2015) → 3.187 (2023) Einwohner, +15,0 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 3,39 (2013) → 7,28 (2024) €/m², +115,1 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 2,40 (2011) → 4,03 (2024) €/m², +68,2 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 11.863 (2015) → 16.341 (2023) €, +37,7 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 15,8 (2015) → 18,6 (2023) %, +17,7 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 203 (2008) → 360 (2019), +77,3 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 5 (2004) → 34 (2025), +580,0 %. stark gestiegen.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 7,05 €/m², Einkommen 16.356 €, Ausländeranteil 16,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 8,43 €/m², Einkommen 16.330 €, Ausländeranteil 20,1 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Algaida, Lloret de Vistalegre, Llucmajor, Porreres, Sant Joan

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Montuïri?**  
Der Median liegt bei 7,28 €/m² im Monat für Wohnungen und 4,03 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Montuïri auf Rang 22 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Montuïri?**  
62 aktive Lizenzen mit 405 gemeldeten Betten, davon 3 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Montuïri (62).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Montuïri?**  
2 von 5 Grundwasserkörpern unter Montuïri tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Montuiri, Petra. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Montuïri in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Montuïri?**  
3.187 Einwohner (2023), 18,6 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 43,8 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Montuïri?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.341 € im Jahr, je Haushalt bei 42.191 € — Rang 20 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Montuïri werden nur zeitweise genutzt?**  
45,7 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 6,3 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Montuïri zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 21,7 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Montuïri?**  
26 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 33 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Montuïri?**  
Für 81,3 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 81,3 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Montuïri?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Montuïri (zu CS Ses Roques Llises). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Montuïri?**  
401 Cala Millor - Palma, 403 Campos - Algaida - Palma, A42 Cala Bona - Aeroport — 2 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Montuïri?**  
0,500 % des Katasterwerts für städtische, 0,350 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2022. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Montuïri steht unter Landschaftsschutz?**  
6,2 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 6,2 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
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- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02