# Mancor de la Vall

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07034. 19.9 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07034

## Wasser

- Alle 2 Grundwasserkörper unter Mancor de la Vall tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- 39 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Mancor de la Vall ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 36,6 % der Wohnungen in Mancor de la Vall sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 4,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.331 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 1.687 (2023), gegenüber 1.393 im Jahr 2015 — +21,1 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 9,8 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.856 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,8 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 52 Ferienvermietungslizenzen mit 343 Betten. 3 davon (6 %) stammen aus der Zeit ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,20 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 21 der 52 Lizenzen (40 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,70 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2023*
- Mietniveau Häuser: 6,11 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 95.443 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 443 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,550 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,400 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2010.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 9 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 786 Gebäude, davon 461 Wohngebäude (58,7 %) und 4 für Handel oder Büro (0,5 %) — praktisch keine gewerbliche Nutzung im Bestand.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 260 landwirtschaftlich, 43 gewerblich, 13 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.161 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 25.649 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 88,8 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 69,8 %, ARIP 19,0 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 1 TIB-Bushaltestellen, bedient von 1 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 92,6 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 92,6 %, 5G deckt 87,2 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,550 % des Katasterwerts (Rang 17 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 6,11 €/m²/Monat (Rang 20 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,70 €/m²/Monat (Rang 17 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,400 % des Katasterwerts (Rang 41 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 95.443 € (Rang 20 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 443 €/m² (Rang 18 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.010 Jahr (Rang 15 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 2 Verkäufe/Quartal (Rang 48 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 0,86 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 46 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 9,8 % (Rang 51 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 1.687 Einwohner (Rang 44 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 88,8 % der Gemeindefläche (Rang 10 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 16.856 €/Jahr (Rang 16 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 36,6 % (Rang 40 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 4,8 % (Rang 36 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 31 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 69,8 % der Gemeindefläche (Rang 8 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 19,0 % der Gemeindefläche (Rang 7 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 40,8 Jahre (Rang 49 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 25.649 m (Rang 28 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 39 Entnahmen (Rang 51 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,70 Personen (Rang 20 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.331 kWh/Jahr (Rang 21 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 23.450 €/Jahr (Rang 9 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 45.345 €/Jahr (Rang 14 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 919 Wohnungen (Rang 46 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 336 Wohnungen (Rang 51 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 1 Apotheken (Rang 43 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 1 TIB (Rang 51 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 40 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 92,6 % der Haushalte (Rang 33 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 38 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 92,6 % der Haushalte (Rang 32 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 100,0 % der Haushalte (Rang 9 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 87,2 % der Haushalte (Rang 53 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 33 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 1 TIB (Rang 47 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,20 Betten/Ew. (Rang 27 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 2,62 Lizenzen/km² (Rang 36 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 5,8 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 15 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 17,3 Plätze/km² (Rang 34 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 343 Plätze (Rang 47 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 52 Lizenzen (Rang 47 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 3 Lizenzen (Rang 36 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 1.393 (2015) → 1.687 (2023) Einwohner, +21,1 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,14 (2011) → 6,11 (2024) €/m², +94,6 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 11.196 (2015) → 16.856 (2023) €, +50,6 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 7,7 (2015) → 9,8 (2023) %, +27,3 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 26 (2008) → 39 (2019), +50,0 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 17 (2004) → 9 (2025), -47,1 %. stark gesunken.

## Nachbargemeinden

Alaró, Escorca, Lloseta, Selva

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Mancor de la Vall?**  
Der Median liegt bei 7,70 €/m² im Monat für Wohnungen und 6,11 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Mancor de la Vall auf Rang 17 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Mancor de la Vall?**  
52 aktive Lizenzen mit 343 gemeldeten Betten, davon 3 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Mancor De La Vall (52).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Mancor de la Vall?**  
Alle 2 Grundwasserkörper unter Mancor de la Vall tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Mancor de la Vall in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Mancor de la Vall?**  
1.687 Einwohner (2023), 9,8 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 40,8 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Mancor de la Vall?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.856 € im Jahr, je Haushalt bei 45.345 € — Rang 16 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Mancor de la Vall werden nur zeitweise genutzt?**  
36,6 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 4,8 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Mancor de la Vall zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 25,6 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Mancor de la Vall?**  
7 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 11 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Mancor de la Vall?**  
Für 92,6 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 92,6 %; 5G deckt 87,2 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Mancor de la Vall?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Mancor de la Vall (zu CS Es Blanquer). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Mancor de la Vall?**  
311 Mancor de la Vall - Inca — 1 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Mancor de la Vall?**  
0,550 % des Katasterwerts für städtische, 0,400 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2010. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Mancor de la Vall steht unter Landschaftsschutz?**  
88,8 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 69,8 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02