# Fornalutx

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07025. 19.5 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07025

## Wasser

- Alle 4 Grundwasserkörper unter Fornalutx tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- 75 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Fornalutx ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 66,8 % der Wohnungen in Fornalutx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Bevölkerung 716 (2023), gegenüber 686 im Jahr 2015 — +4,4 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 23,6 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 18.176 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 45,2 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 101 Ferienvermietungslizenzen mit 498 Betten. 0 davon (0 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Fornalutx).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,70 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 53 der 101 Lizenzen (52 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Häuser: 6,85 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 132.261 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 842 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*

## Markt

- 8 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 755 Gebäude, davon 316 Wohngebäude (41,9 %) und 11 für Handel oder Büro (1,5 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 406 landwirtschaftlich, 11 gewerblich, 7 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.503 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 27.205 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 99,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 91,4 %, ARIP 8,0 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 3 TIB-Bushaltestellen, bedient von 2 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 85,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 85,8 %, 5G deckt 99,6 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Miete Haus: 6,85 €/m²/Monat (Rang 10 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Katasterwert je Objekt: 132.261 € (Rang 5 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 842 €/m² (Rang 2 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 1 Verkäufe/Quartal (Rang 51 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 0,79 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 48 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 23,6 % (Rang 13 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 716 Einwohner (Rang 49 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 99,3 % der Gemeindefläche (Rang 4 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 18.176 €/Jahr (Rang 8 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 66,8 % (Rang 1 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 24 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 91,4 % der Gemeindefläche (Rang 2 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 8,0 % der Gemeindefläche (Rang 18 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 45,2 Jahre (Rang 6 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 27.205 m (Rang 25 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 75 Entnahmen (Rang 48 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,70 Personen (Rang 16 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 22.750 €/Jahr (Rang 13 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 50.421 €/Jahr (Rang 6 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 804 Wohnungen (Rang 49 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 537 Wohnungen (Rang 43 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 1 Apotheken (Rang 40 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 3 TIB (Rang 39 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 36 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 85,8 % der Haushalte (Rang 45 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 33 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 85,8 % der Haushalte (Rang 44 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 98,1 % der Haushalte (Rang 48 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 99,6 % der Haushalte (Rang 43 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 28 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 2 TIB (Rang 37 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,70 Betten/Ew. (Rang 4 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 5,18 Lizenzen/km² (Rang 13 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 0,0 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 52 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 25,6 Plätze/km² (Rang 19 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 498 Plätze (Rang 38 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 101 Lizenzen (Rang 34 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 0 Lizenzen (Rang 52 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 686 (2015) → 716 (2023) Einwohner, +4,4 %. gestiegen.
- Miete Häuser: 5,16 (2016) → 6,85 (2024) €/m², +32,8 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 13.989 (2015) → 18.176 (2023) €, +29,9 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 17,8 (2015) → 23,6 (2023) %, +32,6 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 52 (2008) → 75 (2019), +44,2 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 7 (2004) → 8 (2025), +14,3 %. gestiegen.

## Nachbargemeinden

Escorca, Sóller

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Fornalutx?**  
Der Median liegt bei 6,85 €/m² für Häuser (Stand 2024).  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Fornalutx?**  
101 aktive Lizenzen mit 498 gemeldeten Betten, davon 0 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Fornalutx (101).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Fornalutx?**  
Alle 4 Grundwasserkörper unter Fornalutx tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Fornalutx in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Fornalutx?**  
716 Einwohner (2023), 23,6 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 45,2 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Fornalutx?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 18.176 € im Jahr, je Haushalt bei 50.421 € — Rang 8 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Fornalutx werden nur zeitweise genutzt?**  
66,8 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Fornalutx zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 27,2 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Fornalutx?**  
12 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 19 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Fornalutx?**  
Für 85,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 85,8 %; 5G deckt 99,6 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Fornalutx?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Fornalutx (zu CS Serra Nord). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Fornalutx?**  
231 Port de Sóller - Alcúdia, 232 Port de Sóller - Fornalutx — 3 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie viel von Fornalutx steht unter Landschaftsschutz?**  
99,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 91,4 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02