# Binissalem

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07008. 29.7 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07008

## Wasser

- 2 von 2 Grundwasserkörpern unter Binissalem tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Inca, Penya Flor).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- 396 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Binissalem ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 32,4 % der Wohnungen in Binissalem sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 4,6 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.665 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 9.229 (2023), gegenüber 7.956 im Jahr 2015 — +16,0 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 11,8 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 16.035 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 41,1 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 108 Ferienvermietungslizenzen mit 715 Betten. 4 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,08 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 31 der 108 Lizenzen (29 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,06 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 5,44 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 77.230 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 398 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,540 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,630 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2008.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 53 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 3.511 Gebäude, davon 1.834 Wohngebäude (52,2 %) und 43 für Handel oder Büro (1,2 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.462 landwirtschaftlich, 102 gewerblich, 27 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 1,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 18.274 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 17.932 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 4,1 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 4,1 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 3 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 1 TIB-Bushaltestellen, bedient von 3 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 93,7 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 93,7 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,540 % des Katasterwerts (Rang 19 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 5,44 €/m²/Monat (Rang 34 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,06 €/m²/Monat (Rang 24 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,630 % des Katasterwerts (Rang 20 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 77.230 € (Rang 32 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 398 €/m² (Rang 22 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.008 Jahr (Rang 21 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 16 Verkäufe/Quartal (Rang 24 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,50 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 26 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 11,8 % (Rang 48 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 9.229 Einwohner (Rang 19 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 4,1 % der Gemeindefläche (Rang 46 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 16.035 €/Jahr (Rang 26 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 32,4 % (Rang 43 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 4,6 % (Rang 40 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 11 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 4,1 % der Gemeindefläche (Rang 46 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 37 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 41,1 Jahre (Rang 46 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 17.932 m (Rang 43 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 396 Entnahmen (Rang 25 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,90 Personen (Rang 2 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.665 kWh/Jahr (Rang 5 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 22.050 €/Jahr (Rang 17 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 46.675 €/Jahr (Rang 11 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 4.561 Wohnungen (Rang 22 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 1.476 Wohnungen (Rang 24 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 3 Apotheken (Rang 21 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 1 TIB (Rang 49 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 10 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 93,7 % der Haushalte (Rang 31 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 23 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 93,7 % der Haushalte (Rang 30 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 100,0 % der Haushalte (Rang 2 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 5 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 0 Außenstellen (Rang 43 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 3 TIB (Rang 28 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,08 Betten/Ew. (Rang 45 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 3,63 Lizenzen/km² (Rang 24 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 3,7 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 30 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 24,0 Plätze/km² (Rang 22 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 715 Plätze (Rang 30 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 108 Lizenzen (Rang 31 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 4 Lizenzen (Rang 30 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 7.956 (2015) → 9.229 (2023) Einwohner, +16,0 %. stark gestiegen.
- Miete Wohnungen: 4,82 (2011) → 7,06 (2024) €/m², +46,5 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,38 (2011) → 5,44 (2024) €/m², +61,1 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 10.747 (2015) → 16.035 (2023) €, +49,2 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 7,5 (2015) → 11,8 (2023) %, +57,3 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 256 (2008) → 396 (2019), +54,7 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 96 (2004) → 53 (2025), -44,8 %. stark gesunken.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 6,44 €/m², Einkommen 18.038 €, Ausländeranteil 10,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 2: Miete 7,59 €/m², Einkommen 15.954 €, Ausländeranteil 13,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 7,21 €/m², Einkommen 16.049 €, Ausländeranteil 12,3 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 2: Miete 6,79 €/m², Einkommen 15.143 €, Ausländeranteil 11,7 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 3: Miete 7,07 €/m², Einkommen 14.816 €, Ausländeranteil 10,7 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Alaró, Consell, Inca, Lloseta, Sencelles

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Binissalem?**  
Der Median liegt bei 7,06 €/m² im Monat für Wohnungen und 5,44 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Binissalem auf Rang 24 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Binissalem?**  
108 aktive Lizenzen mit 715 gemeldeten Betten, davon 4 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Binissalem (106), Biniagual (2).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Binissalem?**  
2 von 2 Grundwasserkörpern unter Binissalem tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Inca, Penya Flor. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Binissalem in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Binissalem?**  
9.229 Einwohner (2023), 11,8 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 41,1 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Binissalem?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 16.035 € im Jahr, je Haushalt bei 46.675 € — Rang 26 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Binissalem werden nur zeitweise genutzt?**  
32,4 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 4,6 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Binissalem zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 17,9 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Binissalem?**  
46 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 54 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Binissalem?**  
Für 93,7 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 93,7 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Binissalem?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Es Raiguer. Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Binissalem?**  
T1 Palma - Inca, T2 Palma - sa Pobla, T3 Palma - Manacor — 1 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Binissalem?**  
0,540 % des Katasterwerts für städtische, 0,630 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2008. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Binissalem steht unter Landschaftsschutz?**  
4,1 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 4,1 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
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- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02