# Banyalbufar

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07007. 18.0 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07007

## Wasser

- Alle 1 Grundwasserkörper unter Banyalbufar tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- 22 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Für Banyalbufar ist keine Überflutungsfläche ausgewiesen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 62,8 % der Wohnungen in Banyalbufar sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Bevölkerung 580 (2023), gegenüber 531 im Jahr 2015 — +9,2 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 19,0 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 19.156 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 47,5 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 67 Ferienvermietungslizenzen mit 377 Betten. 1 davon (1 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- In 1 dieser Ortsteile wurde seit 2020 keine einzige Lizenz mehr vergeben (Banyalbufar).  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,65 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 17 der 67 Lizenzen (25 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 10,19 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 6,32 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 81.064 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 603 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*

## Markt

- 13 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 650 Gebäude, davon 511 Wohngebäude (78,6 %) und 14 für Handel oder Büro (2,2 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 53 landwirtschaftlich, 64 gewerblich, 2 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 0,2 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 1.409 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 23.112 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 99,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 88,4 %, ARIP 11,0 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 1 Apotheke im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 8 TIB-Bushaltestellen, bedient von 2 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 78,5 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 78,5 %, 5G deckt 99,1 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Miete Haus: 6,32 €/m²/Monat (Rang 18 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 10,19 €/m²/Monat (Rang 2 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Katasterwert je Objekt: 81.064 € (Rang 29 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 603 €/m² (Rang 4 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 6 Verkäufe/Quartal (Rang 36 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 2,93 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 5 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 19,0 % (Rang 27 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 580 Einwohner (Rang 51 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 99,4 % der Gemeindefläche (Rang 2 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 19.156 €/Jahr (Rang 6 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 62,8 % (Rang 3 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 10 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 88,4 % der Gemeindefläche (Rang 3 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 11,0 % der Gemeindefläche (Rang 15 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 47,5 Jahre (Rang 3 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 23.112 m (Rang 34 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 22 Entnahmen (Rang 52 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,10 Personen (Rang 51 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 24.850 €/Jahr (Rang 6 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 40.906 €/Jahr (Rang 31 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 663 Wohnungen (Rang 51 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 416 Wohnungen (Rang 49 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 1 Apotheken (Rang 31 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 8 TIB (Rang 25 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 27 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 78,5 % der Haushalte (Rang 50 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 22 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 78,5 % der Haushalte (Rang 49 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 85,8 % der Haushalte (Rang 52 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 99,1 % der Haushalte (Rang 47 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 19 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 2 TIB (Rang 34 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,65 Betten/Ew. (Rang 5 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 3,72 Lizenzen/km² (Rang 23 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 1,5 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 48 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 20,9 Plätze/km² (Rang 30 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 377 Plätze (Rang 44 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 67 Lizenzen (Rang 40 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 1 Lizenzen (Rang 43 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 531 (2015) → 580 (2023) Einwohner, +9,2 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 5,77 (2018) → 10,19 (2024) €/m², +76,5 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,45 (2011) → 6,32 (2024) €/m², +82,9 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 13.735 (2015) → 19.156 (2023) €, +39,5 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 5,9 (2015) → 19,0 (2023) %, +222,0 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 13 (2008) → 22 (2019), +69,2 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 9 (2004) → 13 (2025), +44,4 %. stark gestiegen.

## Nachbargemeinden

Esporles, Estellencs, Puigpunyent, Valldemossa

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Banyalbufar?**  
Der Median liegt bei 10,19 €/m² im Monat für Wohnungen und 6,32 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Banyalbufar auf Rang 2 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Banyalbufar?**  
67 aktive Lizenzen mit 377 gemeldeten Betten, davon 1 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Banyalbufar (54), Port Del Canonge (El) (12).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Banyalbufar?**  
Alle 1 Grundwasserkörper unter Banyalbufar tragen den amtlichen Zustand „gut“.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Banyalbufar in einer Hochwasserzone?**  
Keine ARPSI-Hochwasserfläche berührt die Gemeindegrenze.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Banyalbufar?**  
580 Einwohner (2023), 19,0 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 47,5 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Banyalbufar?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 19.156 € im Jahr, je Haushalt bei 40.906 € — Rang 6 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Banyalbufar werden nur zeitweise genutzt?**  
62,8 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Banyalbufar zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 23,1 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Banyalbufar?**  
18 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 27 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Banyalbufar?**  
Für 78,5 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 78,5 %; 5G deckt 99,1 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Banyalbufar?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Banyalbufar (zu CS Tramuntana). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Banyalbufar?**  
131 Santa Ponça - Banyalbufar, 202 Estellencs - Palma — 8 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie viel von Banyalbufar steht unter Landschaftsschutz?**  
99,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 88,4 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02