# Andratx

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07005. 81.6 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07005

## Wasser

- 4 von 7 Grundwasserkörpern unter Andratx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Coll Andritxol, Port d'Andratx, Sa Penya Blanca, Ses Basses).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 3 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Coll Andritxol, Port d'Andratx, Ses Basses).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 472 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Andratx berührt 9 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 9 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 60,6 % der Wohnungen in Andratx sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 6,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.923 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 12.116 (2023), gegenüber 10.942 im Jahr 2015 — +10,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 27,7 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.562 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,1 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 392 Ferienvermietungslizenzen mit 2.382 Betten. 42 davon (11 %) stammen aus der Zeit ab 2020.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Verteilt auf 5 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Andratx (126), Port D´Andratx (117), Sant Elm (96), Camp De Mar (32) u. a..  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,20 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 212 der 392 Lizenzen (54 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 9,27 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 7,20 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 112.052 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 493 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,495 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,625 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2009.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 303 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 6.102 Gebäude, davon 4.210 Wohngebäude (69,0 %) und 118 für Handel oder Büro (1,9 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 1.529 landwirtschaftlich, 170 gewerblich, 54 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 2,7 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 3.922 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 28.989 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 91,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 72,5 %, ARIP 18,8 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 2 Außenstellen (UBS).  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 6 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 16 TIB-Bushaltestellen, bedient von 5 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 88,3 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,3 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*
- 4 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes), Stand 2026*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,495 % des Katasterwerts (Rang 26 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 7,20 €/m²/Monat (Rang 8 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 9,27 €/m²/Monat (Rang 5 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,625 % des Katasterwerts (Rang 22 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 112.052 € (Rang 12 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 493 €/m² (Rang 14 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 2.009 Jahr (Rang 17 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 77 Verkäufe/Quartal (Rang 8 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,95 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 12 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 27,7 % (Rang 5 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 12.116 Einwohner (Rang 17 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 91,3 % der Gemeindefläche (Rang 9 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 15.562 €/Jahr (Rang 33 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 60,6 % (Rang 4 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 6,8 % (Rang 18 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 7 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 72,5 % der Gemeindefläche (Rang 7 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 18,8 % der Gemeindefläche (Rang 8 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 42,1 Jahre (Rang 33 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 28.989 m (Rang 22 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 472 Entnahmen (Rang 19 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,60 Personen (Rang 27 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 2.923 kWh/Jahr (Rang 38 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 20.650 €/Jahr (Rang 27 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 42.097 €/Jahr (Rang 24 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 11.753 Wohnungen (Rang 11 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 7.124 Wohnungen (Rang 7 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 6 Apotheken (Rang 11 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 16 TIB (Rang 15 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 8 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 88,3 % der Haushalte (Rang 41 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 4 amtlich benannt (Rang 14 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 88,3 % der Haushalte (Rang 41 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 97,5 % der Haushalte (Rang 49 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 2 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 2 Außenstellen (Rang 9 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 5 TIB (Rang 17 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,20 Betten/Ew. (Rang 29 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 4,81 Lizenzen/km² (Rang 16 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 10,7 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 2 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 29,2 Plätze/km² (Rang 16 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 2.382 Plätze (Rang 14 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 392 Lizenzen (Rang 15 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 42 Lizenzen (Rang 8 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 10.942 (2015) → 12.116 (2023) Einwohner, +10,7 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 7,12 (2011) → 9,27 (2024) €/m², +30,2 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 4,40 (2011) → 7,20 (2024) €/m², +63,5 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 10.950 (2015) → 15.562 (2023) €, +42,1 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 24,4 (2015) → 27,7 (2023) %, +13,5 %. gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 288 (2008) → 472 (2019), +63,9 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 628 (2004) → 303 (2025), -51,8 %. stark gesunken.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 8,55 €/m², Einkommen 14.678 €, Ausländeranteil 21,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 2: Miete 8,67 €/m², Einkommen 14.619 €, Ausländeranteil 19,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 3: Miete 8,14 €/m², Einkommen 13.942 €, Ausländeranteil 24,0 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 10,78 €/m², Einkommen 18.242 €, Ausländeranteil 42,5 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 3 · Sektion 1: Miete 12,36 €/m², Einkommen 17.951 €, Ausländeranteil 34,7 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Calvià, Estellencs

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Andratx?**  
Der Median liegt bei 9,27 €/m² im Monat für Wohnungen und 7,20 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Andratx auf Rang 5 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Andratx?**  
392 aktive Lizenzen mit 2.382 gemeldeten Betten, davon 42 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Andratx (126), Port D´Andratx (117), Sant Elm (96).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Andratx?**  
4 von 7 Grundwasserkörpern unter Andratx tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Coll Andritxol, Port d'Andratx, Sa Penya Blanca, Ses Basses. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Andratx in einer Hochwasserzone?**  
9 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (9× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Andratx?**  
12.116 Einwohner (2023), 27,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,1 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Andratx?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 15.562 € im Jahr, je Haushalt bei 42.097 € — Rang 33 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Andratx werden nur zeitweise genutzt?**  
60,6 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 6,8 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Andratx zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 29,0 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Andratx?**  
204 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 234 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Andratx?**  
Für 88,3 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 88,3 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Andratx?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: CS Andratx, UBS Port d'Andratx (zu CS Andratx), UBS S'Arracó (zu CS Andratx). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Andratx?**  
101 Port d'Andratx - Palma, 121 Sant Elm - Andratx, 122 Port d'Andratx - Santa Ponça, 131 Santa Ponça - Banyalbufar, A11 Peguera - Aeroport — 16 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Welche Strände gehören zu Andratx?**  
Es Camp De Mar, Platja Des Geperut, Platja Petita, Vell Des Far.  
*Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Andratx?**  
0,495 % des Katasterwerts für städtische, 0,625 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2009. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Andratx steht unter Landschaftsschutz?**  
91,3 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 72,5 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt.

- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02

## Zuletzt geändert (eigene Beobachtung)

- 2026-09-02: „Basiseinheiten (UBS)“ in Andratx revidiert: 1,00 → 2,00 (Stand 2026).  
  *mallorqa — Revisionsprotokoll; ob die Quelle oder unsere Zuordnung sich änderte, steht im Laufprotokoll*